租赁经营合同汇编15篇

1、the bones should be firm, the air should be soft, the aspirations should be big, the courage should be small, the heart should be vacant, the words should be real, the wisdom should be increased, the good fortune should be cherished, worry is not far, worry is near.精品模板助您成功！（页眉可删）租赁经营合同汇编15篇 租赁经营合同1

2、租字第 号出租方：孝义市义乌商品交易博览城有限公司（以下简称甲方） 孝义市迎宾路与城南大道交汇处 联系电话：0538-78_承租方： 身份证号/营业执照号：（以下简称乙方） 住址： 联系电话：本着公平、自愿的原则，根据合同法及其它有关经济法规，为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同。一、商铺数量、位置和经营类别乙方自愿承租孝义市义乌商品交易博览城 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分

3、别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 区 幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为 。 合计实用面积为 平方米，建筑面积为 平方米。二、租赁期限、租金和保证金（一）租金及租赁期限1、遵循“先付款后使用”原则。2、租金总额合计为￥ 元，（大写：）3、租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。4、以上所有租金费用不含市场管理费、物业管理费、水电费、采暖费等费用。5、起租日期以所租赁区域市场统一开业日期为准，如果开业日期延后，起租日期自动延后，乙方可持合同原件到市场部更改日期。6、租赁期限到期后，租金标准由甲方根据市场情况统一确定。（二）市场管理费、物业管理费、水

4、电费、采暖费等费用1、在本合同租赁期限内免收市场管理费用、物业管理费；2、租赁期限到期后，市场管理费、物业管理费由甲方根据市场情况统一确定。3、水电费、采暖费等费用按照孝义市相关部门的标准收取。（三）保证金1、乙方向甲方承租的商铺的保证金为￥元，大写： ，于合同签订之时一次性付清。2、本合同约定的保证金包括装修保证金开业保证金逾期租金及滞纳金私自转租罚金水电费用保证金物业管理费、市场管理费保证金物业损毁赔偿、物业恢复或完整保留场地装修保证金其他保证金（如第三方质量保证）。保证金仅作为违约保证，并非以上各项之和，因此保证金在承租期内不单项退还。3、乙方对甲方的房屋及附属财产须妥善使用保管，未经允

5、许不得擅自改造和变更，如损坏或短少，乙方应负责赔偿或自行修复，否则甲方有权从乙方保证金中自动扣除。合同期满，所租物业须保管完好（完整保留墙体、地面、门、柱、吊顶等场地装修部分或恢复租赁时原样）。4、若乙方在经营过程中有违反市场经营管理相关规定的行为，由甲方根据其实际情况，扣除其相应额度的保证金，在不解除合同情况下，甲方有权从乙方保证金中自动扣除。合同期满，乙方须做到不拖欠相关费用、不涉及第三方质量承诺。5、若乙方在经营过程中的行为导致甲方承担责任的或出现损失的（含第三方质量承诺），在不解除合同的情况下，甲方有权从乙方的保证金中先行扣除。6、上述3、4、5各条款如保证金不足以冲抵相关费用的，乙方

6、须承担不足部分，且乙方须在甲方通知三日内补齐相应保证金。7、乙方在同时满足上述第三条第3、4、5、6条款的前提下，保证金在撤场叁个月后无息退还，否则可在保证金内扣除相关费用及第三方质量保证金后余款无息退还乙方。乙方对第三方质量承诺承担最终责任。三、甲方的权利和义务l、甲方应按时向乙方提供合同约定的经营场地保证乙方经营活动顺利开展。2、甲方有权对乙方的经营活动进行统一管理监督，对乙方违反甲方管理制度的行为实施处理。3、甲方有权向乙方收取租金、保证金、市场管理费、物业管理费、水电费及其他有偿服务等费用。四、乙方的权利和义务l、乙方必须提供合法的法人资格证明、营业执照、税务登记证等有效文件，如有违规

