同景国际 B8栋 外墙渗水修缮方案

1、重庆缮者房屋修缮有限公司 缮者，房屋修缮专家同景国际B8栋1单元外墙渗水修缮工程施工方案重庆缮者房屋修缮有限公司二0一六年十二月十二日目 录一、 工程概况二、 编制依据三、 总体修缮方案及流程四、 重点内容施工方案4.1 蜘蛛人方案4.2防水施工方案五、工程质量控制措施六、安全文明保障措施七、工期保障措施同景国际B8栋1单元外墙渗水修缮工程施工方案1.工程概况1.1物业概况：同景国际城恋山位于茶园新城区中心位置，紧邻新城区主要的景观大道通江大道。项目总占地约3000亩，总体地貌为浅丘坡地地形，中间有一个占地约300亩的山地城市公园。苦溪河蜿蜒流经项目，地块内还有多处水体，原生植被茂盛，具有丰富

2、的天然生态资源。开发商为重庆同景置业有限公司，物业公司为重庆燕城同景物业管理有限公司。1.2修缮内容：本次修缮内容为本小区B8栋1单元外墙渗水，因房屋已建成8年多（2008年1月竣工入住），当时采用砖混结构，结构整体性较差。现大多数业主室内均存在外墙渗水的情况（详见附表1），对业主的生活造成诸多不便，业主反馈需要及时进行修缮以消除影响。本次修缮方案为局部修缮，根据现场的实际统计情况进行修补。2.编制依据 21、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012.2、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012.3、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20012.4、建

3、筑涂饰工程施工验收规程JGJ/T29-20032.5、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20052.6、建筑施工安全检查标准（JGJ5999）2.7、高处作业安全规则JGJ5027-922.8、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-912.9、建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2001）2.10、工程建设标准强制性条文2.11、建筑用料及做法2.12、本工程施工图纸2.13屋面工程防水技术规范（GB502072010）、2.14、新型沥青卷材防水工程技术规范3.修缮总体方案及流程3.1、原因分析：经过现场实地查看，外墙渗水主要存在以下几个方面原因： （1）、窗子上口未施工滴水，导致

4、雨天雨水顺外墙室内 （2）、室外空调井位未设置外斜坡且未施工防水层，雨天有积水在空调井处并渗入室内 （3）、屋面天沟未施工防水，导致雨水经墙面渗入楼下业主室内 （4）、屋面雨水口处防水施工不到位，雨水渗入楼下业主室内 3.2施工方案：为了彻底解决外墙及屋面渗水，需对各渗漏点外墙瓷砖或屋面刚性层剔除，施工防水层并观察一段时间确定未渗水后再贴砖。3.3、施工流程：材料及设备进场吊绳的搭设拆除障碍物（空调百叶、空调、雨水管道及屋面盆栽植物移位等）成品（空调）保护清理基层建筑找坡防水施工两遍（涂抹防水及4mmSBS卷材防水）蓄水实验并观察保护层恢复恢复原业主物品（空调、百叶安装等）拆除吊绳室内涂料恢复

5、-清理施工作业面垃圾。4.重点内容施工方案4、1蜘蛛人施工方案4.1.1本方案主要为筒仓吊绳蜘蛛人操作，作业内容为筒仓外墙面的清洗、修补和墙面处理。蜘蛛人采用吊板施工方式：吊绳（拉力为240KN），副绳（安全保护绳拉力22KN），吊板（水曲柳木，须新制的），钢丝绳（直径10），U型蟹扣（不锈钢），自锁器（当工作绳出现问题时，起安全保护作用），安全带。4.1.2材料准备：吊绳：高空作业绳，直径18毫米拉力为240000牛顿(合计: 2吨半左右)；卡环：钢丝绳专用配套卡环高压水枪、处理外墙面所有材料4.1.3技术准备1蜘蛛人施工是属于高空作业，在选择施工人员时，应挑选出技术娴熟，身体健康、无喝酒等

