精装修设计合同-范本92883290

1、龙湖_项目 概念设计施工图设计阶段精装修设计合同 委托方： 设计方： 签订日期： 合同条款目录 1设计依据.1 2项目概况.1 3设计工作内容.1 4设计成果.2 4.1对设计成果的要求.2 4.2设计成果的类别与数量.2 4.3设计成果的交付方式.3 5设计进度.4 6设计费用及付款.4 6.1设计费用.4 6.2设计费的变更.5 6.3设计费的支付.5 6.4合同费用分解及纳税.6 6.5纳税.7 7双方义务.7 7.1甲方义务.7 7.2乙方义务.8 8著作权保护.10 9违约责任.10 9.1甲方违约责任.10 9.2乙方违约责任.10 10合同终止.11 11过程控制与协调.12 1

2、2其他.12 附录：.14 附录 1：甲方应向乙方提交的有关资料及文件.14 附录 2：乙方项目设计组名单.14 1 龙湖_项目概念设计施工图设计阶段精装修设 计合同 委托方：委托方： （以下简称（以下简称“甲方甲方” ） 设计方：设计方： （以下简称（以下简称“乙方乙方” ） 甲方委托乙方承担_项目（以下简称“本项目” ）装修 设计工作，经双方协商一致，签订本项目设计合同。 1 设计依据 详见设计任务书。 2 项目概况 序号序号指标名称指标名称描述或要求描述或要求 1建设地点 2总建筑面积 3其它 3 设计工作内容 序号序号单体建筑单体建筑部位部位精装修使用面精装修使用面 积积 设计阶段设计

3、阶段备注备注 概念设计、方 案设计、初步 设计、施工图 设计 注：每一阶段的设计内容均应根据甲方提供设计任务书进行。 2 4 设计成果 4.1对设计成果的要求 本项目各阶段设计成果均应同时满足下述要求： （1） 本合同、各阶段设计任务书、设计过程中由双方确认的会议纪要及 传真函件要求。 （2） 在设计图纸的表现方式及设计深度方面，设计成果须满足甲方设计 任务书、中华人民共和国建设部建筑工程设计文件编制深度规定 （2003 年 4 月版） 、中国建筑标准设计研究院出版民用建筑工程 建筑施工图设计深度图样的标准及重庆市法规及相关规范、标准 的要求。 （3） 满足政府报批要求。 （4） 各阶段设计成

4、果（含中间交流成果） ，其文字说明应为简体中文字体， 文字的真实含意以中文的理解为准。 （5） 设计成果中的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型 号、性能等技术指标。 4.2设计成果的类别与数量 设计成果的类别与数量见下表，详见各阶段的设计任务书要求。 阶段设计成果阶段设计成果数量数量 概念文本7 方案文本10 初步设计文本/蓝图10 施工图12 选材样板2 工程量清单与造价概算2 注：所有设计成果内容乙方须同时以电子文档和光盘的形式 提供贰套。 3 4.3设计成果的交付方式 设计工作由甲、乙双方的负责人和联络人进行衔接，设计成果由甲方项目 主管和乙方总负责人共同确认。乙方应按照本合

5、同和设计任务书要求，按时向 合同中约定的甲方项目主管或项目专员交付各阶段设计成果，并履行签收手续。 具体要求如下： （1） 乙方派员将设计成果的交付到甲方指定的地点，如甲方无特殊要求， 则为甲方研发部办公地点。 （2） 合同条款中约定的所有设计成果，甲方的收图单位均为甲方公司研 发部，所有文件签收以研发部文员签收的记录为准； （3） 合同条款中约定的施工图设计成果（正式的蓝图）提交且经甲方研 发部确认正式通过后，再发生的针对该项目原施工图的设计变更、 技术洽商及更改、补充等零星的施工图纸，甲方的收图单位为研发 部，而且要求更改、补充的施工图数量应与双方签订的设计合同约 定的施工图套数一致。 （

6、4） 正式提交设计成果时严格按照本合同约定一次性供足套数，如发生 不能一次提交足够数量的情况，分开提交次数累计最多不超过两次； （5） 如发生第一次提交施工图设计成果需修改重新出图的情况，发往研 发部的修改后的图纸须与合同要求的套数保持一致，同时提供新的 电子文档及配套光盘。 （6） 图纸类电子文档提交标准为： 采用 AUTOCAD 软件绘制，版本 统一为_版； 各类专业图纸需要分不同文件夹提交，电子文 档与图纸一一对应。 （7） 概念、方案设计阶段均需将 ppt 文件作为设计成果，提交时间为图 纸成果提交前三天。 （8） 如本合同中规定的设计成果的内容与数量要求与各阶段的设计任务 书中的要求

