工程竣工质量报告(2015.6.10).

1、土建工程工程竣工质量报告项目总工:项目经理:编制单位:编制日期：2015年6月10日、工程概况： 11、建设总体概况12、建筑工程概况13、结构工程概况4二、工程施工概况：7三、各分部工程质量评定结果 91、临时设施工程： 92、拆除工程质量评估 93、地基与基础工程质量评估 104、主体结构工程质量评估 105、屋面工程评估116增项及变更工程评估 12四、本工程结论 13、工程概况:1、建设总体概况序号项目内容1工程名称2工程地址3结构形式4建筑层数5建设单位6设计单位7监理单位8质量监督单位9安全监督单位11施工总承包单位12主要施工分包单位13质量目标合格。14施工工期开工日期：201

2、3年12月24日；竣工日期：2015年5月10日。2、建筑工程概况内容序 项目2号1建筑功能本建筑地下一层至六层，主要为办公及病房使用2建筑面积总建筑面积25107.83 m2新增面积1984.91 m2基底面积2490.7 m23建筑层数地上6层地下2层4建筑类别多层建筑5耐火等级一级6保温做法新增外墙材料采用200MM厚加气混凝土砌块，外保温层选用 50MM厚玻璃棉复合板，屋面保温隔热做法选用50MM厚憎水膨珠保温砂浆;地下室顶板上方为室外空间时，选用50MM厚挤塑聚苯板 保温层；地下二层与车库相邻库房区域，此区域顶板下皮保温做法选 用08BJ1-1棚温3A喷超细无机纤维;车库区域内采暖房

3、间的隔墙保 温选用08BJ1-1中内墙温2C,幕墙、外门窗等与主体建筑围护纟口构 间用A级保温隔热材料填充密实。7墙体本项目为既有建筑，外墙维护局部进行改造，新增地上部分外墙 采用200MM厚加气混凝土砌块。新增地下部分外墙为钢筋混凝土结 构；内墙：有防火要求的墙体均采用150MM厚加气混凝土砌块墙耐 火极限要求满足3小时；其余内隔墙均米用150MM厚加气混凝土耐 火极限要求满足1小时。8屋面新增屋顶机房屋面米用10BJ2-11图集中平屋47屋面（面层为6 厚防滑地砖），结构板顶标高为19.400m处米用08BJ1-1工程做法 图集中种屋7种草坪屋面，局部采用种屋8改屋面，防水层选用简 防1；

4、9门窗1、外窗为铝合金断桥隔热窗，窗框氟碳喷涂，采用双钢化中空 镀膜低辐射玻璃；2、外门为不锈钢门（框），采用夹胶安全玻璃。3、 外门的保温、空气声隔声、米光、抗风压、气密、水密等方面性能均应符合国豕及行业相关规范、标准的要求。4、内窗为铝合金窗，窗框氟碳喷涂，米用钢化安全玻璃或普通白玻。所有洛地内窗卜皮 设置100MM高混凝土地台，保障踢脚贯通。5、内门为成品木质门，所 有门均应为三框门（不设下框），。门框及门扇均油漆做法均为底漆 一道，面漆二道。合页需选用无噪音产品。五金配件选用中高档品 牌。内骨架及填充材料应满足强度、隔声及环保方面要求。10外装修外装修做法以石材幕墙、玻璃幕墙及铝合金窗

5、为主，局部采用 干挂铝合金单板幕墙、石材勒脚装饰。11防水做法地下防水3+3MM高聚物改性沥青防水卷材屋面防水3+3MM高聚物改性沥青防水卷材室内防水1.5MM厚聚合物水泥基复合防水涂料二层花池防水3.0MM厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材+4MM厚铜复 合胎基改性沥青防水卷材（铜复合胎厚1.2）12电梯电梯共设10部。13消防设计本工程属于多层建筑，耐火等级一级，执行建筑设计防火规范GB50016-2006（以下简称“规范”），防火分区划分：地下二层 分四个防火分区：B2-1区2181平方米、B2-2区2331平方米、B2-3 区998平方米、B2-4区403平方米。地下一层分七个防火分区：B

