工程合同管理课件：第8讲 建设工程物资采购合同

1、建设工程物资采购合同管理建设工程物资采购合同概述主要条款的约定内容大型设备采购合同的主要内容一、建设工程物资采购合同概述一、建设工程物资采购合同概述 建设工程物资采购合同大致可划分为物资设备采购合同物资设备采购合同和大型设备采购合同大型设备采购合同两大类 采购方与供货方就供应工程建设所需的建筑材料和市场上可直接购买定型生产的中小型通用设备所签订的合同。 物资设备采购合同物资设备采购合同 采购方与供货方为提供工程项目所需的大型复杂设备而签订的合同。大型设备采购合同大型设备采购合同注：注：大型设备采购合同的标的物可能是非标准产品，需要专门加工制作，也可能是虽大型设备采购合同的标的物可能是非标准产品

2、，需要专门加工制作，也可能是虽为标准产品，但技术复杂而市场需求量较小，一般没有现货供应，待双方签订合同后为标准产品，但技术复杂而市场需求量较小，一般没有现货供应，待双方签订合同后由供货方专门进行加工制作。由供货方专门进行加工制作。 二、主要条款的约定内容二、主要条款的约定内容 标准化的示范文本具有指导性指导性，就某一具体合同而言，要依据采购标的物的特点加以详细约定。 1. 1.标的物的约定标的物的约定 物资名称物资名称 商品牌号、品种、规格、型号以及用途 质量要求和技术标准质量要求和技术标准 约定质量标准的一般原则： 按颁布的国家标准执行 无国家标准而有部颁标准的产品，按部颁标准执行 没有国家

3、标准和部颁标准作为依据时，可按企业标准执行 没有上述标准，或虽有上述某一标准但采购方有特殊要求时，按双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行合同内必须写明执行的质量标准代号、编号和标准名称，明确各类材料的技术要求、试验项目、试验方法、试验频率等。采购成套产品时，合同内也需规定附件的质量要求。 产品的数量产品的数量 合同内约定产品数量时，应写明订购产品的计量单位、供货数量、允许的合理磅差范围和计算方法。建筑材料数量的计量方法一般有理论换算法、衡量法和查点法三种。 二、主要条款的约定内容二、主要条款的约定内容 . .订购产品的交付订购产品的交付 产品的交付方式产品的交付方式 交货期限交

4、货期限 货物的交（提）货期限，它不仅关系到合同是否按期履行，还可能会出现货物意外灭失或损坏时的责任承担问题。合同履行过程中，判定是否按期交货或提货，依照约定的交（提）货方式不同，可能有以下几种情况： 供货方送货到现场的交货日期，以采购方接收货物时在货单上签收的日期为准。 供货方负责代运货物，以发货时承运部门签发货单上的戳记日期为准。 采购方自提产品，以供货方通知提货的日期为准。但在供货方的提货通知中，应给对方合理预留必要的途中时间。采购方到合同约定地点自提货物 供货方负责将货物送达指定地点 将货物负责送抵现场 委托运输部门代运 为了明确货物的运输责任，应在相应条款内写明所采用的交（提）货方式所

5、采用的交（提）货方式、交（接）货交（接）货物的地点物的地点、接货单位（或接货人）的名称接货单位（或接货人）的名称二、主要条款的约定内容二、主要条款的约定内容 . .订购产品的交付订购产品的交付 产品包装产品包装 产品的包装是保护材料在储运过程中免受损坏不可缺少的环节。 工矿产品购销合同条例工矿产品购销合同条例有关规定： 凡国家或业务主管部门对包装有技术规定的产品，应按国家标准或专业标准技术规定的类型、规格、容量、印刷标志，以及产品的盛放、衬垫、封袋方法等要求执行。无国家标准或专业标准规定可循的某些专用产品，双方应在合同内议定包装方法，应保证材料包装适合材料的运输方式，并根据材料特点采取防潮、防

6、雨、防锈、防震、防腐蚀等的保护措施。除特殊情况外，包装材料一般由供货方负责并包括在产品价格内，不得向采购方另行收取费用。对于可以多次使用的包装材料，或使用一次后还可以加工利用的包装物，双方应协商回收办法。该协议作为合同附件。包装物的回收办法可以采用如下两种形式之一： 押金回收押金回收，适用于专用的包装物，如电缆卷筒、集装箱、大中型木箱等 折价回收折价回收，适用于可以再次利用的包装器材，如油漆桶、麻袋、玻璃瓶等二、主要条款的约定内容二、主要条款的约定内容 3.产品验收产品验收 合同内应对验收明确以下几方面问题: 验收依据验收依据 双方签订的采购合同。 供货方提供的发货单、计量单、装箱单及其他有关

