福建多层办公楼及地下室屋面防水施工方案(附图)

1、福福 建建 省省 * * * * 建建 工工 集集 团团 惠安惠安*发展中心发展中心 1#1#、2#2#办公楼及地下室办公楼及地下室工程工程屋面防水屋面防水施施施施工工工工方方方方案案案案福建省福建省*建筑工程有限公司建筑工程有限公司20112011 年年 9 9 月月 1717 日日施工组织设计（施工方案）报审表工程名称惠安惠安*发展中心发展中心 1#1#、2#2#办公楼办公楼及地下室工程及地下室工程施工单位福建省福建省*建筑工程建筑工程有限公司有限公司主 编现报上 惠安惠安*发展中心发展中心 1#1#、2#2#办办公楼及地下室工程屋面防水公楼及地下室工程屋面防水 施工方案文件，请予以审查。

2、编制人编制单位工程项目部专业分包施工单位 （盖章）技术负责人 总承包单位审核意见：年 月 日 审核单位总承包单位 （盖章）审核人审批人监理审查意见：监理审查结论： 同意实施 修改后报 重新编制专业监理工程师日期：审查单位监理单位 （盖章）总监理工程师日期：施施工工组组织织设设计计( (方方案案) )报报审审表表 项目名称：惠惠安安* * * *发发展展中中心心1 1# #、2 2# #办办公公楼楼及及地地下下室室工工程程 编号：致：福福建建泉泉州州新新时时代代工工程程建建设设监监理理有有限限公公司司我方已根据约定的有关规定完成了 惠惠安安* * * *发发展展中中心心1 1# #、2 2# #

3、办办公公楼楼及及地地下下室室工工程程屋屋面面防防水水 施工方案的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：惠惠安安* * * *发发展展中中心心1 1# #、2 2# #办办公公楼楼及及地地下下室室工工程程屋屋面面防防水水施施工工方方案案 承包单位(章)_ 项目经理_ 日 期_监理工程师审查意见： 监理工程师_ 日 期_总监理工程师审核意见： 项目监理工程师_日期 监理单位（章）_日期 目目 录录第一章第一章 工程概况工程概况1一、工程概况一、工程概况1二、工程各参与主体二、工程各参与主体 1三、屋面防水工程概况三、屋面防水工程概况1第二章第二章 编制依据编制依据2第三章第三章

4、施工计划施工计划2一、施工组织机构一、施工组织机构2二、工程管理目标及施工进度计划二、工程管理目标及施工进度计划3三、施工进度计划三、施工进度计划3第四章第四章 施工准备施工准备4一、基本规定一、基本规定4二、技术准备二、技术准备5三、材料准备三、材料准备5四、主要施工机具四、主要施工机具5五、作业条件五、作业条件6第四章第四章 施工工艺流程施工工艺流程 6一、涂膜防水工艺流程一、涂膜防水工艺流程6二、操作工艺二、操作工艺6三、质量标准三、质量标准8四、成品保护四、成品保护9五、施工注意事项五、施工注意事项9第五章第五章 安全环保措施安全环保措施 11第六章第六章 劳动力计划劳动力计划12第七

5、章第七章 相关施工图纸相关施工图纸 13附图一附图一 屋面防水工程平面布置示意图屋面防水工程平面布置示意图 13附图二附图二 屋面防水工程细部做法详图屋面防水工程细部做法详图14附图三附图三 其它细部构造做法其它细部构造做法 15第一章 工程概况一、工程概况一、工程概况惠安*发展中心 1#、2#办公楼及地下室工程位于惠安县惠黄公路与世纪大道交叉口西南侧。建筑性质为办公楼，包括 1#办公楼、2#办公楼及地下室。总建筑面积为56960。地下室建筑面积为 9016.5（包括人防建筑面积 4544） 。工程总造价 8800万元，施工总工期 800 日历天。本工程砼结构的环境类别：基础、地下室及屋面板为