7、违法行为受到有关部分查处，乙方自行承担一切责任。2、乙方有权以自己的名义在本合同第一条约定的经营范围内独立从事合法经营，独立承担民事责任，乙方应严格遵守税务工商等规定，由此产生的费用由乙方自理，由此产生的法律责任由乙方自行承担。3、乙方必须遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管理，不得超范围经营，乙方应积极参加甲方统一组织的促销企化等活动，须及时交纳相应的有偿服务费用。乙方必须维护甲方整体企业形象(商品展示、营业秩序等)。乙方必须文明经商、公平竞争，不得使用不正当的手段。乙方必须严格执行甲方关于营业时间的规定，不得无故停业或非营业时间内营业，以保证市场的正常运作。4、乙方须在合同签订之日起七日内

8、入场装修，乙方须将室内及门头装修方案报甲方审核同意后方可进场施工，装修时不得影响消防,不得改变和破坏商铺外形结构，应使用国家合格的防火装修材料，对人为原因造成甲方的财产损失或影响其他经营者利益情况，乙方须承担全部责任。装修结束后应通知甲方进行验收，验收合格后方可开业经营。5、乙方应妥善使用和维护公共设施，乙方必须承担租赁场地内消防安全责任，采取必要的防火措施，因在乙方商铺内吸烟，私拉乱接电话、电器，将明火、易燃易爆物品带进场或装修违规操作等引起的火灾事故，其经济、法律责任由乙方负全责。6、乙方必须参加投保相关的人身、财产保险，保险费用由乙方承担，甲方不承担因盗窃导致乙方损失的赔偿责任。7、乙方

9、自行负责商铺内的卫生保洁工作，保证甲方所提供的设备、设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或者赔偿。乙方商铺内电话费、宽带费、水电费等由乙方自理。8、乙方因经营发生的费用由乙方按照实际发生按时向甲方交纳，包括租金，保证金、市场经营管理费、物业管理费、水电费及其他有偿服务等费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠费用3%按天计算。租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设备损毁，维修费由乙方承担。9、乙方不得擅自在租赁房屋外墙附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有确实需要，必须提前一个月向甲方提出书面申请，获得甲方同意后还需把改造效果图发给甲方审查，若实际改造效果不符合

10、效果图，甲方有权向乙方提出赔偿要求。10、乙方如需对原有物业内部进行改造、装修须按装修管理相关规定进行，且必须在不损害场地、物业主体结构的前提下，否则引发的一切责任由乙方承担；物业改造及恢复所涉及到的所有费用由乙方自行承担。对已改造的物业，乙方在承租期满后不续租的，应当将物业恢复原样或完整保留所有装修（墙面、地面、吊顶、门、窗、柱及场地其他装修部分）。五、合同续签或解除1、租赁期满，乙方需续签本合同，须于合同期满前叁个月书面通知甲方，经甲方同意后，须于合同期满前壹个月办理完所有续签手续。合同期满乙方不续租场地，乙方须于合同期满前叁个月书面通知甲方，并须办理完所有退场手续后方可退场。乙方在规定时

11、间内不向甲方提出任何书面申请的，视为乙方不续签合同，如乙方逾期不搬迁的，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律，同时甲方有权另行出租商铺。2、乙方出现下列情况之一，甲方有权单方面解除合同，乙方已交保证金、租金（含未尽期间的租金）等不予退还，甲方无需通知乙方，而有权另行出租其商铺位置，同时甲方有权根据合同约定追究乙方的其他违约责任；(1)合同签订之日起三天内安装门头并七日内安装完毕，七天内入场装修，一个月内装修完毕；不符合本条约定的。(2)不按时交纳租金，保证金、市场经营管理费、物业管理费、水电费及其他有偿服务等费

12、用或未按时补齐保证金不足部分，逾期七日以上的。(3)违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法规，经书面警告后仍不纠正的。(4)因商品质量或服务质量被新闻单位曝光影响甲方声誉的。(5)违反市场管理制度，给甲方或其他经营者造成严重影响的。(6)不妥善使用、维护公共设施，造成甲方严重财产损失的。(7)产品经常出现质量问题或销售伪劣产品，经甲方警告，不予纠正的。(8)与市场内其他经营人员、顾客或甲方吵架、打架，或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。(9)一个月内无故停业累计超过十天的。(10)未经甲方同意私自转租所承租的商铺的。六、违约责任1、如乙方在签订合同后单方中止合同或因违反本合同相

