抵押、质押与留置的区别(1)

1、抵押质押留置的区分 抵押、质押与留置 抵押、质押与留置之异同担保物权是一项重要 的法律制度，它有三种形式：抵押、质押和留置 。担保物权是以支配特定物的交换价值为内容， 以确保债权实现为目的而设立，是在债务人或第 三人的特定物或权利上设定的物权，当债务人不 如期履行债务时，债权人可将该财物折价或拍卖 、变卖该财物的价款优先受偿。了解那些财产可 用于抵押、质押和留置，抵押、质押和留置有何 特点以及设立抵押、质押和留置的方式及程序， 对于正确运用担保物权维护当事人的合法权益具 有十分重要的现实意义。 3 目录目录 可用于抵押、质押与留置的财产可用于抵押、质押与留置的财产 抵押与质押的区别抵押与质押的

2、区别 留置权与质押的区别留置权与质押的区别 特点特点 （1）建筑物和其他土地附着物； （2）建设用地使用权； （3）以 招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经 营权； （4）生产设备、原材料、半成品、产品； （5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘 、荒滩等荒地的使用权； （6）交通运输工具； （7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产：土地所有权；耕 地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权；学校、幼儿 园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设 施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依 法被查封、扣押、监管的财产；依法不

3、得抵押的其他财产。 动产质押，指不动产以外的物，不动产是 指土地以及房屋、林木等地上定着物、建 筑物的固定设备等。权利质押的标的有： 汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单 、提单；依法可以转让的股份、股票、商 标专用权、专利权、著作权中的财产权； 依法可以质押的其他权利（如不动产的收 益权）。 指因保管合同、运输合同、加工承揽合同 依法占有的债务人的动产。 7 抵押权：抵押权： 抵押财产不移转抵押财产不移转 占有，设立抵押，占有，设立抵押， 抵押物仍由债务抵押物仍由债务 人或第三人（抵人或第三人（抵 押人）占有。抵押人）占有。抵 押权人行使优先押权人行使优先 受偿权，以债务受偿权，以债务 人不

4、履行债务为人不履行债务为 前提。前提。 质权：质权： 质押包括：动产质押质押包括：动产质押 与权利质押。与权利质押。 动产质押的特点：债动产质押的特点：债 务人或第三人（质押务人或第三人（质押 人）须将其动产移交人）须将其动产移交 债权人占有，提供动债权人占有，提供动 产的债务人或第三人产的债务人或第三人 是动产的所有人，动是动产的所有人，动 产质权的行使须以债产质权的行使须以债 务人不履行债务为前务人不履行债务为前 提。提。 留置：留置： 是法定担保物权，是法定担保物权， 与原始债权具有牵与原始债权具有牵 连性，以合法占有连性，以合法占有 债务人的动产为要债务人的动产为要 件，效力既有对留件

5、，效力既有对留 置权人的，又有对置权人的，又有对 债务人的效力债务人的效力 二、抵押、质押与留置的特点二、抵押、质押与留置的特点 8 抵押与质押的区别抵押与质押的区别 （1）抵押标的为动产与不动产；质押标的为动产与权 利。 （2）抵押物不移转占有；质物移转占有。 （3）当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自 签定之日起生效；当事人不必办理质押登记的，质押合同 自质物或权利凭证交付之日起生效。 （4）当事人办理抵押登记的，登记部门为抵押物的 相应管理部门；以股票、知识产权出质的，当事人应向其 相应的管理机构办理出质登记。 （5）债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可与 抵押人协商以抵押物折价或

6、以拍卖、变卖该抵押物的所得 价款受偿，协议不成的，可向人民法院提起诉讼；债务履 行期届满，质权人未受清偿的，可与出质人协议以质物折 价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。 9 留置权与质权的区别留置权与质权的区别 （1）留置权为债权未受清偿前扣留他人动产的权利 ，这种占有、扣留他人动产的权利是由法律规定的（只限 于保管合同、运输合同、加工承揽合同和行纪合同），所 以，留置权为法定担保物权；质权一般是由当事人约定的 。 （2）留置权人占有、扣留动产，是基于债务人不如 期履行约定义务；质权人占有质物，是基于担保债权的实 现。 （3）留置权的实现，须留置权人给债务人规定一定 的期限，并通知债务人在此期限内清偿债务，当债务人不 为清偿时，留置权人方可处置该留置物，实现债权；质权 的实现，是当债权已届清偿期而未受清偿，质权人通知出 质人后，即可处置质物，实现债权，无须给出质人规定清 偿债务的期限。 10 （4）留置物被他人占有时，不能依据留置权请求返 还原物，而只能依据占有权请求返还原物；质物被他人占 有时，质权人可依质权请求返还质物。 （5）留置权因留置物的丧失或因债务人提供相当的 担保而消灭；质权因质物丧失，并不能返还时而消灭。 （6）留置是指债权人因保管合同、运输合同、加工 承揽合同依法占有债务人的动产，在债权未能如期获得清 偿前，留置该动产作为债权的担保；质押，是指债务人或 第三人将其