[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务分类模拟题土地登记资料公开查询

1、土地登记代理人考试密押题库与答案解析土地登记代理实务分类模拟题土地登记资料公开查询土地登记代理人考试密押题库与答案解析土地登记代理实务分类模拟题土地登记资料公开查询土地登记代理实务分类模拟题土地登记资料公开查询一、单项选择题(每题的备选答案中，只有一个最符合题意)问题:1. 在土地登记公开查询中，不属于土地原始登记资料的是 。A.土地登记申请书B.地籍调查表C.宗地图D.土地权属来源文件答案:C解析 土地登记资料是指土地登记机关在土地登记过程中形成和收集的一系列文字和图件资料，其有两种类型：一是包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图的原始登记资料；二是由土地登记机关形成的土地

2、登记结果，包括土地登记簿和宗地图等。问题:2. 根据中华人民共和国土地管理法实施条例规定，土地登记资料 。A.不可公开查询B.可以公开查询C.必须公开D.不允许公开答案:B解析 中华人民共和国土地管理法实施条例第三条第三款规定：“土地登记资料可以公开查询。”问题:3. 登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。A.特殊B.秘密C.特密D.机密答案:A解析 特殊登记资料是指涉及国家安全、军事设施等保密单位的土地登记资料及有关法律、法规规定保密的土地登记资料。这类土地登记资料由于保密要求，不得公开，其查询受到严格的限制，不在公开查询的范围内。问题:4. 关于对原始土地登记资料的查

3、询，下列表述正确的是 。A.土地登记代理机构可以查询所有登记资料B.土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料C.国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料D.纪检部门有权查询所有土地原始登记资料答案:B解析 A项，土地登记代理机构有权查询与其代理业务直接相关的原始登记资料；CD两项，国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门有权查询与调查、处理与案件有关的原始登记资料。问题:5. 记载土地权利现状的土地登记资料是 。A.土地登记申请书B.地籍调查表C.地籍图D.宗地图答案:D解析 土地登记结果是记载土地权利现状的，包括土地登记薄和宗地图等，其中，宗地图用于记载土地权利现状。

4、ABC三项属于原始登记资料。问题:6. 土地登记资料公开查询的程序是 。A.查询、鉴证和查询收费B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费答案:D解析 土地登记资料公开查询的程序分为五个步骤：查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费。问题:7. 在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在 个工作日内告知查询人。A.3B.5C.10D.15答案:A解析 在土地登记查询中，对于不予受理的

5、土地登记查询申请以及受理后发现所查询内容属于不予受理查询范围的，查询机关应当在3个工作日内，将不予受理的结果通知查询申请人，并说明原因。问题:8. 下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是 。A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件C.土地权利人应当提交其权利凭证D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证答案:B解析 B项，查询人为法人或其他组织的，应当提交单位的证明文件。问题:9. 土地登记资料按照要求保管在 。A.档案库B.人民政府机关C.所在地的土地登记机关D.省级国土资源行政主管部门答案

6、:C解析 土地登记为属地管辖，土地登记资料按照要求都保存在所在地的土地登记机关，如果申请查询的土地不在本登记区，承办查询的查询机关没有该宗地的土地登记资料，无法实现查询。问题:10. 下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是 。A.窗口办文查询B.触控系统查询C.远程网络查询D.资料室阅读查询答案:D解析 土地登记资料的查询是指查询机关按照查询申请表上的申请条件检索查找土地登记结果或原始登记资料，把查询结果提供给查询申请人的过程。具体查询方式主要包括窗口办文查询、触控系统查询以及远程网络查询三种。问题:11. 关于土地登记资料公开查询，下列说法中正确的是 。A.查询申请人可以自行阅读或抄

