保障性住房一期工程质量通病防治预案

1、保障性住房一期工程质量通病防治预案第一章、工程概况 3一、工程简述 3二、建设设计内容 31、建筑装修局部做法表 32.2.2 室内局部精装修做法表 9二、结构设计内容 11第二章、施工部署 14一、指导思想 14二、组织机构 15第三章、质量保证体系及保证措施 16一、质量保证体系 16一、质量目标 16二、质量管理体制 16三、建立质量保证体系 17四、质量保证体系组织结构图 17五内部质量保证体系 20六工程质量控制总程序 21七 、自检验收程序 21八 、各工序全过程质量控制体系 22九 、原材料检验控制程序 23二、质量保证措施 24一人员保证 24二设备保证 25三材料保证 25四

2、技术保证 25五工程质量责任制 26六重点工序的质量控制 26三、质量筹划 26一 地基与根底工程 291. 承台地梁基坑、沟槽支护开挖工程 292. 地下室防水工程 29二 主体工程 311. 模板工程 312. 钢筋工程 343. 混凝土工程 364. 砖砌体工程 38三 装饰工程 401. 一般抹灰工程 412. 吊顶工程 423. 饰面砖工程 444. 涂料工程 465. 地面工程 48四 屋面防水工程 541. 防水基层 542. 卷材防水工程 553. 刚性防水工程 57五 建筑给水、排水 581. 室内给水 消防 管道安装 582. 室内排水管道安装 60六 建筑电气安装工程 6

3、31. 线路敷设 632. 硬母线安装工程 653. 电气器具、设备的安装 674. 防雷及接地工程 695. 火灾报警工程 72附：广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 74第一章、工程概况一、工程简述工程名称 : 深圳市大工业区聚龙山保障性住房一期工程建设地点 : 深圳市坪山新区大工业区中心地带，聚龙山生活配套区建设单位 : 深圳市坪山新区建设管理效劳中心设计单位 : 深圳机械院建筑设计监理单位 : 深圳市建控地盘监理二、建设设计内容本工程为新建保障性住房建筑小区，其中：地上 21 层，建筑面积为 226044.38 平方米，高 度为59.5米；地下2层，地下室建筑面积78843卅，功

4、能设置为商业、公建管理、车库、设备 间、住宅、宿舍、架空层、人防区； 1 层为架空层及商铺； 2-21 层为住宅楼。建筑平面布局布 置较为复杂，其上8栋塔楼呈合围式蝴蝶形平面形状。一层层高3.5米，220层层高2.8米。21层层高 2.83 米, 屋顶为二层局部架空构架， 层高为 3.3 米及 2.8 米；室内地面设计标高 0.000 相当于绝对标高 53.50米1956年黄海高程 1、建筑装修局部做法表用料S法二?灘砂为ism,翊酣熾融嶽號鴨嚟合射越水獗瀑当就 鲂魏般馱冋帕渊郭W耽滋石端 土魏斛。騁邮般舗，師駆上躺镰 毬25恳如:熾缴)M (130和2,20社2.5删“揪3,娥臨阖檄脚41O

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21、工作方法，不断改进过程质量控制，重点抓好执行施工和监理检查两大质量控 制线，见以下图。预算负责人资料、试验负责人质检负责人平安负责人材料负责人施工负责人各专业施工班组两大质量控制线示意图3制定工程质量管理制度、奖罚制度和质量岗位责任制，明确分工职责，落实质量控制责 任，各行其职。工程经理对工程质量控制负责，过程质量控制由每一道工序和岗位的责任人负 责。做好“人、机械、材料、方法、环境五大控制，推行质量样板制。4严格质量检查验收制度，每道工序必须按作业班组自检、互检、交接检工程质检员检 查f监理工程师检查的程序进行质量验收，验收不合格，不能进入下道工序施工，加强过程质 量控制，将质量问题消灭在过

22、程中。5成立各级QC小组，实际全面质量管理，从施工准备到工程竣工，从材料采购到半成品 与成品保护，从工程质量的检查与验收到工程回访与保修，对工程实施全过程的质量监督与控 制。五内部质量保证体系项 目 部 经 理六工程质量控制总程序质量控制总程序七、自检验收程序本工程自检验程序如下自检验收程序八、各工序全过程质量控制体系各工序全过程质量控制体系九、原材料检验控制程序原料取样原材料检验控制程序二、质量保证措施一人员保证1、建立符合招标文件要求的工程部组织机构，并明确各部门的职责和分工。2、施工前对参加本工程施工的全体人员进一步加强质量意识教育，增加全员质量意 识，树立质量第一的观点，提高遵守质量管

