幼儿园可研报告

1、*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告第一章 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：*市*幼儿园建设项目1.1.2 建设单位：*市*幼儿园1.1.3 法人代表：张*1.1.4 建设规模：建筑面积 5020 平方米1.1.5 建设地点：*市建设路中段路北1.1.6 建筑年限： 50 年1.1.7 总投资：958.8 万元1.1.8 建设工期： 12 月1.1.9 编制单位：*市工程咨询公司资格证书工咨 10301210071.2 建设单位概况1*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告*市*幼儿园是经*市教育委员局 20088 号文批复成立民办教育机构，办学类型为学前教育。单位管理制度完善，具有丰富

2、的企业管理经验，资金力量雄厚，对建设本项目具有一定的经济基础。 1.3 项目可行性研究报告编制的依据和范围1.3.1 编制依据(1) 中共中央、国务院关于深化教育改革，全面实施素质教育 的决定（中发19999 号）(1) 国务院关于基础教育改革与发展的决定（国发200121 号）(1) 中共中央国务院关于进一步加强和改进未成年人思想道德 建设的若干意见(1) 国务院办公厅关于切实加强中小学、幼儿园及少年儿童的 安全管理工作和开展专项整治行动的意见(1) 教育部关于进一步做好中小学幼儿园安全工作六条措施(1) 幼儿园安全健康保障体系建设与考核评估达标实施手册 (7) 幼儿园设计标准(8) 城市幼

3、儿园园舍面积定额分项参考指标(8) 建筑结构设计规范(9) 建筑防火设计规范（8） 有关抗震、采光、节能、供热等规范及技术标准。（9） 实地考察所得资料和数据，项目单位提供的有关资料。 1.3.2 编制的范围2*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告根据我国有关建设项目可行性研究报告编制内容和深度的要 求，本可行性研究报告主要对以下范围的内容进行研究：1 项目建设的必要性和依据2 项目建设规模的确定3 建设条件是否具备4 工程技术方案5 安全卫生6 环境保护7 组织机构及定员分析8 项目实施进度计划9 投资估算及资金筹措方案10 社会效益分析1.4 研究结论1.4.1 项目建设的必要性学前教育是基

4、础教育的重要组成部分，发展学前教育对于促进儿童身心全面健康发展，普及义务教育，提高国民整体素质，实现全面建设小康社会的奋斗目标具有重要意义。改革开放以来，我国学前教育事业取得了长足发展，大中城市已基本满足了适龄儿童的入园需求；农村和老少边穷地区通过灵活多样的形式，为越来越多的学龄前儿童提供了受教育机会；学前教育质量得到提高。我们的教育目标是要促进学前儿童身心和谐发展 ,获得健康发展的基础素质,是要把学前儿童培养成为具有主体性和完整人格的人。因此 ,必须3*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告提供全面的刺激, 使教育的影响形成合力。加强管理，保证学前教育事业健康发展加强师资队伍建设，努力提高学前教

5、师素质加强领导，保证学前教育改革与发展的顺利进行，项目建设十分必要。 1.4.2 建设内容及规模幼儿园的园舍建筑由活动及辅助用房、办公及辅助用房 以及生活用房三部分组成。全园共计 30 个班，幼儿园设计大中小各 10 个班，每班设计 30 人。总建筑面积 5020 平方米，其中幼儿宿舍 2010平方米，活动室 2010 平方米，幼儿餐厅 500 平方米，办公 500 平 方米。1.4.3 建设条件该工程位于*市建设路中段路北，项目建设所需水、电引接方便，气象、地质及水文等自然条件适应项目建设。建设地点交通便 利，通讯便捷，可满足项目建设的需求。1.4.4 组织定员由*市*幼儿园组织协调、资金筹

6、备、施工管理等工程的进展工作，以及在施工过程中的环境保护及劳动安全等工作。幼儿园工作 人员从社会招聘，能满足教学需求。1.4.5 项目投资及资金筹措项目总投资 958.8 万元，资金来源：建设单位自筹。1.4.6 建设工期初步建设期限定为 12 月。1.4.7 结论及建议4*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告本项目符合国家产业政策，国家土地政策，满足基本需求，本项目社会效益和环境效益都较为良好。因此，该项目的建设是可行 的。1.4.8 主要技术经济指标本项目属社会公益事业，其主要技术经济指标见下表：主要技术经济指标表序号指标单位数量备注1234容纳幼儿人数建筑面积 m2建筑占地面积 m2幼儿园

