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文档简介
1、我来。先给你个初期的,还有需要随时和我联系,谢谢曹操之忧健身产业平台当前, 中国健身行业大多数健身俱乐部经营惨淡 ,投资商对管理企业创收效益一筹莫展 ,金 钥匙 007(中国)健身策划管理有机构就这一现象,把多位成功管理者的经验与科学营销 方法融为一体 , 将其对外公布和展开实施 , 包括健身俱乐部直接经营管理、健身行业从业人 员教育培训、 健身俱乐部委托管理、 健身俱乐部器材以及相关产品销售方面 , 企业发展规划 制定、咨询管理和市场开发人员培训、俱乐部经理培训、销售人员培训等业务。我们的承诺 :我们的委托管理 , 不见利润分文不取我们的筹建运营 , 您不满意分文不取我们的技能培训 , 您不
2、认同分文不取俱乐部如何选址俱乐部的选址主要有三个方向:一是繁华商业中心;二是高档社区集中地;三是高端地产 内部会所。前两者必须自己做充分的调查与分析,第三者是近两年流行起来的,需要仔细 分析开发商提供的文字介绍和招商信息,而且必须对社区的入住人群进行分析 找一个繁华商业中心或是高档社区集中地并不难,难的是判断其价值是否适合开健身俱乐部,而且我们经常会有多个选择,最终如何决策也是很头疼的一项事务。根据笔者经验,选址的价值评价系数有以下几个指标:1、周边环境:( 1) 500 米以内写字楼 / 商务楼情况:商务楼等级,楼层数量,主要公司名称,主要劳工 职业性质,可开发能力和潜力,有无配套;(2)3
3、 公里以内社区情况:社区大小,住户数及特征分析,可开发能力和潜力,有无配套。注:能力是指进行市场开发的容易程度;潜力是指目标人群进健身俱乐部消费的可能性。(3)周边同等产品消费场所分析:例如娱乐场所、咖啡馆、美容美发等。2、交通情况:(1)四周道路分析(2)公交数量分析3、人流分析:主要是俱乐部门面所对的道路的车流量、人流量分析。4、配套设施1)用水情况:冷、热水问题是否便利(2)电网情况、通讯网络情况;(3)停车位情况;(4)店外广告位情况:5、建筑硬件(1)未来俱乐部所在楼层;(2)未来俱乐部简单规划:外部景观和内部功能区设置等;(3)如果不是底层,需要考虑楼层的承重问题;(4)建筑的防水
4、、渗水能力;(5)建筑周边业态,开设健身俱乐部是否会对其生活或营业造成影响,将来的不可预测和 可预测麻烦有多少。6、竞争分析(1) 300米以内同类产品分析:健身俱乐部数量、规模、价格等,建立竞争系数分析表,找出主要的竞争对手并做重点分析,最好能有好的对策;(2) 300米以内替代产品分析:其他健身、运动或休闲娱乐场所的分析,如SPA会所、桑拿按摩、保龄球馆等。7、地块前景城市未来的发展战略中是否有该地块的发展价值。8、投资分析(1)房屋租赁价格(2)水、电、气价格(3)其他优惠政策和条件(4)投资回报周期(5)投资风险预测通过这些技术指标,可以对每个地块做一个投资价值分析,从而分别得出价值分
5、数,这样就可以很容易选定健身俱乐部开设的地址了。初期营销方案1、将俱乐部三公里范围内人流量最大的繁华地段陈列出来,招收发卡员并分为若干组别、 由每个组的主管带领到各相应地段发放免费一次健身卡。发卡员对感兴趣的潜在顾客可以 立即带至俱乐部交于健身顾问进行咨询讲解,促使顾客当时办卡。 2 、组织教练、顾问、 发卡员到全市高档写字楼和住宅小区发放宣传单,还可进行小型宣传推广活动,对小区居 住人员进行身体测试、健身咨询等,发掘潜在客户群。 3 、由全职顾问联系政府相关部门、医院、外资企业等收入高、效益好的单位到俱乐部开展活动,并进行跟踪回访尽力签下团 体单。团体单的个人健身卡价格可以灵活制定, 500
6、600 元都可以。因为真正到俱乐部健 身的人可能不到总人数的 10%,而且很难坚持下去。所以,团体卡的价格优势是最能够吸 引企业或单位集体购买的原因。 4 、利用本市各大报纸投递站做夹报广告,省力又省钱, 达到的宣传效果奇佳。在夹报的过程中必须要求俱乐部员工监督报纸投递员,防止弄虚作 假,避免付了投递费而没有将宣传单投出去,造成浪费。 俱乐部正常经营阶段 1 、逐步减 小发卡的力度,只保留一部分优秀的发卡员在最好地段继续发卡;全职顾问的队伍逐步扩 大,并象保险公司营销队伍一样形成一种庞大的气势,使俱乐部销售人员无处不在。 2 、 媒体方面:电视、杂志依然坚持做品牌宣传广告,并继续以抵卡或合作的
7、形式进行,做到 少花钱多办事。报纸则发布大量的硬广告(以价格为主的宣传广告) ,告诉受众俱乐部的价 格优势。那些宣传“怎样健身、健身的好处”等有益于整个健身行业的广告最好不做。我 们始终不做市场的培养者和行业的“行善者”,一定要做市场的掠夺者和收获者。所以当 其它俱乐部在报纸上做软性宣传时,我们就在它的旁边推出硬性广告,“从别人的口里抢 食”。那么硬性广告该如何做呢一一说白了就是做价格诉求广告,告诉受众XX俱乐部为庆祝XX节日,现在推出年卡为XXXX元,限 100名。在俱乐部开业初期至正常的运做至少 需要 8 个月的时间,通过前期的宣传营销工作,俱乐部会有一定的知名度,若此时搞个优 惠活动,会
8、吸引一批以前来俱乐部咨询过,但因价格过高或别的原因没办卡的人会立即办 卡,因为对顾客来说机会不容错过。“限 100 名”当然永远也到不了 100名。每推出一次 硬性报纸广告,其广告效应可以延续三天。想要使每天到俱乐部咨询的顾客如潮,必须在 全市的几大报纸轮番推出广告,而且每三天推出一次,将所有报纸的读者搜索干净,直至 销售额有所回落为止。报纸广告投入的费用与俱乐部通过广告实现的销售额之比为10%,即拿出 4000元做广告就可以得到 40000元的回报。 现今,中国的健身俱乐部舍得拿钱做广 告的,可以说不到 5%。而且专门成立营销部的也很少,大部分销售都是守株待兔,等顾客 自己上门。殊不知健身俱乐部也是一个企业,有投资就必须要有
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