明珠24-26#楼施工组织设计

1、东方之珠二期2426#楼工程 施工组织设计（正文）第一章 总体概述1.1工程概况工程名称： 工程地点：建设单位：设计单位：监理单位：1.1.1建筑结构设计：本次施工项目是由一座一层地下室和两幢住宅楼及一幢公寓楼组成，三幢楼均座落在该地下室之上，由北向南依次为24#楼、25#楼及26#楼，总建筑面积46300m2（含地下室）。具体设计如下：1、地下室：建筑：人防地下室位于地下一层,防化等级为六级，防水等级为2级。建在南北长121m，东西宽80.45m范围内。地下室建筑面积：8356.63平方米,其中人防建筑面积：7292.15平方米。平时作为小汽车库,战时为二等人员掩蔽所。非人防部份:为汽车库出

2、入口部分及设备用房等。地下室底板面标高为-4.8m,面层厚度为0.15m。砼顶板面标高：室内部分为-0.30m（板上回填土做地面至0.00），室外部分为-0.80m。防水做法：地下室底板防水做法:(由下至上)：素土夯实100厚C15 混凝土垫层20厚1:2.5水泥砂浆找平层4厚高聚物改性沥青防水卷材一道（采用双层铺贴）见50厚C20细石混凝土保护层；钢筋混凝土底板抗渗混凝土(S8)80厚C20细石混凝土层20厚1:2耐磨砂浆面层地下室侧墙防水做法:(由内至外)：钢筋混凝土侧墙抗渗混凝土(S8)4厚高聚物改性沥青防水卷材一道（采用双层铺贴）（参详 02J301 28/10）30厚聚乙稀泡末板保护

3、层灰土或粘土回填2:8灰土或粘土回填300厚分层夯实地下室顶板防水做法:（由上而下）：地面面层（用于室外部分及地下降板处）70厚C20细石混凝土保护层；配6200双向钢筋网,6000设分格缝一道平铺无纺聚脂纤维布一层4厚高聚物改性沥青防水卷材一道（采用双层铺贴）（参详 02J301 28/10）防水钢筋混凝土顶板(S8)。结构：本地下室为桩基大筏板基础,桩基采用先张法预应力高强混凝土管桩（DBJT13-57）闽02G119的PHC-500-100-A型,单桩承载力为1800KN。地下室底板采用大筏板：A24#楼下的筏板厚度为1000mm、A25#楼下的筏板厚度为700mm、A26#楼下的筏板厚

4、度为600mm、其它部位筏板厚度（地下室底板）均为450mm。地下室墙板厚度分别为300mm及250mm，地下室柱、断面分别为500*500、550*550、600*600、500*600、500*650、500*750、500*850、600*650等。底板(梁)、顶板(梁)、外墙、水池侧墙的混凝土强度等级C30,采用防水密实性混凝土,其设计抗渗等级均为S6;地下室内隔墙采用190或90厚混凝土空心砌块,M5水泥砂浆砌筑;底层内外墙0.00到地下室顶板顶和厨房、卫生间、屋面周边墙根部200mm高应采用C20素混凝土进行砌筑。2、24#公寓楼：本工程座落在前述的地下室上，地上16层，底层为店面

5、，二至十六层为公寓。地上建筑面积为：18632.05m2,抗震设防烈度为7度。长60.2m宽16.8m。共设两个楼梯三部电梯。平屋面。建筑室内地坪0.00相当于绝对标高4.30m,室内外高差为100mm。底部店面层层高为5.40m,公寓部分的二至十六层层高均为3.00m)，顶部设机房层（层高为3.50mm,女儿墙高为700mm），自0.00起建筑总高为54.60m。装饰装修： 楼地面做法：店面、消控中心、电梯厅 、门厅物业用房、变配电室: 详03J930-1 20/35面砖二次装修设计楼梯间：防滑地砖面层详03J930-1 9/31单身公寓、走道：二次装修设计内墙面：店面、消控中心、电梯厅 、

6、门厅物业用房、变配电室、楼梯间、单身公寓、走道: 乳胶漆面层详03J930-1 6/85外装修：外墙装修裙房.住宅勒脚及入口为石板材及上部通体外墙砖，A.石材墙面:做法详苏J01-2005-15-6.具体色彩见效果图. B.外墙面砖:做法详苏J01-2005-12-6.具体色彩见效果图. R,C墙面或填充墙面抹灰打底前，采取以下措施，保证粘结牢靠；外墙面砖粘贴不采用密缝缝宽7mm. C.外墙涂料:做法详苏J01-2005-21-6.具体色彩见效果图. 外墙涂料的性能、质量和施工规程应符合国家规定的标准。外墙保温做法详苏J/T16-2004（二）。上人屋面：找平层采用20厚1:2.5水泥砂浆，分

7、格缝设置及做法详国标99J201-1-1、2/37. 防水层采用一道2厚水泥基聚合物弹性防水涂料，上铺3厚APP防水卷材（聚脂胎）；保温隔热层做法：保温层做法：40厚挤塑泡沫保温隔热板，隔热板上做40厚C20细石混凝土内配6.5200双向钢筋网，分格缝设置及做法详国标03J930-1/301及有关说明，不上人屋面一次赶光，上人屋面面层为防滑地砖。结构设计：本工程为框架剪力墙结构。楼层现浇板厚度为100、120及140mm。使用材料:砼：柱、墙：地下一层至四层为C40，五至九层为C35，十至十四层为C30，十五层及以上为C25。梁、板：地下一层至四层为C30，其它所有现浇梁板均为C25。构造柱及

