建筑工程造价的影响因素与有效措施

1、建筑工程造价的影响因素与有效措施摘要：经济全球化大背景下， 建筑建设行业的发展日新月异， 随着相关建筑科学研究机构的不断探索以及国外城市的建筑建设体系引进， 使我国的建筑建设手段不断得到丰富， 相应的施工技术也不断得到完善。但是， 随之而来的是施工工期的延长以及施工方案设计难度的增加， 整个建筑工程的成本更加难以控制。所以， 需要深入研究建筑工程的实际情况， 结合我国相应的政策法规完善工程造价体系， 通过切实可行的手段降低整个建筑的工程造价。关键词：建筑工程； 工程造价； 影响因素； 有效措施；通过系统分析工作可以知道， 影响建筑工程造价的因素有三个：首先， 施工阶段对工程造价的影响主要体现在

2、施工期间有大量的外在因素 （气候因素、施工设备因素） , 是设计施工方案的时候无法预见的。由于外在因素的干扰导致工期受到延误， 或者需要购置新的施工设备都会影响前期预算的结果。其次， 工程设计阶段相关的设计人员没有结合施工现场的实际情况进行相应的设计工作， 导致实际施工的过程中多次返工， 对原有的设计图纸进行更改。最后， 相关的质量监督以及管理工作不到位， 致使工程造价体系中的各项要求没有落实到位， 进而导致工程造价工作的效率低下， 使整个建筑工程的成本无法得到有效的控制。所以， 要采取积极的应对措施提高工程造价工作的质量以及效率， 从而将整个建筑工程的成本控制在有效的范围。1 建筑工程造价特

3、征分析通过对建筑工程造价工作的分析发现， 其主要的特征有三个。首先， 建筑工程涉及金额大， 从设计到施工， 再到后期的验收工作都需要花费大量的资金， 少则几亿， 多则几十亿。其次， 动态性任何一项建设工程从决策到竣工交付使用， 都有一个较长的建设期。在这一期间， 如工程变更、材料价格、费率、利率、汇率等会发生变化。这种变化必然会影响工程造价的变动， 直至竣工决算后才能最终确定工程造价， 建设周期长， 资金的时间价值突出。最后， 我国以及国家对建筑行业的要求越来越高， 原有的建筑工程已经无法满足人类的需求， 对于成本的管理精细化提高、难度加大， 对于从业人员的专业能力要求越来越高。2 影响因素分

4、析2.1 施工方面施工方面对工程造价工作会造成影响的因素有两个： （1） 原材料的价格波动：由于建筑工程的工期较长， 需要使用的建筑材料种类繁多， 而且数量较大。如果在施工前期一次性购置， 一方面没有足够的地方进行储存， 另外一个方面还会占用大量的资金。但是分批次购置同等质量的建筑用材的价格可能存在一定的差异， 造成施工成本增加。 （2） 人员以及设备：施工团队和施工设备也是影响施工阶段成本的主要因素， 施工团队人手不足， 施工设备稳定性较差都会造成工期延误， 从而导致建筑成本上升。2.2 工程设计方面工程设计阶段相关的设计人员没有结合施工现场的实际情况进行相应的设计工作， 导致实际施工的过程

5、中多次返工， 对原有的设计图纸进行更改， 对工程造价和工作的质量造成较大的影响。不仅如此， 由于大型建筑工程的设计方案需要规模较大的设计团队才能完成， 而设计及团队内部的设计人员之间的个人能力同样会影响整个设计工作的质量。2.3 监督和管理方面相关的质量监督以及管理工作不到位， 致使工程造价体系中的各项要求没有落实到位， 进而导致工程造价工作的效率低下， 使整个建筑工程的成本无法得到有效的控制。所以， 要采取积极的应对措施提高工程造价工作的质量以及效率， 从而将整个建筑工程的成本控制在有效的范围。3 解决措施3.1 做好设计造价控制工作在开展设计工作的过程中， 首先对施工现场进行全面的分析工作

6、， 设计出施工方案的草图， 然后结合所有影响施工成本的因素对施工方案进行优化， 形成设计初稿， 最后再通过整个设计团队的研讨确定施工方案的终稿。除此以外， 在确保设计方案可行性的基础上还要进行压缩设计成本， 多使用价格实惠的新型建筑材料代替传统的建筑材料。与此同时， 还要运用现代化科技代替传统的建筑工程。3.2 健全监督体系在健全监督体制的过程中， 要对原有的监督体制进行改造。首先， 要遵循“责任到人”的原则， 将施工现场划分为若干的施工区域， 并交由专人进行监督工作， 当任何一个区域施工过程中出现问题的时候直接可以问责区域负责人。其次， 在采购建筑用材环节要建立三级质量检查体制， 从采购员到

7、主管领导再到部门领导， 通过三层审核的建筑用材才能真正的应用在施工过程中。最后， 要加强对设计阶段的质量监督工作， 定期审核设计人员工作的精度以及所设计方案的可行性并进行记录。3.3 做好施工造价控制工作对建筑用材而言， 要时刻把握市场价格的走向， 对相应原材料的价格进行预判， 在其价格最低时购入；对施工团队而言， 要科学、合理的调配所有施工人员， 使整个施工团队的效率实现最大化；对施工期间使用的设备而言， 要根据建筑工程的特点选择合适的设备， 对于直接采购不经济设备考虑采用租赁。3.4 提高相关工作人员的综合素质为了全面提升建筑工程有关工程造价工作的效率， 就要从相关工作人员的综合素质入手。

8、首先， 要定期开展具有针对性的培训活动， 从而提高造价工作人员的业务水平， 其次， 引入业绩考核机制， 按月对每位工作人员的工作情况进行评估。最后， 要加大对所有工作人员职业道德素养的教育力度， 使其能够本着为企业服务的态度工作。4 结束语工程造价工作的质量直接决定着建筑工程的最终成本， 一个建筑企业想要切实提高本企业在建筑行业中的竞争力， 就要从工程造价体系入手， 结合每个建筑工程的实际情况以及国家的政策走向， 制定出明确的管理办法。设计阶段相应的设计人员要根据工程特征进行相应的设计工作， 要在保障整个建筑工程质量的前提条件下尽可能设计出成本低廉的施工方案。在施工阶段， 要组建专门从事施工质量监督工作的部门， 还要定期组织施工团队所有工作人员参与有关职业道德素养的