6、不良嗜好以及无恐高症、心脏病、高血压等病的年轻工人担任外墙清洗和修补等施工任务。2.施工前认真地再研究一下图纸和规范以及甲方的要求，保证技术人员和施工人员对施工任务和任务目标有个明确的掌握。3.根据图纸要求对筒仓进行清洗和表面处理。4. 1.4人员准备除上述提到的施工人员以外，本项工作尚需配置以下人员：技术员：熟稔施工图纸和施工规范，有清洗及修补施工方面的质检和验收等方面的经验。安全监督员：专门负责监督材料安全的检查以及安全带和安全绳系挂方面的检查，保证本项工作处于安全可控的状态。4.1.5作业条件正式施工前要求根据设计要求先做样板墙，经监理人员确认质量符合设计要求和施工规范规定后，方可进行大

7、面积的施工。施工现场环境温度不得低于5，也不能在阴雨霏霏的天气情况下进行施工。施工措施1、施工人员必须有良好的身体和心理素质，年龄在3045岁之间，血压、心脏、视力良好，体重少于65公斤。一定不能有恐高症。2、施工人员必须先进行安全规程的学习，熟悉后方可进行施工。3、施工人员必须持有高空作业证，持证上岗，须具有五年以上高空作业经验。4、高空作业人员每天施工前，应先检查随身佩戴的安全设施，包括安全帽、安全带和救生绳，不符合要求的设备不得使用。5、严禁向下抛掷任何物品，高空向下吊运物品时必须系好，有专人负责指挥。6、严禁穿硬底鞋和带钉易滑的鞋。7、雨天、风力4级时必须停止施工。8、在楼顶平台选一个

8、栓绳子的固定地方，绳子要多栓几圈，反复试验做到万无一失。做好绳索防摩擦措施。施工前须经项目部技术负责人、安全员检查确认，项目经理参与检查。9、楼顶设专门安全人员做好安全防护，首层设安全员巡视保护人员，拉好警戒带和高空作业警示牌。10、作业时必须服从项目部管理人员的合理指挥，不得野蛮作业，不得操之过急。11、整个施工过程中，安全员应自始至终作安全监督，不得擅自离岗位。12、外墙清洗和修补施工的质量、安全、进度、文明施工等必须符合项目部的验收要求4.1.6安全措施1、吊绳在施工前必须经过负荷试验，经过试验检查吊绳的安全性能，同时要保证安全系数在允许的范围，使用时严格控制施工荷载。2、吊绳系挂前检查

9、工人的身体状态，如果有偶然头疼或感冒等不适应提前告知安全监督员，保证施工人员安全上岗。同时上岗者施工前后均不得喝酒。3、安全绳系挂后，有安全监督员检查安全绳系挂的牢靠程度，保证安全绳正常使用。4、施工期间，施工人员不得打电话，其他人员不得打扰施工。施工用的涂料桶随施工人员同上下，并且要系挂牢固。施工过程当中，滚刷不得乱扔和乱弃。5、施工人员由于高处作业，施工时间避开高温期间。中午注意休息，保证施工人员精力充沛。6、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。7、施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系

10、安全带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣(操作绳上）， 同时坐板扣子要打紧，固定死。8、下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。 9、操作时辅助用具要扎紧扎牢以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品；10、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场切实履行职责随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。11、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。12、操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人

11、员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。13、施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。4、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。 4、2 防水施工方案4.2.1、 施工技术准备： 施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。 预先编制本工程的验收计划，为确保工程质量创造条件。对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案，并经过建设单位及监理部门审定。4.2.2、人员准备：该项目工程人员安排如下：序号工

12、种人数工 作 内 容1技术人员1编制方案、制定措施、整理资料、技术交底2质安人员1质量安全监督、工程验收3测量人员1放线4采购人员1材料供应及时通知检验5主要施工人员3清除层面杂质灰尘,涂刷胶粘剂、铺贴卷材、表层处理4.2.3、材料准备：1、材料性能进场的涂料经抽样复验，技术性能符合质量标准。SBS改性沥青防水卷材采用SBS改性沥青为主要材料加工制成，是近年来深受社会推崇的一种新型防水卷材，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。采用热熔施工法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。2、配套材料（

