世联泰晤士小镇案例国外移植PPT学习教案

1、会计学1 世联泰晤士小镇案例国外移植世联泰晤士小镇案例国外移植 关键关键 节点节点 活动活动 事件事件 关键关键 举措举措 20022002年：泰晤士小镇工程开工年：泰晤士小镇工程开工 20022002年年1010月：月： 泰晤士小镇工程开工泰晤士小镇工程开工 20042004年：年： 泰晤士名列销售排行泰晤士名列销售排行TOP50TOP50排行排行 榜榜 20052005年：年： 举办免费周末烧烤烟火派对举办免费周末烧烤烟火派对 举办泰晤士之夜啤酒焰火晚会举办泰晤士之夜啤酒焰火晚会 举办举办pchomepchome数码影像俱乐部数码影像俱乐部4 4 周年庆典活动周年庆典活动 举办举办2005

2、2005年年“松江新城松江新城”杯全杯全 国摩托艇精英对抗赛国摩托艇精英对抗赛 n开发商大型招商团赴英伦三岛开发商大型招商团赴英伦三岛 招商招商 n法国知名艺术雕塑作品落户泰法国知名艺术雕塑作品落户泰 晤士小镇晤士小镇 n20052005年：泰晤士小镇被知名广年：泰晤士小镇被知名广 告公司选取为广告外景地告公司选取为广告外景地 20062006年：泰晤士小镇投入使用年：泰晤士小镇投入使用 20062006年：年： 泰晤士小镇投入使用泰晤士小镇投入使用 R9R9区区( (及复式公寓区及复式公寓区) ) 交房交房 举办上海国际服装文化节泰晤士时尚生活举办上海国际服装文化节泰晤士时尚生活 嘉年华嘉年

3、华 举办松江新城慈善之夜大型义捐活动举办松江新城慈善之夜大型义捐活动 20062006上海国际地产大会上海国际地产大会 举办举办“泰晤士小镇体验之旅招商会泰晤士小镇体验之旅招商会” 举办摇滚音乐热舞狂欢夜举办摇滚音乐热舞狂欢夜 20062006第第3333届环球国际小姐中国区总决赛届环球国际小姐中国区总决赛 暨颁奖盛典暨颁奖盛典 举办举办2006“2006“松江新城杯松江新城杯”摩托艇精英赛摩托艇精英赛 举行由举行由3535对新人一起进行的集体婚礼对新人一起进行的集体婚礼 举办系列庆典活动举办系列庆典活动 20072007年：泰晤士小镇社区管理委员年：泰晤士小镇社区管理委员 会，居民委员会成立

4、会，居民委员会成立 20072007年：年： 多个电视节目与广告在泰晤士小多个电视节目与广告在泰晤士小 镇拍摄镇拍摄 法国电视台法国电视台 于丹在泰晤士小镇做节目于丹在泰晤士小镇做节目 召开召开20072007中外电影工作研讨会中外电影工作研讨会 推出泰晤士小镇观光环保车定点推出泰晤士小镇观光环保车定点 游览线路游览线路 开通泰晤士小镇环镇专线开通泰晤士小镇环镇专线 20082008年：年： 20082008国际摄影周暨第九届上海国国际摄影周暨第九届上海国 际摄影艺术展览际摄影艺术展览 举办泰晤士第三届啤酒节举办泰晤士第三届啤酒节 n五家婚纱摄影公司在小镇开业五家婚纱摄影公司在小镇开业 n顶盛

5、画廊顶盛画廊 TOP GAIN TOP GAIN 开业开业 n上海茵堡音乐酒吧（上海茵堡音乐酒吧（IMP BARIMP BAR）试运营）试运营 开业开业 n观光游览线路与环镇专线开通观光游览线路与环镇专线开通 n运动会所营业、立诗顿宾馆开业运动会所营业、立诗顿宾馆开业 n城市规划展示厅、松江工业展览城市规划展示厅、松江工业展览 馆相继开馆馆相继开馆 n小区商业签约证大商业经营管理小区商业签约证大商业经营管理 公司公司 区域知名度提升、区域价值增加区域知名度提升、区域价值增加 热点旅游目的地热点旅游目的地 物业价值增加物业价值增加 项目开发与造势项目开发与造势 第1页/共8页 n泰晤士小镇以丰富

6、的设施打造泰晤士小镇以丰富的设施打造 完善的服务功能体系：完善的服务功能体系： p商务服务功能：商务服务功能：涉外商务区、 宾馆饭店、环球餐厅、健身会所 等。 p艺术服务功能：艺术服务功能：松江美术馆、 艺术中心、艺术体验区、名家工 作室、艺术机构区等。 p高档居住功能：高档居住功能：独立别墅、高 档公寓等。 p公共配套功能：公共配套功能：学校、超市、 健身俱乐部、商业街区、医院、 教堂、酒店等各类公共设施 n泰晤士小镇以低容积率、公建泰晤士小镇以低容积率、公建 配套比率大为特点：配套比率大为特点： p占地1平方公里，总建筑面积35 万平方米，容积率0.35。 p公共建筑与商业服务设施占 28