23、理制度的自觉性，加强职业道德教育，提高员 工的工作责任心，用令人满意的工作态度来保证工程质量。3、加强岗前学习培训，凡参加本工程建设的施工生产人员，不管进场时间先后，上 岗前必须参加施工操作规程、施工工艺方法和施工质量标准的岗前学习，特别是施工质量 标准，更要求生产工人熟练掌握，并着重对常见的质量通病以图画的形式绘制出来，简单 易懂，文化水平高与低都容易掌握，并组织考试，符合考核标准的工人才允许参加本工程 施工。所有特殊工种工人必须持证上岗。4、采取劳开工资与质量密切挂钩新的分配形式，以施工质量作为分配工人浮开工资 的一个主要标准。5、实行奖优惩劣制度，对严格执行质量管理制度，按图施工，施工质

24、量优良的个人 和班组给予奖励，对工作粗心大意，造成质量事故的，给予处分，并及时调离现有工作岗 位。二设备保证1、塔吊、人货梯等关键设备，专人负责使用和维修保养，保证机械设备在施工时能 正常运转。2、机械按工程的时间和数量要求进场，保证工期按方案进行。三材料保证1、各种施工材料进场时要有相应的合格证书或质量证明书，有关人员负责对购进材 料的数量、型号、规格、证明文件等检查核实，并组织检验，合格后才能将材料用于施工。2、加强对主材的质量控制，从材料商家的选择、材料的采购定货、材料的进场验收、 材料的检验复试、材料的堆放保管、材料的使用等要层层严把质量关，对不符合质量要求 的材料坚决禁止使用。3、商

25、品砼、钢筋等施工材料按标准要求的频率抽检和送检，不合格材料不用于施工， 防止因材料问题造成返工，以保证工期。四技术保证1、施工前组织工程技术人员认真阅读施工图纸和技术标准，明确施工质量和工期控 制的关键点，编制施工组织设计、确定施工方法，根据各种综合条件，合理安排各工序的 施工顺序，选用合理的施工工艺和施工设备投入工程施工。2、建立技术交底制度，将质量要求、施工方法及工期要求准确地传递到施工生产第 一线。开工前首先组织有关技术人员和施工管理人员听取技术交底，同时在施工队伍内部 实行上一级向下一级，逐级交底的制度。即工程技术负责人向专业技术负责人交底，专业 技术负责人应及时向工序施工技术员交底，

26、施工技术员直接向作业人员交底，做到级级交 底，责职清楚。3、对各种记录表格、试验表格、报告等建立技术档案，保证各种资料的标准和完善。4、定期开现场技术会，通过现场监督，周密检查，吸取施工经验，不断提高技术水 平和管理水平。5、每晚工程例会制度。每天晚上聚集各个组主要负责人以及所有技术人员包括工程 部负责人，技术主管、驻地监理工程师等参与例会，进行当日工作总结和次日甚至近期内 的工作安排，协调资源分配、解决施工遇到的进度和技术上的困难。五工程质量责任制工程竣工后，定期组织有关职能部门进行工程回访，贯彻实施工程质量责任终身制。六重点工序的质量控制1、对技术难度大，对工程质量影响较大且不容易控制和检

27、验的工序，根据需要可定 为重点特殊工序。2、对重点特殊工序除按照一般工序进行控制外，还将加强以下几个方面的控制。1、作业人员必须经过培训合格并具有岗位操作证才可以上岗作业。2、制定作业指导书，并按其规定进行操作。3、制定详细的技术质量和平安措施，并严格执行。4、对使用材料、仪器设备的质量精度进行严格检查，确保其满足规定要求。5、加强过程监控和记录。三、质量筹划为满足工程质量要求和合同要求而进行的追求持续质量改进的活动，本工程质量筹划 考虑以下内容：编制工程质量方案和施工组织设计。确立、配置适用的施工设备、 施工工程控制手段、 检验设备、 辅助装置、资源包 括人力以到达规定的质量要求。确保各种程

28、序及有关文件在本工程使用的协调性，针对新材料、新工艺、新结构 或其他需特殊处理问题而编制相应的技术性或管理性措施文件必要时更新控制检验和试验的技术。工作质量：1、合理设置岗位，持证上岗2、制定专项控制点3、强化培训，提高业务水平检查制度：1、加强自检、互检及专职检2、落实整改措施3、评定及奖罚3质量控制监督程序见以下图1、加强分包工程管理1、制定质量控制点2、落实岗位责任2、制疋质量监控扌日施和责任人3、制定各分项质量保证方案3、质量跟踪管理4、强化质量检测验收4、PDCA循环4、跟踪管理考核4、建立质量工作讲评制质量控制监督程序4确保质量主要保证措施施工质量管理a除严格把好材料进场关外，加强

29、分包商评审、测量装置计量仪器、数据分析等管理。b制订?技术质量管理岗位责任制?、?技术质量管理制度?，落实奖罚制度，依据质 量验收标准及标准，制订?技术质量管理方法?，重视施工准备含技术交底等准 备、过程检验。杜绝不合格品进入下一道工序。c做好施工组织设计和施工方案的优化工作，施工组织设计、施工方案必须经技术负责人和监理审批前方可执行。在施工过程中，施工人员须严格按施工组织设计的要求实施，不得随意更改。d) 做好图纸会审和各项技术交底工作， 让所有施工人员领会设计意图和质量技术要 求。e) 施工人员及管理人员必须严格执行国家建设部公布的现行标准、 规程、标准及技术 文件组织施工， 任何人不得随