13、1）.基层处理剂：采用改性沥青涂料。（2）.嵌缝密封膏：沥青密封膏。3、辅助材料主要包括：液化气、容器、开罐刀、棕毛刷、圆滚刷、刮板、喷涂机械、喷枪等，4.2.4、设备机械配备对该工程的施工计划投入以下机械设备及工具：序号机械设备及工具名称数量用途进场计划1小平铲、扫帚3把清理基层开工前全部进场2滚动刷3把涂布胶粘剂（冷底油）3铁桶2个分装胶粘剂（冷底油）4液化气喷枪4个热熔卷材用5剪刀3把裁剪卷材用7卷尺2个度量尺寸用8干粉灭火器5个消防设施4.2.5防水施工：1、工艺流程施工准备工作基层检查及处理涂刷基层处理剂节点和特殊部位附加增强处理涂布防水涂料及铺贴胎体增强材料涂抹防水层清理与检查修整

14、涂刷底油铺贴附加层热熔防水卷材铺贴热熔封边蓄水试验观察 保护层施工质量验收2、基层处理2.1、找平层应以水泥砂浆抹平压光，基层与突出屋面的结构(如天窗、变形缝、排汽道、管道等)相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。2.2、找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2，厚为1.5-2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2-3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。2.3、基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平

15、压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。2.4、阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角。2.5、穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。3、施工工艺3.1.涂刷基层处理剂：用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。3.2附加层施工对所有的阴阳角部位、立面墙与平面交接处做附加层处理，附加层宽度一般为300mm。对凸出基层部位部分做300mm宽附加层。3.3.试铺定位在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。3.3.1.卷材的配置应将卷材顺长方向进行配置，使

16、卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。如下图3.3.2.先铺设排水比较集中的部位（如排水天沟等处）按标高由低向高的顺序铺设（如下图）。3.4.卷材铺贴3.4.1.用液化气喷枪与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面融化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。（如图）熔焊火焰与卷材和基层表面的相对位置1、喷咀；2、火焰；3、改性沥青卷材；4、水泥砂浆找平层；5、混凝土层；6、卷材防水层3.5.铺贴平面和立面连接部位的卷材在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。3.6.屋面女儿墙防水施工。女儿墙防水层

17、施工时，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不能空鼓。在女儿墙上满粘卷材，粘贴要牢固，在女儿墙预留收口处满粘卷材，并使上层卷材长出下层卷材不小于30mm，收头用水泥砂浆固定。3.7、预制内天沟变形缝防水构造3. 8、管道出屋面处防水构造3.9卷材收头部位处理：卷材防水层收头部位，上层卷材盖过下层卷材30mm，然后剪切60mm卷材覆盖在收头部位，收头处卷材端头应裁齐后压入凹槽内，用密封膏封严。4.2.6、质量检查与要求1.屋面防水完工后，经24小时蓄水试验后无渗漏，经监理工程师验收后即为合格。2所选用的改性沥青防水卷材的各项技术性能指标，应符合GB18242-2000要求，产品应附有

18、现场取样进行复核验证的质量检测报告或其他有关材料质量证明文件。3卷材与卷材的搭接缝必须粘结牢固，封闭严密。不允许有皱折、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。4卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的末端收头部位，必须封闭严密。5卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。4.2.7、成品保护1.施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。2.防水上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。3.施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加板材铺垫，以防破坏防水层。4.防水层验收合格后，可直接在防水层上浇筑细石混凝土或沙浆作刚性保护层，

19、施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。5.施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水层的质量。五、质量控制涂刷防水涂膜注意事项； （1）、涂刷涂膜防水层时，涂刷的顺序应地先垂直面，后水平面；先阴阳角，细部后大面，而且每一道涂膜防水的涂刷顺序都应相互垂直； （2）、在需要重点处理的细部，要增加一道增强涂布或玻璃丝布，特殊部位如阴阳角处要做尺寸为50mm的聚合物水泥砂浆圆弧，再做附加防水层，宽度为300mm； （3）、涂刷涂膜防水层时要待前一层涂膜固化干燥后进行，并应先检查其上有无残留的气孔或气泡； （4）、在底胶干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均匀涂刷一层厚约为0.6m

