4对总包管理认识以及对专业分包的配合、协调、管理、服务方案

1、第四章 对总包管理认识以及对专业分包的配合、协调、管理、 服务方案 第一节 对总包管理的认识 施工总承包管理的原则： “公正”原则在总承包管理中，无论是 在选择材料、管理分包商，还是在施工管理过程中面对的各种问题， 都以业主利益、 工程利益为重， 以确保整个工程在施工过程中顺利进 行。“科学”原则总承包管理涉及环节多、方面广，以严谨的态度， 借助科学、先进的方法、手段进行管理协调。 “统一”原则总承包方 将所有分包商纳入其管理体系， 实行统一组织、统一控制、统一协调、 统一管理。“控制”原则在总承包管理过程中， 要采取有效控制手段， 对分包商进行监督控制，确保控制原则得到落实和执行。 “协调”

2、原 则：“协调”管理是施工总承包的主要手段， “协调”能力是总承包管 理水平、经验的具体体现。 只有把协调工作作好，整个工程才能顺利 完成。 第二节 对施工总承包管理的理解 包管理是施工阶段对业主负总责的项目管理， 总承包项目管理的 组织结构包括施工总包单位、 专业分包单位和劳务分包单位。 总包对 分包实行统一指挥、协调、 管理和监督，分包企业按照专业分包合同 的约定对总承包企业负责。 第三节 对分包单位的管理（如有分包时） 1、分包单位进入现场施工的必备条件： （ 1）分包单位向总承包提交业主确认的分包单位证明文件：分 包工程的投标书（如果有） ；中标通知书（或具有同等效力的施工协 议）；分

3、包单位的营业执照及资质等级证书复印件。 （2）向总承包单位提交专业分包工程的“施工组织设计方案或 专项方案”，包括：施工方案简介；分包工程施工进度计划；主要技 术措施方案；质量保证措施；安全保证措施；材料设备进场计划；劳 动力进场计划；提供分包商施工简历； 提供分包商施工组织体系简况； 按分包合同约定做好分包工程保险等事宜。 2、对分包单位的协调 （ 1）所有分包单位必须符合国家、省市有关规定，并取得业主 的书面同意。 （ 2）分包单位不得对其负责施工的分包工程再分包。 （3）分包单位满足业主与总承包单位签订的施工合同要求，在 工期，质量，安全，现场文明施工等方面接受总承包单位的管理和协 调。

4、 （4）对质量管理的要求： 对分包工程作业人员进行工艺过程技术交底，并做好交底记录。 实施有关质量检验的规定， 并做好质量检查记录。 对工序间的技术接 口实行交接手续。提供原材料，半成品，成品的产品合格证及质保书。 做好不合格品处理的记录及纠正和预防措施工作。 加强成品保护。 认 真做好本分包工程的验收交付工作。 发生质量事故时， 及时向总承包 单位报告，并做出事故分析调查和善后处理意见。 （5）进度管理的要求： 编制分包工程施工进度计划，包括：制定施工方案、明确施工区 域的划分、施工顺序与施工流向，以及作业方式，同时明确施工方法 和施工队伍的组织架构。 编制科学、合理、可行的施工项目进度计划

5、， 以保证项目施工的均衡进行。 编制资源供应计划， 包括物料供应计划、 机械设备进场计划、劳务计划、资金计划等。编制图纸优化及供应计 划。 （ 6）执行月报制度： 按月向总承包单位报告本分包工程的执行情况。 按月向总承包单 位提交月度施工作业计划。 按月向总承包单位提交各种资源与进度配 合调度状况。 专业分包单位除向总承包单位提交上述三个报告， 还同 时要向监理单位和业主提交报告。 （ 7）顾全大局，主动做好协调工作： 参加有关分包工作协调会议， 积极支持和配合总承包单位做好工 程协调。及时根据总承包单位工作安排主动调整进度计划。 在进度上 有任何提前及延误即使向总承包单位报告。 分包单位有权

6、向总承包单 位提出工程协调的建议， 总承包单位在规定的时间内作出回复和解决。 （8）安全、消防、现场标准化管理等的要求： 1）遵守各种安全生产规程和规定遵守国家、省、市政府、主管部 门颁布的安全生产规程与规定， 以及总承包单位和业主提出的各种安 全生产规定。结合工程项目实际，识别和评价危险源，必要时制定管 理方案，并认真实施。接受总承包单位对分包工程的安全交底。完善 和健全安全管理各种台帐， 强化安全管理资料工作。 开展安全教育工 作，做好分部（分项）工程技术安全交底工作。特殊工种必须持证上 岗，将复印件汇总后报总承包单位检查备案，原件备查。分包单位有 义务保护现场各项安全，消防设施的完好，如

7、施工脚手架，临时护栏 及消防器材等， 不得擅自变更及增加施工荷载。 接受总承包单位的安 全监控，参与工地各项安全，消防检查工作，并落实有关整改事宜。 分包单位的整改工作若不能达到有关安全， 消防管理标准 （或不能及 时达到要求的），经监理单位核准，总承包单以协助分包单位给以整 改，其发生的人工，机械，材料等一切费用将由分包单位承担。分包 单位的所属人员， 在作业过程中发生各种违章作业， 总承包单位应该 并将依据情节轻重， 危害程度的具体情况或有关规定以劝阻警告， 情 节严重者，监理单位及业主根据有关规定责令停工整顿直至退场。 发生安全事故时， 必须及时向监理单位及总承包单位报告， 并做 出事故