30、意更改。发现问题及时上报， 并会同相关人员、部 门研究处理。f) 总承包部建立起按 ISO9001:2000 体系要求编制的运行表格填报制度。预先控制质 量事故发生。g) 质检员实行现场施工过程的质量监督， 施工过程中发现问题及时处理。对不按设 计要求、施工验收标准、操作规程及施工方案的行为， 质检员有权停止现场施工， 并勒令其限期整改。h) 健全测量“两级交接制，把好施工制作、测量、试验关。i) 对影响工程质量的关键部位及主要工序， 在施工前编制专题施工方案， 用以指导现 场施工，提高工程质量。j) 认真做好计量工作，用数据说话，保证施工用料的定额用量。k) 除严格把好材料进场关外，加强分包

31、商评审、测量装置(计量仪器) 、数据分析等 管理。质量检查管理a) 工程质量检查经班组、 现场自检和专业检查相结合， 坚持“三检 制度， 即自检、 互检、交接检查。逐级检查， 层层把关。不符合质量要求的必须马上返工。b) 严格执行质量等级评定。对完成的分部(分项)工程， 按“建筑工程质量验收标 准进行、检查、验收。c) 严格执行?建设工程质量通病治理措施? ， 消除工程质量通病。d) 所有隐蔽工程必须按规定经现场监理验收合格后， 方可进入下一道工序施工。e) 根据工程施工过程要求和发现疑难问题，开展QC小组活动，攻克质量弱点和施工难关。技术资料管理a) 工程技术资料由工程总工程师负责， 总承包

32、和各分包商均配备资料负责技术资料按 系统专业归类分档整理，保证资料完整、准确、妥善保管，防止丧失和损坏。禁止 对资料进行伪造、随意涂改、抽撤或损毁。b) 现场技术资料采用计算机管理， 在计算机中建立完整的资料档案体系， 使资料调取、 查找方便、监控容易，提高资料管理的效率和水平。专人负责资料管理工作。本工 程所有技术资料要统一标准，统一格式，即纸张大小、填写格式和内容应一致。c) 总承包部要建立完善的资料收集、分发、归档、借阅、作废制度。资料员根据制度 及时收集，整理现场的技术资料并及时归档保存第四章、分局部项质量通病与防治一 地基与根底工程1. 承台地梁基坑、沟槽支护开挖工程【现象】地下室施

33、工时，支护结构出现位移、裂缝，严重时支护结构发生倒塌现象。【预控措施】1) 基坑周边设置排水沟并保持畅通，防止水渗入边坡。2) 基坑开挖边线外 2 米范围内，禁止堆放施工荷载大的材料、构件(如弃土、建筑 材料、大型车辆及机具)和建造临时用房。【治理】1) 对位移、裂缝超标准可采取在支护结构中间部位加设局部砼三角形内支撑或钢结 构水平支撑，视具体情况请示设计院确定处理方案。2) 对沟槽塌方，应去除塌方后作临时性支护措施。对永久性边坡局部塌方，应去除 塌方后用块石填砌或用 2：8、3：7 灰土回填嵌补，与土接触部位作成台阶搭接，防止滑 动；或将坡度改缓。2. 地下室防水工程(1) 混凝土墙裂缝漏水

34、【现象】混凝土墙面出现垂直方向为主的裂缝。有的裂缝因贯穿而漏水。【预控措施】1) 严格控制原材料质量，优化配合比设计，改善混凝土的和易性，减少水泥用量。2) 加强养护，一般均应采用覆盖后的浇水养护方法，养护时间不少于标准规定。同时 还应防止气温陡降可能造成的温度裂缝。【治理】沿裂缝切槽嵌缝并用氰凝浆液或其他化学浆液灌注缝隙，封闭裂缝。(2) 变形缝漏水【现象】地下室沿变形缝处漏水。【预控措施】1) 采用埋入式橡胶止水带，质量必须合格，搭接接头要挫成斜坡毛面，用 XY-401 胶 粘压牢固。止水带在转角处要做成圆角，且不得在拐角处接槎。2) 外表附贴橡胶止水带，缝内嵌入沥青木丝板，外表嵌两条BW橡胶止水条。上面粘贴橡胶止水带，再用压板、螺栓固定。【治理】沿裂缝剔成八字形边坡沟槽 ,将其清洗干净 ,用水泥胶浆搓成条形 , 等胶浆开始凝固时 迅速嵌入沟槽中 , 用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。 再检查无渗漏后 , 用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛 , 待其有一定强度后 , 再做防水层