6、二（a）类，其余均为一类；建筑抗震设防类别为丙类；建筑结构安全等级为二级；抗震设防裂度为 7 度；建筑物耐火等级为一级；防空地下室类别为甲级，人防抗力等级为核 6 级，常 6 级；地基基础设计等级为甲级。相关楼层参数如下：单位工程地上地下结构形式建筑高度（m）建筑规模（m2）1#办公楼12 层1 层框架44.0517567.952#办公楼21 层1 层框筒85.4（包括构架层）30375.67备注：1.办公 1#楼层高：-1 层 4.6m，1 层 5.4m，2 层以上标准层 3.5m。2.办公 2#楼层高：-1 层 3.8m，1 层 5.4m，2 层以上标准层 3.5m。二、工程各参与主体二、

7、工程各参与主体建设单位： 勘察单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 三、屋面防水工程概况三、屋面防水工程概况本工程屋面防水等级为级，防水耐用年限为 15 年，二道防水设防。2mm 厚聚氨脂防水涂料、1.5 厚聚合物水泥基防水涂料，四周刷至泛水高度；具体设计概况如下：防滑地砖：（不上人屋面和上人屋面一样）15 厚 338338 防滑地砖40 厚 c15 细石砼保护层(内配 4200200 钢筋网片）30 厚挤塑聚苯乙烯塑料板 b1 级2mm 厚聚氨脂防水涂料2mm 聚合物水泥基防水涂料20 厚水泥砂浆找平层加气砼找坡层,最薄处 30 厚（当结构找坡时，可不设此层）钢筋混凝土现浇屋面板第二章

8、 编制依据1建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001；2屋面工程质量验收规范gb50207-2002；3屋面工程技术规范gb50345-2004；4平屋面建筑构造03j201-2；5. 施工组织设计；6. 相关设计施工图纸。第三章 施工计划一、施工组织机构一、施工组织机构结合工程特点，组建以项目经理部为主体的管理机构，项目经理部的管理人员、施工机械、物资供应、施工技术管理等方面作如下安排：1.采用项目经理负责制、项目成本核算制的项目管理模式，以项目经理、技术、安全、物资等主管人员为中心，组成精干高效的项目施工组织机构，对质量、工期目标、安全、文明施工、成本核算等施工全过程负责，并进

9、行高效有计划的组织协调和管理。2.在施工过程中，项目经理部实行以项目施工为核心，以“优质、高速、安全、文明”为主轴，优化生产要素，加强动态管理，科学组织、精心施工，有效推行全面质量管理，强化安全、质量两个保证体系，确保担负的工程保质、保量、按期完成。为了实现以上目标，按精干高效的原则配备人员，选择有同类工程施工经验的项目经理和管理人员组成作风务实、决策科学、结构合理的项目管理层。根据本工程的工期要求、工程特点和专业化施工的要求，考虑合理配置人力资源和便于协调与管理，由项目经理部统一协调与安排，按计划有序的组织施工。人员配备及岗位职责如下：主要岗位职责二、工程管理目标及施工进度计划二、工程管理目

10、标及施工进度计划1.工程管理目标（1）工期目标计划在 100 个工作日内完成所有屋面工程全部施工任务。（2）质量管理目标确保工程质量达到福建省“闽江杯”优质工程，争创国家优质工程“鲁班奖” 。（3）安全文明目标确保工程施工生产安全、无事故，创福建省安全文明施工示范工地。三、施工进度计划三、施工进度计划本工程屋面防水结构计划工期 2011 年 10 月 1 日2012 年 1 月 10 日，共 100 天。姓名岗位岗位职责陈辉跃项目经理主持施工班组引进，负责工程总调度，协调各工序搭接承担施工日常管理，处理及协调业主、监理、设计等各机关单位工作事项。陈其兴技术负责人根据设计图纸要求编制屋面防水工程