8、二次结构均为C20。墙体材料：外墙墙用240厚蒸压加气混凝土砌块,强度等级A5.0, 密度等级B07，用M5.0专用砂浆砌筑；分户墙和楼电梯间周边用180厚蒸压加气混凝土砌块，强度等级A5.0,密度等级B06,用M5.0专用砂浆砌筑，其余内墙用100厚蒸压加气混凝土砌块，密度等级B06，厨房、卫生间及阳台分户隔墙加气混凝土砌块强度等级A5.0，其余内墙砌块强度等级A3.5，均采用M5.0专用砂浆砌筑，加气混凝土砌块砌筑专用砂浆应符合国家建材行业标准蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹灰砂浆JC890-2001的要求，且与砌块有良好的匹配性和粘结性；灰缝饱满度：垂直缝应达80%。3、25#住宅楼：本工程

9、座落在前述的地下室上，地上14层（不含架空层：自行车库和住宅入口门厅），一至十四层为住宅。地上总建筑面积为：12754.18m2（其中架空层为730.94m2），抗震设防烈度为7度。长74.24m宽17.04m。共两个单元四部电梯。均为一梯四户，平屋面。建筑室内地坪0.00相当于绝对标高4.45m,室内外高差为100mm。底部架空层层高为3.20m,住宅部分共14层(层高均为2.90m)，顶部设机房层（层高为4.40mm,女儿墙高为300mm），自0.00起建筑总高为48.50m。装饰装修： 地面做法：一层入口大厅花岗岩地面:1、20厚花岗岩板铺实拍平(规格，型号待定)2, 30厚干硬性水泥砂

10、浆,面撒水泥粉3, 素水泥浆一道(20厚1:2.5水泥砂浆找平层)4, 钢筋砼结构自防水，抗渗等级0.6MPa架空层地面：1、20厚1:2水泥砂浆抹平2、素水泥浆一道3、钢筋砼结构自防水，抗渗等级0.6MPa楼面做法:1、楼层电梯厅楼面的做法：1）10厚高级防滑地砖铺实拍平(规格,型号待定)2）20厚干硬性水泥砂浆,面撒水泥粉3）素水泥浆一道(20厚1:2.5水泥砂浆找平层)4）钢筋混凝土楼板2、楼梯间楼面做法:1）20厚1:2水泥砂浆抹平压光 2）素水泥浆一道3）钢筋混凝土楼板3、厨房,卫生间楼面做法：1）8厚防滑地砖铺实拍平,专业胶擦缝(面层用户自理)2）20厚干硬性水泥砂浆,面撒水泥粉3

11、）2厚合成高分子防水涂膜4）基层处理剂5）20厚1:2水泥砂浆找平层6）钢筋混凝土楼板4、除电梯厅、厨房、卫生间之外楼面做法1）面层考虑二次装修,由业主自理2）20厚1:2.5水泥砂浆找平3）钢筋混凝土楼板内墙粉刷：1、楼梯间内墙做法：1）白色内墙涂料二遍(无机涂料) 2）5厚1:2水泥砂浆3）15厚1:3水泥砂浆2、其它内墙面：墙面15厚1:3水泥砂浆刮糙外墙面装修：1、面砖面保温：1）面砖贴面, 2）面砖专用粘贴剂3）耐碱玻纤网格布（二层）4）30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板(XPS)5）3厚专用粘贴剂6）20厚1：3水泥砂浆找平层 7）240厚加气砼砌块2、涂料面保温（参见苏J/T16-2004

12、（二）,5页：1）涂料面层, 2）专用粘贴剂3）耐碱玻纤网格布（二层）4）30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板(XPS)5）3厚专用粘贴剂6）20厚1：3水泥砂浆找平层 7）240厚加气砼砌块外墙涂料及面砖颜色详见立面图门为成品木制防火门，窗为铝合金窗。屋面：A、上人有保温屋面做法：1）防滑地砖(规格型号待定)2）20厚水泥砂浆3）40厚钢筋混凝土保护层4）干铺无纺聚脂纤维布一层5）30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板6）3厚APP防水卷材（聚脂胎）7）2厚水泥基聚合物弹性防水涂料8）20厚1:3水泥砂浆找平层9）30厚1:8水泥膨胀珍珠岩110）100厚钢筋混凝土楼板11）20厚水泥砂浆A、不上人有保温屋面

13、做法：1）防滑地砖(规格型号待定)2）25厚粗砂垫层3）40厚钢筋混凝土保护层4）3厚APP防水卷材（聚脂胎）5）2厚水泥基聚合物弹性防水涂料6）20厚1:3水泥砂浆找平层7）30厚1:8水泥膨胀珍珠岩18）100厚钢筋混凝土楼板9）25厚石灰水泥砂浆顶棚做法：门厅、电梯厅吊顶：1） 轻钢龙骨标准骨架 2）10厚1220X2440埃特平板,自攻螺钉拧牢3）满刮腻子两遍面层打磨平整4）202胶粘贴铝塑板除门厅,电梯厅各套内顶棚：1）13厚石灰水泥砂浆2）12厚石灰水泥砂浆3）批腻子,满刮腻子两遍,面层打磨平整结构设计：本工程为框架剪力墙结构。楼层现浇板厚度为100、120及140mm。使用材料:

