2021年房地产投资合同范文

1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！2021年房地产投资合同范文 投资合同受托人和托付人应就投资资产及相关信息担当保密责任。以下是我为大家细心整理的3篇房地产投资合同范文，欢送参考阅读。 房地产投资合同范文一 甲 方：*公司 法定代表人：_ 地 址：_ 电 话：_ 乙 方：*公司 法定代表人：_ 地 址：_ 电 话：_ 经甲乙双方协商全都，就合作投资建立开发甲方位于xx省xx市*路*号土地事宜达成以下合同书。 第一条 合作工程概况 1-1、土地概况 双方合作的土地位于*省*市*路*号，共计约_亩(以下简称为工程用地，面积以勘察测绘院最终测量的成果图为准，该图作为本协议的附件一);该土地上

2、现有局部建筑物需撤除。 上述工程用地之土地性质现为工业用地，用法期限为40年，甲方为该宗土地的国有土地用法权人。 1-2、合作工程概况及性质 双方拟以工程用地为开发资源，共同投资合作开发商住楼住宅小区，该工程暂定名称为_(以下简称为*小区或合作工程)，*小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。 *小区拟定建立开发期限为自双方合作的工程公司获得国有商住性质的土地用法权证书后_个月。 *小区拟定投资总额约为_万元人民币(以下简称工程投资总额)。 其次条 双方投资合作的条件 2-1、甲方供应的合作条件 甲方以第一条所述土地的国有土地用法权及相关审批手续费用作为双方投资合作的条件。

3、 2-2、乙方供应的合作条件 乙方以该工程所需的建立开发资金及工程开发管理支持团队作为合作条件。 2-3、合作前提 2-3-1、本合同订立后，甲乙双方均应根据本合同之商定诚信全面履行各自的合同义务。双方承诺在工程施行过程中相互敬重、支持和合作;在涉及规划掌握、销售掌握以及争取政府优待政策和支持等重要事项甲方应赐予乙方大力支持和帮助。 2-3-2、本合同订立后_日内，乙方向甲方支付履约保证金*佰万元人民币(￥*万元); 2-3-3、甲方收到乙方支付的履约保证金同日应向乙方出具收据，并将合作工程的国有土地证原件交乙方保管。 2-3-4、双方全面履行本条款规定的2-3-2、2-3-3的合同义务后，即

4、各自指派专人共同办理设立本合同第三条所商定的工程公司的相关证照手续。 第三条 工程公司 3-1、双方应在本协议签订后15日内在汉中市注册成立合作工程开发公司，该公司暂定名称为_(以下简称为工程公司，公司名称以当地工商机关最终批准登记的名称为准)，注册资本金不低于_万元人民币。 3-2、双方应当指派专人负责办理工程公司的工商注册登记、机构代码证、税务登记证等与项 目公司经营工程所必需的各项行政答应审批手续。 第四条 甲方的合作分工及义务 4-1、【a阶段】 甲方的目的任务：将工程用地的土地用法权性质由工业用地变更为商住用地。 目的任务完成时间：工程公司成立后_日内(因国家法律政策缘由导致的拖延可

5、相应顺延，其他状况不得顺延)。 费用担当：甲方担当完本钱阶段目的任务所需支付的全部费用。 4-2、【b阶段】 甲方的目的任务：将工程用地之商住性质的土地用法权作为甲方对工程公司的实物投资变更至工程公司名下，使工程公司获得合作工程的国有土地用法证。 目的任务完成时间：a阶段目的任务完成后_日内(因国家法律政策缘由导致的拖延可相应顺延，其他状况不得顺延)。 费用担当：甲方担当完本钱阶段甲方目的任务所需支付的全部费用。 4-3、【c阶段】 甲方的目的任务：将将工程用地整理至三通一平的用地状态。 目的任务完成时间：b阶段目的任务完成后_日内。 费用担当：甲方担当完本钱阶段目的任务所需支付的全部费用。

6、4-4、甲方的其他合同义务 本合同履行过程中，甲方还须担当如下合同义务，甲方履行如下合同义务时所发生的费用均由工程公司担当： 4-4-1、在mm小区建立开发阶段，甲方应负责协调合作工程建立过程中的四邻关系，保证合作工程的正常开发。 4-4-2、负责解决合作工程施工过程中的用水用电事宜，保证合作工程正常施行。 4-4-3、帮助乙方办理合作工程的设计、报建、建审、开工、销售等开发过程中所需的相关手续、资料。 4-4-4、负责办理其他合作工程开发期间必需以甲方名义办理的相关事务。 4-4-5、负责办理其他合作工程开发期间假设以甲方名义办理将会到达以下目的之一的相关事务：降低处理本钱; 节省处理时间;