7、占地 m2幼儿 30 个班 900 人502020005670五项目定员人906789建设期建筑年限建设投资资金筹措月 12年 50万元 958.8万元 958.8单位自筹5*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告 第二章 项目建设必要性改革开放以来，我国学前教育事业取得了长足发展，大中城市已基本满足了适龄儿童的入园需求；农村和老少边穷地区通过灵活多样的形式，为越来越多的学龄前儿童提供了受教育机会；学前教育质量得到提高。我们的教育目标是要促进学前儿童身心和谐发展 ,获得健康发展的基础素质,是要把学前儿童培养成为具有主体性和完整人格的人。因此,必须提供全面的刺激,使教育的影响形成合力。加强管理，保证

8、学前教育事业健康发展加强师资队伍建设，努力提高学前教师素质加强领导，保证学前教育改革与发展的顺利进行中国的孩子因为多是独生子女而备受家庭的呵护、社会的关注；但是我国的学前教育状况却不容乐观，全国学前园数、在园学前数、学前入园率呈现逐年下降趋势在很多人看来，与基础教育、高等教育相比，06 岁的教育，更专业地说是学前教育，似乎不是很重要。可国内外科学研究成果表明，06 岁正是个体各方面发展最重要的关键时期。国外有研究认为，对学前教育每投入 1 美元，日后能够获得 7.16 美元的收益。一些欧美国家对学前教育相当重视，美国、澳大利亚等都颁布了相应法律。美国 2000 年教育目标法将发展学前教育列在国

9、家教育目标的首位，明确规定“所有美国儿童都要有 良好的学前准备”。6*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告改革开放以来，在党和政府领导下，依靠社会多方面力量，我国学前教育事业取得了长足的发展。但是，近年来，尽管在国家经济快速发展，义务教育和高中教育取得很大进展的形势下，学前教育事业却出现了严重滑坡与国外相比，国内学前教育状况却不乐观。据统计，全国学前园数、在园学前数，特别是学前入园率呈现逐年下降的趋势：学前园数从 1995 年的 180438 所降至 2006 年的111706 所，减少了 38.1%；在园学前数从 2711.2 万人降至 2021.8万人，减少了 25.4% ；特别是 3_6

10、岁学前入园率从 41%降至 34%。为此，许多从事学前教育的人士大声疾呼：尽快制定“学前教育法”，保障学前教育顺利发展。在学前教育法制进程中算是漫出了一步。我国教育法明确规定学前教育是基础教育的第一环，是国家教育的重要组成部分。特别在当前国际激烈竞争、我国实施“科教兴国”战略的时代背景下，作为国家教育基础的学前教育理应受到格外重视，而很好的建设学前教育法律制度将有力地保证和促进学 前教育更好地发展。学前教育被列入面向 21 世纪教育振兴行动计划；中共中央国务院关于深化教育改革，全面推进素质教育的决定充分肯定了学前教育在素质教育中第一环的基础地位；在“十一五”计划中，明确指出要大力发展学前教育。

11、到目前为止，教育领域的法律框架已基本建立，民办教育促进法也即将提交审议，各个方面有条件集中力量制定学前教育法，可资借鉴的经验也已比较丰富。教育部颁布学前园管理条例已有 12 年，广州、青岛、北京、江苏、上7*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告海等地先后制定、实施了地方性法规，已为制定学前教育法律提供了相当的基础。制定法律以保障和促进学前教育发展，已成为国际性趋势。当前世界各国，尤其一些发达国家，为了应对 21 世纪激烈的竞争和挑战，都非常重视发展本国学前教育。美国、澳大利亚等立法于 70 年代，近十年英、葡、德、韩等国和我国台湾地区相继颁布了相应法律。美国 2000 年教育目标法将发展学前教育