14、砼：架空层至四层为C35，五层至九层为C30，十层及以上为C25。所有现浇梁板均为C25。构造柱及二次结构均为C20。墙体材料：同工A24#楼4、26#楼：本工程座落在前述的地下室上，地上10层（不含架空层：自行车库和住宅入口门厅），一至十层为住宅。地上总建筑面积为：6373.56m2（其中架空层为454.04m2），抗震设防烈度为7度。长51.04m宽16.34m。共两个单元。均为一梯三户，平屋面。建筑室内地坪0.00相当于绝对标高4.45m,室内外高差为100mm。底部架空层层高为3.20m,住宅部分共10层(层高均为2.90m)，顶部设机房层（层高为4.50mm,女儿墙高为300mm），

15、自0.00起建筑总高为36.70m。建筑装修同A25#楼结构设计：本工程为框架剪力墙结构，内嵌填充墙。楼层现浇板厚度为100、120及140mm。使用材料:砼：架空层至四层为C30，五层及以上为C25。所有现浇梁板均为C25。构造柱及二次结构均为C20。墙体材料：同24#楼安装工程主要有给排水、暖通、消防及电气安装等。其它详见施工蓝图。1.2 施工组织总体设想我公司十分珍惜和重视本次施工项目，通过认真学习和研究有关文件及图纸资料，并在踏勘了施工现场后，分析了各种影响施工的因素，明确了施工范围及目标，充分熟悉图纸了解本工程施工的特点和难点，在施工组织设计的编制中，力图符合实际情况，具有较强的技术

16、可行性和实际施工过程中的可操作性。我们的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上可行，技术中可靠的前提下，保质、保量、保工期。本施工组织设计的大纲是依据本工程施工招标文件以及本工程施工技术特点，按有关技术标准、有关文件精神编制的。它作为该工程施工管理工作中的指导性文件，贯穿于整个施工管理过程中，达到优质、高效的完成本次施工任务。我公司将坚持“团结、务实、创新、诚信”的企业精神，与社会各界及业主真诚合作，为我市的建设和经济发展作出更大的贡献。根据本工程的特点，本工程的施工顺序图如下： 预应力管桩工程施工准备主体结构室外总体配套保温防水室外装饰工程基坑围护及土

17、方工程基础结构砌体、门窗砌体粗装修渐进室内精装修、楼地面扫尾工程竣工验收水电、通风设备预埋安装调试1.2.1、前期主要进行预制应力混凝土管桩基础，而后进行承台基础开挖施工，同时进入大量的木工、钢筋工、瓦工、水电安装工和必备的施工机械、周转材料、工程材料，进行基础承台施工和安装管道的预埋。1.2.2、在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时间上和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。1.3 编制依据及原则1.3.1编制依据1、业主提供的施工图纸及有关文件。2、我公司质量体系文件及现场标准化施工管理的

18、有关细则、规定。3、施工现场的实地踏勘。4、参照标准：采用我国现行的最新施工规范、质量验收规范：1）建筑工程施工质量统一验收标准-（GB50300-2001）2）砌体工程施工质量验收规范-（GB50203-2002）3）混凝土工程施工质量验收规范-（GB50204-2002）4）建筑装饰装修工程施工质量验收规范-(JG50210-2001)5）建筑地面工程施工质量验收规范-（GB50209-2002）6）屋面工程施工质量验收规范-（GB50207-2002）7）建筑电气安装工程施工质量验收规范-（GB50303-2002）8）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范-（GB50242-2002）9

19、）安全网-(GB5725-85)10）砼泵送施工技术规程-（JGJ/T10-1995）11）建筑施工安全检查标准-(JGJ59-99)12）施工现场临时用电安全技术规范-（JGJ46-88）13）多孔砖砌体结构技术规范-（JGJ137-2001）国家、地方、行业现行的建设工程其它规范和标准。1.3.2编制原则 本工程的施工组织设计文件，遵照下列原则进行编制：1、认真贯彻国家及地方对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序。2、遵循建筑施工工艺技术规律，坚持合理的施工工序和施工顺序。3、采用均衡流水穿插施工、网络计划等手段，组织有节奏、均衡和连续施工。4、科学地安排特殊气候条件下施工项目，保证

20、整个工程施工的均衡性和连续性。5、充分利用施工机械设备，扩大机械化施工，改善劳动条件，加快工程建设。6、尽量采用国内外先进施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全生产施工，缩短施工工期，降低工程成本。7、尽量减少临时设施，合理储存物资，减少物资运输量，科学地布置施工平面，减少施工用地。施工范围：土建（含桩）、安装工程施工1.4工程管理六大目标1.4.1质量目标：符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001合格标准。1.4.2安全目标：严格执行JGJ59-99标准，确保无工伤死亡事故，无重伤事故，无重大管线事故，无重大机械事故，无等级火警事故、无重大主责交通事故。1.4.