6、1-1 区959平方米、B1-4区922平方米，B1-5区977平方米，B1-6区812平方米，B1-7区614平方米。首层为一个防火分区（共享空间 部分划为地下一层放火分区），面积为2147.7平方米；二层与三层为 一个放火分区，面积为4696.3平方米；四至六层每层均为一个放火 分区，面积为1778.81平方米。各分区面积均满足“规范”要求。以 上各层均设有自动火火系统，每个防火分区间均用耐火时间不小于3小时的防火墙及防火卷帘隔开。疏散楼梯设置：本项目首层周圈共设置六处出入口；共设置7部疏散楼梯，各楼层疏散宽度均满足“规范”要求。地下均为为防 烟楼梯间。地上部分均为能够自然采光和通风的封闭

7、楼梯间。安全疏散距离：本工程位于两部楼梯间之间的房间至楼梯间最 大的距离不超过35m，位于袋形走道两侧或尽端的房间最大的距离 不超过20m，符合防火规范要求。14无障碍设计1、无障碍设计执行城市道路和无障碍设计规范2、主要出入口为无障碍出入口，坡度不大于。无障碍出入口平开门 选用小力度弹簧门。3、主要出入口与室外广场设置的无障碍停车位及城市无障碍系统之间设盲道相连。4、二至六层设有无障碍专用卫生间，其门的选择及内部设施选型、 安装，均应满足规范的相关要求。其他各层公共卫生间设助力拉手， 病房卫生间设安全抓杆。无障碍专用卫生间及病人用卫生间均在距 地0.5米处设有防水型呼叫按钮。5、5#6#电梯

8、为无障碍电梯，应具有呼叫、控制、语音系统、扶手及 盲文提示等符合残疾人使用的各项功能。&门厅、电梯厅、主要楼梯间等设置盲文标志牌及扶手、地面设盲 道；公共服务台、公用电话、出入院接待、导医台等处设750mm高满足无障碍设施要求的低位台面。3、结构工程概况序号项目内容1结构形式基础结构形式独立基础加抗水板主体结构形式框架-剪力墙结构；屋盖结构形式现浇钢筋混凝土楼屋盖新增钢结构为钢框架结构5地下防水混凝土自防水底板采用C30砼，抗渗等级P6;外墙采用C45砼，抗渗等级P6.构造防水外墙2:8灰土回填夯实6混凝土强度等级（改造后）基础墙、柱、梁、板C30基础垫层C10地下2地下1层墙、柱C35、C4

9、0、C45梁、板、楼梯C35地上2地上5层墙、柱C35、C40、C45梁、板、楼梯C35地上5层以上墙、柱C35、C40、C45梁、板、楼梯C35地下室底板及外墙采用防水混凝土，设计抗渗等级为P6级。7抗震等级抗震设防烈度8度框架抗震等级三级剪力墙抗震等级二级8建筑抗震设防类别丙类9建筑结构 的安全等 级二级10基础基础、地下室外墙迎水面保护层40mm有覆土的顶板覆土面保护层厚度40mm环境类别板、混凝土墙梁柱室内正常152020室内潮湿环境， 非寒冷露天，与 水或土壤接触 环境202525寒冷露天与水或土壤接触环境253535注：1、钢筋的混凝土保护层厚度指最外层钢筋（包括箍筋、 构造筋、分

10、布筋等）的保护层厚度。2、基础中钢筋的混凝土保护 层厚度应从垫层顶面算起。11钢筋接头形式直螺 纹机 械连 接钢筋直螺纹连接接头性能等级为级，接头的应用要求应符 合钢筋机械连接通用技术规程 中第6页的内容，当采 用-级直螺纹连接时，其接头百分率不应大于 50%，并且 接头位置满足本说明5节的要求。搭接绑扎主梁、抗震墙及基础部分小于 16其余构件小于等于22 以下钢筋可采用绑扎连接12结构断面尺寸（外扩窗井）垫层厚度（mm）100基础底板（mm）600外墙500、200厚度（mm）内墙 厚度（mm）150MM、200MM楼板厚度（mm）120梁截 面(m m x mm)300x500、工程施工概