7、凭证。 合同内约定的质量标准。应写明执行的标准代号、标准名称。 产品合格证、检验单。 图纸、样品或其他技术证明文件。 双方当事人共同封存的样品。验收内容验收内容 查明产品的名称、规格、型号、数量、质量是否与供应合同及其他技术文件相符； 设备的主机、配件是否齐全； 包装是否完整、外表有无损坏； 对需要化验的材料进行必要的物理化学检验； 合同规定的其他需要检验事项。二、主要条款的约定内容二、主要条款的约定内容 3.产品验收产品验收 合同内应对验收明确以下几方面问题: 验收方式验收方式 驻厂验收，即在制造时期，由采购方派人在供应的生产厂家进行材质检验。 提运验收，对于加工订制、市场采购和自提自运的物

8、资，由提货人在提取产品时检验。 接运验收，由接运人员对到达的物资进行检查、发现问题、当场作出记录。 入库验收，这是大量采用的正式的验收方式，由仓库管理人员负责数量和外观检验。对产品提出异议的时间和办法对产品提出异议的时间和办法 合同内应具体写明采购方对不合格产品提出异议的时间和拒付货款的条件；在采购方提出的书面异议中，应说明检验情况，出具检验证明和对不符合规定产品提出具体处理意见；凡因采购方使用、保管、保养不善原因导致的质量下降，供货方不承担责任；在接到采购方的书面异议通知后，供货方应在10天内（或合同商定的时间内）负责处理，否则即视为默认采购方提出的异议和处理意见。 二、主要条款的约定内容二

9、、主要条款的约定内容 4. 4.货款结算货款结算 产品的价格应在合同订立时明确定价。有国家定价的产品，应按国家定价执行；按规定应由国家定价但国家尚无定价的，其价格应报请物价主管部门批准；不属于国家定价的产品，可以由供需双方协商约定价格。 办理结算的时间和手续办理结算的时间和手续合同内首先需明确是验单付款还是验货付款，然后再约定结算方式和结算时间。 我国现行结算方式可分为现金结算和转账结算两种。拒付货款条件拒付货款条件 交付货物的数量少于合同约定，拒付少交部分的货款。 有权拒付质量不符合合同要求部分货物的货款。 供货方交付的货物多于合同规定的数量且采购方不同意接收部分的货物，在承付期内可以拒付。

10、逾期付款的利息逾期付款的利息 合同内应规定采购方逾期付款应偿付违约金的计算办法。按照中国人民银行有关延期付款的规定，延期付款利率一般按每天万分之五计算。 合同内应明确规定以下各项内容: 二、主要条款的约定内容二、主要条款的约定内容 5.5.违约责任违约责任 承担违约责任的形式承担违约责任的形式 当事人任何一方不能正确履行合同义务时，均应以违约金的形式承担违约赔偿责任。 工矿产品购销合同条例工矿产品购销合同条例对违约金的计算作出了明确规定: 通用产品的违约金按违约部分货款总额的l5计算； 专用产品按违约部分货款总额的1030计算。 供货方的违约责任供货方的违约责任 未能按合同约定交付货物。 包括

11、不能供货和不能按期供货两种情况。 a.不能供货 因供货方应承担责任原因导致不能全部或部分交货，应按合同约定的违 约金比例乘以不能交货部分货款计算违约金。 b.不能按期交货 逾期交货 提前交货逾期交货逾期交货：供货方逾期交货的情况，即不论合同内规定由他将货物送达指定地点交接，还是采购方去自提，均要按合同约定依据逾期交货部分货款总价计算违约金。对约定由采购方自提货物而不能按期交付时，若发生采购方的其他额外损失，这笔实际开支的费用也应由供货方承担。 逾期交货时，如果采购方认为已不再需要，有权在接到发货协商通知后的1515天天内，通知供货方办理解除合同手续。但逾期不予答复视为同意供货方继续发货。 提前

12、交付货物提前交付货物：属于约定由采购方自提货物的合同，采购方接到对方发出的提前提货通知后，可以根据自己的实际情况拒绝提前提货；对于供货方提前发运或交付的货物，采购方仍可按合同规定的时间付款，而且对多交货部分，以及品种、型号、规格、质量等不符合合同规定的产品，在代为保管期内实际支出的保管、保养等费用由供货方承担。代为保管期内，不是因采购方保管不善原因而导致的损失，仍由供货方负责。 二、主要条款的约定内容二、主要条款的约定内容 5. 5.违约责任违约责任 供货方的违约责任供货方的违约责任 产品的质量缺陷 交付货物的品种、型号、规格、质量不符合合同规定，如果采购方同意利用，应当按质论价；当采购方不同