13、关规定被解除合同的，乙方所交纳的保证金、租金（含未尽期间租金）不予退还(如未按时交纳相关费用的，应以违约期间所属年度全年应缴纳租金及保证金总金额的双倍作为违约金)，甲方无需通知乙方，而有权另行出租其商铺位置，且乙方需承担合同约定的相关违约责任。2、如甲方违约，租期未满单方解约的，甲方须退还乙方保证金及乙方未尽期间的租金；同时乙方依本合同相关约定追究甲方的违约责任。七、其他约定事项l、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房地产转让规定，不必乙方同意，但甲方应提前通知乙方。同时，在承租期内，房屋所有权的转移应不影响本合同的履行。2、本合同所约定事项乙方如有违反，甲方有权单方面解

14、除合同并追究乙方违约责任。八、不可抗力租赁期内，如发生政府规划、拆迁、自然灾害等不可抗力因素，造成本合同不能履行或造成损失的，由各方自行承担，双方不作违约。九、争议的解决方式及其他l、双方友好协商解决。2、向甲方所在地人民法院提出诉讼。3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充合同，凡与本合同有关的补充合同文件与本合同具有同样的法律效力。4、本合同签订时，须一并签订孝义义乌商品交易国际博览城市场经营管理合同及相关附件。市场经营管理合同及相关附件与本合同具有同等法律效力。5、本合同一式两份，双方各执壹份，经签章或签字后即生效，具有同等法律效力。甲方签章: 孝义市义乌商品交易博览城有限公司市场

15、负责人:经办人:年 月 日法定代表人: 经办人: 年 月 乙方签章日租赁经营合同2甲方：_（出租方）乙方：_（承租方）经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。一、租赁土地的地点、面积甲方将位于_，东至_，西至_，南至_，北至_的土地_亩，租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。二、租赁年限租赁期限为_年，从_年_月_日起至_年_月_日止（以公历为准）。三、甲方的权利与义务1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。3、甲方有权监督乙方对土地的

16、使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计

17、算交纳承包费。四、乙方的权利和义务1、乙方自_年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的_月_日，承包费为每亩_元，每年共计_元（大写：_元整）2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委同意。3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前_个月向甲方提出，并承担违约责任。4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。五、违约责任1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应

18、交纳费用的10%交纳滞纳金。3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。六、其他1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。甲方：_证明人：_乙方：_租赁经营合同3合同号码： 20_0428合同签订日期：20_0428合同签订地：江苏省_市 _公司办公室出租人：_限公司 （以下简称甲方）法定江苏省_市

19、_路8号邮政编码：224_x法定代表人：_x电 话： _x开户银行：_x帐 号：_x传 真：_x承租人： _（以下简称乙方）法定_x邮政编码：_x法定代表人：_x电 话：_x开户银行：_x帐 号：_x传 真：_甲乙双方同意按照下列条款签订本经营租赁合同。第一条 租赁资产甲方根据乙方的要求，将甲方全部账面资产（见附表01表所记载的资产组，以下简称租赁资产），采取经营租赁的方式，对乙方进行出租。乙方则向甲方承租并使用该资产。（一）生产及办公、生活用地包括生产车间、仓储用地等可使用土地面积平方米，办公室间，职工宿舍 套。（二）生产设备租赁现有甲方可使用的生产设备、仓库及附属设施。见清单。（三）配套水