7、.6%。其中共建7万多平方米， 商业3万多平方米。 14 14 康复中康复中 心心 15 15 高级中高级中 学学 别墅区（独立）别墅区（独立） 公寓、别公寓、别 墅、区墅、区 （连体、（连体、 独立）独立） 公寓、别墅公寓、别墅 区（独立）区（独立） 艺术、商业与公共艺术、商业与公共 服务区服务区 别墅区（独立）别墅区（独立） 第2页/共8页 第3页/共8页 A B C D E G F 婚庆服务区婚庆服务区 主体餐饮主体餐饮 区区 艺术商业区艺术商业区 娱乐休闲区娱乐休闲区 英国特色商业区英国特色商业区 户外用品区户外用品区 亚洲美食区亚洲美食区 英国特色商英国特色商 品专卖店品专卖店 主要

8、安排如威士忌制作工场、陈列室、销售店；英 国特色纪念品、英超联赛俱乐部、系列纪念 品和英国瓷器等特色商品的专卖店；英国腊像陈列 馆；英国特色酒吧、咖啡、餐馆等。 各类设计师各类设计师 工作和展示工作和展示 室室 主要安排建筑设计、室内设计、服装设计、包装设 计等各类设计师的工作和展示室；各类广告公司的 创作和展示室；各类陶艺、琉璃的制作和展示室。 各种画家、琉璃艺术家、陶土艺术家的工作室和展 示区。 婚庆礼仪婚庆礼仪 服务和礼品服务和礼品 专卖专卖 由教堂和中央绿地及周围英式建筑景观组成，主要 安排婚纱组照拍摄、婚庆宴会和婚礼礼品专卖店等， 使小镇中心成为提供室内外结合景色的婚庆服务理 想之地

9、。 中外知名菜中外知名菜 系餐饮区系餐饮区 主要安排以世界知名品牌菜系、中国名菜系列主流 菜系为特色的大型餐饮酒楼。 亚洲风情食亚洲风情食 街街 主要安排中国、印尼、马来西亚和新加坡等地不同 饮食特色的小型食肆。 西餐西餐 馆馆 主要安排大型酒吧、大型西餐馆、大型休闲、 家庭式旅馆、健身房等。 日常生活区日常生活区 主要安排麦当劳、肯特基、匹萨等快餐店、银行、 邮局、便利店、咖啡屋等 泰晤士小镇整体商业生活配套设施，既 可让人们享受到缤纷多彩的英伦商业生 活服务，又可退居其中静享英式田园小 岛生活的旖旎与浪漫。 第4页/共8页 “居家式商铺”就 是融商铺、住家于 一体的 TOWNHOUSE，楼

10、 下是商铺、楼上既 可以是住家也可以 做办公的联体别墅 “居家式商铺”的建 筑风格融入了统一的 英国特有的红与黑相 协调的建筑元素；在 199个“居家式商铺” 中，面积也是大小各 异，从50平方米至 300平方米不等； “居家式商铺”或临 街、或临水，簇拥在 注重邻里和谐接触的 英伦风情商业街上， 显现出浓郁的英伦小 镇生活氛围。 第5页/共8页 上海市市长韩正等领导来访上海市市长韩正等领导来访 我们有两个意想不到的结果，首先是泰晤士小镇在 2005年就被评价为全上海拍婚纱最佳的外景地，另 一个是我们成了一个不是旅游景点的景点。”从来 没有进行过旅游方面的宣传，然而，先是有附近居 民来“逛逛”

11、，直至口碑相传，再加上婚纱摄影的 影响力，越来越多的人来到这里体验英伦风情， 2007年开始，一些旅行社开始带着团队来这个不收 门票的“景点”绕上一圈，泰晤士小镇在有意无意 间，成为松江旅游的一个目的地。 泰晤士小镇社区管理委员会主任 柳卫 第6页/共8页 1 利用先进的设计理念打造区域并聚集人气、扩大知名度利用先进的设计理念打造区域并聚集人气、扩大知名度：利用先进的设计理念，引 进原汁原味的英伦城镇风情生活，建设松江区旅游新景点，以此聚集人气，扩展知名 度 2 重力打造商业区以克服区位劣势、吸引人气：重力打造商业区以克服区位劣势、吸引人气：商业街将打造成独具特色的、原汁原 味的英伦风格精品商旅休闲区，特点为居家式商铺。内部商家有些直接从英国招商而 来，商品具有一定的垄断性，可在一定程度上克服区位劣势，吸引人气 3 占据占据“一城九镇一城九镇”打造的趋势打造的趋势：在由政府主导开发为主体的松江新城“一城九镇” 建设背景下，泰晤士小镇以松江区落实上海城市发展战略中的一个标志性建筑来打造 。 以大力