12、列在国家教育目标的首位，明确规定“所有美国儿童都要有良好的学前准备” 。我国是儿童权利公约的签约国，向全世界做出了保障儿童教育、发展等基本权利的承诺。搞好学前教育法制建设也是对世 界有个交待。根据*市经济的不断发展，我市住宅小区不断增加，人员增长迅速，我市儿童出生率出现新一轮增长周期，经过详细调查， * 市幼儿园设施已不能满足社会需求。该幼儿园建设地点为 *市建设路 中段路北。根据调查，该区域周围的住宅小区规模为 15000 套，按每套 3人口计，居住人口为 45000 人左右，学龄前儿童有 4500 人左右，周遍只有一所幼儿园，学龄前儿童入托奇缺，我市大部分幼儿园目前已经超过了可接受量，再加

13、上入托路程远，给居民生活、工作造成很多不便。在该区域建设一所高质量、优质幼儿园是必要的，它可解决该地区儿童入托难的问题，减少社会压力，即经济有方便。 因此建设该项目是必要的。8*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告 第三章 建设条件3.1 自然条件3.1.1 气象条件*市位于黄河中下游冲积平原，属暖温带大陆季风性半干旱气候区，四季分明，冷暖适中，无霜期长，雨量充沛，光照充足，可 满足项目的建设。风风气向：常年主导风向夏季主导风向冬季主导风向感到风向频率速：年平均风速温：年平均气温极端最高气温极端最低气温南北风南风北风n15% ssn18%3.2m/s13.440.1-18降水量：年平均降雨量年最

14、大降雨量年最小降雨量蒸发量：年平均蒸发量年最大蒸发量年最小蒸发量607.9mm1062.4mm527.8mm1663.3mm1924mm1521.8mm9湿日度：年平均湿度照：年平均日照日照率*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告 69%2497.8 小时57%积 雪：年最大积雪厚度冻 土：最大冻土厚度3.1.2 地质及水文条件20 厘米41 厘米建设地点地下水资源丰富，水质良好。对混凝土无浸蚀性，该区域地形平坦，地貌为第四纪黄河冲堆积平原；地层结构简单，第1 层为粉质粘土，压缩性高，强度较低；第 2 层为粉砂，强度较高， 工程性能较好，地基属稳定地基，适合工程建设。该区土层为黄河历年泛滥的新沉

15、积地层，主要以粉沙及轻亚粘土为主，局部地方分布有粘性土，由于泛滥，没有一定的规律性。地表为清沙土质，地层分布比较零乱，薄夹层及透镜体较多，地层垂直与水平方向变化较大，第四纪老埋藏较深，一般约在 2627 米左右。根据*市供水水文地质报告，在勘探深度 500 米范围内，揭穿了第四系地层和部分第三系地层。第四系全新统底板埋深25.735.9 米，上部为亚沙土、亚粘土和泥质粉沙，下部为细粉沙、少量亚粘土，局部含泥质和机质。本区地下水主要为孔隙潜水，主 要含水层为 6 米以下的细沙含卵石。该区北靠华北拗陷带，南有古老秦岭巨型纬向构造带，位于东濮拗陷带之中和浚县起以东的大斜坡上。市区范围内次级构造发育，

16、10*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告北东向构造起着主要控制作用，北西和近东西向构造交错迭加，构成了一个相对隆起的凹陷，区内主要的地质构造有浚县断块，东濮地堑，安阳断裂，外围西有汤阴地堑，东为鲁西隆起，北与临清凹 陷相通，组成了豫北特有的构造格架。豫北地区属邢台-河间地震带的一部分，是华北平原地震区中活动性较高的一个地震区，豫北曾有多次地震记载。近几年来，该地区一直是全国地震点监视区之一，震区烈度区划为 68 度。 3.2 外部建设条件3.2.1 交通该幼儿园拟建在* 市建设路中段路北，铁路有汤（阴）濮（阳）台（前）铁路与京九、京广两大国铁动脉相连，建设所 需原料购买运输便捷。3.2.2 通

