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文档简介

1、管理制度参考范本房屋共用部位、设施设备维修养护的管理规定a建物维修工a. 按房屋、设施维修养护规程与房屋、设备、设施（年度）维修 计划表的内容要求进行修缮养护；b每月一次按房屋、设备、设施巡视内容与要求对小区房屋 建筑， 公用部位、设施进行巡查；c. 将周期巡查、养护结果记录于共用部位巡查、养护记录表内；设施维修记录表并在设备主管协同负责零星材料的采d. 房屋、设施修缮工作记录于房屋、设备、内；e房屋、设施发生异常，及时报告设备主管，下排除异常。设备主管a负责房屋、设施的技术资料、档案的收集, 购计划的编制，委托维修的联系工作；b. 每年12月按房屋完好情况制订下一年度房屋、设备、设施年度）维

2、修计划表；C.组织实施房屋、设施的维修保养工作，对房屋养护、修缮提供工作指导及检查监督；d对每次周期巡查养护记录、维修记录进行检查验证；e. 每季度组织建物维修工检查房屋、设施的使用状况，记录房 屋、设 施检查表，根据日常巡视及季度检查记录按照房屋完好程度评定办法， 填写房屋完好程度鉴定表、房屋完好情况分类记录表，经经理审核后 上报公司主管部门；供配电设备】电工a.每日一次按照房屋、设备、设施巡视内容与程序巡视配电房设 备，并记录配电房巡视记录表；b.配电房每周打扫一次，配电柜每月清洁一次。双电源柜（箱）“运行与备用每月切换检查一次，并记录设备定期启动表；C.按房屋、设备、设施（年度）周期检查

3、、保养计划表和供配电设备（设施）维修保养规程的内容要求进行周期检查、保 养，并将 结果记录于设备、设施周期检查、保养记录表内；d. 供配电设备、设施维修工作记录于房屋、设备、设施维修记录表 内；e. 供配电设备发生异常和故障及时报告设备主管，记录设备故 障记录 表，并在设备主管协同下排除异常和故障。设备主管a. 负责设备的技术资料、档案的收集、保管；负责零星设备的配件、材 料的采购计划的编制，外委托修理的联系工作；b. 每年12月制订下一年度房屋、设备、设施（年度）周期检查、保 养计划表，并按运行情况制订房屋、设备、设施（年度）维修 计划表；c. 组织实施供配电设备的运行管理及维修保养工作，并进行指导，检 查；d. 每周巡视配电房设备，检查巡视记录、交接班记录；e. 每月定期组织电工检查供配电设备的运行状况，填写供配电系统检 查表。按日常巡视记录及定期检查记录，根据设备完好率标准填写设 备完好率月度统计表交经理审核后报公司主管部门；f. 对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证；g. 每季汇总设备故障情况，填写设备故障记录（季度）汇总 表，报经理审核后，交公司主管部门；h. 按应急预案规定负责处理应急事件。消防设备】日常巡视a.

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