13、意使用时，由供货方负责包换或包修。不能修理或调换的产品，按供货方不能交货对待。供货方的运输责任 主要涉及包装责任和发运责任两个方面。凡因包装不符合规定而造成货物运输过程中的损坏或灭失，均由供货方负责赔偿。供货方如果将货物错发到货地点或接货人时，除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担对方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。供货方应按合同约定的路线和运输工具发运货物，如果未经对方同意私自变更运输工具或路线，要承担由此增加的费用。采购方的违约责任采购方的违约责任 不按合同约定接受货物 合同签订以后或履行过程中，采购方要求中途退货，应向供货方支付按退货部分货款总额计算的违约金。对于

14、实行供货方送货或代运的物资，采购方违反合同规定拒绝接货，要承担由此造成的货物损失和运输部门的罚款。合同约定为自提的产品采购方不能按期提货，除需支付按逾期提货部分货款总值计算延期付款的违约金之外，还应承担逾期提货时间内供货方实际发生的代为保管、保养费用。 逾期付款 采购方逾期付款，应按照合同内约定的计算办法，支付逾期付款利息。 二、主要条款的约定内容二、主要条款的约定内容 5. 5.违约责任违约责任 采购方的违约责任采购方的违约责任 延误提供包装物 其未能按约定时间和要求提供给对方而导致供货方不能按期发运时，除交货日期应予顺延外，还应比照延期付款的规定支付相应的违约金。如果不能提供的话，按中途退

15、货处理 货物交接地点错误的责任 不论是由于采购方在合同内错填到货地点或接货人，还是未在合同约定的时限内及时将变更的到货地点或接货人通知对方，导致供货方送货或代运过程中不能顺利交接货物，所产生的后果均由采购方承担。 三、三、大型设备采购合同的主要内容1. 1.合同的主要内容合同的主要内容 一个较为完备的大型设备采购合同，通常由合同条合同条款款和附件附件组成。 合同的开头部分，包括项目名称、合同号、签约日期、签约地点、双方当事人名称或者姓名、住所等条款。约首约首 合同的结尾部分，包括双方的名称、签字盖章及签字时间、地点等。 约尾约尾三、三、大型设备采购合同的主要内容1. 1.合同的主要内容合同的主

16、要内容 合同条款的主要内容合同条款的主要内容合同文件、合同中的词语定义 合同标的供货范围和数量合同价格付款交货和运输包装与标记技术服务质量监督与检验安装、调试、验收保证与索赔保险税费分包与外购合同的变更、修改、中止和终止不可抗力合同争议的解决其他三、三、大型设备采购合同的主要内容1. 1.合同的主要内容合同的主要内容 主要附件技术规范供货范围技术资料的内容和交付安排交货进度监造、检验和性能验收试验价格表技术服务的内容分包加外购计划大部件说明表等三、三、大型设备采购合同的主要内容2.2.设备制造期内双方的责任设备制造期内双方的责任 在合同约定的时间内向采购方提交订购设备的设计、制造和检验的标准，

17、包括与设备监造有关的标准、图纸、资料、工艺要求。 合同设备开始投料制造时，向监造代表提供整套设备的生产计划。 每个月末均应提供月报表，说明本月包括工艺过程和检验记录在内的实际生产进度，以及下一月的生产、检验计划。中间检验报告需说明检验的时间、地点、过程、试验记录，以及不一致性原因分析和改进措施。 监造代表在监造中如果发现设备和材料存在质量问题或不符合本规定的标准或包装要求而提出意见并暂不予以签字时，供货方需采取相应改进措施，以保证交货质量。无论监造代表是否要求或是否知道，供货方均有义务主动及时地向其提供合同设备制造过程中出现的较大的质量缺陷和问题，不得隐瞒，在监造单位不知道的情况下供货方不得擅

18、自处理。 监造代表发现重大问题要求停工检验时，供货方应当遵照执行。 为监造代表提供工作、生活必要的方便条件。 不论监造代表是否参与监造与出厂检验，或者监造代表参加了监造与检验并签署了监造与检验报告，均不能被视为免除供货方对设备质量应负的责任。供货方的义务供货方的义务 制造现场的监造检验和见证，尽量结合供货方工厂实际生产过程进行，不应影响正常的生产进度（不包括发现重大问题时的停工检验）。 监造代表应按时参加合同规定的检查和实验。若监造代表不能按供货方通知时间及时到场，供货方工厂的试验工作可以正常进行，试验结果有效。但是监造代表有权事后了解、查阅、复制检查试验报告和结果（转为文件见证）。若供货方未