17、讯*现有中国电信、中国网通通讯网络，移动通讯有中国移动、中国联通等通讯。微波通讯、互联网己比较普及，可以满足项目建 设设置直拨电话、微机网络系统的需要。3.2.3 供电从*市建设路供电线路引到项目区，距项目区很近，自建电闸一座，控制整个项目区的供电。可满足项目建设和管理的用电需求。 3.2.4 给排水该项目用水可从* 市建设路供水管网引接，可满足项目用水需 求。11*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告通过院内排水系统排至城市排水管网，可保证排水畅通。 3.2.5 采暖直接从城市集中供暖系统引暖气管线到建设项目区，可满足项目采暖的需求。3.3 地震等级该区地质构造稳定，根据现行“中国地震裂度区划

18、图（1999）”显示，本区的地震裂度为 8 度强，根据建构筑物抗震设计规范 及建筑物类别要求，该建筑物抗震设计按 8 度强设防。第四章 项目建设方案4.1 建设指导思想项目建设的目的是为解决周遍住宅小区儿童入托紧张的问题，服务好社会学前教育，提高学前儿童身体素质，增进身体健康，培养学前儿童良好的习惯，提高基础教育水平，更好地为社会服务，提高*及周边地区人民的健康生活，为此，确定项目建设的指导思 想如下：规划设计科学合理，富有超前意识和前瞻性。12*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告2 根据科学、实用、适用的原则，建设规模适度，并为以后的 发展留有余地。3 建设布局合理，根据具体的功能要求设计其

19、布局。4 公用工程安排符合有关规定。5 满足消防、安全等特殊要求，有关部分报相关部门审批。 4.2 总平面设计根据使用功能要求，单体设计平面功能分区，科学、合理、实用，做到功能完善、设施完备，通风采光条件好，能满足各功能的综合 要求。拟建设地点地形为正方形，南北为 70 米，东西为 80 米（折合约 8.5 亩），幼儿园大门规划在建设路北侧，大门里侧中间，东西走向的幼儿活动室，北侧为东西走向的幼儿宿舍，南边西侧布置幼儿餐厅，南边东侧布置办公楼。配电室设在西北角，远离儿童活动 区，并建设防护墙隔离。一、活动及辅助用房：1、活动室每班一间，使用面积 55 平方米，供开展室内游戏和各种活动之用；2

20、、幼儿宿舍每班一间，供幼儿午睡使用面积 55 平方米；3、卫生间每班一间，使用面积 15 平方米，内设大小便槽（器）、盥洗地和淋浴池；4、衣帽、教具贮藏室每班一间，使用面积9 平方米，供贮藏中型教玩具、衣被鞋帽等物之用、也可兼作活动室的前 室。二、办公及辅助用房：13*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告1、办公室，使用面积为 170 平方米，包括园长室、总务财会室、教师办公室和保育员休息更衣室等；2、资料兼会议室全园设一间为90 平方米，供教工查阅资料、阅览报刊、杂志，开会及对外接待之用；3、教具制作兼陈列室，全园设一间，使用面积为 45 平方米，供制作陈列教玩具之用；4、保健室，全园设一间，

21、使用面积为 55平方米，供医务人员开展卫生保健工作之用；5、晨检、接待室，全园设一间，为 30 平方米，供医务人员每天早晨对入园幼儿进行健康检查及家长与教师会见之用；6、值班室，全园设一间，使用面积20 平方米，供教师值班住宿使用，也可兼作教工单身宿舍； 7、贮藏室，使用面积规模为 50 平方米，供贮藏体育器具、总务用品及杂物之用；8、传达室，使用面积 20 平方米，供门卫人员值班及收发之用；9、教工厕所，使用面积 20 平方米，供教职工及外来人员使 用。三、生活用房：1、幼儿餐厅。供幼儿进餐，每个座位使用面积 0.45 平方米，900 人使用面积 405 平方米。2、厨房。包括主副食加工间、

22、配餐间、主副食库和烧火间。使用面积主副食加工问及配餐间合计为 60 平方米，主副食库为 30 平方米，烧火间为 10 平方米；3、开水消毒间，使用面积为 12 平方米。供烧开水及餐具 毛巾、茶具等物消毒之用。4、炊事员休息室，使用面积为 23 平方米，供炊事人员更衣、休息 使用。建筑使用面积指标估算表14序号建设内容*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告 使用面积，30 个班级11.11.21.31.422.12.22.32.42.52.62.72.82.93活动及辅助用房 m2活动室 m2卫生间 m2贮藏室 m2宿舍 m2办公及辅助用房 m2办公室 m2资料会议室 m2教具制作兼陈列室 m2保

