三四线城市社区商铺销售方案

1、 招商策略招商策略 市场概况市场概况 销售方式销售方式 目目 录录 商业定位商业定位 市场概况市场概况 项目项目 龙溪湾龙溪湾壹壹 号号 北大星城北大星城香江国际香江国际龙都华庭龙都华庭东方丽都东方丽都华隆首府华隆首府泛华盛世泛华盛世 总推间数 15799 106 10515625131 已售间数557270105012 面积范围 （） 24.67-240.9543-72020.67-375.3732-4756010057-10127500 层高（m)4-64-55-65-65-65-63-5.6 开间（m)3-13.63.8-4.84-16.44-154-104-123.3-11.1 进深（

2、m)4.6-248-125-336-228-166-165-18 目前销售均 价(元/） 3100020000300004980-378009000-19800 15888- 19000 13000 优惠方式不打折协商折扣 表单价减2000 （只剩一套， 二楼未开） 未推售表价92折未推售9折 销售率3.18%57.57%25.47%0%67.31%0%9.16% 业态及周边 租金 计划综合体 /70元/.月 未交房/30 元/.月 计划综合体/ 60元/.月 未交房/50 元/.月 社区商业 /45元/.月 未交房/35 元/.月 社区服务 /35元/.月 目目 录录 租金收益预测租金收益预

3、测 招商推广招商推广 主力店品牌商家的 拓展与招商 先推24#大面积商 铺招商 重点推进812栋 商铺招商 1、业态分区认定 2、整合推广与现 场包装 正式招商之前 正式招商 全部清货 趁热打铁 持续招商 目目 录录 租金收益预测租金收益预测 招商推广招商推广 整体方向整体方向 推广重心推广重心 商业形象全部亮相（户 外、道旗） 招商部成立，并进行相 关前期工作。 3月下旬开始，老业 主逐一回访 商业区、商业街推介 4月下旬，重点社区 定点访问，成熟社 区等 目目 录录 招商建议及业态建议招商建议及业态建议 租金收益预测租金收益预测 招商推广招商推广 昌厦公路租金：昌厦公路租金：约2040元/

4、月 翠微东路：租金翠微东路：租金:约40-50元/月 u 项目周边的临街商铺租金水平在3040元/M2/月； u 总体呈越靠近宁河大桥，租金越高的分布趋势； 项目项目龙溪湾龙溪湾壹号壹号北大星城北大星城香江国际香江国际龙都华庭龙都华庭东方丽都东方丽都华隆首府华隆首府泛华盛世泛华盛世 面积（）100100100100100100100 目前销售均 价(元/） 31000180003000025000180001800015000 业态及周边 租金 计划综合体 /80元/.月 未交房/40 元/.月 计划综合体/60 元/.月 未交房/70 元/.月 社区商业 /40元/.月 未交房/45 元/.月 社区服务 /40元/.月 店铺总价 （万） 310180300250180180150 年租金96000480007200084000480005400048000 年租占比3.04%2.67%2.40%3.36%2.67%3.00%3.20% 单位：元/月 沿河商铺一层沿河商铺一层40元元/平平/月，不带赠送空间的月，不带赠送空间的35元 元/平平/月月 内街租金内街租金25元元/平平/月月 目目 录录 包