20、、电、网、话设施乙方承租甲方可使用的现有供水、供电、通讯、网络等基础设施,包括600kva变压器一台。第二条 租赁期限、用途租赁期间为5年，自20_年x月x日至20_年x月_日止。租赁资产租赁给乙方作生产经营，乙方不得改作其他用途。租赁期满，甲方收回租赁资产，乙方应如期交还。第三条 租金考虑乙方前期开发费用较高和市场逐步提升的情况，租金采取逐年递增的方式，根据乙方的承受能力和市场销售情况，每年议定一次。20_年度租金定义 万元，每月15日结付。鉴于经营租赁的性质，乙方先交付甲方保证金50万元。第四条 租赁资产的交付所有租赁资产，乙方按照资产接收清单，以_x公司所在地作为交付地点，由甲方向乙方交

21、付。甲方资产如有欠款未付，仍然由甲方偿付，任何与资产所有权相关的欠款或产权纠纷均与乙方无关。在交接租赁资产时，双方在交接资产清单上签字确认。第五条 甲方的权利与义务1、甲方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；2、甲方有权按本协议约定向乙方收取租金；3、甲方承诺，截止本协议签订之日，甲方未在租赁资产上设定任何担保物权或者其他权利限制；在本协议的租赁期限内，将不在租赁资产上设定任何担保权或者其他权利限制；4、甲方保证截止本协议签订之日租赁资产处于良好的可适用状态；5、甲方承诺并保证，不干预乙方对租赁资产的正常使用，不干预乙方的正常生产经营和管理活动。6、甲方有权监督乙方所租赁资产的使用,若因乙

22、方原因造成租赁资产非正常性损坏,甲方有权利索要赔偿。第六条 乙方的权利和义务1、乙方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；2、乙方应按本协议约定按时向甲方支付租金；如第三人对租赁资产主张权利，致使乙方不能对租赁资产使用、收益的，乙方有权要求减少租金或不支付租金；3、乙方承诺，不利用租赁资产进行非法活动；4、乙方负责维护、检修、保养租赁资产，资产增值部分归乙方所有；经甲方同意，乙方可对租赁资产进行改善或者增设他物，以及进行技术改造或工艺路线调整，因此而增加的资产归乙方所有；5、乙方按照本协议约定或者租赁资产的性质使用租赁资产受到损耗的，乙方不承担赔偿责任；第七条 租赁资产质量问题的处理甲乙双方

23、是同一股东的关联方，租赁过程中的所有问题都可以友好协商解决。原则上，乙方一次性按收全部资产，此后发生的资产瑕疵或设备修理费用均由乙方承担。第八条 租赁资产的管理、使用和费用乙方在租赁期间内，可完全使用租赁资产。乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁资产迁离现有场所，不得转让给第三者或允许他人使用。3租赁资产在管理、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款（包括国家新开征的一切税种应交纳的税款），由乙方负担（甲方对租金缴纳的营业税和全部利润应纳的所得税除外）。4、租赁期间，乙方不得损坏租赁资产，合理正常使用设备，加强设备保养；如需改变房屋的内部结构或装修，需经征得甲方书面同意，费用由乙方自

24、理。租赁期满后，乙方不得拆除和损坏，乙方对租赁房屋资产的修理及添置物归甲方所有，甲方不予任何经济补偿。第九条 租赁资产的灭失及毁损在合同履行期间，租赁资产灭失及毁损风险，由乙方承担（但正常损耗不在此限）。如租赁资产灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用：（）将租赁资产复原或修理至完全正常使用之状态。（）更换与租赁资产同等状态、性能的物件。第十条 保险租赁资产，由乙方以甲方的名义对租赁资产投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额按本合同所规定的所定损失金的金额。保险费用由乙方承担。第十一条 违反合同处理如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他

25、义务时，甲方有权采取下列措施：（）要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。（）强行收回租赁资产，并由乙方赔偿甲方的全部损失。虽然甲方采取前款（）、（）项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。在租赁资产交付之前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方也应负责赔偿。4乙方如发生关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即通知甲方并提供有关证明文件，如上述情况致使本合同不能履行时，甲方有权采取本条第款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。租赁期间，租赁资产不属于承租方破产清算的范围。租赁经营合同4出租方：；承租方：；承租经营者：租赁企业名称：、所有制性质：帐号：