23、健室 m2晨检、接待室 m2值班室 m2贮藏室 m2传达室 m2教工厕所 m2生活用房 m24020165045027016505001709045553020503020500主体楼三层每班 55m2每班 15 m2每班 9 m2每班 55m2主体楼三层各类办公室合计 m25020活动及绿化场地15*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告12活动场地及硬化绿化m2m220001650占地面积占地面积合计36704.3 建筑设计4.3.1 设计依据1、 规划部门提供的该地段勘测图；2、 该单位对该建筑物的功能要求；3、 建筑设计规范（ gbj99-86）；4、 建筑设计防火规范（ gbj16-87

24、）；5、 本专业有关的其他规范、规定等。4.3.2 建筑平面设计4.3.2.1 设计原则1、设计吸取近年来其他地区优秀幼儿园建设的先进经验，提高了安全防卫，减少了相互影响，提高了卫生防护条件，增加了活动质量。外围建筑相对集中建设，有利于车辆人员交通，提高管理水 平和整体的布局。2、设计要求有适应性和灵活性。4.3.2.2 平面设计及功能说明在整体上布置融洽、合理，适合人员流动，在各个建筑设计空 间和造型上也合理的布置，适合各种不同的要求。16*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告主要建（构）筑物一览表序号1234建筑名称幼儿宿舍活动室办公楼幼儿餐厅建筑面积（m2）20102010500500占地

25、面积（m2）22*6822*6822*6810*50结构框架框架框架砖混层数3321单价元/m21200120012001000造 价（万元）241.2241.26050合计50202000592.44.3.3 主要建筑用料做法主体楼建筑用料的做法包括外装饰、内墙、屋面、门窗及顶棚。 1、装修采用棕黄色中档外墙瓷砖为主色调，在檐口、线角外装饰白色 横向线条。2、内墙混合砂浆，外罩 888 仿瓷涂料，男女洗手间罩釉面砖，有特殊 要求的房间按工艺要求确定装修材料。3、屋面采用保温、隔热、高分子防水材料面层，有组织排水。4、楼地面卫生间为陶瓷地面，其它均采用彩色水磨石地面。5、门窗17*市*幼儿园建

26、建设项目可行性研究报告门窗主要根据不同的场合而分别采用不同的门窗，主要有木门、 不锈钢全玻门等。5、顶棚同内墙、有特殊要求处采吊顶。4.3.5 结构设计4.3.5.1 设计依据1、本专业有关的规范、规定建筑结构荷载规范（gb50009-2001）;建筑抗震设计规范（gb50011-2001）；混凝土结构设计规范（ gb50010-2002）；建筑地基基础设计规范（ gb50007-2002 ）；2、 项目承办单位提供的岩土工程勘察报告；3、 建筑设计方案；4、 其它相关专业提供的资料。4.3.5.2 抗震设计及荷载取值抗震设计建设地地震烈度为 vii 度强。根据该建筑重要性、抗震设防类别为乙类

27、建筑。抗震等级：框架为三级。楼面均布活荷载：为 2.0kn/。面活荷载上人层面 2.0kn/18*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告非上人层面 0.5kn/4.3.5.3 结构材料1、 强度等级 c302、 钢筋 hrb235 fy=210kn/hrb335 fy=300kn/3、墙体防潮以下采用 240 厚标准机制砖墙，防潮层以上采用 200 厚加气砼 砌块。4、结构选型主体楼采用砌混结构、楼面为现浇钢筋混凝土楼板，混合基础，梁板均为钢筋混凝土结构，砌块为加气混凝土砌块，柱截面 500500 。4.4 公用工程4.4.1 给水工程4.4.1.1 用水量及水质、水压要求用水量估算根据建筑给水排

28、水设计规范 gb15-88 估算为：平均每天用 水量 25 平方米，最大用水量 30 平方米。水质及水压要求项目各种用水为地下水水，生活饮用水的水质标准应符合国 家生活饮用水卫生标准gb5749-85 的要求。各用水单位供水管道入口处水压应不低于 0.2mpa。19*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告4.4.1.2 水源工程引接城市供水主干管网，管径 400 的供水管线至项目区，从项目区内管网引接供水支管到各楼层用水处，可满足项目的用水需 求。4.4.1.3 火灾危险性和建筑耐火等级a.火灾危险性该项目根据建筑设计防火规范(gbj16-87)产生火灾危险性可按 丙级对待。b.建筑物耐火等级根据

