2021年装修管理手册：承租装修管理

1、制度2021年装修管理手册：承租装修管理单位名称：XXXX部门：XXXX日期：2021年XX月XX日管理制度2021年装修管理手册：承租装修管理装修管理手册：承租装修管理有关的物业管理文本，装修管理手册：承租装修管理一、承租方签订合同后，即获得物业使用权，但凡在物业内、外进行装修，须事先向物业管理处申请，获得批准后方可进行。二、物业管理处须加强小区内物.装修管理手册：承租装修管理一、承租方签订合同后，即获得物业使用权，但凡在物业内、外进行装修，须事先向物业管理处申请，获得批准后方可进行。二、物业管理处须加强小区内物业的巡视、检查，严格制止不经批准同意的任何装修。三、物业管理处根据业户的申请，到

2、实地观察，确认其对小区内外观、建筑结构安全、消防及其他无影响的项目，批准同意;如涉及治安、消防等须经上一级主管部门同意方能施工。四、对于涉及物业整体美观、建筑结构安全，内外均有影响的装修，经主管领导审批，并做出必要的技术鉴定及以后修复的承诺，方能同意进行。五、业户委托物业部进行的装修，物业部须做出预算由业户确认签字之后，方能施工。六、经批准后的施工队伍名称、人数须报物业部，装修施工队，进小区之前必须到物业管理处办理登记手续。1.出示营业执照。(复印留存)(装修工程费20000元以上的工程)2.进场施工人数。3.携入施工设备清单。4.收取押金(计算标准另定)。七、物业管理处根据以上资料，通知治安

3、办办理临时工作证及车辆出入证，以便控制施工期间人员、车辆通行。八、施工期间，物业管理处应随时监督以避免发生影响生产和环境污染的情形。九、装修完毕，应督促有关单位清理场地，验收合格后，办理离场手续，退还押金。如工程完成后，不清场、不清理建筑垃圾，则由物业部派人清理，所需费用在押金中扣除。押金如有余额则退还，如不足，则向施工队补收。 篇2：物业装修管理手册文本和图表物业装修管理手册文本和图表一、装修施工责任承诺书装修施工责任承诺书物业管理有限公司：1.本人/本公司已收到 物业管理有限公司发给的装修指南、装修补充规定、防火手册及电梯管理规定，现声明已详阅以上文件，已经明白并承诺遵守以上文件的所有规定

4、;若有违反，愿接受物业公司的任何处罚。2.承诺在装修期间按审批的装修方案和图纸施工。3.愿意在装修期间担任消防负责人，负责对进场装修的有关人员进行消防教育。在装修施工过程中，严格遵守消防规定，采取有效的防范措施，并承担因装修而引发灾难所造成的一切后果。特此承诺!签署人：身份证号码：(单位盖章)年 月 日二、室内装修施工许可证室内装修施工许可证编号：施工范围：施工项目：有效日期： 年 月 日 年 月 日施工责任人： 联系电话：发证单位： 物业管理有限公司工程部消防监管人： 装修监管人：三、装修验收书内容见下表。装修验收书装修地点开工时间竣工时间装修项目使用单位施工时间装修单位装修单位业主管理部门

5、隐蔽工程验收项目：1.管线( )；2.消防漆( )；3.其他( )。初始读数终止读数实用量水费用电初始读数终止读数实用量用电装修合格验收施工单位房屋业主管理处财务部负责人:(签名):签名:装修主管:(签名):签名:备注管理处主任意见姓名房号工作单位联系电话申请装内容(包括装修项目、范围、标准、时间等)本业户和施工队保证装修内容不超过以上范围、标准，按期完成，严格遵守市住宅装修规定。业户签名： 施工队负责人签名：施工队名称施工队预付押金业户装修押金责任事务助理签字责任工程师签字管理处审批意见管理处验收意见备 注四、装修施工人员登记表装修施工人员登记表名称照片照片照片照片照片照片照片照片照片照片姓

6、名证件类别及号码籍贯工作单位单位电话负责人联系电话装修房间装修期限年 月 日至 年 月 日业主姓名联系电话延期施工记录证件签发备注六、室内装修申请表室内装修申请表业户姓名单位及详细地址联系电话装修单位全称营业执照负责人装修人数联系电话室内装修内容管理处审批意见业户装修保证本业户和施工队保证装修内容不超过审批的范围，并按期完成，严格遵守住宅装修管理规定，若有违约，愿接受处罚。业户签名: 施工队负责人签名:装修期限年 月 日至 年 月 日预算造价业户押金施工队押 金验收意见楼管员签字: 年 月 日篇3：ZJ财富广场写字楼装修管理规定ZJ财富广场写字楼装修管理规定一、 总则1、为加强财富写字楼租赁后

7、的装修管理，保证大楼建筑主体结构的稳固与整体风格的完整、统一，保障租赁双方的权益，参照国家相关法规，制定本管理规定。2、本规定为写字楼租赁契约之附加约定文件，签订契约即视为认同本规定所有条款;租户在对租赁的写字楼进行装饰装修必须无条件遵守本规定。3、本规定由财富广场物业管理处负责解释，其中内容与国家或地方同类规章有异同之处以国家或地方法规为准。4、租赁双方另有约定各项不在本规定的约定范围之内。二、 一般规定1、租户对承租区域的装饰装修过程中，禁止下列行为。 未经大楼物业管理处批准或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动大楼建筑主体和承重结构。 扩大承重墙上原有的门窗尺寸，缩小承重主柱、