11、况:我公司依据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建设工程施工合同，工程设计图纸，国家有关建筑工程施工质量验收规范， 以及工程建设标准强制性条文房屋建筑部分进行施工。1. 设计交底前，项目经理部认真熟悉设计文件。对图纸中存在的问 题通过建设单位向设计单位提出了书面图纸审核意见书和有利于工程功 能要求的建设性建议。2. 根据本工程的特点，按照工程质量事前控制的要求，详细的编制 了施工组织设计及各专项施工方案。对工程的关键工序，重点部位编制 了专项施工方案。在具体施工过程中，对关键工序，重点部位进行严格 施工，确保工程的质量。3. 严格完善施工组织设计及质量管理体系，技术管理体系和

12、质量保 证体系，特殊工种持证上岗及安全技术交底等。4. 对所有用于本工程的建筑、结构、装饰等施工材料、成品、半成 品进行现场见证随机抽样，并送相关检测中心进行复验，对检验不合格 的材料坚决不允许用于本工程。三、施工过程中存在质量与安全问题及整改记录工程从建设开始至今共收到监理通知 10份，其中涉及到我单位的质量、 安全及文明施工4份，剩余6份不涉及我单位合同范围。1、1#监理通知回复：涉及到工程开工资料报验，我单位已向 监理单位上报施工组织设计、安全施工组织设计、工程动工报审 表、施工进度计划报审表、工程物资进场报验表、管理人员资格 证及其他特殊上岗人员上岗证、分包单位资质证书等工程资料。2、

13、3#监理通知回复：Oi、我单位已经采取措施，加强劳务分包的 管理，对个别假缝、空缝、砂浆不饱满处二次墙体拆除后，重新施工， 以达到规范要求。O2、对拆模时间总包对劳务分包单位及施工人员进一 步交底，控制拆模时间不少于24h,以便做到模板拆除时间不粘模、掉角。 、对个别不符合要求的植筋已进行了处理，符合规范要求。3、15#监理通知回复：我单位已对屋顶设备基础钢筋进行整改， 按照国家建筑标准设计图集11G101-1施工规范重新绑扎施工。4、18#监理通知回复：我单位已对生活区的卫生及施工现场垃圾及时进行了清理、外运。四、各分部工程质量评定结果1、临时设施工程：本项目在2013年12月20日正式开工

14、，我单位项目负责人及管理人 员全部进场，在进场后，先后施工的项目有：施工现场围挡、新建2栋临时板房、生活区及施工现场临水、生活区及施工现场临电、生活区及 施工现场临时消防、道路硬化等施工。在其他施工队伍进场后，我单位也负责临时设施的管理与维护。2、拆除工程质量评估本工程为，拆改区域较多且杂，主要拆改区域有：地下二层至机房层所有的水电管道拆除、地下二层至机房层二次结构墙体拆除、首 层大门入口窗井位置玻璃幕墙和石材幕墙拆除、三角区域石材幕墙和玻 璃幕墙拆除、六层屋面（保温、防水层、保护层）拆除、原结构三角区 域屋面（保温、防水层、保护层）拆除、首层北侧门头拆除、首层东侧 门头拆除、地下一层陶粒混凝