21、3工期目标：满足业主期望的竣工日期，即在520天内保质保量地完成本项目，计划2010年2月20日开工。1.4.4成本目标：从业主和工程的角度出发，用合理的成本建造一流的建筑产品。1.4.5服务目标：精诚守信，服务及时到位，确保业主无后顾之忧。用我们的双手和智慧，营造一流的产品；用我们的汗水和真诚，感动开明的业主；打造“江天建设”的品牌。1.4.6文明施工目标：坚决执行建筑施工安全检查标准JGJ59-99和江苏省建筑文明工地考核标准，将本工程现场建成“省级文明工地”，保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定。根据要求建立工程项目管理部工会组织，及时开展工会工作，做好职工的政治思想教育工作，一切

22、为工程着想，充分发挥全部职工的主观积极性，积极为节约工程成本、提高工程质量献计献策。1.5方案针对性及施工段的划分我公司将根据本工程的具体情况，重点对分部分项工程的施工方法（施工测量、土方工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程、脚手架工程、建筑防水工程、装饰工程、楼地面工程及水电安装工程）进行有针对性的阐述，为实现工程施工质量、安全、文明施工及确保工程工期等方面达到招标文件所要求的目标。1.5.1施工时段划分根据招标文件明确的工程承包范围和工程进展，将整个工程的土建工程划分为五个施工阶段详见表：施工阶段项目名称包括内容第一施工阶段整个标段的0.00以下工程土方开挖、基础结构及土方回填第

23、二施工阶段主体工程墙砌体、梁、板结构体系第三施工阶段屋面工程屋面保温、防水第四施工阶段装饰及安装工程室内外粉刷、安装工程的施工第五施工阶段其它配套工程室外管网、室外场地、竣工验收以上五个施工阶段既自成系统，又相互联系，因此在施工过程中尽量采用平行流水、立体交叉的作业方式组织施工，使相关的施工阶段做到衔接紧密、穿插有序。1.5.2施工区段的划分分区目的：实现投入劳动力、周转材料、施工机具的合理利用，缩短工期，合理提前插入装饰项目，合理协调，相互配合。根据本工程特点：在地下室施工阶段分别以砼后浇带及砼膨胀加强带为界将整个筏板划分为八个施工区域。各道工序在八个施工区域之间流水施工，由北向南均衡推进（

24、其中包括垫层施工、浇筑桩头、桩低应变检测、钢筋绑扎安装、模板安装、浇筑砼等工序）,上部工程分别以A24#楼、A25#楼作为施工主体，A26#楼作为流水施工的工程，其各道工序的施工流水顺序为：先施工A24#楼，再施工A25#楼，最后施工A26#楼。各施工段流水间隔时间为5天。力求做到相互制约，流水推进，始终保持一定的流水节拍。根据工程的建筑平面及结构特点，每层分流水段进行流水作业。劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，具体划分方法待施工过程中确定。1.6施工工序(工艺流程)安排:主要施工方案遵循“先地下，后地上

25、”、“先结构，后围护”。“先围护，再安装，后装修”及结构由下而上,装修由上而下的施工原则。具体施工顺序如下：施工准备桩基施工土方开挖桩头处理垫层施工底板下防水层施工施工大筏板（底板）地下室墙、柱地下室顶板地下室外墙防水回填土方一层墙、柱二层梁、板二层墙、柱三层梁、板三层墙、柱四层梁、板四层墙、柱五层梁、板五层墙、柱六层梁、板六层墙、柱七层梁、板七层墙、柱八层梁、板八层墙、柱九层梁板九层墙柱十层梁、板十层墙、柱十一层梁、板十一层墙、柱十二层梁、板十二层墙、柱十三层梁、板十三层墙、柱十四层梁、板十四层墙、柱十五层梁、板十五层墙、柱十六层梁、板十六层墙、柱屋面（机房）层梁、板机房层墙、柱机房层屋面填

26、充墙体施工女儿墙施工屋面防水保温外墙面装修内墙面装修楼地面施工门窗安装油漆、涂料、玻璃室外工程初验找补竣工验收。给排水、电气、消防及电梯安装（业主指定厂家安装）等在前期施工阶段主要为配合土建预留预埋管线，后期施工阶段进行集中调试安装。1.7 主要施工工艺及方法1.7.1、垂直运输机械：考虑到受周围环境和施工场地以及工程本身工期对塔吊的需求等因素，决定在现场安排两台QTZ40塔吊，臂长均为47.0m。一台布置在A25#楼的东南侧位置，塔吊中点在25-8轴上距25-A轴5800mm。另一台布置在24#楼的南侧，塔吊中点距24-A轴6920mm，距24-7轴3700mm。完全可以解决A24#、A25

27、#、A26#楼施工过程中的垂直运输问题。1.7.2、钢筋采用现场加工制作绑扎，结构主筋连接采用闪光对焊焊连接方式（连接方法均可按设计要求进行）。1.7.3、基础及上部结构混凝土全部采用商品混凝土泵送。1.7.4、模板主要采用九夹板，为了保证工程能按时交付使用，我公司将准备四个楼层全新模板投入到本工程进行周转使用。用48钢管做支撑，横档采用方木。1.7.5、外墙脚手架：六层以下可采用落地式钢管脚手架，上部采用双排扣件式悬挑型钢钢管脚手架。A24#楼及A25#楼上部采取二步悬挑：第一步在6层挑出，第二步在11层挑出。A26#楼采用落地式钢管脚手架，全部采用绿色密目安全网全封闭围护。1.7.6、装饰

28、工程坚持“样板制”，各分项工程必须先做好样板，经有关人员确认后，方能进行全面施工。1.7.7、整个工程分段分层、分工序展开交叉施工，基础、主体采取小流水段作业。1.7.8、水电、设备、暖通等安装工程应配合土建施工，并尽早展开施工。1.7.9、其他专项工程待施工中再制定专项施工方案。第二章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置2.1 施工总平面设想为了保证总工期及工程质量的要求，我公司本着充分利用现有场地，合理安排施工顺序的原则，现场既要合理科学地布置，又要本着施工方便的基本原则，使临时设施的布局符合工艺流程，且最大限度的缩短工地内的运输距离，减少二次倒运，主要机械布置要方便运输，覆盖面要尽