20、m的涂料，涂刮时用力要均匀一致。平面或坡面施工后在防水层未固化前不应踩踏，涂抹过程中要留出施工退路，或采用分区，分片后退法施工； （5）、第二遍涂膜的施工：在第一遍涂膜固化24小时后，对所涂膜的空鼓、气孔、砂、卷进涂料的灰尘、涂层伤痕和固化不良等进行修补后刮第二遍涂料，涂刮方向与第一遍涂刮方向垂直，厚度控制在0.7mm左右，涂膜顺序先立面后平面； （6）、在第二层涂膜固化24小时后，第三遍涂膜，厚度应控制在0.7mm左右，涂膜总厚度按照设计要求控制在2mm左右； （7）、在最后一道涂膜防水层固化前，要先在其表面稀撒粒径细小的石渣，再在外墙和底板上分别做保护层，以增强涂膜于其保护层的粘结能力。卷

21、材防水注意事项；卷材施工时，应严格观察天气变化，做好雨天的保护措施。雨天的进场道路、湿度、温度等对防水施工影响较大，因此，在工期紧的情况下，我们要把雨季施工的防护措施作为一个重点来对待。 （1）加强计划安排雨季施工战略性安排。 （2）抓施工准备，包括材料，专用设备，能源、暂设工程等准备工作。 （3）编好技术措施。要确定主要技术关键，规定单项工程雨季施工方案编制原则。 （4）制好单项工程施工方案。内容包括，工程进度、施工方法，劳动组织、操作要点， 质量要求，试验检测等。 （5）重视技术培训，技术交底工作。 （6）根据冬、雨期施工的特点分别轻重、缓、急、对不适于雨季施工的工程可拖后或移前。 （7）

22、在施工布置上要根据晴、雨、内、外、相结合的原则，尽量缩短雨天露天施工时间。 （8）要将雨季的几天施工准备工作纳入生产计划，考虑一定量人力，安排一定作业时间，搞好雨期施工期间材料的储备。 （9）加强技术管理和安全工作，要认真编制和贯彻雨季施工技术措施和安全措施，要定期组织冬雨季施工交底和检查，积极督促做好有关工作，尽量减少雨期带来的损失。 （10）作好每一天施工完毕后现场清理工作，未完成工作一定要密封严密，防止雨水倒流进防水层，未用完的材料要安置妥当，并用防雨布包盖，防止雨淋。六、安全保障措施：6.1、安全生产、文明施工目标安全生产、文明施工是项目管理中的一项重要内容，是工程施工顺利进行的必要条

23、件。安全生产、文明施工不落实，可能对工作人员的人身安全构成威胁，造成重大工伤事故的发生及重大的经济损失，因此，在施工过程中应切实做到组织落实、措施有力，自上而下形成一个群众性、自觉性的安全、文明行为，使整个施工过程在安全、文明的氛围中进行，坚决贯彻以“安全第一、预防为主”的安全生产方针，确保“安全生产、文明施工”工地的实现。6.1.1、安全管理安全生产是关系到国家财产和职工生命安全的大事，在工程的施工中，我们坚持贯彻“安全第一”、“预防为主”的方针，并成立安全生产领导小组，配备专业安全员进行现场安全生产管理，并建立安全检查生产管理网络。6.1.2、安全防护管理（1）、安全管理内容1）、前期安全

24、工作在施工开始前，组织管理班子编制施工组织设计，并对各施工班组在交接过程中或者交叉工作中的施工安全措施进行协调。2）、安全教育工作建立、健全对施工人员的日常安全教育、技术培训和考核制度，并严格组织实施。建立、健全施工人员的上岗证制度，特别是对于从事特殊工种作业的人员，按国家培训证明上岗。3）、安全管理责任人项目经理为负责施工安全管理的责任人。根据本工程的性质、规模和特点，并配专职的安全管理员。4）、安全技术措施在编制正式施工组织设计中，技术人员向安全员、施工人员（包括管理和劳务人员）进行安全技术交底。5）、施工安全防护设施的设置现场施工应达到安全条件，施工现场的防护设施按下列要求：A、根据工程