19、及时通知监造代表而单独检验，采购方将不承认该检验结果，供货方应在监造代表在场的情况下进行该项试验。采购方的义务采购方的义务 三、三、大型设备采购合同的主要内容2.2.设备制造期内双方的责任设备制造期内双方的责任监造监造 设备监造也称设备制造监理，指在设备制造过程中采购方委托有资质的监造单位派出驻厂代表，对供货方提供合同设备的关键部位进行质量监督。 注意：但质量监造不解除供货方对合同设备质量应负的责任。 监造 现场见证a.以巡视的方式监督生产制造过程，检查使用的原材料、元件质量是否合格，制造操作工艺是否符合技术规范的要求等。b. 接到供货方的通知后，参加合同内规定的中间检查试验和出厂前的检查试验

20、。c. 在认为必要时，监造代表有权要求进行合同内没有规定的检验。如对某一部分的焊接质量有疑问，可以对该部分进行无损探伤试验。 文件见证指对所进行的检查或检验认为质量达到合同规定的标准后，在检查或试验记录上签署认可意见，以及就制造过程中有关问题发给供货方的相关文件。 监造方式 三、三、大型设备采购合同的主要内容2.2.设备制造期内双方的责任设备制造期内双方的责任工厂内的检验工厂内的检验 当事人双方需在合同内约定设备监造的内容，以便监造代表进行检查和试验。 具体内容监造的部套（以订购范围确定）；每套的监造内容；监造方式（可以是现场见证、文件见证或停工待检之一）；检验的数量等。 监造内容的约定原材料

21、和元器件的进厂检验。部件的加工检验和实验。出厂前预组装检验。包装检验。供货方供应的所有合同设备、部件，在生产过程中都需进行严格的检验和试验，出厂前还需进行部套或整机总装试验。所有检验、试验和总装（装配）必须有正式的记录文件。只有以上所有工作完成后才能出厂发运。这些正式记录文件和合格证明提交给采购方，作为技术资料的一部分存档。此外，供货方还应在随机文件中提供合格证和质量证明文件。检查和试验的范围 三、三、大型设备采购合同的主要内容3. 3.现场交货现场交货货物交换货物交换 应在发运前合同约定的时间内向采购方发出通知，以便对方做好接货准备工作。 向承运部门办理申请发运设备所需的运输工具计划，负责合

22、同设备从供货方到现场交货地点的运输。 每批合同设备交货日期以到货车站（码头）的到货通知单时间戳记为准，以此来判定是否延误交货。 在每批货物备妥及装运车辆（船）发出24小时内，应以电报或传真将该批货物的如下内容通知采购方：合同号；机组号；货物备妥发运日期；货物名称及编号和价格；货物总毛重；货物总体积；总包装件数：交运车站（码头）的名称、车号（船号）和运单号；重量超过20吨或尺寸超过9米3米3米的每件特大型货物的名称、重量、体积和件数，以及对每件该类设备（部件）还必须标明重心和吊点位置，并附有草图。供货方的义务供货方的义务 应在接到发运通知后做好现场接货的准备工作。 按时到运输部门提货。 如果由于

23、采购方原因要求供货方推迟设备发货，应及时通知对方，并承担推迟期间的仓储费和必要的保养费。采购方的义务采购方的义务 三、三、大型设备采购合同的主要内容3. 3.现场交货现场交货到货检验到货检验 货物到达目的地后，采购方向供货方发出到货检验通知，邀请对方派代表共同进行检验。 货物清点。双方代表共同根据运单和装箱单对货物的包装、外观和件数进行清点。如果发现任何不符之处，经过双方代表确认属于供货方责任后，由供货方处理解决。 开箱检验。货物运到现场后，采购方应尽快与供货方共同进行开箱检验，如果采购方未通知供货方而自行开箱，产生的后果由采购方承担。双方共同检验货物的数量、规格和质量，检验结果和记录对双方有