11、施工方案，进行技术交底，搞好技术管理和全面质量管理，提交技术成果。黄杰龙 施工经理全面负责现场施工生产的质量、进度、施工计划，施工资料等，严格执行审批通过的施工方案，向施工队书面交底。林国发施工员落实施工经理安排事项，向作业班组交底，分班进行平行、旁站，巡视检验，严格按图施工，注重质量、安全管理。现场施工材料计划及项目工程的实施数据，并编制归档。李晓主测量员负责工程测量、放样工作。孙如扣安全员负责按方案执行安全、文明施工管理。张峰质检员根据设计图，施工方案及相关质量标准，检验、评定工程质量，收集、整理施工技术资料，及时签证。陈辉宏材料员各类材料采购、保管、发放，汇总材料利用、消耗报表谭进电工现

12、场施工用电线路敷设，施工照明灯具安装和管理庄胜雄资料员收集、整理各种施工资料，并及时签证、归档。详见屋面工程进度计划横道图。工期保证措施如下：1.强化施工现场管理，保证施工井然有序；2.做好各项工作的衔接，并保证材料供应及时到位；3.采取措施，缩短技术间歇时间；4.每天对工程进度进行统计，发现进度滞后，找出原因，并积极加以解决；5.合理分配施工作业面，加强现场指挥调度，保持现场内外的道路畅通；6.加强后勤工作，确保员工休息好；7.如遇特殊情况或抢险，可立即增加机械、材料和人员，确保工程进度。屋面工程进度计划横道图第四章 施工准备一、基本规定一、基本规定1. 屋面工程施工时，应建立各道工序的自检

13、、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。2. 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。3.3. 屋面工程所采用的防水材料应有产品合格证书和检测报告，材料的品种、规格、屋面工程所采用的防水材料应有产品合格证书和检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。4. 当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。5. 伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工

14、前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。6. 屋面工程完工后，应按有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。7. 屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：涂膜防水层面，应按屋面面积每 100 抽查一处，每处 10，且不得少于 3 处。8. 防水涂膜施工应符合下列规定：（1）涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成。（2）应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。（3）需铺设胎体增强材料时，屋面坡度小于 15时可平行屋脊铺设，屋面坡度大于 15时应垂直于屋脊铺设。（4）胎体长边搭接宽度不应小于 50，短边搭接宽度不应小于

15、70。（5）采用二层胎体增强材料时，上下层不得相互垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应少于幅度的 1/3。9. 屋面基层的干燥程度应视所用涂料特性确定。当采用溶剂型涂料时，屋面基层应干燥。10. 多组份涂料应按配合比准确计量，搅拌均匀，并应根据有效时间确定使用量。11. 天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。12. 涂膜防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。二、技术准备二、技术准备1. 施工前，施工单位应组织相关技术人员对涂膜防水屋面施工图进行会审，详细了解、掌握施工图中的各种细部构造及有关设计要求。2. 依据本施工工艺标准并结合工程实际情况，制

16、订施工技术方案或施工技术措施。3. 施工前，必须根据设计要求试验确定每道涂料的涂布厚度和遍数。三、材料准备三、材料准备1. 本工程屋面为两道防水涂料：聚氨脂防水涂料、聚合物水泥基防水涂料。本工程屋面为两道防水涂料：聚氨脂防水涂料、聚合物水泥基防水涂料。采用的防水涂料、胎体增强材料、密封材料等应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等技术指标应符合现行国家产品标准和设计要求。2.材料进场后，必须按规范要求进行抽样复检，并提出试验报告。不合格的材料，不得在涂膜防水屋面工程中使用。四、主要施工机具四、主要施工机具扫帚、抹布、凿子、锤子、钢丝刷、腻子刀、台称、水桶、称料桶、拌料桶、手提式