7、 有利于本合同双方合作。 4-4-6、其他甲乙双方经协商全都确定应由甲方负责办理的事务。 第五条 乙方的合作分工及义务 5-1、【b阶段】 乙方的目的任务：将除甲方出资的土地之外的工程公司的现金注册资本支付至工程公司名下。 目的任务完成时间：乙方完成b阶段目的任务后_日内(因国家法律政策缘由导致的拖延可相应顺延，其他状况不得顺延)。 费用担当：乙方担当完本钱阶段乙方目的任务所需支付的全部费用。 5-2、【d阶段】 乙方的目的任务：获得合作工程的建立用地规划答应证、建立工程规划答应证及建筑工程施工答应证。 目的任务完成时间：甲方完成c阶段目的任务后_日内(因国家法律政策缘由导致的拖延可相应顺延，

8、其他状况不得顺延)。 费用担当：完本钱阶段目的任务所需支付的全部费用均由乙方支付。 5-3、【e阶段】 乙方的目的任务：指派乙方专业的房地产开发管理团队到工程公司进展管理并施行本合作工程的各项与开发有关的工作;通过乙方自篇二：房地产合作开发协议书 第2 / 6页 房地产合作开发协议书 甲方：海南扶贫工业开发区总公司(以下简称甲方) 乙方：海南善水房地产开发公司 (以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法通那么、中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着公平自愿、互惠互利的原那么，就合作开发 海南老师村工程事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 一、工程概况 本工

9、程位于。工程用地面积平方米(约 亩)，规划用地性质为 用地，土地用法年限 年。工程总建筑面积 平方米，其中地上 层(包括住宅面积平方米、底层商网面积 平方米)，地下一层(面积平方米)。 二、合作形式 依据优势互补、互惠互利的原那么，双方采纳合作开发的合作形式。 甲方出土地，乙方负责投资开发，乙方赐予甲方固定回报，担当全部工程开发费用。乙方于合同签订之日起一个月内预付甲方人民币xxxxxx 万元整(￥ 万元)，作为甲方的工程前期补偿与收益。 乙方负责工程的开发建立与房屋销售，担当相关费用，并独立享有工程销售的全部收益。三、甲方权利与义务 1、甲方负责办理本工程前期的土地出让、图纸设计、规划审批、

10、施工答应等相关手续。自本协议签定之日起 个月以内，获得本工程的建立用地规划答应证、国有土地用法证、建立工程规划答应证，自本协议签订之日起 个月以内，获得本工程的建立工程施工答应证(含深基坑手续)。并保证本工程的各项规划指标与本协议第一条的内容全都。 2、乙方负责担当工程前期的土地出让金、各项规费与配套费(包括城市建立配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用)、图纸设计费，以及办理施工答应证的相关费用(包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用)。 3、甲方应在乙方根据本协议商定的付款方式支付第一期款之日起5日内，向乙方移交工程地块以及现场临时供水、供电，并保证工程用地无界址纠纷，工程产权明晰，无

11、抵押等他项权利。 4、甲方应按本协议第六条商定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本工程的全部资料与图纸文件。 5、在工程建立过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除工程周边单位或居民对乙方正值开发建立工作的干扰，保证乙方开发建立工作的顺当进展。 6、甲方负责担当本工程在本协议签订以前的一切法律责任，以及由此产生的一切经济责任。 四、乙方权利与义务1、乙方应根据本协议商定的付款方式，向甲方支付本协议其次条商定的工程补偿与收益。 2、乙方在向甲方支付补偿与收益后，对本工程具有独立的开发权与经营权，独立开展本工程的开发建立与营销工作，并享有本工程的全部收益。 3、为保证工程开发工作的顺当进

