工程材料管理实施细则

1、讲义6:工程材料管理实施细则序 号主题标题讲义要点-一-概述管理背景1、目前工程承包管理体制：（1） 存在三种承包形式，即联营总承包、联合体总承包、自营承包（项目代管）。（2）无论哪种承包形式，因其均在甲方的集团化工程管理框架内执行归类统一形式的合 同承包工作，根据集团商业化运作模式特点，工程管线必须统一工程管理标准。2、目前工程管线管理体制：监理、设计和施工招标等管理机构均已脱离原韩建集团、合生一珠江集团的管理架构，各自重新组合独立运营。有关工程材料管理的职责分工各有不同，涉及七个单位（部门）。 集团管理：选定甲控（A类材料）产品、审定甲定（B类）产品，制定管理标准。 设计管理：甄选和制定甲

2、控材料技术标准（设计研发公司）。 招标管理：组织甲控材料（A）的集中招标、计划外的材料招标。 地区管理：组织配合甲定材料（B）的地区性筛选。 项目公司：主控A类材料、监控B类材料、把关重点材料验收。 珠江监理：施工前期、中期通过施工方案审查、进场资质核查、核对样板（本）、实物抽查、见证送检等手段与方法进行监理。 施工单位：总包自主订货D类、C类材料；指定分包负责 E类材料订货。3、规范化、制度化、标准化所需： 集团上市，发展效益，保证质量，建立信誉； 作为完善工程管理标准化的具体步骤之一，有关现场的工程材料管理办法（试行）就应运而生了。管理目的1、适应集团标准、高效管理模式；2、加强成本及质量

3、控制；3、提高品牌效应及企业形象管理范围1、适用单位：集团房地产板块，其它板块可参照执行。2、适用范围：工程招投标阶段、施工阶段以及工程保修阶段。管理依据现行的国家与地方法律法规、标准、规范-二二分类管理分类情况A类：甲方指定品牌和价格（招标）的材料；B类：甲方指定品牌的材料；C类：施工单位申报品牌甲方确认的材料；D类：施工单位自行采购的材料；E类：施工单位包工包料的材料（适应于指定分包范冃卜总承包范围的工程 （附件一、二）U的工程）。基本规定A类：在长期合作（供货）单位中标产品范围内选用；特殊情况下的个别 A类材料可通过（地区公司申报）单项招标确定；B类：必须在甲方指定品牌范围内选用；无法选

4、用的（地区公司）需报集团批准后才能更换。C类：由施工单位提供品牌范围，报甲方选定；原则上每项工程（期/区）的同一种材料，采购的品牌（厂家）w三种（家）。独立发包独立发包工程范围的材料，酌情按 A B、C、D类材料管理。三定板管理定板范围甲方定板（A、B E类中标）材料的样板管理基本规定1、中标材料（A、B、E类）：三定板管理基本规定 如装饰材料、构配件和设备，验收时按甲方封板（本）进行对照验收。 材料样板间：a、招标样板库；b、设计或项目样板室；c、项目监理样板室2、非甲方招标（C、D类）材料：施工单位须向甲方（监理）提供样板一式二份，甲方及设计确认后用于材料供货进场的 对照验收。现场样板 间

5、管理1、监理单位样板管理： 涉及A、B类的中标材料、半成品和设备样板，项目公司提供现场样板间，设计签认。 台帐管理：样板名称、规格型号、厂家、签收时间、编号、应用部位、使用期限等。 大件或贵重样板：实物图片及相关资料，由项目设计代表的签名确认，作为验收参照物。2、施工单位样板管理： 涉及C D E类的中标材料、半成品和设备样板，自设现场样板间，货品进场参照自检。 施工单位：总包单位、指定分包单位、独立分包单位。3、中标材料变更：其封样（本）应由甲方及时通知安排监理更换。4、 中标材料样板原则上不外借：确需外借须有甲方负责人书面同意，并由项目总监签字 办理外借，并按时归还。四进场管理验收原则进场

6、检验不合格或未经检验的产品（符合国标相关免检规定的除外）不得投入使用。资质证明1、首批进场产品：须经资质检查，内容包括：厂商生产资质；货品的商标、标记和包装等。2、三大主材：涉及钢筋、水泥、商品砼，其厂商应具备地方政府规定的生产资质（三证）。质里证明1、岀厂合格证、质量检验证明：必须符合设计要求、有关技术标准和供货合同规定。应由符合国标认定相应资格的产 品质量检测单位岀具，其有效期也应符合有关规定。2、质量证明文件应以原件为依据：只能文件复印件的，必须在验证原件的基础上，由生产厂商有关责任人的签字确认，并加 盖有效公章；同时应有乙方有关人员（订货责任人或工程责任人）的签证。3、进场货品属于进口

7、产品的：应有海关、商检证明的原件。内容包括：生产地址、供货厂商（或其指定经销商）、产品说明书、质量证明、文件中译文本。进场验收1、 进场验收责任单位：甲方（核查责任）、监理（验收责任）和乙方（自检责任）。2、 对于材料进场验收： 有关各方均必须派岀具备相应资质的验收人员。（附件三）3、供货商送货人资质：应为合约指定责任送货人或委托责任送货人。4、 首批进场或进口的： 有关各方均应报请上级单位主管质量负责人到场验收。（附件四）5、送货进场单据：必须符合甲方的供货通知单及供货合同清单要求。6、对于“可疑产品者”：对于“资质证明”、“质量证明”中任一项检查内容不符合要求，或者原材料与样板不一 致，供