29、产生火灾危险性和防火分区最大允许占地面积，确定该项 目建筑物耐火等级可按二级设计。4.4.2 排水4.4.2.1 排水系统污水排放拟建设污水地支管引入城镇排水管网，所排水主要是生 活污水，可直接排到城市排水管网。排水要求可满足。4.4.3 供电4.4.3.1 供电设计依据根据供电系统设计规范（ gb50052-95）和10kv 及以上变电所设计规范（gb50053-95）等现行电气设计规范及工艺设备、 暖通等专业提供的用电资料及防雷接地等进行设计。4.4.3.2 用电负荷20*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告本项目设备负荷 100kw，负荷等级 ii 级，供电参数为电压 380/220v，5

30、0hz，三相四线制。4.4.3.3 供电电源，供电方案由该园供电系统直接引接，整个项目区设一配电室，控制整个项目电力供应。动力供电线路由配电所直接引到各用电设备、供电 点以放射状形式供电。4.4.4 采暖与通风为保证项目有一个良好的环境，夏季拟采用自然通风方式降温和空调降温，冬季用市热力公司集中供应的暖气增温、暖气片散热， 可保证一个舒适的环境。公用工程投资估算表序号12346工程项目变配电工程采暖管网等给排水路面硬化绿化、门、围墙面积（平方米）投资（万元） 2040101025备注合计1054.5 避雷设防4.5.1 设防依据1、建筑物防雷设计规范；21*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告2

31、、 地理、地质、土壤、气象、环境等条件；3、 当地雷电活动规律。4.5.2 设防等级根据主体楼的重要性、使用性质、发生雷电事故的可能性和后 果，划为第三类防雷建筑物。4.5.3 防雷措施4.5.3.1 防直击雷的措施采用装设在建筑物上的避雷网(带)或避雷针或由这两种混合组成的接闪器。避雷网(带)应按建筑物防雷设计规范规定沿屋角、屋背、屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设。并应在整个屋面组成不大于 20m20m 或 24ml6m 的网格。 每根引下线的冲击接地电阻不宜大于 30，其接地装置宜与电气设备等接地装置共用。防雷的接地装置宜与埋地金属管道相连。若不相连时，两者间在地中的距 离不应小于 2m。建

32、筑物宜利用钢筋混凝土屋面板、梁、柱和基础的钢筋作为接闪器、引下线和接地装置，在周围地面以下距地面不小于 0.5m，每根引下线所连接的钢筋表面积总和应符合下列表达式的要求： s 1.89kc2（s 钢筋表面积总和）当土壤电阻率小于或等于 300rn 时，在防雷的接地装置同其它接地装置和进出建筑物的管道相连的情况下，防雷的接地装置可不计 及接地电阻值。4.5.3.2 防雷电波侵人的措施22*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告1、对电缆进出线，应在进出端将电绕的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。当电缆转换为架空线时，应在转换处装设避雷器 ;避雷器、电缆金属外皮和绝缘子铁脚、金具等应连在一起接地，其

33、 冲击接地电阻不宜大于 30。2、对低压架空进出线，应在进出处装设避雷器并与绝缘子铁脚、金具连在一起接到电气设备的接地装置上。当多回路架空进出线时，可仅在母线或总配电箱处装设一组避雷器或其它型式的过电压保护 器，但绝缘子铁脚、金具仍应接到接地装置上。3、进出建筑物的架空金属管道，在进出处应就近接到防雷或电气设备的接地装置上或独自接地，其冲击接地电阻不宜大于 30。 4.6 抗震设防项目区距兰聊断裂带较远，地质结构稳定，根据现行的“中国地震裂度区划图（1999）”的规定，本地区地震裂度为 7 度强，根据建（构）筑物设计规范，项目抗震设计按 7 度强地震区设防， 以保证项目运行安全。23*市*幼儿

