消费贷化身房贷渐行渐远 消费发票不容忽视课件

1、近年来，失去了原本的面目，个人消费贷已经日渐成为房贷的化身，为购房者提供了无限的便利。正当消费贷继续燃起熊熊烈火活跃在房地产市场之际，北京银监局突然下达指令，将辖区内暗箱操作的大门牢牢封锁，严禁消费贷用于购房等非消费领域，并派出“最高贷款额度为100万元”以及“贷后借款人需提供用途类发票”两位遣将在后门严防死守。据了解，中国银行、交通银行、中信银行及农业银行4家银行，都已开始将新政落实到位，不仅将最高贷款额度控制在100万元以内，而且均规定借款人贷后一定时间内须递交发票，作为“专款专用”的真实性证明材料。而对于未能如期提供发票的行为，在银行看来会视其违约，不仅需要按合同条款征收罚息，采取将贷款

2、全部清收的举措更是板上定钉的事情。此外，值得一提的是，不同于后三家银行在政策出台之后做出的调整，中国银行早在去年六月份，便已开始严格控制资金流向，现如今该政策已经执行了近1年的时间。此外，该行的消费贷仅支持用于装修及购买家具，至于购车、旅游等贷款用途，用户可通过信用卡分期的途径来办理。随着房贷停贷潮的掀起，建设银行、花旗银行及光大银行，3家银行的个人消费贷也出于不同原因陷入了停贷状态。其中，建设银行及花旗银行由于额度紧张，暂时性贫血导致不能为借款人输血。而光大银行受政策影响，在新政出台之后，宣布叫停个人消费贷业务，至于该业务何时回归市场，工作人员尚未作出明确表态。在新政出台后，对此能够做到熟视

3、无睹，顶着风依然坚持我行我素的银行并不多。工商银行和招商银行的工作人员都以总行尚未下达通知为由继续着个人消费贷业务。不过，两家银行我行我素的风格各有迥异。工商银行工作人员表示“如果不能提供发票，可用收据来替代，但前提是一定要有装修合同。与之不同，招商银行则将“大气”风范进行到底。虽然工作人员一再强调，发票的出面必不可少，但最高额度仍按此前规定，最多可达200万元。至于何时依照文件作出调整，工作人员也正在等待总行的文件通知，他猜测“可能是第二天，也可能是一周之内。如果真的有大额资金需求，最好快马加鞭申请贷款。”银行已开始执行新政策，在新政之前已经申请完毕就等放款的人会不会受到影响？据悉，已批贷的

4、要加紧催单，作抵押登记，最晚6月15日前放款的还执行老政策。新政落地，在主要有变动的几家银行中，已经批贷的额度不会受到影响，除了交通银行需要补交发票以外，光大、中信、北京银行尚不需要补交发票。“现在申请就按新政策走，如果之前已经审批通过就等放款的，已经批准的额度不会改变，也不用补交发票。”一家银行信贷部门客户经理表示。北京银监局在通知中提到，之前，个别银行个人消费贷款存在制度内容规范不够审慎，贷款金额较大、期限较长，明显与日常消费属性不匹配。许多贷款被挪用于购买住房、投资等方面。“消费贷本来就不好做，现在更难了。”一家股份制银行北京地区客户经理说。“在新政出来之前，消费贷款有用途限制，没有金额限制。比如你提供购买大宗物品的合同就能贷款，银行将钱打给所买物品的第三方，客户可以通过与第三方协商再将钱款取出挪作他用，用于购房的不在少数。现在控制得更严格，这种情况不可能发生了。”该客户经理表示。“现在银行没有额度，你看房贷紧张，消费贷就更紧张了。”另一家银行个贷部管理层人士表示，现在银行为了严控风险，更注重消费贷的实际用途。“比如买车就需要提供合同和发票，银行把钱直接打到4S店。如果工资可观又有房产抵押贷款，金额也不超过100万，而且如果一个月内没有发票，银行就会撤销贷款。”该人士说，