8、支撑墙体，连接等的尺寸，拆除连接墙的砖、混凝土墙体。 对楼层上、下楼板大面积打孔。 将无防水要求的房间改为卫生间、厨房间。 损坏大楼原有节能设施，降低节能效果，损坏移动采光通风与固定标识物等。 改动电力主配线路、给排水主水管及分支管路、消防设备设施、监控设施。 在公共区域内悬挂较大体积物体。建隔墙等，侵占公用空间，损害公共部分及设施。 改变租赁区域或楼外立面结构，色彩、开门、开窗等有损大楼建筑外观的行为。2、租赁方对承租区域的室内装饰装修，未经物业管理处同意，不得有下列行为： 对地板的装饰，对吊顶的拆换装饰。 搭建建筑物、构筑物。 拆改供冷、供暖管道和设施。 拆改电照器具、电照开关、风机开关、

9、电源插座及有线电话网络插座等。 室内墙壁装饰、改色。 在公用通道及走廊、电梯口使用改动颜色，粘贴、设置广告物或其它类似行为。 楼顶悬挂小型物体需借助管道的支撑点时。3、租赁方对承租区域的室内装饰装修，有下列行为，必须向物业管理处报送有关施工方案及图纸，并由物业管理处批准，方可施工。 装修超过大楼设计标准或规定，增加楼面载荷的，应经大楼原设计单位或者是有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。 改动卫生间、厨房间防水层的以及改房间卫生间、厨房的应按照防水标准制订施工方案，并做漏水试验。 对本区域内的用电容量增加，应对照原大楼设计容量制定增容计划，对空开、保护装置的调整应有调整方案。 对房间的隔离，

10、水、电、暧、消防、监控、通讯设施的装修改动，都须有完整、详细的方案及平面图。 装修施工安全措施，动用明火和进行焊接作业。三、 开工申报与监督1、装饰装修工程开工前，应当先向大楼物业管理处申报登记并报详细装修方案，由物业管理处审查备案，取得书面同意后方可开工。2、装修施工方应具备专业资质，装修前应将装修进程日程安排及安全防范计划报物业管理处审查备案。3、装修方案的内容应严格依照有关法律、法规及本规定中的禁止条款，不能与之相抵触。4、委托装饰装修企业施工的需提供企业相关资质证书的复印件。5、装修单位及施工单位不得拒绝和阻碍物业管理人员依据规定对整个装饰装修活动的监督检查，发现违规行为有权制止，对造

11、成事实后果或者拒不改正的，即按违约追究租户责任。6、任何单位和个人对承租方的装饰装修行为中出现的影响公众利益的质量事故，质量缺陷以及其他影响周围单位工作的行为，都有权检举、控告、投诉。四、 其他规定1、装修施工方应严格遵守物业管理处规定的装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染及给其他租户带来的不便。2、装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应按物业管理处规定的位置、方式和时间堆放及储运，严禁将装修材料、废弃物等堆放于楼道、电梯间或其它公共区域。3、装修工程所使用的材料及设备应符合国家标准不得使用国家明令淘汰或禁用物品。4、装修施工中占用电梯及主要通道，需事先得到物业管理处的许可并服从调度

12、，以保证物业管理处为大楼内其他租户提供的各项优质服务不受影响。5、装修施工过程中，不得私自挪用公共部位及设施，并遵守物业管理处制定的其它管理规定，施工人员应接受财富广场保安、工程部、物业管理处等部门管理，办理各种出入登记及其它证件。6、装修过程中应保持对公共区域的卫生不受影响，因施工产生的垃圾应立即清除。五、 承担责任(违约责任)1、因装饰装修活动造成管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，装修人员应当负责修复和赔偿。2、租户装修人因装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的责令改正修复，造成损失的依法承担赔偿责任。3、租户因装修对其他租户的工作环境、卫生环境等造成影响受到投诉的，应立即消除

13、影响，立即改正。情况严重的应承担赔偿责任。4、租户未申报登记进行装饰装修活动，处五百元以上，壹仟元以下罚款并责令改正。5、租户违反本规定，将装修工程委托给不具有相应资质等级企业施工的处五百元以上壹仟元以下罚款并责令改正。6、租户装修使用不符合国家标准材料造成空气污染超标的责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。7、有下列行为之一的，处罚款五百元以上壹仟元以下，并责令改正。 擅自拆改供暧、供排水主管道、主配电线路、消防、监控设施。 将无防水要求的房间改为卫生间、厨房的。 擅自超过设计标准增加楼面荷载的。 损坏房屋原有节能设施的。 对立面、电梯口、走道等区域擅自进行广告粘贴的。8、租户及装饰装修施工方违反建设工程质量管理条例的由建设行政部门按照有关规定处罚。9、租户违反国家有关安全生产规定和技术规程，不采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火和进行焊接作业的或对安全事故隐患不采取措施予以消除的，责令改正，并处壹仟元以上壹万元以下罚款。情节严重的，责令停业整改，造成重大安全事故的，交司法机关处理。六、 说明：1、室内装饰装修：是指租户在租赁财富广场写字楼后对所租区域的装修。2、建筑主体：是指建筑实体的结构构造，包括屋顶、楼板、梁、柱