34、园建建设项目可行性研究报告总平面主要设计指标表名称单位指标备注项目占地面积建筑物占地面积道路广场占地面积 绿化面积平方米 5670平方米 2000平方米 2000平方米 1650建筑系数 35.3土地利用系数 75.5绿化系数 29.1第五章 环境保护与节能5.1 环境保护24*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告5.1.1 建设地点环境现状本项目拟建位置，地势平坦，周围环境没有污染源，也没有污 染区，适合项目建设的需要。5.1.2 综合处理方案1 本项目内部卫生有专业环卫人员打扫，禁止乱扔皮核的东西， 在每层楼道内一定的距离设计垃圾箱。2 出口明显处设置“禁止吸烟”、“静”等标志。3 因本建筑

35、物内人员密度大，设计时应尽量考虑最大限度自然 通风，自然采光，并定期进行消毒，确保环境卫生。5.1.3 施工中的环境保护本项目在施工过程中，机械设备噪音及施工中的粉尘会对周围环境和周边人群造成污染。因此，在施工过程中对噪音较大的机械设备加隔声装置，对施工中的粉尘采用喷水降尘方法，经处理后， 基本不会对环境造成污染。5.1.4 环境影响综述本项目无“三废”产生，对周围环境影响较小，离居民区较远，音响设备产生的噪音对周边居民影响较小，在设计施工中，环保工作 按照“三同时”原则进行。5.2 安全保卫5.2.1 安全防护措施本项目认真执行安全防护“三同时”的原则，在设计方案中采取相 应的防范保护措施，

36、确保项目建成后达到防护要求。25*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告主要防护措施如下：1 为保证员工有一个良好的工作环境，建筑物设置通风和采暖 设施。2 配电室的安全设计按有关专业规范进行。3 按照电气设计的有关规范，建筑物及设备采取防雷、防静电、 防漏电措施。4 所有设备选型，均遵循国家有关规范的要求。5 项目设计专门的职业安全管理机构，专人负责，定期培训定 期进行安全检查，杜绝责任事故发生。5.3 节能本项目节能措施如下：1 在设备选型上，选用节能型产品，以便有效地降低能耗。2 低压配电拟采用静电电容器集中补偿无功负荷，以提高功率因数，减少线路损失，合理选用导线截面，以减少线路损耗。第六章

37、 消防设计6.1 建筑消防设计1、建筑消防设计依据：(1) 建筑设计防火规范（ tj1687）26*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告(2) 自动喷水灭火系统设计规范（ gbj8485 ）2、 根据主体楼建设标准要求，建筑物楼房的耐火等级不低于二级， 因此该主体楼按一级耐火等级设计。3、 有关构件的燃烧性能和耐火极限符合要求：(1)(2)(3)防火墙为砌块墙 200 厚，耐火极限按 4 小时设计。其余承重结构，楼梯间的耐火极限按 3 小时设计。非承重隔墙，现浇混凝土梁及现浇楼顶耐火极限按 2小时设计。4、 主体楼四周建筑物与拟建筑物之间的距离，满足消防间距的要求， 两侧有通道，无妨碍登高作业的

38、物体。5、 主体建筑消防设计(1)防火分区以独立楼做为单个分区，共分 3 个，最大分区面积1000 平方米，防火墙上门窗一律为甲级防火。(2)(3)消防控制中心设于主体楼一层，且直通室外。各类管道井均单独设置，井壁检修门采用乙级防火门，井内做防火分隔，用非燃材料填充空隙。(4) 设有防烟楼梯间，前室采用机械防排烟装置，门采用乙级防火 门向疏散方向开启。(5) 在主体楼楼顶设消防用水池，基坑设排水设施。(6) 所有露明钢件及铝件均喷涂防火涂料保护层。(7)其它防火措施，详见水、电等相关专业。27*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告6、有关重要部位的自动灭火系统设计以及通风、排烟等详见各 相关专业