7、有差异，则乙方无条件地按照各阶段设计任务书的设计 成果内容与数量进行提交。若甲方需要乙方提供超出设计任务书约 定的数量的设计成果书面资料，甲方应支付乙方工本费，增晒蓝图 按以下标准据实结算：A0 加长：9.00/张、A0：4.50/张、A1：2.00/ 张、A2：1.30/张。 4 5 设计进度 设计阶段日历天数起始日期结束日期 概念设计阶段 方案设计阶段 初步设计阶段 施工图设计阶段 家具及装修品选样阶段 详见设计任务书。 6 设计费用及付款 6.1设计费用 6.1.1货币单位 本合同中项目设计费的合同计量货币和结算货币的币种均为_。 （如乙方为境外设计单位，且合同计量货币为人民币、结算货币

8、为外币 _时，双方约定汇率为支付日当天的外币买入汇率。 ） 6.1.2设计费用的支付范围 该费用包含乙方的设计费、税金、到甲方所在地按合同约定次数进行汇报 和施工现场服务的差旅食宿费、服务费、咨询费和其他乙方在本合同项下工作 的所有相关费用。 6.1.3设计费用的计算方式 设计费用以平米单价精装修使用面积计算，平米单价为： 元/ m2，精装修使用面积为_m2。 合同金额为： 元，大写： 元整。除非发生合同第 6.2 条所指事项，本合同金额不作任何调整。 5 6.2设计费的变更 6.2.1超出本合同约定次数之外的设计汇报和施工现场服务费 对于本合同约定的次数内的设计汇报和现场服务，甲方不承担额外

9、费用。 如果甲方要求乙方的次数超过本合同约定的次数，甲方将按照每次_元 向乙方支付超额费用，该费于双方结清最后一笔款项时结清。 6.2.2否定性设计修改的费用增加 因甲方原因对双方确认的上一阶段成果提出全局否定性质的修改并涉及重 新更改出图时，经双方友好协商按工作量核算设计更改费用；除此情况以外， 甲方不对因设计修改增加的工作量对乙方作出费用补偿。 6.3设计费的支付 6.3.1支付时间 如乙方为境内设计单位，在乙方提交正式发票且甲方确认乙方满足该阶段 付款条件后，甲方 15 个工作日内向乙方支付阶段设计费； 如乙方为境外设计单位，在乙方提交正式发票且甲方确认乙方满足该阶段 付款条件后，甲方

10、20 个工作日内向乙方支付阶段设计费。 6.3.2付款方式 如果乙方注册地在重庆，由甲方以同城转账的方式将设计费转至乙方指定 的银行账户。 如果乙方注册地不在重庆，由甲方以异地电汇的方式将设计费转至乙方指 定的银行账户。 乙方须向甲方提供正式发票原件，发票中注明乙方下列信息：（1）公 司名称；（2）银行账号；（3）开户银行；（4）开户银行所在地；（5）收 款事项及完成工作证明。 （如乙方为境外公司，以上信息必须中英文对照） 合同签约单位名称、发票出具单位名称、收款银行帐号所属单位的名称 三者必须一致。 乙方未按本合同的约定提交符合合同约定的设计成果或提交的设计成果 不符合合同约定的，或者，乙方

11、在请求付款时，未按前述约定提交相关票据 或资料的，甲方有权拒绝付款且不承担违约责任。若因乙方资料不齐或错误 6 造成甲方不能及时付款到帐或周转反复，由此产生的滞纳金、手续费等费用， 及引起的法律后果由乙方承担。 6.3.3付款额度 合同预付款、概念设计、方案设计、初步设计、施工图阶段的设计进度款 支付金额合同金额阶段比例。 序序 号号 分项分项 阶段阶段 比例比例 阶段设阶段设 计费计费 （元）（元） 付款条件付款条件备注备注 1 合同预付款 （定金） 10% 启动设计后 15 个工作日内 2概念设计 10%乙方根据甲方意见要求，修改完 成并提交经甲方确认的概念设计 阶段最终成果 方案设计 1

12、5乙方根据甲方意见要求，修改完 成并提交经甲方确认的方案设计 阶段最终成果 初步设计 20乙方根据甲方意见要求，修改完 并提交经甲方确认的初步设计阶 段最终成果 5施工图设计 30乙方根据甲方意见要求，修改完 成并提交经甲方确认的施工图设 计最终成果 6施工现场服务15项目竣工验收完成 6.4合同费用分解及纳税 （如乙方为境内设计单位，本条无效） 乙方在境外完成的设计工作，其设计费为总设计费的 80%，即_ 元；境内设计费为总设计费的 20%，即_元，境内设计费为境内发生 的以下工作的费用：前期现场勘察、咨询，设计汇报、施工现场服务、技术 指导等相关费用。 7 6.5纳税 6.5.1境内设计单