29、可能达到结构边缘；并避免现场临时设施频繁搬迁而影响工程进展。整个现场道路、机械、材料的布置应方便生产，同时必须符合国家关于安全、消防、环卫、市容的有关规定和法规；功能区域要划分清晰，根据现场情况及工程施工进度分阶段布置。2.2 总平面布置原则总平面布置由本公司统一安排协调，各阶段施工人员所用的临时办公房及临时用房由公司统一安排搭建，统一管理分配。施工区域用围墙进行封闭。各种临时设施的布置要符合施工的使用和安全要求，布置的位置应不影响各阶段的施工，尽量不占用场地。服从业主的总体施工安排，施工区域临设、库棚、堆场作相应的调整。2.3 总平面布置与管理本工程在地下工程阶段、主体工程阶段、装饰装修工程

30、施工阶段分别有不同的布置方式，并根据现场的不同情况进行调整。首先现场必须清理整平，测量放线。根据工程平面位置和现场环境条件，合理布置施工道路、施工水电、施工消防、场地排水、临设工房料具堆场及仓库等，根据生活区与施工区分开的原则进行布置。主要出入口处挂设“五牌二图”，以达到文明施工现场的要求。1、施工主入口：在施工区施工便道边开设施工主入口，宽6m，电动伸缩门。上部安装体现江天公司精神风貌门楼。2、五牌二图：在施工主入口两侧的醒目位置设置施工现场“五牌二图”。3、施工道路：（1）依据本工程的实际情况，在本工程的西侧从北三路向南设置一条8m宽的施工主道路。另在楼A24#与A25#楼及A25#楼与A

31、26#楼之间的地下室顶板上设置临时道路。便于施工材料的进入。（2）根据施工现场的实际，场内道路可环形设置，即在本工程的东侧从北三路向南设置一条施工次干道路宽6m，考虑砼泵车进场的需要。（3）施工主干道采用15cm厚C20砼浇灌，下铺l5cm道渣垫层。路面中心标高高于路边56cm，并沿道路外侧设置排水明沟，经二级沉淀后，排入小区管网或市政管网。（4）场内便道路和场区硬化地面，具体做法为：素土夯实，15cm碎石垫层、C10砼面层厚8cm。4、临时生活用房：生活及办公用房全部安排在本工程施工主道路的西侧。办公室、职工宿舍采用整洁美观、易于搭建的保温彩钢板活动板房，食堂、厕所、仓库等采用砖瓦结构，与施

32、工区分开。施工临时用房一览表用途面积（m） AB数量搭建材料基本要求（位置、需用时间）办公室3.6m7.2m12 彩钢板活动板房设在现场。地砖地面。全程使用。会议室3.6m7.2m2彩钢板活动板房设在现场。地砖地面。全程使用。职工宿舍3.6m7.2m20彩钢板活动板房设在业主指定位置。全程使用。食堂操作间3.6m7.2m2砖墙、彩瓦屋面、PVC吊顶设在生活区。灶面满铺白磁砖，地面满铺防滑地砖。外门窗均设纱门纱窗，生熟菜分开加工。全程使用。餐厅3.6m7.2m2砖墙、彩瓦屋面、PVC吊顶内设开水间设在生活区。木桌和木凳40套，工作人员持健康证上岗，定期检查身体，备足消毒卫生器具用品，定期全面消毒

33、。全程使用。厕所67.2m2砖墙、彩瓦屋面、PVC吊顶现场及生活区各一个。采用自动控水器冲洗，设2化粪池。内墙面贴1.5m高白磁砖，地面满铺防滑地砖，派专职卫生保洁员清扫。全程使用。浴洗间3.6m7.2m2砖墙、彩瓦屋面设于生活区。全程使用。仓库6m10m4砖墙、彩瓦、竹笆屋盖设于现场。全程使用。工具房3.6m6m2砖结构，彩钢板屋面设于现场。全程使用。配电房3m6m1砖结构，预制板屋面设于现场。全程使用。电工室3m6m1砖结构，预制板屋面设于现场。全程使用。门卫室3m3m1彩钢板活动板房设于现场。施工出入口处设车辆清洗站，进出车辆必须清洗干净后才能进出，冲洗的污水通过沉淀池处理后再排入市政排

34、水系统。全程使用。5、主要临时设施的搭设要求办公区、生活区的临时设施的电线管必须暗敷预埋，插座全部采用固定装置。男女厕所，采用自动控水器进行冲洗，确保厕所无臭味，设化粪池将处理沉淀后的水排入的市政管道。厕所内墙面贴1.5米高白磁砖，地面满铺防滑地砖，项目部派专职卫生保洁员进行清洁打扫。 临时设施中设置足够供施工人员用餐的食堂，与厕所间距保持30m 以上。食堂操作间灶面满铺白磁砖，食堂外门窗均设置纱门纱窗，生熟菜分开加工。 食堂工作人员持有健康证上岗，并定期进行身体检查，食堂备足消毒卫生器具用品，定期全面消毒，确保职工用餐卫生。建立食堂卫生管理制度和用餐制度。6、临时生产设施：临时生产设施将根据

