对房地产园林景观的设计探讨

1、对房地产园林景观的设计探讨【摘要】随着当代社会的发展，人们的物质文明跟精 神文明的不断提升，他们更加讲究美感，对于生活环境、生 活品味的追求，体现在了住宅上，变成了对房地产园林设计 的追求。为了满足现代人的身理需要和精神需要，建设出环 境优美、人文内涵丰富的楼盘已俨然成为房地产园林景观设 计师的追求，这就要求在设计中不断注意园林景观经常会出 现的问题，更好的利用自然，可持续发展，给人们一个更加 宜居的环境。【关键词】房地产；园林景观；设计1、房地产景观设计应当遵循的原则1.1 重生态性 景观设计应尽量与自然相贴近，要尽量保持原生态。多 用绿色植物，建筑小品等硬质景观宜少而精。在绿色植物的 选用

2、上要尽量考虑选用有益于身体健康和改善环境功能的 品种。1.2 重因地制宜，观赏性和实用性结合要尊重现有的地质环境，充分利用现有的地貌特征进行 规划设计，使人工环境和自然环境有效结合，形成个性化和 特色景观。景观设计在注重审美性的同时也要注重其功能性 和参与性，努力将其打造成为可观赏、可通行、可游玩、可 使用的境地，体现人性化的关怀。如小区休闲广场清晨为中 老年人提供晨练场所，中午和下午成为青少年进行运动的比 赛场，晚上则成为居民休闲娱乐之地，或聊天、散步或举行 露天舞会。1.3 注重与建筑物的和谐统一景观和建筑都是小区整体的一部分，不能相互独立，须 相互协调作为一个整体来统筹规划。但景观的设计

3、在追求整 体性的同时，应体现出适当的层次感和变化性，单调乏味和 审美疲劳都应该在景观的设计中予以避免。就层次感而言， 比如有地面环境，有垂直环境，还可以有空中环境等不同层 次。就变化性而言，会有形式、色彩、尺度、质地、动静等 方面的变化。景观和建筑的和谐统一。1.4 注重文化内涵文化既是企业品牌的内涵，也是项目品牌的内涵，景观 设计应能体现小区所倡导的精神理念，给人以或积极、或健 康、或美好、或知识等方面的直接或间接的启发。2、房地产园林景观设计具体分析2.1 以人为本，遵循生态化的设计理念在 21 世纪，景观设计将日趋人性化和生态化，因此必 须根据这样的设计思想将以人为本、平衡生态的观念灌注

4、进 房地产项目园林景观设计之中，营造出建筑、人、环境相结 合的天人合一的园林景观。在园林景观中不应单纯追求大片 绿地，而更强调推窗见绿、出门观景、进园闻香的自然生态 环境，景观设计要尽量体现自然之美，充分发挥和利用自然 的优势，做到草坪可憩、林中可游、水溪可亲，营造出“生 于自然、胜于自然”的纯美境界。2.2 根据房地产项目的销售定位及主题进行设计，注重 独创性及多样化目前房地产项目在进行建设之前，都由一些较有经验的 策划公司提出前期策划方案，根据其市场定位及策划方案， 应进行园林主题的深化，为项目设计具有独创性的园林景 观。比如采用欧陆建筑风格及形象定位的园林，则应采用欧 式园林配合。而像清

5、华坊这样的房地产项目，则是采用了新 中式园林的营造模式。只有体现了房地产项目定位的园林景 观设计，才能让园林景观真正为房地产项目增加附加值。2.3 经济性、合理性，减少维护费用，充分考虑景观的 延续性营造在房地产项目景观设计中，应注重项目所在地的自然环 境及地方建筑景观的特征，挖掘并提炼和发扬所在地域的传 统历史文化， 同时兼顾环境文化的丰富性、 多元性与连续性， 使景观环境具有高层次的文化品位与特色。同时考虑环保节 能措施的使用，比如充分利用天然水系及地势条件进行雨水 收集及循环利用，采用移植原生树木的方式减少对周围自然环境的破坏，强调并突出居住环境景观文脉的延续性。2.4 园林景观的平面设