12、展，乙方定员派出一名工作人员帮助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工答应等相关工作。 4、乙方担当自己进展工程开发建立期间所发生的一切有关债权债务。 5、乙方在工程完成后负责向甲方交回甲方所供应的相关行政手续。 五、付款方式 1、自本协议签订之日起一个月以内，甲乙双方在立共管帐户，用于乙方向甲方分期支付本协议其次条商定的甲方工程补偿与收益。 2、自甲方获得本工程的建立用地规划答应证、国有土地用法证、建立工程规划答应证之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的 %，即人民币 万元(￥ 万元)。 第3 / 6页 3、自甲方获得本工程的建立工程施工答应证之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付

13、总金额的 %，即人民币 万元(￥万元)。 4、在工程构造封顶之日，乙方通过共管帐户向甲方支付即人民币 万元(￥ 万元)。 5、甲方应在乙方付款的同时，向乙方供应相应的含税发票。 六、工程相关资料手续的移交1、甲方自本协议签订之日起10日内，向乙方移交本工程前期相关的全部资料影印件，包括工程的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进展工程的开发预备工作。 2、在乙方向甲方支付第一期款的同时，甲方向乙方移交本工程的建立用地规划答应证、国有土地用法证、建立工程规划答应证以及甲方相关的行政手续与工程全部资料、图纸的原件。 3、甲方向乙方移交的相关行政手续包括：甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、

14、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、财务专用章、银行帐户。甲方所供应的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本工程开发工作范围内对甲方行政手续的正常用法，直至工程最终完成由甲方负责收回。 4、在乙方向甲方支付其次期款的同时，甲方向乙方移交本工程的建立工程施工答应证及相关资料原件。 七、违约责任 1、双方应履行本协议商定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务那么应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5%违约金。 2、乙方未按协议规定的时间(日期)支付款项，每超过一日，应偿付给甲方未支付款项5的逾期违约金。 八、

15、适用法律及争议解决 1、本协议订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。 九、其他 1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方答应，任何一方不得向外公开本协议内容。 2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 甲方： 乙方： 法定或受权代表签字：法定或受权代表签字： 房地产投资合同范文二 甲方：某市某臵业有限公司 法人(受权)代表： 乙方： 甲方已经完成 某某小区工程(下称本工程、工程)局部前期工作，已与

16、该工程所在地 组民签订土地征用协议，并已支付订金 50万 元整。土地用法的其它手续也在顺当进展中。根本上使该工程具备有建立开发的可能。详细内容见本协议后附土地征用协议。 1. 甲、乙双方全都同意共同出资成立 某某工程组(下称该工程组)，并以 该工程组为主体开发建立本工程。 甲、乙双方经公平协商，现就以该工程组为主体开发建立本工程及其他相关事宜，达成以下协议，以资信守： 一、 工程现状 本工程用地位于湖南省某市 ，面积约为150亩(其土地的四至详细位臵详见附件规划图，精确四至范围以主管部门核发的建立用地规划答应证附图上标注的范围为准)，土地性质为农村集体全部土地。 二、 成立工程组 甲、乙双方同

17、意，在本协议签署后，甲方应成立 某某工程组，该公司的经营范围应包括房地产开发、商品房销售、物业管理和住宅区有关的生活配套效劳等。 2.1 该工程80亩地总投入资金约为 万 元，共 万元，建筑本钱约为 万元，附属工程建筑费约为400万元)。 该工程第一期开发目的为20亩，其总投入资金约为 (其中土地征用费是必需要支出的 万元，建筑本钱约为 万元，附属工程建筑费约为 万元)。 乙方应投入总资金为 ，占股 ，其中 为必需注入资 本(分三期投入：第一期 在本合同签定后 天内投入;其次期 万元在附属工程开工前 天左右投入;第三期 在主体工程开工前 左右投入)，剩下 视工程运作状况而定。 2.2 该工程组

18、的工作人员支配(除财务外)由甲方推举，双方协商打算。财务由 乙方自定。 2.3 由甲方全权负责该工程组的全部工作。在不影响该工程正常运作的状况下， 未经甲方同意，乙方无权干预甲方对于该工程所做的任何打算。在该工程处于重大决策状况时，甲方应与乙方共同协商解决。如出现看法分歧，以甲方的建议为主。 三、 各方收回投资 31甲、乙双方确认，该工程组获得销售收入或融资后，应首先满足工程开发建立的需要，然后优先归还乙方根据本协议实际投入资本以外的资金。 3.2在还清前款所述全部资金、银行借款、利息及其它各项必要的税费后，甲、乙双方(以及可能出现的新股东)可从工程公司中获得各自的利润。 四、 甲方的权利和义