35、各施工段情况进行配置，主要生产设施见表，生产设施布置详见“施工总平面图”。各项临时生产设施的面积、数量项目名称面积（m） AB数量搭建材料基本要求搅拌机棚5m6m2=60钢管、彩瓦、竹笆防护设于现场。水泥库10m5m1=50砖墙、钢架、彩瓦、屋盖设于现场。木工房5m10m1=25砖墙、钢架、彩瓦、竹笆屋盖设于现场。钢筋棚10m15m2 =300钢管、彩瓦、竹笆两层防护设于现场。具体布置详见施工平面布置图2.3.1、在施工现场布置时，要进行公司企业标识的体现。具体表现为保证行政办公用品及对外交流手段的统一；保证现场临建的标准、统一；项目部员工统一着装等。施工脚手架搭设完成后，结构主体统一用绿色密

36、目安全网全封闭围挡，其中在施工层用专用隔声防尘幕布围挡。2.3.2、为了在施工场地有序地组织现场的平面及立体交叉作业，确定文明施工，施工平面管理由项目副经理负责，进行调度平衡。2.3.3、为了确保施工安全，本工程进行全封闭施工，建筑物东、南、西、北四面以外挑架满挂密目安全网防护，施工场地砌临时围墙维护进行封闭施工。2.3.4、施工场地全部实行硬地坪施工，在大门出入口处夯实地面后加设6200 的双向钢筋网片，然后铺设15cm的细石混凝土，并距建筑物周边38m 处设砖砌排水明沟，雨水、废水及时排至临时虑坑，经过处理后排入市政下水管道。砂浆搅拌、混凝土泵冲洗水设置沉淀池，经沉淀后流入小区管网。2.3

37、.5、施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、水管、架空线路均设置醒目的标识，并加以保护，任何人不得损坏、移动。2.3.6、凡进入现场的设备，材料应按制定位置放置，不得任意堆放，并做到整齐有序，挂牌明示。2.4 主要大型机械的布置根据本工程设计平面情况及现场条件，决定采用两台QTZ40塔吊，回转半径47M。分别布置在A24#楼东南角及A25#楼的南侧，具体位置见施工平面布置图。2.5 各类加工场的布置2.5.1 钢筋加工场在场地内西北侧主道路西设置钢材、钢筋加工区，路边放置钢筋原材料，两边堆放加工好的半成品。钢筋加工区将设置TQ48 型调直机2台，WJ40-1 型弯曲机2台，GJS-40 型钢

38、筋切断机2台。共占地约200m2。2.5.2 木工加工车间木工车间内主要进行木模板的配置和加工，将设置MJ104 型小圆锯2台，mB106 型木工压刨床1台，共占地约60m2。由于木工车间内噪声较大，为避免噪声的干扰，对木工棚做封闭处理，能有效地降低施工噪声。由于木工车间为重点消防区域，故在木工加工车间附近设置消防栓及消防器材。2.6材料布置地下室施工时，周转材料及钢筋等大宗材料随拉随用，现场坑边不堆放大批材料。主体施工阶段设置临时小型周转材料堆放，并做好硬化作为钢筋堆放场、砂石料场、砌块堆场、模板堆场和脚手架堆放场。所用材料必须经过计划进货，随用随拉，不得大量堆放闲置各种材料。所有进入施工现

39、场的材料必须分类堆放整齐，并挂牌标明材料名称、进场日期、使用部位等，便于追溯。堆放位置必须便于材料进场和调运。2.7办公和生活区布置办公室的外观及室内布置，严格按照公司的企业标识统一制作。每个职工宿舍内支设四个双层架子床，单人单铺。餐厅和食堂地面采用600mm600mm的防滑地砖砌筑，墙面全部采用200mm200mm的面砖砌至吊顶底。吊顶采用PVC扣板吊顶。临舍之间种植花草树木，进行绿化。生活区的布置严格按照文明工地的要求布设。2.8施工临时给水、排水2.8.1施工临时用水的计算：本工程施工用水高峰主要集中在柱梁板砼的养护及砼的浇筑以及砖墙砌筑等方面。根据我们以往的施工经验，结合本工程的实际情

40、况，经测算，施工现场必须提供一个总供水管径不少于75且水压必须正常的供水源，各用水点引出管采用25管径，整个现场至少引出五个供水点。1）混凝土养护用水量计划每班浇砼Ni=100m3，每立方砼耗水Q1=400L/m3。未预计施工用水系数K1取1.10，用水量不均衡系数 K2取1.5，则混凝土养护用水量为：Q1=(K1*Q1*N*K2)/83600=(1.10*400*100*1.5)/83600=2.30(L/S)2）现场生活用水Q2=用水不均衡系数*（高峰人数*用水定额）/（每班天数*8*3600）=（300*50*1.4）/（2*8*3600）=0.37L/S3）消防用水按占地面积8000平

41、方米发生一处火灾计算Q3=10L/S4）本工程用水流量为：Q=Q1+（Q2+Q3）/2=10+（0.37+2.3）/2=11.34（L/S）5）供水管径的选择主管采用DN=70mm镀锌钢管（流量为10.0L/S时，其压力损失0.171m/km），每层设一个DN50室内消火栓，另接SN20阀门。2.8.2施工用水布置1、施工用水：根据建设单位提供的施工用水条件，施工用水可接至现场，并满足施工要求，用水管线见施工总平面布置图。为确保该工程整个现场用水充足，根据工程的结构特征和工期要求，结合施工机械等，对工程用水量计算2、给水管道敷设1）业主已在现场提供水源供水，由我公司安装水管分三路接出，各楼栋至