15、土地面拆、地下二层混凝土地面拆除、二 层原结构卫生间区域降板陶粒混凝土拆除等项目，拆除工程质量验收由 建设单位、监理单位、设计单位、施工单位，共同对拆除工程进行现场 查验，拆除区域全部合格，各部位具有完整的施工方案、技术交底、操 作依据、质量安全检查记录、影像资料。3、地基与基础工程质量评估本工程外扩窗井基坑支护为预应力锚杆，基础与主楼结构相连C30抗渗混凝土基础，墙体为 C50抗渗混凝土，外墙及底板为3+3MM高聚物 改性沥青防水卷材。地基与基础分部工程质量由建设单位、监理单位、 设计单位、施工单位，共同对基础分部进行现场查验，基础混凝土抗压 强度试验报告份，混凝土抗渗试验报告 10份，钢筋

16、连接试验报告4份, 试验报告全部合格。砼观感质量好，砼外观质量检测、安全功能检测报 告符合要求。各分项工程及检验批主控项目与一般项目经抽检合格，具 有完整的施工操作依据及质量检查记录。各分项工程及检验批项目与数量如表1所示；表1、地基与基础工程分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数地基与基础土方开挖分项工程10模板安装分项工程53土方回填分项工程15模板拆除分项工程10防水卷材6钢筋原材料分项工程44钢筋安装分项工程13钢筋加工分项工程17混凝土施工分项工程10现浇结构分项工程4注：经监理公司审查所有分项工程全部合格， 地基与基础分部工程于2015年7月由建设、监理单位组织验收，结论为合格，

17、同意验收4、主体结构工程质量评估本工程主体结构改造项目由各楼层钢筋混凝土新增梁、电梯基坑及顶盖、新增楼梯、加气混凝土砌块填充墙组成。主体结构分部工程质量由建设单位、监理单位、设计单位、施工单位，共同对主体结构分部进 行现场查验，混凝土试块强度报告 65份，钢筋原材复试报告25份，钢 筋连接试验报告4份，砌筑砂浆试块强度报告8份，C20混凝土配合比2 份，M5砌筑砂浆配合比2份，护坡混凝提试块强度报告1组，防水复试 报告5份，以及对砼外观质量检测、安全功能检测报告等分别进行验收， 评定为合格。主体分部共检查验收了 230个检验批，各分项工程及检验 批主控项目与一般项目经抽检合格，具有完整的施工操

18、作依据及质量检 查记录。各分项工程及检验批项目与数量如表2所示表2、主体结构工程分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数主体分部工程模板安装分项工程13钢筋原材料分项工程9模板拆除分项工程39填充墙砌体分项工程9钢筋加工分项工程41混凝土施工分项工程42钢筋安装分项工程44现浇结构分项工程33注：经监理公司审查所有分项工程全部合格，主体分部工程于2015年7月由建设、监理单位组织验收，结论为合格，同意验收。5、屋面工程评估本工程屋面改造有机房层屋面、六层屋面、三角区域屋面为C30钢筋混凝土结构梁板、3+3MM高聚物改性沥青防水卷材屋面。屋面分部工程质量由建设单位、监理单位、设计单位、施工单位，

19、共同对屋面工程进行现场查验，挤塑板试验报告 3份，防水卷材试验报告5份，屋面砖试验报告1份，保温砂浆试验报告1份以及对外观质量检测、安全功能检测报告等分别进行验收，评定为合格。屋面分部共检查验收了 16个分项16个检验批，在施工过程中严格按照规范进行，经蓄水试验，无渗漏现象，评定为合格。各分项工程及检验批主控项目与一般项目经抽检合格，具有完整的施工操作依据及质量检查记录。各分项工程及检验批项目与数量如表 4所示表4、建筑屋面工程分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数建筑屋面分部工程找坡层分项工程4女儿墙3找平层分项工程4保护层分项工程4保温层4防水卷材层4注：经监理公司审查所有分项工程全部合格，屋面分部工程于2015年6月由建设、监理单位组织验收，结论为合格，同意验收。6、增项及变更工程评估受建设单位委托，我单位负责北京怡德医院改造工程土建一期工 程施工合同以外土建增项及变更工程，主要的土建增项及变更工程项 目有：地下二层至机房层墙洞、板洞封堵、外扩窗井基坑