17、电动搅拌器、剪刀、圆滚刷、油漆刷等。五、作业条件五、作业条件1. 找平层应平整、坚实、无空鼓、无起砂、无裂缝、无松动掉灰。2. 找平层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处以及基层的转角处应做成圆弧形，圆弧半径50。内部排水的水落口周围，基层应做成略低的凹坑（二次降水技术措施） 。3. 找平层表面应干净、干燥。雨天或雨后基层尚未干燥时，不得施工。4. 施工前，应将伸出屋面的管道、设备及预埋件安装完毕。5. 涂膜防水屋面严禁在雨天和五级风以上时施工。施工环境气温要求：溶剂型不低于-5，水乳型不低于 5。第四章 施工工艺流程一、涂膜防水工艺流程一、涂膜防水工艺流程检查、修补

18、、清理找平层涂布基层特殊部位附加增强处理第一遍涂布第二遍涂布第三遍涂布收头密封处理检查、清理、验收二、操作工艺二、操作工艺1. 检查找平层（1）检查找平层质量是否符合规定和设计要求，并进行清理、清扫。若存在凹凸不平、起砂、起皮、裂缝、预埋件固定不牢等缺陷，应及时进行修补，修补方法按表5.6.2-1 要求进行。（2）检查找平层干燥度是否符合所用防水涂料的要求。（3）合格后方可进行下步工序。找平层缺陷的修补方法缺陷种类修 补 方 法凹凸不平铲除凸起部位。低凹处就用 1 : 2.5 水泥砂浆掺 1015的 108胶补抹，较浅时可用素水泥掺胶涂刷；对沥青砂浆找平层可用沥青胶结材料或沥青砂浆填补起砂、起

19、皮要求防水层与基层牢固粘结时必须修补。起皮处应将表面清除，用水泥素浆掺胶涂刷一层，并抹平压光裂 缝当裂缝宽度0.5时，可用密封材料刮封；当裂缝宽度0.5时，沿缝凿成 v 型槽（201520） ，清扫干净后嵌填密封材料，再做 100宽防水涂料层预埋件固定不牢 凿开重新灌筑掺 108 胶或膨胀剂的细石混凝土，四周按要求做好坡度2. 找平层处理（1）找平层处理剂的配制：对于溶剂型防水涂料可用相应的溶剂稀释后使用，以利于渗透，如：溶剂型 sbs 改性沥青防水涂料用汽油做稀释剂，稀释比例，涂料：汽油=1：0.5。也可直接使用。（2）涂布找平层：先对屋面节点、周边、拐角等部位进行涂布，然后再大面积涂布。注

20、意均匀涂布、厚薄一致，不得漏涂，以增强涂层与找平层间的粘结力。3. 防水涂料的配制（1）采用双组分防水涂料时，在配制前应将甲组分、乙组分搅拌均匀，然后严格按照材料供应商提供的材料配合比，准确计量；每次配制数量应根据每次涂布面积计算确定，随用随配；混合时，将甲组分、乙组分倒入溶器内，用手提式电动搅拌器强力搅拌均匀后即可使用。（2）单组分防水涂料使用前，只需搅拌均匀即可使用。4. 特殊部位附加增强处理（1）天沟、檐沟、檐口等部位应加铺胎体增强材料附加层，宽度不小于 200。（2）水落口周围与屋面交接处做密封处理，并铺贴两层胎体增强材料附加层。涂膜伸入水落口的深度不得小于 50。（3）泛水处应加铺胎

21、体增强材料附加层，其上面的涂膜应涂布至女儿墙压顶下，压顶处可采用铺贴卷材或涂布防水涂料做防水处理，也可采取涂料沿女儿墙直接涂过压顶的做法。（4）所有节点均应填充密封材料。（5）分格缝处空铺胎体增强材料附加层，铺设宽度为 200300。特殊部位附加增强处理可在涂布基层处理剂后进行，也可在涂布第一遍防水涂层以后进行。5. 涂布防水涂料（1）待找平层涂膜固化干燥后，应先全面仔细检查其涂层上有无气孔、气泡等质量缺陷，若无即可进行涂布；若有，则应立即修补，然后再进行涂布。（2）涂布防水涂料应先涂立面、节点，后涂平面。按试验确定的要求进行涂布涂料。（3）涂层应按分条间隔方式或顺序倒退方式涂布，分条间隔宽度