42、少有一个供水点。一路为施工用水，一路为消防用水，一路为生活用水。2）施工用水在平面上和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边布置50水管，并埋地暗敷，穿越施工道路，外用套管保护，并作加固处理。在施工现场周边的水管每隔30M左右设一个3/4水龙头。3）系统已考虑足够水量及水压，施工时间可按需增设用水点。1、 业主已在现场提供水源供水，由我公司安装水管分三路接出，一路为施工用水，一路为消防用水，一路为生活用水。考虑到施工高峰用水量比较大，避免出现水压不够影响施工。2、施工用水在平面上和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边布置50水管，并埋地暗敷，穿越施工道路，外用套管保护，并作加固处理。在施工现

43、场周边的水管每隔30m左右设一个3/4水龙头。3、系统已考虑足够水量及水压，施工时间可按需增设用水点。2.8.3施工排水布置1、在施工现场周围布置环行排水沟，采用素混凝土浇筑底板，两侧砌砖，水泥砂浆粉光，沟宽为200mm，沟深最浅处为150mm，按泛水3通向排水管道内，盖板采用废旧钢筋电焊制成。2、在场内设置沉淀池及滤网（位置现场定），场地污水处理经沉淀后方可排入市政污水管，定期派人清理，并保持排水畅通，以防止泥浆垃圾排入市政管网。3、生活用水排放在生活区域内所设的明沟内，也经二级沉淀池沉淀，与施工废水汇合排入甲方指定的排水口。4、现场厕所产生的污水经管道排放到临时化粪池，沉淀后由环卫车定期进

44、行外运。2.9 施工临时用电2.9.1 施工用电总部署1、根据本工程特点，施工用电平面和立面分开布置，在施工现场设配电室，采用集中管理，从配电室分二路接出。平面上办公区生活区用电与施工用电分开布置。2 、施工用电已接至现场，甲方提供的电力能满足施工的需要，在场地内设置总配电箱并作总计量。现场施工用电线路采用三相五线制，实行三级配电二级保护，过施工道路采用钢管保护，根据施工区域在适当地点设置分电箱，主电箱和分电箱的采购必须符合有关要求执行。3、为了便于管理，在现场四周布置外围照明灯。2.9.2 临时供电系统施工说明为了保障施工现场临时用电安全，本工程施工现场临时用电安全技术规范，根据国际JGJ/

45、-59-99标准实施。施工用电按JGJ4688“三相五线制”的原则进行设置，为保证施工用电的质量，提高施工供电的安全性，避免施工用电事故的发生，结合该施工现场供电的特点及要求，对现场的临时用电进行量的计算和线路布置。2.9.3施工用电量计算根据施工现场采用机械设备各计算动力用电总量，施工照明用电按动力用电容量的10%计算。S=1.1KCP机/COS=1.10.6362.4/0.860.9=309.02(KVA)式中S施工用电总容量（KVA）P机各电动机额容量的总和（KW）各电动机平均效率采用0.86KC需要系数取0.6COS各电动机平均功率因素取0.9在进行供电量计算时，已经考虑了现场所使用的

46、电器设备及照明用电，全现场施工高峰阶段同时使用的设备数量较多，根据各种设备在本工程中的需要情况，经测算现场总供电容量为150KVA，线路由变压器引入总配电箱，再由总配电箱通过架线杆引至各分配电箱，并在配电箱中配备相应的漏电保护装置，若遇临时停水停电应及时通知施工单位以便于现场安排工作。2.9.4用电设施安排利用建设单位提供的用电条件，修建临时配电房，并按标准进行完善。对配电柜、接地体进行检查，以满足施工安全用电的要求。2.9.5施工现场用电线路的布置结合施工总平面布置图，把施工用电线路分四路干线布置。1）选用导线截面35mm2、50mm2、75mm2的铜芯线，钢筋加工房、搅拌机、塔吊、楼层施工

47、用电分别设置一个二级配电箱M1、M2、M3、M4，分别用一路干线供电。2）对该施工区域塔吊单独设置一个配电箱M3，此二级箱用一路50mm2的干线进行供电。3）钢筋房单独用一路干线为75mm2的线路进行供电，设置一个二级配电箱M1。4）搅拌机单独用一路干线为50mm2的线路，设置相应二级配电箱M2。5）为满足该建筑物内的施工用电，拟在建筑物内设置一移动式二级配电箱M4，干线为35mm2。6）本工程的所有三级配电箱根据施工需要进行设置，但所有三级箱均为“一机一闸”进行电力控制，动力和照明在二级箱处分开设置，三级箱处严禁动力、照明用电混合使用，施工现场照明用电在地面以下均用36V的安全电压进行供电，

48、在地面以上的照明用电，采用三芯线电力电缆进行供电。2.10 施工消防工程布置施工消防单独布置，除消防用水的布置外，按标准化工地的要求，在各个消防关键部位，安放一定数量的灭火器，定人照管，定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。2.11 现场临时道路布置依据现场实际情况，在施工现场西侧及东侧从北三路向南分别设置施工道路以满足施工场区内的交通要求。进场后将对现场地坪全部做硬化处理，另外做好坡向，以利于排水。因施工要求，对于重载车道，道路采用C20砼浇灌，铺设10200钢筋网，道路砼厚15cm，下铺20cm道渣。并与场外的道路相连。道路边缘修明水沟，保证施工道路清洁畅通、无积水。第三章 施工进度计划和各阶

