开元府复建点项目

1、合肥市开元府复建点项目 方案设计 深圳市建筑设计研究总院有限公司 2015年11月 01 规划设计规划设计 2015.10| 深圳市建筑设计研究总院有限公司 合肥市开元府复建点项目方案设计 l总平面图方案一 2015.10| 深圳市建筑设计研究总院有限公司 合肥市开元府复建点项目方案设计 l指标 开元府复建点项目经济技术指标 项目单位数量备注 规划用地面积55474 总建筑面积161307 总建筑面积（计容）158040.5 地上总建筑面积143307 地上总建筑面积（计容）140040.5 其中 住宅建筑面积113887 其中 计容面积110620.5 不计容面积3266.5 公建建筑面积2

2、9420 其中 商业6565 不大于5% 物业用房300 千分之二, 大于25万部分千分之一 社区管理用房 50030平米/百户、不低于300 卫生服务站220 不小于200 文体活动室690 社居委2325 配电房300 开闭所300 幼儿园360012班幼儿园 养老院14620 地下建筑面积18000 建筑基底面积9659 建筑密度17.10% 容积率2.52 绿地率41% 居住总户数户1324 机动车停车位个669 其中 住宅停车位个5540.5辆/100平米 其中 地面停车位个135 地面停车率25% 地下停车位个419 公建停车位个115 非机动车停车位个2641 其中 住宅停车位个

3、2218 公建停车位个423 户型配比表 户型面积需求户数设计户数盈余 502132229 60227222-5 709110615 8020824840 9022724013 100101100-1 11039467 120678619 130+14 047547 合计12201324104 2015.10| 深圳市建筑设计研究总院有限公司 合肥市开元府复建点项目方案设计 l总平面图方案二 4900 4200 4600 2015.10| 深圳市建筑设计研究总院有限公司 合肥市开元府复建点项目方案设计 l指标 开元府复建点项目经济技术指标 项目单位数量备注 规划用地面积55474 总建筑面积1

4、66387 总建筑面积（计容）163120.5 地上总建筑面积148387 地上总建筑面积（计容）145120.5 其中 住宅建筑面积113887 其中 计容面积110620.5 不计容面积3266.5 公建建筑面积34500 其中 商业6565 不大于5% 物业用房300 千分之二, 大于25万部分千分之一 社区管理用房 50030平米/百户、不低于300 卫生服务站220 不小于200 文体活动室690 社居委2325 配电房300 开闭所300 幼儿园360012班幼儿园 养老院19700 地下建筑面积18000 建筑基底面积9659 建筑密度17.10% 容积率2.62 绿地率41%

5、居住总户数户1324 机动车停车位个669 其中 住宅停车位个5540.5辆/100平米 其中 地面停车位个135 地面停车率25% 地下停车位个419 公建停车位个115 非机动车停车位个2641 其中 住宅停车位个2218 公建停车位个423 户型配比表 户型面积需求户数设计户数盈余 502132229 60227222-5 709110615 8020824840 9022724013 100101100-1 11039467 120678619 130+14 047547 合计12201324104 02 平面设计平面设计 2015.10| 深圳市建筑设计研究总院有限公司 合肥市开元府

6、复建点项目方案设计 l门面房（商业）明细表 序号序号经营地址经营地址安置面积安置面积 （）（）备注备注 1长江东路855号101室91.14一间半 2长江东路855号102室182.45三间 3长江东路855号103室91.31一间半 4长江东路855号104室127.16两间 5长江东路855号105室91.23一间半 6长江东路855号106室109.2一间半 7长江东路855号107室177.59三间 8长江东路855号108室82.29一间半 9长江东路855号109室127.16两间 10长江东路855号110室45.62一间 11长江东路855号111室118.88两间 12长江东

7、路855号112室109.2两间 合计1353.23 编号户型套内面积一半阳台面积建筑面积得房率 1两房两厅一卫63.47 2.97 80.05 0.79289 2一房一厅一卫39.85 2.72 50.26 3两房一厅一卫48.83 2.30 61.58 4两房一厅一卫48.83 2.30 61.58 5两房一厅一卫48.83 2.30 61.58 6一房一厅一卫39.85 2.72 50.26 7一房一厅一卫39.85 2.72 50.26 8两房两厅一卫63.47 2.97 80.05 标准层495.63 编号户型套内面积一半阳台面积建筑面积得房率 1三房两厅两卫73.27 3.42 9

8、4.02 0.77926 9 2两房两厅一卫57.87 2.55 74.26 3两房两厅一卫57.87 2.55 74.26 4两房两厅一卫57.87 2.55 74.26 5两房两厅一卫57.87 2.55 74.26 6三房两厅两卫73.27 3.42 94.02 标准层485.07 编号户型套内面积一半阳台面积建筑面积得房率 1三房两厅两卫88.74 3.24 111.68 0.794616 2三房两厅一卫74.49 2.70 93.74 3三房两厅一卫74.49 2.70 93.74 4三房两厅一卫88.74 3.24 111.68 标准层410.84 编号户型套内面积一半阳台面积建筑面积得房率 1三房两厅一卫77.853.24100.54 0.7743 2两房两厅一卫62.983.3381.33 3三房两厅一卫62.983.3381.33 4三房两厅一卫77.853.24100.54 标准层363.74 编号户型套内面积 一半阳台面积建筑面积 得房率 1三房两厅两卫110.94 6.69 136.05 0.8154 46 2两房两厅一卫74.42 2.63 91.26 3三房两厅一卫74.42 2.63 91.26 4三房两厅一卫110.94 6.69 136.05 标准层454.61 编号户