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文档简介

1、消防器材维护保养制度消防设施器材维修保养制度1单位的消防设施器材实行专人或定人管理制度。2、管理人员对消防器材定期进行检查和保养，确保器材的完好有 效。3、发现消防器材有损坏丢失等问题，及时报告保卫部门查清原因 后进行维修和更换。4、消防设施器材到期，及时到消防部门检测维修并予以办理更换。5、本着“谁主管，谁负责”的原则，正确管理好消防器材，切防 丢失、损坏。6、消防设施器材严禁挪作他用，对擅自挪作他用保管不力的，要 报告领导，给予处理。灭火器材的设置位置，保证方便可取，严禁随 便改变位置。消防设施器材管理保养制度1.0目的：为了确保消防器材的正常使用和起到 防火、灭火的应急作用。2.0适用范

2、围：小区任何公共区域的消防设施设 备的管理。3.0管理程序：3.1小区内的所有消防设施设备器材均由管 理处统一实施有效的管理；3.2严格执行管理处制定的消防器材使用、 保养、保管制度；3.3消防设施设备包括器材应印有管理处统 一的消防明显标志及编排号；3.4消防水源、器材、设备未经管理处经理 同意，不得擅自使用或挪用；3.5灭火器放置的位置要明显、合理，有紧 急情况便于使用，但又不阻碍他人，灭火器必须 按楼层号进行编号，防止遗失，灭火器箱必须用 管理处统一印制的消防封条予以封住， 杜绝别人 乱使用；3.6消防管要做明显的消防标志，方便区分 使用，更利于加强管理；3.7消防栓应按编号，统一用消防

3、封条进行 封闭，杜绝有人乱使用水源和动用设施；3.8消防斧、消防车扳手、消防服、消防撬、 消防绳，必须统一摆放、统一管理，交接班必须 进行清点，并做好相关使用登记工作；3.9消防泵、喷淋泵必须保持正常运转供 水，消防水泵必须控制在自动状态，以便于及时有效地进行灭火工作；3.10物业管理处根据实际情况，要定期按 时更换灭火器材的药剂、充氧等工作；3.11各用户单元内或自备的消防器材由用 户自行负责保养、更换，检查用户单元消防工作 落实情况由管理处组织进行，同时做好记录备 案；3.12消防通道经常检查，不准放杂物，保 持通道畅通干净，防火门应经常处于关闭状态， 能够安全有效的隔绝不安全隐患；4.0

4、消防器材的保养制度：4.1灭火器保养做到无灰尘、喷咀通，位置 摆放符合规定，压力值正常，四周无其它物品堆 放；4.2消防栓保养做到经常加油，并保持清洁, 无生锈，衔接口正常，无滴水现象；4.3水带做到卷紧放齐，保持水带无破裂，水带 衔接口正常，水带箱玻璃保持清洁光亮，无灰尘;4.4自动灭火系统、消防排烟设备，防火门 和消防栓都要定期进行测试，凡失灵损坏的要及 时维修更换，确保其处于正常的预警预防状态；4.5消防系统需停水维修时，必须先经过消 防监督机构批准并安排有效的准备应急措施；4.6消防水管应及时进行外表层油漆的翻新 工作，所有消防提示语、警示语应经常翻新，做 到真正达到醒目，起到警示提醒作用；4.7根据消防设施的用途、特性，应制定具 体合理的维修保养计划。5.0

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