39、。6.26.2.1暖通消防设计设计依据(1) 暖通空调设计规范（ gbj19 87）(2) 建筑设计防火规范（ gbj16 87）6.2.2建筑主体楼均采用城市集中供暖系统采暖，没有集中空调系统，采 暖系统供热介质温度为 65c，符合防火要求。6.3给排水消防设计6.3.1 设计依据(1) 建筑设计防火规范（ gbj16 87）(2) 自动喷水灭火系统设计规范（ gbj8485）6.3.2 室内外消防用水量室外消防用水量按同一时间内发生火灾一次计算，室外消火栓用水量为 30l/s；室内消火栓用水量为 30l/s ；自动喷水灭火系统用 水量为 20l/s 。6.3.3水源形成供水能力主体楼采用临

40、时高压供水，由消防水泵及消防稳压泵供给消防用水。在施工图设计中将选用经消防部门认可的可靠设备。6.3.4室外消防给水设计28*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告主体楼室内、外消防给水设计流量 60l/s，为满足消防给水要求，增设消防水池（v700 立方米）。消火栓沿站内主干道布置， 间隔 80 米，保护半径 80 米。在主体楼设置四个地下水泵接合器，并设置明显标志。6.3.5室内消防设计楼内设置 dn65 毫米单出口消火栓，保护半径 25 米消火栓用水 量 30l/s，每根立管流量 15l/s ，消防干管直径 nd150。楼内设置闭式自动喷水灭火系统，在房间、楼梯、走道（除不宜用水扑救的场合）

41、设置闭式喷洒头。系统消防用水量 20l/s，总管管 径 dn100。6.4电气消防设计本建筑属二类防火建筑。在一层设有消防中心，内置集中报警器和综合控制台各一套。报警器选用二总线智能地址编码火灾报警器，它接受来自感烟离子探测器、手动报警器、水流指示器等报警信号。消防中心值班人员得知有火警时，可以启动消防泵，切断事故层照明盘电源及相关上下层照明盘电源，可以开展紧急广播系统，通知事故和安全疏散指令，也可调动人员扑灭火灾和抢救重要物资。除按房间设置烟感离子探测器外，还在人流集中的地方设手动报警器和消防电话，消防泵启动按钮。火灾报警系统采用 105c 耐热铜导线穿钢管暗敷。各层按照规范要求设置应急照明

42、灯、指示灯。29*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告 第七章 组织机构及定员7.1 组织机构*市*幼儿园负责幼儿园的建设及一切工作要求，由院长任组 长，建成后负责幼儿园的日常工作进行管理。7.1.1 组织定员*市*幼儿园劳动定员 90 人，下设：财务科办公室、儿童保健 科、后勤服务科、保卫科及园长室。7.1.2 定员依据根据幼儿园设计标准的要求，结合实际，确定幼儿园的人 员配备定额方案。7.2 定员定员一览表（单位：人）序号123科室名称管理层财务科办公室管理人员525教育人员工人合计52545儿童保健科 3教务科6636667后勤服务科保卫科4444308*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告

43、合计 16 66 8 90第八章 项目实施进度计划8.1项目实施进度计划本项目建设期为一年，主要进行可行性研究报告及审批、初步设计及审批、施工图设计及审批、资金筹措、土建施工、设备安装调试、投入使用等阶段，为加快建设进度，缩短工期，各阶段允许有 一定程度的交叉。详见下表项目实施进度计划表见附表31*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告项目实施进度计划表序号1234567内容时间可行性研究 报告编制及 审批初步设计施工图设计招投标资金筹措土建施工竣工验收12 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1232*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告8.2 项目招投标方案为了确保项目建设的工程质量，缩短工

44、程建设期，防范和化解工程建设中的违法、违规行为，保护国家利益不受损害，特制定项 目的招标方案。8.2.1 项目招标范围及招标组织形式本项目招标的范围主要是土建工程施工招标，面向社会进行公开 招标。8.2.2 投标、开标、评标和中标程序本项目质量要求高，根据建设项目规模和建设要求，在招投标过 程中必须遵守如下程序：1、 项目经上级部门批复同意后，在指定媒体上发布招标公告。2、 在招标文件开始发出之日起 30 日内，具有承担招标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。投标人少于 3 个时，应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用完成招标项目的机 械设备。本项目不接受联合招标。3、 评标按照中华人民共和国招投标管理法的规定和程序进 行。4、 开标时由项目承办单位主持，邀请所有投标人参加，由招标 人委托公正机构检查并公证。33*市*幼儿园建建设项目可行性研究报告5、中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标通知