26、、经营范围：出租方与承租方双方根据，经协商签订本合同。一、租赁企业概况（详见附表）固定资产：自有流动资金：产品、产值、产量：二、租赁期限共年，即自年月日起至年月日止。三、交接手续：四、经营目标承租方在承租期内必须完成下列指标：总产值：元，其中年元；年元；年元。实现利润：元，其中年元；年元；年元。五、租金租金数额：租金计算方法：租金交付期限和交付办法：六、租赁收入的分配承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入（含租金）、生产发展基金、奖励基金和福利基金：对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：承租经营者合伙承租

27、成员在租赁期间可预支生活费。数额为，预支办法为：七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理八、担保承租方提供下列财产作抵押：现金元；、，折价元；总额计为元。自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为提保：，总额元。自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保，总额为元。九、双方的权利和义务出租方有权：承租方有权：出租方有义务：承租方有义务：十、合同的变更和解除十一、违约责任出租方的责任承租方的责任因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交；风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交；抵押财产不足抵交的部分，以、的保证财产抵交。此外，还应在天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：不按期交付租金时，按

28、下列方法和时间期限支付违约金：部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，十二、租赁期满后资产的返还和验收十三、争议的解决方式双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第种方法解决：提交工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。提交人民法院审判。十四、十五、本合同自时起生效。合同正本一式份，出租方和承租方各执份，；副本一式份，附件：企业概况材料份；出租方：（公章）承租方：法人代表（签章）：承租经营者（签章）：代理人：承租方保证人：签约时间：年月日签约地

29、点租赁经营合同5出租方：承租方：签订时间： 年 月 日第一条 租赁房屋(场所)坐落在 ，面积 平方米。第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日第三条 租赁用途：第四条 租金(大写) (小写)第五条 租金的支付期限及方式：第六条 承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费等。第七条 出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设他物。第八条 承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋，有下列情形之一，出租方有权解除本合同。(1) 承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上;(2) 承租方所欠各项费用达1000元以上;(3) 承租方在出租房屋进行违法活动

30、的。第九条 合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。第十条 本合同自签订之日起生效。第十一条 本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份。出租方(签字或盖章) 承租方(签字或盖章)负责人(签字) 责人(签字)年 月 日 年 月 日租赁经营合同6第一章总则第一条 订立合同双方：甲方：（以下称出租方）：_法定代表人：_乙方：（以下称承租方）：_住址：_第二条 为增强企业活力，提高经济效益，出租方根据相关法律规定决定对山东味享食品有限公司进行租赁经营，出租方和承租方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。第三条 承租方租赁经营山东味

31、享食品有限公司，该企业性质的不变，仍然有限责任公司。第四条 承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必须依法经营。第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划，必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。第六条 承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。第二章 租赁期限、财产和租金第七条 租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。前期试营业期不作为租赁期。第八条 山东味享食品有限公司经核资确定现有资产为 餐车39台。第九条 本合同租金定为每年_元，承租方必须于每年的 月 日前交纳。第十条 山东味享食

32、品有限公司租赁经营前（即年月 日前）的债权债务及遗留亏损等由原味享公司负责，与承租人无关；租赁经营后的债权债务由承租人负责。第十一条 承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。第三章 承租人的权利和义务第十二条 承租人的权利1承租人对租赁的财产有完全的使用权。2承租人对味享公司的经营有完全的自主权。3承租人对味享公司经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退工人的权利。4自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。5本公司纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。6承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企

33、业组织机代码证等有效资格证。7承租方有权使用出租方的公章、合同章等财务凭证。8.有权根据实际需要购置新设备和资产。 第十三条 承租人的义务1承租人必须按合同约定缴纳租金。2承租方不经出租方的同意不得将公司转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的39台餐车不受损失。3承租人要自觉保证依法经营。第四章 出租人的权利和义务第十四条 出租人的权利1有权按合同约定向承租人收取租金。2有权监督39台餐车不受损害。第十五条 出租人的义务1根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。3应当按照合同规定保障承租人的合法权