8、分析调查及善后处理意见。 2）做好现场标准化管理工作：各分包单位进场施工前，根据总 承包单位制定的施工场地划分设计施工场地平面布置图， 经总承包单 位审核同意后执行。 按总承包单位要求做好场容场貌管理工作， 废弃 物与垃圾按总承包单位的要求集中到指定地点。 遵守文明施工的有关 规定，维护安全防护设施的完好。保持工地卫生、文明，努力做好宿 舍卫生工作。 （9）劳动力管理的要求： 各分包单位有责任约束所属员工遵守政府部门发布的有关法律， 法规和业主的各项规章制度， 以及施工现场的各项管理制度， 确保现 场文明施工有序地进行。 分包单位将进入现场施工人员名单及照片向 总承包单位申报。 分包单位必须向

9、总承包单位提供劳务人员的身份复印件， 特殊工 种作业人员的操作证及上岗证。 第四节 与业主、监理、设计及其他相关单位的配合与协调 质量、工期、安全等各项管理目标的实现是建立在业主、监理、 设计、施工及地方有关部门等各方紧密联系的基础之上， 而施工单位 则在某种程度上起着关键作用，因此，作为施工单位，我们将定期及 不定期以工程汇报会、 专题讨论会以及恳谈会等形式邀请各有关单位 和部门对施工过程中已经出现或可能出现的各种问题进行协商， 共同 确定解决办法及预防措施。 同时，根据业务范畴分别设专人进行对口 联系，及时解决施工中出现的问题， 从而为施工创造良好的外部环境， 确保各项管理目标的实现。 1

10、、与业主单位协调配合措施 1) 接到中标通知书后尽快与业主取得联系， 办理合同签订等相关 事宜，并按照投标承诺做好各项生产资源的调配工作。 2) 合同协议签订尽快与指挥部取得联系， 根据业主在本项目中各 管理部门的职能和工作权限， 成立相应的组织管理机构， 明确职责分 工，并将与业主单位的主要接口人员报业主备案， 便于施工过程中与 业主的联系和沟通。 3) 组织项目部所有人员及各作业队主要管理人员认真学习合同 文件，严格履约，保证合同内容的全面贯彻和落实 4) 及时向业主通报工作情况， 并与其协商工作事项， 商定议事规 则和程序。 确立例会制度，同时派专人协助业主办理开工前的各项审批手续 及落

11、实现场施工条件，并与其商定因施工场地不足而必须外租场地， 解决临时生产及生活用地， 确定大型建筑安装设备和临时周转库房场 地及大宗材料对场合加工、运输方案等。 5) 在施工过程中服从业主和监理工程师的统一协调和指挥下， 做 到与其它相关单位的密切配合，确保顺利完成工程项目的施工。 6) 当发生不可抗力对工程造成重大影响时， 积极与业主和监理协 商，寻求合理的履约替代方法， 并尽快继续履行双方在合同中的义务。 以达到减少双方损失的目的。 2、与监理单位协调配合措施 1) 认真学习并严格执行监理程序， 使监理工程师的一切指令得到 全面执行。 2) 合同生效后 7 天内向监理工程师提交施工组织设计。

12、 并在施工 全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进 行项目管理和过程控制。 3) 各施工工序均在作业队自检和项目部专检的基础上， 接受监理 工程师的验收和检查，并按照监理的要求，予以整改。 4) 必须进行检查和检验的施工工序及其工艺，提前 48 小时通知 监理时间、地点，并准备好记录表格，完成验收后及时履行签认手续。 5) 所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主 动向监理提交产品合格证和质保书 6) 按部位或分项、工序检验的质量， 严格执行“上道工序不合格， 下道工序不施工”的准则， 使监理工程师能顺利开展工作。对可能出 现的工作意见不一致的情况，遵循“先

13、执行监理指令，后协商统一” 的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。 7) 保证监理工程师及其授权人员能够在任何时候进入现场及正 在为工程施工的场所进行检查。并协助其取得相应的权利或许可。 8) 项目经理部设专职计量工程师负责计量与支付工作， 协助监理 进行审核或计量并提供监理所要求的一切详细资料。 3、与设计单位的协调配合措施 1) 工程中标后立即与设计取得联系， 详细了解设计意图及工程要 求，在认真审图的基础上对设计图纸中存在的问题提出变更意见， 协 助完善施工图设计。 2) 施工过程中保持与设计的联络， 对施工中出现的设计问题及时 与设计沟通，并向业主和监理汇报， 未经设计同意不得随意变更设计。 4、与地下管线管理单位配合 在工程范围内如分布有上水、雨水、污水、通信、电力等现况管 线，中标后我单位将对现况管线进行详细调查， 积极与各管线管理单 位取得联系，按经管理单位和监理工程师审批同意的管线拆改方案对 管线进行拆改。 5、对外关系协调 与当地政府、 当地村组保持着良好的协调关系， 有利于处理各种 社会关系 我单位计划组建一个工作协调小组，由公司拆迁部有关人员和工 程管理部、技术质量部等部室的具有丰富社会经验和生产管理经验的 人员组成。该协调小组