22、应与胎体增强材料宽度一致，涂布完后，涂层上严禁上人踩踏走动。（4）涂膜应分层、分遍涂布，应待前一遍涂层干燥或固化成膜后，并认真检查每一遍涂层表面确无气泡、无皱折、无凹坑、无刮痕等缺陷时，方可进行后一遍涂层的涂布，每遍涂布方向应相互垂直。（5）铺贴胎体增强材料应在涂布第二遍涂料的同时或在第三遍涂料涂布前进行。前者为湿铺法，即，边涂布防水涂料边铺展胎体增强材料边用滚刷均匀滚压；后者为干铺法，即，在前一遍涂层成膜后，直接铺设胎体增强材料，并在其已展平的表面用橡胶刮板均匀满刮一遍防水涂料。（6）根据设计要求可按上述 的要求铺贴第二层或第三层胎体增强材料，最后表面加涂一遍防水涂料。6. 收头处理（1）所

23、有涂膜收头均应采用防水涂料多遍涂刷密实或用密封材料压边封固，压边宽度不得小于 10。（2）收头处的胎体增强材料应裁剪整齐，如有凹槽应压入凹槽，不得有翘边、皱折、露白等缺陷。7. 涂膜保护层（1）涂膜保护层应在涂布最后一遍防水涂料的同时进行，即边涂布防水涂料边均匀撒布细砂等粒料。（2）在水乳型防水涂料层上撒布细砂等粒料时，应撒布后立即进行滚压，才能使保护层与涂膜粘结牢固。（3）采用浅色涂料做保护层时，应在涂膜干燥或固化后才能进行涂布。8. 检查、清理 、验收（1）涂膜防水层施工完后，应进行全面检查，必须确认不存在任何缺陷。（2）在涂膜干燥或固化后，应将与防水层粘结不牢且多涂的细砂等粉涂清理干净。

24、（3）检查排水系统是否畅通，有无渗漏。（4）验收。三、质量标准三、质量标准（一）主控项目（一）主控项目1. 防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。2. 涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。3. 涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道和防水构造，必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（二）一般项目（二）一般项目1. 涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的 80。检验方法：针测法或取样量测。2. 涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和

25、翘边等缺陷。检验方法：观察检查。3. 涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。检验方法：观察检查。四、成品保护四、成品保护1. 操作人员应保护好已施工完的防水层，未干的涂层严禁踩踏；不得穿带钉子鞋在涂膜上踩踏，不得乱扔硬物，以免损坏防水层。2. 防水涂料施工时及干燥前，应防止雨水冲刷、阳光曝晒及冰冻。3. 防水涂层干燥固化后，应及时做保护层，减少不必要的返修。4. 防水涂料施工时，不得污染已完工的墙壁、檐口和门窗等。5. 严禁在已施工完的防水层上堆放物品，特别是钢结构构件

26、。6. 穿过屋面的管道应加以保护，施工过程中防止碰坏；地漏、水落口等处应保持畅通，施工中防止堵塞。五、施工注意事项五、施工注意事项（一）材料要求（一）材料要求1. 所用的防水涂料、胎体增强材料、密封材料和其他材料均必须符合质量标准和满足设计要求。施工现场应按规定进行抽样复检。2. 防水涂料要检验其固体含量、耐热度、柔性、不透水性和延伸率性能。3. 胎体增强材料应主要检验其拉力、延伸率和外观（有无团状、折皱及平整性） 。（二）技术关键要求（二）技术关键要求1. 变形缝内应填充聚苯板，上面铺设衬垫材料后再用卷材封盖，顶部宜加钢筋混凝土盖板或金属盖板；变形缝的泛水高度不应小于 250；防水涂料应涂至

