2021年农村集体土地流转合同范本.doc

1、2021年农村集体土地流转合同范本乙方:_号码:根据_农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法和_市实施_农村土地承包办法等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等协商、自愿、有偿原则，就本宗土地承包经营权的流转事宜达成一致，订立本合同。一、合同标的甲方将其承包经营的镇村社亩土地(详情见下表)流转给乙方从事生产经营。转包土地详细情况总面积:亩，其中:田亩，土亩，地块共数块地块名称田(土)面积四至界限东南西北二、流转期限自年月日至年月日止，共年，本合同期限不得超过年月日。三、土地流转价款的支付1、流转价款的计算与支付:按每亩稻田斤稻谷计算产量，田坎计入田的面积内。2、支付方式与时间:将此产量

2、按当年_月_日至_日之间的_平均价折合现金于月日前支付给甲方。四、双方约定的权利与义务1、甲方在签订合同后应报土地发包方备案，并按期将合同标的物移交给乙方经营使用，转让或互换须报发包方变更原土地承包合同和承包经营权证书。2、甲方有权按期收取流转费用，并承担作为原土地承包方应履行的相应义务。3、乙方应按期交纳土地流转费用，并在法律和政策允许的范围内合法经营，不得擅自改变土地用途，不得荒芜土地。4、甲乙双方不得未经对方同意将土地转租给第三方。五、其他约定1、在流转经营期间，如国家支持农业生产的政策性补助由甲方享受。仅限种粮直补，如遇由乙方原因取消直补，由乙方按当年标准补给甲方。2、流转经营期间，如

3、遇开发征地，征地补偿由甲方享受，种养殖及设施补偿由乙方享受。3、本合同到期后，甲方如需继续流转，在同等条件下乙方有优先权。4、本宗流转合同属(转让、转包、出租、互换、入股)合同，双方协商是(否)请乡镇农村土地管理机构进行鉴证。5、合同到期后，土地归还及地面附着物和相关设施的处理:由双方协商是否拆除不利于耕种的设施。六、违约责任及争议的解决1、如违约，应由违约方支付给未违约方_元/亩违约金，并承担相关的违约责任。2、如双方发生争议，可请求村组干部或乡镇农村土地管理机构调解，也可向法院起诉。七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。八、本合同经双方签字后生效，一式三份，具有同等法律效力。甲乙双方及各一

4、份。甲方代表人(签章):乙方代表人(签章):_号:_号:住址:住址:签约日期:年月日农村_土地流转合同范本(二)转包方:惠安县螺城镇溪南村委会(以下简称甲方)承包方:泉州市中田农业综合开发有限公司(以下简称乙方)为了推进农村_土地承包经营权有效流转，促进农业规模化经营。甲方受村民委托把承包地转包给乙方从事农业生产经营，双方根据有关法规规定，就土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本协议。一、承包地块面积和用途乙方承包地块位于螺城镇溪南村。(具体地块地界东西四至有甲方向村民丈量的地形示意图经双方签章附后)。承包面积_亩，用于承包经营种植农作物。二、承包期限承包期限为_年，自_年_月_日起至_年_月

5、31止三、流转价格及支付方式乙方按承包实际面积，每亩每年付承包租金壹仟元、付村_管理费每年每亩贰拾元，合计应支付租金和管理费人民币肆拾贰万陆仟叁佰元。政府种粮直补款归原农户所有。协议签订后即支付首年度租金和管理费，以后年度租金和管理费在每年_月_日前支付。协议签订后于_年_月_日前支付保证金人民币贰拾万元，承租期间中断不能退还，承租期第五年可抵_%租金，余款在租期满后_日内全部退还。承包金和管理费_年不变，不作调整。四、甲方的权利和义务1、甲方有权监督乙方的土地经营情况，并要求乙方按约履行协议义务。2、甲方负责村民承包地的_集中，与原承包地村民签订流转协议，在转包期满后收回土地承包经营权。3、

6、承包期限内，甲方出租承包地的村民对政府发放种粮补贴的享受归甲方并根据相关规定发放给村民。4、承包期限内，如乙方变更农业用途和弃耕抛荒的，甲方有权收回承包地，保证金不予退还。5、甲方对乙方的承包经营期间，需要甲方配合办理相关手续的，应及时负责协助配合办理。6、甲方不得干预乙方依法的生产经营活动。7、甲方在乙方付清承包金_个月内把承包金发给原承包地的村民，并做好村民承包地转包工作。五、乙方权利义务1、乙方在不改变土地规定用途的前提下，有生产经营自主权、产品处置权和收益权。2、乙方不得改变承包土地的农业用途，未经甲方同意，不得转包。3、乙方应按时向甲方支付承包金。4、乙方应保护和合理利用承包耕地，不

7、得进行掠夺性经营，不得弃耕抛荒。5、承包期间内，各级政府扶持种植大户承包流转的奖励补助资金由乙方领取。6、协议期满后，如甲方继续流转承包，乙方具有同等条件优先权。六、双方约定的其他条款1、承包期内，如承包土地被国家或_依法征用，应服从国家或_需要。土地和青苗补偿费的发放按有关法规和政策规定执行。2、乙方承租土地后，应是自主经营，自负盈亏。只能耕种经济作物，不做他用。3、在承租经营期满间，若遇不可抗拒的自然灾害，造成损失由乙方自负。七、违约责任1、乙方若没有按时支付租金，应加带滞纳金每月_%，超过两个月，甲方有权收回出租地，保证金不予退还并代发给出租地村民。2、在承租经营期间，甲方不得以任何理由终止协议或中期追加租金，否则应赔偿乙方损失_万元，并协助处理出现的与经营有关的事项和治安情况。八、本