7、录土地登记查询结果，应查询人要求，查询机关可以摘录或者复制有关的土地登记资料B.查询结果只能是宗地图和土地登记卡C.查询的目的仅仅在于了解有关土地登记信息D.查询的结果不可以是计算机按查询条件打印出来的信息答案:A解析 BD两项，查询结果可以是土地登记卡、宗地图，也可以是原始凭证如土地使用转让合同等土地权属来源材料，利用计算机查询的还可以是计算机按查询条件打印出来的信息；C项，查询有各种不同的目的，土地登记代理机构为了与代理宗地的业务或者执法部门在执法过程中为了更好的了解案件内容。问题:12. 查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机

8、构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为 。A.签证B.鉴证C.盖章查询D.批准答案:B解析 当查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为鉴证。鉴证是要查询机构出具有关土地权利情况或变动情况的证明，说明查询结果的来源，表明查询结果的权威性。二、多项选择题(每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意)问题:1. 在土地登记公开查询中，“土地登记结果”一般指 。A.宗地图B.地籍调查表和地籍图C.土地归档卡D.土地登记簿E.土地权利证书 A B C D E答案:AD解析 土地登记资料是指土地登记机关在

9、土地登记过程中形成和收集的一系列文字和图件资料，有两种类型：一是包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图的原始登记资料；二是由土地登记机关形成的土地登记结果，包括土地登记簿和宗地图等。问题:2. 土地登记公开查询的意义体现在 。A.土地登记的公开查询能切实做到让社会了解土地权利的状况B.土地登记的公开查询能真正把土地登记的公示作用落到实处C.土地登记的公开查询可以有效的降低交易风险，尽可能地避免土地市场欺诈，达到交易安全D.土地登记的公开查询是保障土地权利人的合法权益、促进土地市场健康发展的需要E.土地登记的公开查询可以防止房地产投资过热的情况发生 A B C D E答案:AB

10、CD解析 土地登记公开查询的意义体现在：实行土地登记资料公开查询是完善土地登记制度的必然要求；实行土地登记资料公开查询是保障土地权利人或土地权利变动当事人的合法权益，维护土地市场秩序的必然要求；实行土地登记资料公开查询是国家实施宏观调控必要的数据保障；实行土地登记资料公开查询是国土资源行政主管部门依法行政的需要。AB两项是的体现，CD两项是的体现。问题:3. 实行土地登记公开查询的法律依据有 。A.土地登记资料可以公开查询B.土地登记文件资料的查阅，按照土地行政主管部门规定办理C.土地登记文件资料可以随便向第三人提供或者公布D.需要查询土地登记文件的，受让人、抵押权人和承租人应当提出书面请示E

11、.凡符合查询规定的，土地行政主管部门应当出具书面查询结果或资料 A B C D E答案:ABDE解析 C项，土地登记文件资料需由第三人提出申请后，由国土资源行政主管部门批准公开。问题:4. 下列资料可以公开查询的有 。A.土地登记卡B.宗地图C.合同金额D.审批纪录E.土地登记申请表 A B C D E答案:ABE解析 合同金额、审批记录等都已超出了一般应该让公众知晓的土地权利状况的范围，可能涉及土地权利人、当事人等的一些个人隐私和商业秘密，因此对其查询应当受到一定的限制。问题:5. 下列关于土地登记资料查询范围的说法中，正确的有 。A.土地登记结果不可随便由公众进行查询B.土地权利人、取得土

12、地权利人同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记资料C.土地登记代理机构有权查询与其代理业务直接相关的原始登记资料D.国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门有权查询与调查、处理与案件有关的原始登记资料E.涉及军事用地的登记资料，需提交申请后进行查询 A B C D E答案:BCD解析 A项，土地登记结果的查询范围不受限制，是向全社会公开的，一般不需申请。土地登记结果的公开属于国土资源行政主管部门的工作范围；E项，涉及军事用地的登记资料，属于特殊登记资料，一般不得查询。问题:6. 土地登记查询人对查询到的土地登记资料可以采用的手段有 。A.委托查询机构摘录有关土地登记

