吉林大学16秋学期《物权法》在线作业二

1、吉林大学16秋学期物权法在线作业二一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）1.供役地经分割的，地役权就其各部分. 仍然继续存在. 也被分割. 归于消灭. 需要重新设定 标准答案：2.留置权人的，主要包括. 必要费用求偿权. 收取留置物所生的孳息. 留置物必要的使用. 将留置物供作其他债权的 标准答案：3.土地使用人可以对邻地拥有的中. 相邻管线安装权. 必要通行权. 邻地租赁权. 排水权 标准答案：4.质权与抵押权的区别有. 质权转移占有，而抵押权不转移占有. 实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖. 质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息. 质权人可就质物转质，而抵

2、押权不能转抵押 标准答案：5.建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款时，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的，属于. 依法律而取得. 依合同约定而取得. 依行政机关确定. 依法律行为而取得 标准答案：6.以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的是. 农地使用权. 使用权. 地上权. 地役权 标准答案：7.需役地经分割的，其地役权为各部分的利益. 也被分割. 归于消灭. 仍然继续存在. 需要重新设定 标准答案：8.以占有人是否误信有占有之权源为标准，可以把占有分为. 无瑕疵占有与有瑕疵占有. 善意占有与恶意占有. 自己占有与辅助占有. 无占有与有占有 标准答案：9

3、.以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作. 财团抵押. 企业. 共同抵押. 最高额抵押 标准答案：10.当事人之间订立假登记合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他于债权人，以充抵被债权的一种方法是. 让与. 假登记. 所有权保留. 典权 标准答案：11.下列对物权的特征的认识中，不正确的有. 物权是以债务的清偿为目的的物权，属于价值权. 物权是在债务人或第三人的物权或第三人的物或上设定的。. 物权相对于用益物权，其客体限于动产. 物权是具有作用的定限物权 标准答案：12.蔡某在垃圾箱旁发现旧电视一台，将其搬回住所而拥，其所有权

4、取得的理由是. 附合. 先占. 加工. 混合 标准答案：13.王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_. 无效. 有效. 使三人共有关系消灭. 视为对遗产的分割 标准答案：14.公司向银行借款，双方约定将公司的一栋房产作抵押，双方可以约定. 不能还款时，房产归银行所有. 银行可以将对公司债权转让，而将抵押权保留. 公司得在借款期内将该栋房产出租. 双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效 标准答案：15.营业主人的留置权，在行使时应当具备的条件是. 留置物与债权间有. 留置物须置放于不动产内. 留置物

5、为客人携带物品. 营业主人具有取得留置物所有权的意思 标准答案：二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）1. 某甲在上班上将一台手提电脑遗失在一辆出租车上，发现后，他迅速与出租车公司取得联系，并得到。该电脑己被出租车司机乙拾到。当某甲提出要回电脑时，乙以公司有相关为由索要1000 元，及电脑价值10%的报酬。而某甲只愿付500 元，因此，甲没有能够拿到电脑。甲随即打电话到该出租车公司询问情况，工作人员告诉某甲，公司为了鼓励司机拾金不昧，曾宣传过物权立法欲采拾得人报酬请求权这一做法的报道，并承诺公司特许拾金不昧者向失主索要部分报酬。另外，由于乙为该手提电脑，曾与两位欲将电脑的顾客发生争执，

6、并被打，所以，希望得到1000元赎金及电脑价值10%的报酬。则下列说法确的是：. 乙可以要求甲支付报酬. 乙有义务将电脑归还给甲. 乙如果不归还电脑，会构成不当得利. 乙只能请求甲支付其为该电脑与人争执被打而支出的费用 标准答案：2. 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商 公司发生争议。 公司与王某等住户的购房合同： 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现 公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了 公司。 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15 元的标准缴费。下列说法确的是：. 地下停车场属于业主共有部分，

7、公司转让. 王某等住户可以根据其与 公司的购房合同追究 公司的违约责任. 王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位. 公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式 标准答案：3.关于地役权与相邻关系的区别，下列说法确的是. 相邻关系不是一个的物权；地役权是的用益物权. 相邻关系的产生基于法律的；地役权是通过当事人缔结合同而产生. 相邻关系是所有人或使用人的财产的延伸；地役权的内容依当事人设定. 相邻关系的的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的 标准答案：4.甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办理了公证。乙为了报复，以甲委托人的身份将该幢房屋出

8、租给了丙。在出租过程中，乙向丙出示了委托书复印件，并且以房屋管理人的身份带丙去看房。其后，丙搬入该房屋。下列说法确的是：. 乙将房屋出租给丙的行为构成处分. 乙丙之间的合同效力待定. 丙可以善意取得该房屋的承租权. 甲有权要求丙搬出该房屋 标准答案：5.若合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：. 甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利 用该设备生产出来的全部产品作为借款的. 甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定，乙表示同意. 甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现抵押权. 甲以其房屋作为抵押

9、向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有 标准答案：6.甲、乙、丙三人各出资3 万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1/3 比例分配。丙开出租车不尽心，经常喝酒赌牌，经营几个月也没有什么收入。一次酒后驾车撞伤人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。下列说法确的是：. 人丁只能请求丙承担损害赔偿责任. 人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任. 甲、乙出租给车给戊应该征得丙同意. 甲、乙出租给车给戊无需征得丙同意 标准答案：7. 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托 保管，并约定支付 一笔保管费。 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。 回来后，要求 归宠物狗以及两只小狗。 只同意归还

10、两只狗，不同意归还小狗。则下列说法确的是：.请求返还小狗.可以基于物上请求权请求 返还小狗.可以基于侵权请求权请求 返还小狗.可以基于不当得利请求 返还小狗 标准答案：8.下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是. 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权. 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押 权. 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权. 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 标准答案：9.甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。