25、进度及时调整和完善防护措施。B、对于事故易发区，设置专项的安全设施及醒目的警示标志。C、根据季节或天气变化，调整安全防护措施。D、机械、机具、电气设备的安装和使用E、安装前按规定进行检测，合格后使用。F、使用前，按规定进行安全性能试验，合格后使用。 G、使用其间，指专人负责维修、保养，保证其完好、安全。6）、电气安全保护和防火安全A、保持变配电设施和输配电线路处于安全、可靠的可使用状态。B、确保用火作业符合消防要求。7）、施工中的专项安全技术交底施工中应根据施工组织设计和施工进度，向不同工种的施工人员进行专项的安全技术交底。8）、施工人员作业的安全要求个人防护：进入施工现场所有人员戴好安全帽，

26、凡从事两米以上高空作业，无法采取可靠防护设施的施工人员必须系好安全带，从事电气焊、剔凿等作业的人员要使用面罩或护目镜，特种人员持证上岗，并佩带相应的劳动保护用品。A、个人防护要点安全帽、安全带（绳）、安全网，通常被建筑工人称之为“三宝”，这“三宝”，是防止物体打击、高处坠落等安全防护的有利武器。a、正确使用安全帽要正确使用安全帽，才能起到应有的防护作用，否则，其防护性能会降底。b、缓冲衬垫的松紧要由带子调节，人的头顶和帽子内部的空间至少要32mm才能使用。这样做，在遭受冲击时不仅帽体有足够的空间供变形，这种间隔也有利于头和帽体之间的通风。c、使用时，不要把安全帽歪戴在脑后，否则，会降底安全帽对

27、于冲击的防护作用。d、使用时，下颏带要系结实，否则就会因物体坠落时安全帽掉落而起不到防护作用，尤其是在装卸时更应注意这类情况。另外，如果帽带不系牢，即使帽体与头顶之间有足够的空间，也不能充分发挥防护作用，而且当头前后摆动时，安全帽容易脱落。e、帽体内部需安装帽衬，但不要为了透气而再随便开孔，因为这样作会使帽体强度显著降低。f、由于帽子在使用过程中会逐渐损坏，所以要定期进行检查，仔细检查有无龟裂、下凹、裂痕和磨损等情况，千万不要用有缺陷的帽子。另外，因为帽体材料具有硬化、变脆的性质，所以不要长时间在阳光下直接曝晒。不然的话，由于汗水浸湿，安全帽的帽衬易于损坏，如因这种原因而损坏的帽子要立即更换。

28、B、安全带（绳）的使用和保养安全带（绳）防护用品有严格的质量要求，选用时必须慎重，应用有合格证的产品。有些使用粘胶、不耐老化的丙纶或遇水后强度显著降低的织物，不要随便使用。每次使用前，须做一次外观检查，发现带（绳）无保护套而磨损断股、变质等情况，应停止使用。安全带（绳）有如下使用要点：a、安全带（绳）在使用时应将钩、环挂牢，卡子扣紧。高处悬挂安全带和架子工安全带的安全绳拴挂，应采用高挂低用的方法，尽可能避免平行拴挂，切忌低挂高用（增加冲击力，容易发生危险）。b、安全带使用3m以上长绳时应加缓冲器，自锁钩用吊绳例外。c、缓冲器、速差式装置和自锁钩可以串联使用。d、 吊带应放在腿的两侧，不要放在腿

29、的前后，不要将挂绳打结使用，以免绳结受剪力被割断；挂钩必须挂在连接环上，不应将它直接挂在安全绳上。e、 安全带(绳)应避开尖刺、钉子等，并不得接触明火。f、安全带上的各种部件不得任意拆掉，更换新绳时要注意加绳套。在保养方面，有下述要求：安全带（绳）要经常保持清洁，弄脏后，可用温水及肥皂水清洗，并在荫凉处晾干，不可用热水浸泡或日晒、火烤使用后的安全带（绳）要卷成盘，放置在干燥的架子上，或吊挂起来，不要接触潮湿的墙壁，不宜放在经常日晒的场所。金属配件上可涂些机油或凡士林，以防生锈。（2）、高处作业个人防护高处作业有两个危险性，一是出事故的可能性，二是伤害的严重性。这就要求高处作业者要有较强的自身防