8、货方又无合理解释的，无论其是否合约供货，均应视为“可疑产品”而暂不得进入 货品实物检验程序。工程施工现场只认定有实据的资信证明、质量证明和中标样板。7、主要机电设备验收：乙方会同监理、甲方与供货商共同开箱检查，不符合有关规定的，订货方（甲方或乙方）应直接作书面退货处理。8、对于事实存在验收不合格货品：监理有权书面通知限期退场，任何单位或个人不得以任何理由予以干涉或阻止，否则由 此引起的一切后果由后者承担。9、进场验收的确存在不确定因素： 由监理报甲方协调核查处理。 属于A、B、C、E类货品的，甲方设计代表核定验收意见。 D类货品由乙方有关负责人（订货人和技术负责任人共同）核定验收意见。四进场管

9、理进场复检1、涉及结构安全、耐久性和环境保护的材料、半成品：进场时应按国标规范有关规定，落实进场检验（见证送检试验）。2、质量证明文件存在矛盾：各份文件在出厂日期与检验日期、出厂编号与检验编号、质量证明期效与出厂使 用期限、产品种类与其特定规格型号等方面存在矛盾，原则上应对货品进行进场复验。3、进场检验项目： 出厂检验 和型式检验 两种。 送检项目应符合定货双方之合约规定，以及现行国标或行标材料规范的相关规定。4、试验室： 进场检验应就近在工程所在地国标认定的建筑工程质检站试验室。 或甲方（监理）指定有资质的试验室进行，否则检测报告视为无效（按合约规定）。 对于进场检验（复检），供货方或乙方均

10、无权单独直接联系、取样送检。5、见证送检： 取样送检必须在甲方及监理（专职见证员）的见证下进行。 乙方取样员应在试样或其包装上作岀标识和封志，各方的见证员和取样员共同签证。6、施工试验：类属施工试验的见证送检，也参照本条第18.4 18.7款及现行国标或行标相关施工规范 执行。报验程序1、材料进场报验单：附上有关“质量证明”文件；首次进场的，还应附加“资质证明”文件。2、材料进场报验程序：货品进场T乙方自检（单据、资质、质量证明）T乙方填报报验单T监理审核 报验单T符合规定，监理组织实物检查；反之通知补办手续或退货-检查包装及标志、 开箱（包）对照样板（本）T符合订货单据及样板（本）时，进行整

11、批外观抽检T外 观抽检合格，各方签收按有关规定抽样备存、见证送检（复检）见证复检的，合 格后方可投入使用。争议仲裁1、进场质量问题：供货合同双方付诸法律解决。2、投入使用问题：按集团公司有关制度，甲方协调主持内部仲裁处理。五附件基本内容附件一：工程材料分类（A B、C D类）附件二：指定分包项目（包工包料）分类（E类）附件三：材料进场验收参加人员附件四：重要材料主要设备一览表技术标准附件五：材料验收技术标准六问题讨论质里证明略1:解答受培训者所提实际问题：规定、程序、经验、指引、案例。进场验收略1:解答受培训者所提实际问题：规定、程序、经验、指引、案例。进场复检略1:解答受培训者所提实际问题：

12、规定、程序、经验、指引、案例。报验程序略1:解答受培训者所提实际问题：规定、程序、经验、指引、案例。争议仲裁略1:解答受培训者所提实际问题：规定、程序、经验、指引、案例。依据文件：关于下发工程材料管理办法（试行）的通知（粤房总工【2007】142 号）办公室卫生管理制度一、主要内容与适用范围1 本制度规定了办公室卫生管理的工作内容和要求及检查与考核。2此管理制度适用于本公司所有办公室卫生的管理二、定义1公共区域：包括办公室走道、会议室、卫生间，每天由行政文员进行清扫;2个人区域：包括个人办公桌及办公区域由各部门工作人员每天自行清扫。1.公共区域环境卫生应做到以下几点:1) 保持公共区域及个人区

13、域地面干净清洁、无污物、污水、浮土，无死角。2) 保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明3) 保持墙壁清洁，表面无灰尘、污迹。4)保持挂件、画框及其他装饰品表面干净整洁。5)保持卫生间、洗手池内无污垢，经常保持清洁，毛巾放在固定(或隐蔽)的地方。6)保持卫生工具用后及时清洁整理，保持清洁、摆放整齐。7)垃圾篓摆放紧靠卫生间并及时清理，无溢满现象。2.办公用品的卫生管理应做到以下几点:1) 办公桌面：办公桌面只能摆放必需物品，其它物品应放在个人抽屉，暂不需要的物品就摆回柜子里，不用的物品要及时清理掉。2) 办公文件、票据：办公文件、票据等应分类放进文件夹、文件盒中，并整齐的摆放至办公桌左上角上。3)办公小用品如笔、尺、橡皮檫、订书机、启丁器等，应放在办公桌一侧，要从哪取使用完后放到原位。4)电脑：电脑键盘要保持干净，下班或是离开公司前电脑要关机。5)报刊：报刊应摆放到报刊架上，要定时清理过期报刊。6)饮食水机、灯具、打印机、传真机、文具柜等摆放要整齐，保持表面无污垢，无灰尘，蜘蛛网等，办公室内电器线走向要美观，规范，并用护钉固定不可乱搭接临时线。7)新进设备的包装和报废设备以及不用的杂物应按规定的程序及时予以清除。3.个人卫生应注意以下几点：1) 不随地吐痰，不随地乱扔垃圾。2) 下班后要整理办公桌上的用品，放罢整齐。3)