27、变形缝两侧钢筋混凝土墙体的上部。2. 水落口杯与基层交接部位应作密封处理；水落口周围直径 500范围内的坡度不应小于 5，并用防水涂料或密封材料涂封，涂封厚度不应小于 2；涂膜防水层伸入水落口杯内不应小于 50。3. 女儿墙压顶应做防水处理，涂膜防水层应涂过女儿墙压顶。4. 管道等根部直径 500范围内，找平层应抹出高度不小于 300的圆台，其根部四周应铺贴胎体增强材料，宽度和高度不应小于 30；管道上的涂膜收头处应用防水涂料多道涂刷，并应用密封材料封严。5. 铺贴胎体增强材料时，屋面坡度小于 15时可平行屋脊铺贴，屋面坡度大于15时应垂直于屋脊铺贴。胎体增强材料长边搭宽度不应小于 50，短边

28、搭接宽度不应小于 70。采用两层胎体增强材料时，上下层不得相互垂直铺贴。搭接缝应错开，其间距不应小于幅度的 1/3。胎体增强材料应加铺在涂层中间，下面涂层厚度不小于 1；上层的涂层厚度不小于 0.5。6. 防水层不得有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、脱落、开裂、孔洞、收头不严和胎体增强材料裸露、皱折、翘边等缺陷。7. 防水涂层上设置保护层，应在涂布最后一遍涂料时边涂布边撒布细砂等粉料，以使两者间粘结牢固，并要求撒布均匀不得露底。对于与防水层粘结不牢的细砂等粉料，应待涂膜干燥、固化后，用扫帚将多余的细砂等粉料及时清扫干净，避免因雨水冲刷堵塞水落口或屋面局部积水而影响排水效果。8. 用溶剂型防水涂料时，施

29、工现场严禁烟火，并应配备消防器材。（三）质量关键要求（三）质量关键要求1. 所有节点防水施工时，均应先填密封材料。节点的密封处理，附加增加层的施工应满足设计要求。2. 涂膜防水层应根据防水涂料的品种分遍分层涂布，不得一次涂成。应在先涂布的涂层干澡或固化成膜（不粘脚）后，方可涂布后一遍涂料。各遍涂层之间的涂布方向应相互垂直。涂层间每遍涂布的退槎和接槎应控制在 50100。3. 胎体增强材料铺贴的时机、方式应严格控制；铺贴时必须保持平整、无皱折、无翘边，搭接应满足要求。4. 屋面坡度必须准确，找平层平整度不应超过 5；不得有酥松、起砂、起皮等缺陷；出现裂缝应予修补。找平层的水泥砂浆配合比，细石混凝

30、土的强度等级及厚度应符合设计要求。5. 涂膜防水层的施工顺序应按“先高后低，先远后近”的原则进行，同一屋面上先涂布阴阳角和排水较集中的水落口、天沟、檐口、天窗下等节点部位，再进行大面积涂布。涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷密实或用密封材料封严。6. 必须按设计要求严格控制涂膜防水层的厚度以及每遍涂层的厚度和间隔涂布时间；涂布时应避免将气泡裹进涂层中，若有气泡产生应立即消除；涂布应厚薄均匀、表面平整。7. 双组份防水涂料配料时计量应准确，搅拌应充分均匀，操作时必须精心。对于不同组分的容器、取料勺、搅拌棒等不得混用，以免产生凝胶。第五章 安全环保措施1.施工人员应穿着工作服、带手套。操作时若皮肤上沾上涂料，应及时沾有相应溶剂的棉砂擦除，再用肥皂和清水洗净。2. 溶剂型防水涂料易燃有毒，应存放于阴凉、通风、无强烈日光直晒、无火源的库房内，并备有消防器材。3.防水层所用材料及辅助材料均系易燃品，存放及施工中注意防火，必须备齐防火设施及