19、务 4.1 甲方负责资本运作，务必使得工程资金运作安康稳定; 4.2 甲方有权要求乙方根据本协议的商定按时注入资金，并按出资比例获得投资 收益，担当经营风险; 4.3 负责将本工程用地性质变更为住宅开发用地，获得县、市规委审定的工程规 划看法书及全部报批报建手续; 4.4 主动协调工程公司与相关职能部门的关系以及与工程用地周边单位的关系， 确保本工程的顺当开发建立; 4.5 负责将与湖南省某市签订的土地征用协 议中全部条款的债权债务概括转入工程组。 4.6 严格遵守本协议其他条款商定的各方共同的义务。 五、 乙方的权利和义务 5.1 负责向该工程组分期出资200万元(另260万元的注入视工程运

20、作而定)， 并按出资比例获得投资收益，担当经营风险; 5.2 对于该工程组在工作中遇到的各项问题，如甲方有要求，应尽力协作。 5.3 严格遵守本协议其他条款商定的各方共同的义务。 六、 违约责任 如因任何一方未准时履行本协议义务，导致其他各方或工程组患病损失的，那么违约方应负责赔偿。 七、 其他 7.1本协议如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议;补充协议的商定与本协议不全都之处，以补充协议的商定为准。 7.2 假如因签订或履行本协议发生争议而不能协商解决时，甲、乙双方任何一方可向某仲裁委员会申请仲裁，按该会现行有效仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对各方都具有约束力。 7.3本协议自甲、乙

21、双方签字盖章之日起生效。 7.4本协议一式二份，甲方、乙方各执一份。 甲方：某市某臵业有限公司 法人(受权)代表： 乙方： 法人(受权)代表： 年 月 日 房地产投资合同范文三 甲方：(*房地产开发公司) 注册地： 法定代表人： 乙方：(投资合作*公司) 注册地： 法定代表人： 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着公平互利、老实信誉的原那么，共同参加合作开发建立房地产工程。为明确双方的权利、义务和责任，通过友好、公平、仔细协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。 第一条、开发工程 工程名称：_ 工程地址：_ 其次条、工程占地面积和用地性质 开发工程占地_平方米，土地性质为

22、_土地，工程所用土地文件以批复为准。 第三条、工程规模 在本协议所述地块上开发建立的详细内容包括： 1.拟建商业及住宅工程_平方米; 2.拟建地下车库工程_平方米。 第四条、甲乙双方合作方式 1.甲乙双方共同出资合作开发房地产工程，共同管理、共享利润、共担风险。甲方出资总额占房地产开发工程资金总额的47%，乙方出资总额占房地产开发工程资金总额的53%，以出资比率确定股权比例，根据股权比例安排利润，利益、风险按各方的股权比例享有或担当相应的权利、义务和责任。 2.本次合作开发工程投资总额为_万元(人民币)，按上述出资比率，甲方应出资额为_万元、乙方应出资额为_万元。 上述投资总额包括工程占地的拆

23、迁、安置、补偿和办理工程报建手续等费用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比率分得的物业相应应分摊 的国有土地用法权出让金等。 第五条、合作工程付款方式 该工程资金在_银行开户管理，在本协议经甲乙双方签署生效后按以下详细时间和额度支付各方应出资的款项： 1.依据工程投资总额和各方出资比率，甲方应出资_万元，分_次支付，每次支付_万元;乙方应出资_万元，分_次支付，每次支付_万元。 2.双方首次支付应出资的款项，应在本协议签定之后_日内将相应额度的款项拨付至上述银行账户;其余分次应出资款项的时间由双方商定，但每次支付款项都应在确定支付时间之后的_日内将相应额度的款项准时拨付至上述银行账户。 第六条

24、、前期工作支配 合作开发工程的前期以下工作应由双方共同负责尽快落实： 1.落实开发工程用地规划手续，尽快获得工程占地规划批文。土地用法权人为甲方，土地用法不附带第三者的利益限制。 2.落实开发工程占地规划报建工作。 3.完成开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作。 4.落实开发工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装等手续。 5.办理开发工程的开工手续，获得工程开工证，使工程得以合法开工建立。 6.落实和完善与工程相关的其他未及工作，以防患未然。 第七条、工程工程建立的承包发包 为保证工程质量和工程进度，合作开发工程的工程建立承包发包，详细由合作双方共同协商、科学考证合理确定。 第