13、位纳税 乙方依法自行缴纳税费，乙方为本合同所发生的税费承担方，税率的最终 认定以中国国家税务机关认定为准。 6.5.2境外设计单位纳税 乙方为本合同所发生的税费承担方。其中， （1）境内发生的费用按中华 人民共和国税法在中国纳税，境内纳税金额以中华人民共和国税务机关认定 金额为准，由甲方代扣代缴并向乙方提供完税凭证；（2）境外部分设计费 由乙方自行在境外缴纳。 7 双方义务 7.1甲方义务 7.1.1向乙方提供基础资料及文件 甲方向乙方提交基础资料及文件，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进 行设计。 7.1.2对甲方提供的基础资料负责 设计及施工过程中，甲方应确保向乙方提供的设计资料的完整性、

14、准确性 与及时性。甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提 交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，甲方应按经甲方确认的乙方所 耗工作量向乙方增付设计费。 7.1.3为乙方提供工作便利 甲方应为乙方来甲方办公或建设地点汇报工作、或者在乙方人员进入施工 现场进行工作时，甲方应向乙方人员提供必要的工作场所和工作条件。除此之 外的差旅等费用概由乙方承担。 7.1.4设计审批 甲方应及时办理各设计阶段的设计文件审批和政府报批工作。 8 某阶段设计同时满足以下条件时，该阶段设计结束：设计成果获得甲 方认可；获得重庆市有关主管部门的批准或批复（如果政策法规有该项要 求的话） 。 7.2

15、乙方义务 7.2.1提交设计成果 乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，须满足本合同 （还包括：各阶段设计任务书、设计过程中由双方确认的会议纪要及传真函件） 约定的设计内容、设计成果、设计深度及时间计划要求，乙方按本合同规定的 内容、时间及份数向甲方交付设计成果文件，并对提交的设计文件的质量负责。 7.2.2提供选材样板和选购信息 乙方在初步设计阶段根据甲方要求向甲方提供选材清单及样板 2 套，并提 供相关材料厂家信息。乙方对选材样板的最终效果负责。 乙方提供工程主要物料、家具及室内摆设物品的选择建议，提供乙方曾经 合作过的材料厂家信息，并协助甲方在境内外的选购。 7.2.3形成

16、并确认室内布置氛围 乙方应进行家具及室内饰品的摆放,须对装修效果以及室内布置氛围进行确 认。 7.2.4提供胜任的设计团队 乙方应组织高水平的设计人员参加本项目设计；乙方应就本项目组织专门 的设计工作组，指定双方认可的设计总负责人，并在合同签订前提供经双方确 认的工作组成员名单及联系方式清单，以组建双方设计组。在设计过程中，未 经甲方书面许可，乙方不得随意更换项目设计总负责人。设计过程中，如出现 设计不符甲方要求，甲方有权要求乙方更换设计人员；如果合作过程中出现设 计人员不能准确理解甲方意图、不能按时保质提交设计成果、设计方案多次调 整不能满足甲方要求等情况，甲方有权要求乙方更换设计人员。乙方

17、项目设计 组名单附后。 9 7.2.5设计修改 乙方负责对设计文件出现的遗漏或错误进行修正。 由于国家法律法规和政策的变化，要求乙方在各阶段设计定案前做出的修 改，以及根据政府审查意见在设计全过程所作的修改，属于本合同约定的正常 设计工作，乙方不得另行收费。 7.2.6提供服务 7.2.6.1 参加设计交底与工程验收 乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方及施工单位进行设 计交底、提供施工现场服务，配合相关专业验收及竣工验收。 7.2.6.2 参加政府报批 乙方交付设计资料及文件后，如有需要，须配合甲方参与政府有关部门组 织的设计审查。 7.2.6.3 设计汇报与工现场服务 乙方派项

18、目负责人及主要设计师在设计各阶段到甲方所在地向甲方进行交 流和汇报，乙方在项目施工阶段，对建筑空间及外观效果、环境空间效果负责， 积极提供现场施工配合服务，并对施工中出现的问题进行现场指导。 乙方每次派员参加设计汇报与施工现场服务时，同时满足以下条件才被甲 方认可为“一次”：（1）主设计师与联络人同时参加；（2）乙方工作成果得 到甲方认可。 要求乙方到甲方所在地的配合次数不少于 次。 具体配合要 求如下： 概念设计 次、方案设计、初步设计 次、施工图设计 次， 项目现场交底 次，施工中期 次，工程后期 次。 乙方有责任按照甲方时间进度要求到本项目所在地配合现场施工，应在甲 方项目部提出现场配合