34、益。4、负责处理承租前公司的债务问题，承诺不因承租前债务问题影响承租人的经营活动。第五章 合同的变更、解除和终止第十六条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。第十七条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生重大变化时，且足以影响双方合同的继续履行，受影响的一方可以提出变更或解除合同。第十八条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。第十九条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方

35、协商，可以变更或解除合同。第二十条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人应当将本公司的39台餐车交出租人审核，经租赁双方代表签字后，承租人可以退出租赁。第二十一条 租赁期满后，本公司仍继续租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。第六章 违约责任第二十二条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任， 按照中华人民共和国合同法有关条款处理。第二十三条 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金_%的违约金。第二十四条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可向当地人民法院起诉。第七

36、章 附则第二十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章后生效。甲方：（以下称出租方）：_乙方：（以下称承租方）：_盖章盖章年日月租赁经营合同7合同编号：_柜组编号：_(以下简称甲方)与_(以下简称乙方)经友好协商,就乙方租赁经营_事宜,达成合同条款如下：第一条租赁经营的基本形式1.1 甲方提供营业场地及统一的管理监督，乙方提供商品及专柜必要的装修装饰，乙方租赁经营。1.2 甲方负责提供位于_层_号区位_平方米的面积作为租赁的营业场地。1.3 租赁专柜商品经营范围限定于_品牌商标_品类的商品。第二条 双方的责任及权利2.1甲、乙双方均有义务保证租赁场地、位置、设施、面积的稳定性。甲方由于商

37、品变更及经营需要，或依据其经营的业绩考评结果，需变动乙方的柜台位置、增减其经营面积及其它变更事宜时，应于变更前30天通知乙方，乙方应同意甲方的要求。2.2 租赁场地装修改造的一切费用由乙方承担，且乙方事先须按甲方要求提交施工方案，经甲方批准后方可实施。2.3乙方不得将租赁场地、设施转让或转租给其他厂商使用，不得与第三方合作经营，不得以任何手段和方法损害甲方利益，如违反，甲方有权要求乙方赔偿并终止合同。2.4 营业时间由甲方确定，乙方必须遵守，不得迟到、早退或中途停止营业。2.5在租赁经营中，甲、乙双方均应遵守国家有关法律、法规。乙方有义务遵守甲方经营管理的各项规章制度，并自觉接受国家、消费者及

38、甲方的监督、检查和管理。2.6乙方负责租赁专柜商品的采购、运输、仓储、保管、保险等工作及费用。商品到货后，甲方有权对商品进行检验，对不合格商品或超出本合同规定范围的商品，甲方有权停止其上柜和销售。2.7租赁专柜商品零售价由乙方确定，乙方必须遵守国家相关价格管理法律、法规，并保证租赁商品的零售价在任何时候(包括乙方参加其他商场大型促销活动期间)不高于本市其他销售网点经营的同品牌同品种的零售价;价格需调整时，须经甲方批准后方可实施。因乙方原因造成价格违纪现象而产生的后果由乙方承担。2.8租赁专柜商品销售时，乙方须严格遵守开票售货、统一收款的销售制度，并由甲方负责向顾客提供收银收据或零售统一发票。乙

39、方不得私自收款付货，否则，一经查实，甲方有权对乙方罚款人民币_元整，并对当班营业员予以除名。2.9乙方须保证租赁专柜商品的质量，不得出现任何假、冒、伪、劣商品和质次价高、质价不符的商品，残次商品须标识清楚，乙方必须保证货源充足，花色齐全，不得出现商品短缺及空柜现象。若乙方不予配合，甲方有权对乙方进行处罚，直至撤柜，终止合同。2.10在商品销售中，乙方必须实行“商品质量先行负责制”，遵守并执行甲方的商品退换制度，顾客在甲方规定的退换货及售后服务制度内所要求的退换货，乙方应保证无条件予以退换，否则给消费者造成的损失由乙方负责赔偿。2.11顾客就商品质量、售后服务(包括修理及退换等)的投拆或索赔，应