13、资料B.自行抄录土地登记信息C.要求查询机构对其查询结果鉴证盖章D.借用带走登记资料E.委托查询机构复制有关土地登记资料 A B C D E答案:ABCE解析 土地登记查询人对查询到的土地登记资料，可以采用的手段包括：土地登记的查询人阅读或自行抄录所查到的土地登记信息；委托查询机构摘录或复制有关的土地登记资料；如果土地登记查询人要求查询机构对其所提供的查询结果、鉴证盖章，以确保所查询结果的准确性和权威性，查询机构应当加盖印章鉴证；如果查询人查询的宗地没有土地登记资料，土地登记查询人要求查询机构出具无土地登记记录的书面证明的，查询机构应当出具无土地登记记录的书面证明。问题:7. 土地权利人查询原

14、始土地登记资料时，应当向查询机关提交 。A.本人身份证明B.查询申请表C.土地权利凭证D.地上附着物证明E.土地取得证明 A B C D E答案:ABC解析 查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表。查询原始登记资料的，土地权利人应当提交其权利凭证。问题:8. 某市安全机关查询某宗地的原始登记资料，须向土地登记机关提交的材料有 。A.土地权利凭证B.该市安全机关出具的查询证明C.土地权利人的身份证明D.执行查询任务的工作人员工作证件E.土地权利人的授权委托书 A B C D E答案:BD解析 查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询

15、申请表。查询人为法人或者其他组织的，还应当提交单位的证明文件。查询原始登记资料的，除提交上面规定的材料外，还应当按照下列规定提交有关证明文件：土地权利人应当提交其权利凭证；取得土地权利人同意的单位和个人应当提交土地权利人同意查询的证明文件、土地权利人的权利凭证和土地权利人的身份证明；国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件。委托他人查询的，应当出具委托书和代理人身份证明。问题:9. 关于土地登记资料查询申请，下列叙述正确的有 。A.对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在10个工作日内给予答复B.申请查询

16、内容不得超过规定查询的范围C.查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效D.申请查询的土地必须在本登记区内E.对符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和签证 A B C D E答案:BCDE解析 A项，对于不予受理的土地登记查询申请以及受理后发现所查询内容属于不予受理查询范围的，查询机关应当在3个工作日内，将不予受理的结果通知查询申请人，并说明原因。问题:10. 在土地登记资料公开查询中，当需要对资料进行鉴证时，对查询结果进行审查的内容包括 。A.档案资料是否与实地一致B.提交查询结果是否与档案资料一致C.申请人是否获得了相应的查询申请D.是否按申请人申请的查询原因提供相应的登记

17、资料E.查询内容是否属于特殊登记资料 A B C D E答案:ABD解析 C项是进行查询之前的内容；E项不属于鉴证的过程，因为特殊登记资料不允许个人进行查询，故不存在查询内容属于特殊登记资料的情况。问题:11. 在土地登记查询中，对查询人的要求有 。A.根据资料的重要程度交纳相关查询费B.未经土地登记机关的批准，不得将土地登记资料携带出指定的场所C.不得非法使用查询结果D.对涉密登记资料负保密义务E.查询时保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈点、划线、注记、涂改或折页 A B C D E答案:BCDE解析 在土地登记查询中，查询收费属于查询的程序。查询申请经过审查批准后，查询申请人应当向

18、土地登记资料查询机关交纳查询费。具体收费依据按照财政部、原国家计委的相关规定。三、综合分析题问题:1. 某土地登记代理机构代理土地的权属状况不明，因此该机构欲向国土资源行政主管部门提出土地登记资料查询，查询内容包括土地登记结果和原始登记资料。 问题 1该机构应如何提出申请？ 2该机构应如何进行查询？ 答案:1(1)查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表。申请表中要载明所查询宗地的具体位置、土地权利人的姓名，或其他已知条件、信息，便于查询机构按条件查询。查询人为法人或者其他组织的，还应当提交单位的证明文件。 (2)查询原始登记资料的，除提交(1)规定的材料外，还应当按照下列规定提交有关证明文件： 该土地代理机构应提交土地权利人同意查询的证明文件、土地权利人的权利凭证和土地权利人的