19、的要求后_小时内到达现场并解决问题。对于不能现场 解决的重大技术问题，必须在_小时内给予答复，并尽可能短时间内给予解决， 以最终不影响施工进度为基本原则。 乙方代表在现场工作时，应积极主动地发现图纸上或施工中存在的问题， 及时与甲方现场管理人员沟通，并及时解决问题。对于乙方派驻现场的人员， 除甲方认为其工作作风和工作能力不能适应现场工作而要求乙方更换人员外， 乙方不得随意更换。 10 7.2.6.4 进行设计总结并提供项目后评价报告 乙方应在项目竣工后进行回访，提供项目后评价报告，并组织相关人员召 开总结报告会议。项目总结和后评价报告内容应包括但不限于： （1） 竣工验收后，建成项目对原设计意

20、图的实现程度； （2）设计亮点 （3） （当设计与施工由一家单位完成时,）设计变更总结及其原因分析 （4） 对建筑设计与装修设计的配合、协调性的评价 （5） 选用材料的环保性评价 （6） 对若干细节方面的处理是否妥当 （7） 设计方案的成本控制执行情况分析 8 著作权保护 甲、乙双方应对本项目相关的设计合同、设计任务书及相关附件、设计成 果及相关技术经济资料（以下简称“本项目资料” ）的著作权进行保护。 本项目资料的设计著作权属于甲方所有， 乙方不得以任何方式向第三人泄 露或转让本项目资料。乙方仅在制作对外宣传资料时可拥有展示权和署名权。 如乙方将本项目资料用于非本项目所属的其它项目建设之用，

21、必须取得甲 方的书面同意证明，并为此向甲方支付费用，具体费用双方另行协商。未经甲 方书面同意，乙方不得将本项目设计成果或类似设计产品使用于中华人民共和 国境内的其他项目，否则，甲方有权向乙方索赔。 9 违约责任 9.1甲方违约责任 9.1.1甲方延迟支付 甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期一天，应支 付当阶段逾期未付款千分之二/天的逾期违约金。 11 9.2乙方违约责任 9.2.1设计成果或服务质量不合要求 （1） 由于乙方设计深度、设计质量、设计配合等达不到本合同及各阶段 合同、任务书的要求，乙方应无条件按甲方要求修改设计。由于乙 方沟通、理解及其它原因，造成设计方向和设

22、计质量无法满足甲方 要求，甲方有权在任何设计阶段单方终止本合同，并根据甲方书面 确认的乙方工作量，以多退少补的原则结算设计费用。 （2） 施工现场服务费的支付取决于乙方派驻现场的设计代表的工作作风、 工作进度和工作质量。如乙方派去现场服务人员工作作风、工作进 度、工作质量等不能令甲方满意，甲方提出后，乙方应以最快速度 恢复对甲方的优质服务，如达到甲方要求标准，且没有造成重大影 响，可以不扣除相应服务费用，否则甲方有权扣除相应服务费用。 9.2.2乙方提交设计成果延误 乙方延误设计成果交付时间或某阶段设计阶段结束时间，每延误一日，乙 方应向甲方支付本项目当阶段设计费的千分之二的违约金，甲方有权从

23、支付给 乙方的任何费用中直接扣除；若采取以上措施后，仍不能满足甲方提出的要求， 甲方有权拒付款项并行使单方解除权，由此造成的一切损失概由乙方承担。 9.2.3乙方设计引发甲方损失 乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责。因设计原因造成工程项目 的环保或消防验收无法通过，从而导致工程返工的，或由于乙方人员错误造成 工程质量事故损失（含乙方设计质量、设计深度、设计进度达不到国家标准及 双方的约定） ，乙方除负责采取补救措施并免收相应部分的设计费外，应根据损 失的程度和责任的大小赔偿甲方经济损失，赔偿金为发生的直接经济损失总额， 甲方有权从乙方设计费中直接扣除，但赔偿金最高限不超过本合同设计费总额

24、。 9.2.4乙方未按合同要求的方式交付设计成果 如乙方未按合同要求的方式交付设计成果，乙方除需修正后按合同要求重 新提交外，每发生一次提交方式的差错，乙方按照 100 元/次的标准向甲方支付 违约金。 12 10 合同终止 甲乙双方在合同履约过程中，因乙方错误、过失或工程停建，甲方有权提 前终止合同。终止合同时按甲方确认的乙方完成工作量向乙方支付设计费，并 扣除乙方违约金。 乙方单方要求解除合同，乙方应双倍返还甲方已付的预付款，并退回已付 的设计费。 本合同终止后，乙方仍应继续履行本合同中著作权保护的条款，甲方拥有 乙方已经提交的设计成果的所有权和使用权。对于上述设计成果，甲方保留在 本项目中继续使用、深化或提交其他第三方设计单位参考的权利。 合同终止，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力，双方当事人还 应当遵循诚实信用的原则，履行通知、协助等义务。 11 过程控制与协调 （1） 双方负责人、联络人及联络方式 人员电话手机传真Email 甲方负责人