30、护能力和得当的防护措施，才能有效的防止坠落事故的发生。在个人防护方面，高处作业者要在衣着上首先做到：要穿软底防滑鞋，不穿拖鞋、塑料底鞋、带钉子鞋、高跟鞋及皮鞋，以防滑倒和摔下。上底应采用紧身工作服，即袖口、下摆、中腰有调节的纽扣和腰带；裤角应裹紧，以防止在行走中刮碰，造成身体失去平衡，发生坠落事故。作业者要正确戴好安全帽，系好帽带。严禁不系帽带和在戴安全帽的同时戴其它帽子。高处作业者无安全网防护的情况下必须使用安全带。七、施工工期保证措施7.1、工期承诺目标根据建设单位要求，结合本工程的规模，结构特点和我公司的实力，确定总工期为45日历天，在开工起紧抓每个施工环节，组织落实人、财、物，以确保完

31、成本工程施工任务。7.2、组织保证措施建立施工组织管理机构，推行以工程项目为对象，以核算为依据，以合同工期为目标的工程项目施工管理。在土建项目部的统一指挥下，工程项目经理对工程进度负直接责任，主要管理措施如下：7.2.1、各管理班子组成人员在项目经理的领导下分工合作，确保工程进度、目标的实现。项目经理根据施工总进度计划，分解出度计划并组织实施。针对工程中实际情况及时调整网络计划，对工程实行行动动态管理。掌握和控制施工进度，及时进行人力、物力的平衡调度，保证施工按计划正常进行。7.2.2、项目部建立由施工职能部门负责人参加的每天施工碰头会议制度。总结一天的工作情况，布置第二天的工作任务，将进度计

32、划落实到每一天。7.2.3、项目部提议召开每半月一次的协调会议。及时同相关单位互通信息，掌握施工动态；协调内部各专业工种之间的工作，注意后续工序的准备，布置工序之间的交接，及时解决施工中出现的各类问题。根据月进度计划，确定每周进度实施计划，在协调会议各方的监督下，确保计划实施完成。7.2.4、加强施工准备，这是保证施工顺利进行的前提，包括组织准备、技术准备、物资准备以及作业条件的准备等。7.2.5、在物业公司的统一指挥下，和各有关施工单位密切协作，统筹兼顾，合理组织施工工序的交叉，为其它施工单位创造施工条件，以确保整个工程能按期竣工。7.2.6、注重现场管理，施工现场是出产品的地方，建筑产品是

33、否如期建成，质量好坏，在很大程度上决定于现场管理水平，管理的标准是保证连续均衡的施工，严格按设计要求和技术标准施工，对进场的人、机、料、方法、环境进行合理有效的使用，充分利用空间、时间，建立文明的施工秩序，完善施工资料的积累和传递机制。7.3、技术保证措施7.3.1、在本工程开工前组织技术人员进行内部施工图纸会审，熟悉图纸内容，对图纸中的矛盾之处进行讨论并形成内部图纸会审记录，提交给设计院、监理单位、甲方，为外部图纸会审作好准备工作。7.3.2、认真熟悉建设文件、施工图纸，掌握设计要求、工艺流程、适用规范和工期要求，编制出切合实际的确保总工期的施工进度网络图，关键节点要准时到位。7.3.3、项

34、目部组织人员组成管理型QC小组和攻关型QC小组，确保工程质量和进度目标的实现。7.3.4、由项目工程师编写专项施工组织设计，并监督指导实施，对有关新技术、新工艺，项目部将组织人员参观、培训。7.3.5、项目资料员对图纸和文件进行严格管理，及时清理失效作废图纸和文件，确保施工中始终使用受控文件。7.3.6、施工员及时进行技术交底工作，并经常进行技术复核。7.4、经济保证措施工程进度款的到位是否及时将在很大程度上影响着整个工程的施工进度，为此我们必须保证工程款的专款专用。我方一旦中标，将严格遵照合同条款要求，资金情况编制详细的资金使用计划，以确保工程的人工、机械、材料等其它费用的日常开支，保证不拖欠民工的工资，保证工程总进度计划。7.5、各施工阶段具体措施7.5.1、砼、砂浆工程工期控制（1）、现场配备足够的搅拌机械设备。（2）、配备足够的砼施工人员，确保在每一施工段施工时连续进行。（3）、组织分层分段浇筑，以砼浇捣为主线，确保计划控制时间。7.6、材料