40、由乙方承担责任，甲方保留对处理方式的最终决定权。甲方有权以应付乙方的款项代乙方支付赔偿款项，如不足以抵扣时，乙方需另外支付差额。2.12租赁专柜商品应具有完整的产品标识，方可上柜销售。包括：产品名称，商标品牌，生产厂名、厂址、产品规格、等级、成份含量、技术指标、生产检验及标号，电器商品必须贴有“3c”认证标志，进口商品应具有中文标识说明、海关完税证明及有效的进口商品检验报告。2.13签定本合同时，乙方需缴纳_元做为售后服务保证金，本合同终止三个月后，若无退换货及顾客投诉现象，甲方无息返还。如出现质量问题则从保证金中扣除赔偿费用。2.14乙方必须参加甲方的店庆及甲方根据季节及市场情况统一组织的促

41、销活动，并应保证在活动期间销售商品价格的最大优惠，乙方也可自行组织促销活动和优惠销售，但其组织的活动需经甲方审核批准后，方可执行。乙方因某种原因不能参加甲方组织的促销活动，须得到甲方的批准认可。2.15租赁经营中，若甲方检查发现乙方在经营范围、商品价格、商品质量、销售手续等方面发生严重违约违纪问题，甲方有权视情况根据甲方有关管理规定，按每次以人民币_元的标准对乙方进行经济处罚。2.16 甲方商场内所有甲方的设备、设施由甲方负责统一办理保险。2.17 在商品尚未售予顾客之前，乙方应对商品进行保险，否则，应承担不予保险产生的法律后果。第三条双方效益分配及费用承担3.1 乙方租赁专柜在本合同签定时须

42、向甲方缴纳_个月租金，共计_万元。3.2 乙方须于租金到期前十五天内向甲方缴纳下次租金。3.3若乙方超过缴纳租金期，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金，乙方不得提出异议。如乙方销售货款不足以补足甲方应收取租金，乙方应足额补齐，否则甲方有权采取扣留商品等措施。3.4甲方实行楼层专柜销售额排行末位淘汰制度，如乙方连续_个月的实际销售坪效均排在楼层末_位内，甲方除按规定收取应得租金外，有权视情况进行租赁场地的调整或终止租赁合同。3.5乙方因经营业绩不佳提出撤柜的，必须提前_天以书面申请通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_天内，乙方必须执行本合同约定条款，若乙方未经批准，擅自撤柜，甲方有

43、权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金及相关费用。3.6 若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_天内撤出，甲方免收其超过_天后的租金及其它应收费用。3.7 乙方同意接收使用甲方发放的贵宾卡(vip卡)，并同意按贵宾卡购物折扣部分的_%承担。3.8 乙方同意，甲方从乙方的实际销售额中提取_%作为广告费用。3.9 乙方须向甲方缴纳物业管理费，按_元/平方米/月,计_元/月。3.10 甲方为租赁场地免费提供每平方米_瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方则按国家有关标准收取电费。3.11乙方必须遵守甲方的销售管理规定，使用甲方统一印制的包装袋、销售单据、帐簿、帐册、盘点报表等。甲方每月按乙方的实际使用数量

44、，在结算中按印制成本收取费用。3.12租赁专柜销售人员的工薪、保险、福利等费用由乙方承担。乙方应与其销售人员(营业员)签定劳动合同，并保证其工资标准不低于当地同类商业企业的平均水平。3.13乙方销售人员须按甲方管理要求办理相关手续，接受甲方培训;穿着统一工装;(统一在甲方食堂就餐，乙方需承担餐费_/元/月/人)、工牌费1_元/人、员工培训费_元/人，工装费_元/人。第四条 结算方式4.1每月_日由甲方负责提供上个月的销售及结算清单，经双方确认后，乙方出具合法的增值税发票，甲方在接到发票后于本月_日25日的付款期内，将乙方应得款项汇往指定的合法帐户。第五条 销售人员的管理：5.1乙方自聘或甲方代聘销售人员，