6、计房地产大多都采用规则化、系统化的模式，而园林景观 设计囊括很多方面。例如：自由式、规则式和混合式等诸多 方面。例如：用自由式设计园林景观，其设计效果会相对灵 活多变，会对居民园路进行合理划分，再者，园道两旁的植 物设计会给人一种亲近大自然的感觉。倘若按照规则式进行 设计，广场、道路、水体大多数是呈几何图形分布，给人整 齐划一的感觉。而混合式设计囊括两者特点。无论采用哪种 设计方式，其目的都只有一个那就是为人们提升一个舒适环 境氛围。2.5 园林道路设计在进行房地产园林设计的过程当中，对于园道设计是一 个重要环节。它不仅要在宽度上适合人们行走和行车，还要 充分考虑到人员安全和对植物的破坏问题。

7、例如：对于人较 多的地方采用环绕的方式，对于人相对较少的区域采用穿插 或者小道设计，这样既能够衬托出绿道合理性，也能够彰显 植物设计的合理性。例如：在园中小道材料的选用上，应较 多选用圆滑石头，这样居民在漫步过程中可以享受足底按 摩，也减少下雨天因为地面太滑而造成的一系列损伤。园路 不仅仅承担方便居民通行，还连接着园林景点的作用。所以 在设计过程中要保证路的四通八达，最大限度用旱环状分布。2.6 景观设计 要想达到园林景观与设计理念充分融合起来，又要最大 限度体现文化内涵，以便于将人文主义作用充分体现出来。 让居民欣赏园林景观的过程当中， 能够愉悦心情、 减轻压力、 减缓烦躁的情绪，心灵真正得

8、到释放。在设计过程当中，只 有充分依据实际情况的基础上，找出中心点，围绕中心点进 行深入拓展，才能够为设计出千奇百态却具有民俗风情的园 林。及时作者设计理念的体现，又能够让景象给人一种意义 深远的感觉，这才是设计理念的最高境界。例如：当前很多 房屋大多使用雕塑与植物相结合，有一种仿欧式建筑的存 在，但是与欧式建筑有明显不同。这种方式能够更有力的突 显主题文化，使得其作用最大限度显现出来。2.7 植物造景设计 多样性是园林景观造景设计中一直坚守的原则。植物群 落的形成所以靠的是小气候条件和地带性因素。其中，起伏 小的地形所构成的是小气候条件，大的山地和平原所构成的 是地带性气候。植物种类不同，其

9、对于土壤、水分、热量的 条件也就不尽相同，它们有其自身原本的习性，只有在慢慢 适应的过程中才能够使得其健康成长，而这是一个较为漫长 的过程，最终促使群落关系的形成。园林景观设计应当以乔 木为主体，充当骨架的作用。灌木数量再多，也不能够替代 乔木在园林景观中的作用。灌木的分布可以位于树林的边 缘，也可以布置在草地。应该地面面积和图纸设计为依据， 值得一提的是，花种的选择应当应精为主，而不是以数量取 胜。切忌到处花团锦簇其中的草本植物应该以地栽为主，发 展多年生的生花卉、宿根花卉、岩生花卉和水生花卉在设置 上，园林植物应该与园林所在地的地形、建筑等因素进行统 筹规划，达到在统一中求变化、在变化中求统一的效果，让 园林景观变得更加自然、生态、美观、活泼、优雅展现在人 们的眼前。2.8 不断提高设计质量 景观设计公司要不断提高设计水平，设计师应该做到： 第一 .认识人性： 人作为一个自然人和社会人， 人们到底需要 什么；第二 .阅读大地：阅读大地是在认识自然，而更重要的 是认识人自己； 第三 .体验生活： 体验当地人的生活方式和生 活习惯，当地人的价值观。第四 .聆听故事：故事源于当地人 的生活和场所的历史。3、结语 房地产景观设计是一项综合性的工作，要融合开发商、 设计公司和施工单位等参与者的智慧，大家齐心协力才能做 出好作品。我们