24、效，并作为采购方向供货方提出索赔的证据。检验程序 现场检验时，如发现设备由于供货方原因（包括运输）有任何损坏、缺陷、短少或不符合合同中规定的质量标准和规范，应做好记录，并由双方代表签字，各执一份，作为采购方向供货方提出修理或更换索赔的依据。如果供货方要求采购方修理损坏的设备，所有修理设备的费用由供货方承担。 由于采购方原因，发现损坏或短缺，供货方在接到采购方通知后，应尽快提供或替换相应的部件，但费用由采购方自负。 供货方如对采购方提出修理、更换、索赔的要求有异议，应在接到采购方书面通知后合同约定的时间内提出，否则上述要求即告成立。如有异议，供货方应在接到通知后派代表赴现场同采购方代表共同复验。

25、 双方代表在共同检验中对检验记录不能取得一致意见时，可由双方委托的权威第三方检验机构进行裁定检验。检验结果对双方都有约束力，检验费用由责任方负担。 供货方在接到采购方提出的索赔后，应按合同约定的时间尽快修理、更换或补发短缺部分，由此产生的制造、修理和运费及保险费均应由责任方负担。损害、缺陷、短少的责任 三、三、大型设备采购合同的主要内容4.4.设备安装验收设备安装验收派出必要的现场服务人员 技术交底重要安装、调试的工序 供货方的现场服务 启动试车启动试车 安装调试完毕后，双方共同参加启动试车的检验工作。试车分成无负荷空运和带负荷试运行两个步骤进行，且每一阶段均应按技术规范要求的程序维持一定的持

26、续时间，以检验设备的质量。试验合格后，双方在验收文件上签字，正式移交采购方进行生产运行。若检验不合格，属于设备质量原因，由供货方负责修理、更换并承担全部费用；如果是由于工程施工质量问题，由采购方负责拆除后纠正缺陷。设备验收 三、三、大型设备采购合同的主要内容4.4.设备安装验收设备安装验收 性能验收性能验收 启动试车只是检验设备安装完毕后是否能够顺利安全运行，但各项具体的技术性能指标是否达到供货方在合同内承诺的保证值还无法判定，因此合同中均要约定设备移交试生产稳定运行多少个月后进行性能测试。由于合同规定的性能验收时间采购方已正式投产运行，这项验收试验由采购方负责，供货方参加。 如果合同设备经过

27、性能测试检验表明未能达到合同约定的一项或多项保证指标，可以根据缺陷或技术指标试验值与供货方在合同内的承诺值偏差程度，按下列原则区别对待： 在不影响合同设备安全、可靠运行的条件下，如有个别微小缺陷，供货方在双方商定的时间内免费修理，采购方则可同意签署初步验收证书。 如果第一次性能验收试验达不到合同规定的一项或多项性能保证值，则双方应共同分析原因，澄清责任，由责任一方采取措施，并在第一次验收试验结束后合同约定的时间内进行第二次验收试验。如能顺利通过，则签署初步验收证书。 在第二次性能验收试验后，如仍有一项或多项指标未能达到合同规定的性能保证值，按责任的原因分别对待。 在合同设备稳定运行规定的时间后

28、，如果由于采购方原因造成性能验收试验的延误超过约定的期限，采购方也应签署设备初步验收证书，视为初步验收合格 设备验收 三、三、大型设备采购合同的主要内容4.4.设备安装验收设备安装验收最终验收最终验收 合同内应约定具体的设备保证期限。保证期从签发初步验收证书之日起开始计算。 在保证期内的任何时候，如果由于供货方责任而需要进行的检查、试验、再试验、修理或调换，当供货方提出请求时，采购方应作好安排进行配合以便进行上述工作。供货方应负担修理或调换的费用，并按实际修理或更换使设备停运所延误的时间将保证期限作相应延长。 如果供货方委托采购方施工人员进行加工、修理、更换设备，或由于供货方设计图纸错误以及因

29、供货方技术服务人员的指导错误造成返工，供货方应承担因此所发生合理费用的责任。 合同保证期满后，采购方在合同规定时间内应向供货方出具合同设备最终验收证书。条件是此前供货方已完成采购方保证期满前提出的各项合理索赔要求，设备的运行质量符合合同的约定。供货方对采购方人员的非正常维修和误操作，以及正常磨损造成的损失不承担责任。 每套合同设备最后一批交货到达现场之日起，如果因采购方原因在合同约定的时间内未能进行试运行和性能验收试验，期满后即视为通过最终验收。此后采购方应与供货方共同会签合同设备的最终验收证书。 设备验收 三、三、大型设备采购合同的主要内容5.5.合同价格与支付 大型设备采购合同通常采用固定总价合同，在合同交货期内为不变价格。 合同价内包括合同设备（含备品备件、专用工具）、技术资料