25、八条、工程相关工程管理 1.本协议签定之后，甲乙双方各自委派专人共同组建合作工程结合办公室，详细商定和落实工程管理和工程监理、财务及工程进度支配、与各级行政管理部门的联络以及与地方相关民事的沟通、后勤保障等工作。 2.工程结合办公室按前述第六、七条工作内容，详细协调和落实。 3.工程的各项行政管理工作，由双方商定委派指定有工作力量的专人详细负责。 4.工程的工程建立管理和技术监理工作，由甲方负责委派指定具有专业技术管理和技术监理力量的专人负责，关键程序和步骤须相关指导或挺直责任人签字落实。 第九条、物业交付 合作开发工程物业开工交付时，甲乙双方应共同参与承包商、设计单位的开工验收。在获得建立工

26、程质量核验证书前方可交付物业管理。 第十条、工程产权确认与产权过户 1.本协议签署后应报送_(开发工程确实权主管机关)审批，以便按本协议各方的出资比率确定合作开发工程物业的产权归属于各方的详细比率。 2.按相关法律及政策规定，各方在分得产权物业时，相应分摊的国有土地应办理土地用法权变更登记手续，即将该片国有土地用法权人变更为该方的手续。此项手续由乙方负责协调并办理。 第十一条、工程相关财务管理 财会管理人员须具备良好的职业道德、工作力量和好的人品，遵守国家的法律法规。工程财务主管的聘用须具备会计师职称，其他财务人员须具备会计从业资格。 1.财务管理部门须制定严谨的财务管理制度和各岗位职责; 2

27、.严格执行财务管理制度，严格履行财务管理手续，做到日清月结。 各项财务支出须由相关指导批准，支出票据的报销须按程序有挺直经手人和验收人及相关指导的亲笔签字。 各项财务收入须开具正规的收入票据，杜绝打收入白条。 3.合作开发工程产品的出售，要严格执行定价范围。超出定价范围出售合作开发工程产品时，须合作双方商定并写出文字纪要，任何个人无权超出定价范围出售合作开发工程产品。 4.工程开发建立本钱核算、决算编制、财产清偿、利润安排等，严格遵照国家财务税收制度执行。 第十二条、售后产品的修理与管理 严格根据国家对房地产开发建立售后相关规定执行，按甲乙双方权利、义务担当相应的责任。 第十三条、违约责任 1

28、.甲乙双方应全面、实际履行本协议商定条款所确认的各项义务，任何一方假如没有按照协议商定履行自己应尽的义务，均构成对本协议的违 3违背，应担当违约责任。违约方除连续履行合同义务外，应当赔偿另一方由此而引发的全部经济损失。 2.合作一方假如未按双方商定的方案和期限支付应出资的额度，应当赔偿由此而造成的全部经济损失。 3.合作一方未经另一方同意不得私自向第三方转让其股份或财产份额，否那么，违约方应当赔偿另一方由此而造成的全部经济损失。 4.合作一方严峻违背本协议、或者因一方的重大过失、或者因一方违法乱纪而导致工程中止或终止的，应当担当相应的一切法律和经济赔偿责任，同时赔偿由此而给合作的另一方造成的一

29、切经济损失。 第十四条、声明及保证 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 第十五条、保密商定

30、甲乙双方保证对在合作协商进展争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的文件及资料(包括商业隐秘、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。否那么，违约方应当赔偿另一方相应的或者肯定的经济损失。 第十六条、通知告知商定 1.依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知告知以及双方的文 4 件往来及与本协议有关的通知告知和要求等，必需用书面形式(可采纳书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达时，方可实行公告送

31、达的方式。 2.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内以书面形式通知对方，否那么，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 第十七条、协议变更的商定 本协议履行期间，发生特别状况时，甲乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应准时以书面形式通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不行分割的一局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，违约方应当赔偿由此而给对方造成的全部经济损失和其他相关连带责任。 第十九条、协议转让的商定 除本协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定的双方任何权利和义务，任何一方在未征得另一方书面同意之前，不得转让给第三方。任何一方未经另一方书面明确同意向第三方转让本协议，均属无效。 其次十条、双方争议的处理 1.本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进展说明。 2.本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，可以按以下方式解决： (1)提交工程所在地仲裁