49、段进度的保证措施3.1施工进度控制程序方法合同交付使用日期进度目标分解监理工程师编制施工进度计划监理工程师提出开工申请报告编制年、季、月、周度计划执行作业性计划检查与调整调 整交工工程进度控制分析与总结正常认可审批编制各种资源计划本工程采用三级网络计划控制，平面均衡流水作业。即在工程总进度计划的基础上编制月进度计划；周进度计划；基础工程、主体结构工程等其它分部项工程的单项进度计划进行控制。使整个工程施工始终处于受控状态。3.1.1进度控制程序图3.1.2进度控制要点1、通过编制年、季、月、旬（周）施工进度计划以实施单位工程施工总进度计划。1）年（季）度施工进度计划应包括以下内容：年（季）度计划

50、完成的单位工程及各施工阶段的工程内容、工程数量及工作量指标。2）月度施工进度计划应包括以下内容：本月完成的分部、分项工程内容，施工顺序，工程量及工作量；以月度施工进度计划表的形式表达；本月所需的劳动力、主要材料、构件、大型机械设备的数量及供应日程要求；对年（季）度计划进行局部调整和修改的具体说明。3）旬（周）计划应是一份施工进度作业计划表，用以安排分项工程的作业顺序、搭接关系和持续时间。2、年、季、月、旬（周）施工进度计划通过定额任务单下达班组实施1）定额任务单按班组编制和下达，包括施工任务、施工计划、限额领料和考评，以表格形式编制。施工任务包括：分项工程施工部位、工程量、定额单量、施工责任人

51、；施工计划包括：开工日期、竣工日期；限额领料包括：完成该工作量的各种用材数量，用以控制班组领用材料，具体列明材料名称、规格、型号、单位和数量。领用记录、退料记录应用单据统计。考评包括：对施工进度的完成记录、施工质量的评定等。2）定额任务单由施工员、内部核算员编制并下达。在实施中做好记录，任务完成后回收，作为原始记录及业务核算资料。3、在施工进度计划实施的过程中做好以下工作：1）跟踪计划的实施加强监督，发现进度计划执行受到干扰时，积极采取调度措施。2）及时在计划图上进行实际进度记录，并跟踪记载每个施工过程的开始日期，完成日期，每日完成数量，施工现场发生的各种情况，干扰因素的排除情况。3）在施工进

52、度计划实施过程中，应执行施工合同进度计划、开工及延期开工、暂停施工、工期延误、工程竣工的各项承诺。4）跟踪做好形象进度、工程量、工作量、耗用人工、材料、机械台班等的数量统计与分析，为进度控制提供反馈信息，并据以编制上报统计报表。调查研究设计施工方案划分施工过程编制网络图确定工作持续时间计算各项时间参数并找出关键路线工期是否符合要求工期调整资源是否满足要求资源调整绘制可行的施工网络计划图4、进度网络编制程序图5、施工进度关键线路分析关键施工工序有：基坑开挖、基础底板及地下室底板墙柱顶板、地下室外防水、地坪回填，主体结构，安装配合、室外总体施工为整个工程施工的关键施工线路。本工程招标文件要求开工日

53、期为2010年2月20日，历时520个日历天。我公司积极响应招标文件要求，总施工工期确定为520个日历天。3.2施工总工期通过对本工程招标文件中对于施工进度的要求、工程资料及施工现场实际条件的分析，结合所选定的施工方法及技术措施，经过细致周密的计划安排，决定本工程计划总工期为520日历天。在施工中我们将采用成熟的施工工艺，切合实际地划分施工区、段，选择合理的流水节拍及合理的配置劳动力需要计划，以保证各分部分项工程进度，结构完成一半时，拟请当地质监部门进行结构验收，取得同意后可提前进行装饰施工，保证本工程的顺利进行，使之同步达到设计工期要求，以确保工期目标的实现。具体见施工进度计划及确保总进度计

54、划实施的措施。基础地下室：0.00以下的基础、地下室部分施工工期为92天（2010年2月20日至2010年5月22日），主要施工内容包括施工准备桩基施工、挖土、桩头处理、垫层及底板下防水施工、地下室底板（筏板）、地下室墙柱及顶板、地下室外侧防水、回填土等。上部主体结构施工工期为168天（2010年5月22日至2010年11月5日，主要施工内容包括框架柱、剪力墙、梁板、填充墙、二次结构（构造柱、阳台梁板、圈梁）等。其中在2010年10月8日前进行主体框架封顶。后续的装饰装修等为260天（2010年11月6日至2011年7月23日）。主要施工内容为室内外装修、楼地面施工、门窗安装等设计要求的一切装

55、修内容。水、电及消防安装：前期主要为配合土建预留预埋管线，后期在土建装修的同时集中进行安装调试，不占用工期。包括分户验收等工程初验收工作。工期具体安排详见“连云港东方之珠二期工程项目A24#楼等施工进度计划”。3.3 各阶段进度的保证措施3.3.1工期目标方案确保工程在招标文件要求工期的520个日历天内，保质保量地完成招标范围内的施工任务。1、由项目部根据工程总进度计划编制工程月、周进度计划，由班组根据工程周进度计划编制工程日工作计划，以详尽工程进度计划将本工程有条不紊地向前推进。2、组织优秀的施工管理人员参与施工与管理，采用先进工艺和材料，合理选用施工机械设备，合理安排提前插入砌筑、装饰工程和其它专业工种的施工。3.3.2 计划管理方面的保证措施1、建立严密的施工计划检查制度。在施工中严格按照网络计划来控制施工进度与各工种插入时间，施工管理人员应根据总