最新2019年餐饮店铺转让协议附多种合同协议签订注意事项

1、餐饮店铺转让协议转让方 （ 甲方 ） ：身份证号：受让方 （ 乙方 ） ：身份证号：房 东（丙方） ：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店永久性转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 街 号的饭店转让给乙方使用，建筑面积为 平方米 ; 并保证乙方同等享有甲方 在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该饭店的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交 纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、饭店现有装

2、修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方 所有，动产无偿归乙方 （ 动产与不动产的划分按租赁合同执行 ） 。四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费 （转让费 ）共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给 丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费 用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。五、该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营 业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。 乙方接手经营前该饭店及营业执照

3、上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 合同生效后乙 方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：日期：丙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同。二、甲方转让给乙方的一切设施清单。三、甲、乙、丙身份证复印件，房产证

4、明书复印件。股权转让协议的八个注意事项 | 股权转让风险由于股权转让过程长、事项繁杂，很多企业都没有及时办理工商变更登记手续，其隐藏的风险也是巨大 的。下面是由羽利小编整理的股权转让协议的八个注意事项，欢迎查看。股权转让协议的八个注意事项一、签订合同的主体在股权转让中，出让股权的主体应当是公司的股东，受让方可以是原公司的股东，也可以是股东外的第 三人。在实践中，一些公司股东是以公司名义签订的股权转让合同，这会造成签约主体的混淆。另外，如果 受让方是公司，要考虑是否需要经过股东会决议通过 ; 如果是自然人，则要审查其是否已注册过一人有限责 任公司。二、股东会或其他股东的决议或意见股东在对外转让股

5、权前要征求其他股东意见，其他股东在同等条件下，放弃优先购买权时，才能向股东 外第三人转让。同时，还需注意其它法定前置程序的履行，否则会出现无效的法律后果。另外，无论是开股 东会决议还是单个股东的意见，均要形成书面材料，以避免其他股东事后反悔，导致纠纷产生。三、对前置审批程序的关注一些股权转让合同还要涉及到主管部门的批准，如国有股权、或外资企业股权转让等。四、明晰股权结构受让方应当通过审阅转让股权的股东所在公司的公司章程、营业执照、税务登记证、董事会决议、股东 会决议等必要的文件，对转让股权的股东所在公司的股权结构作详尽了解。五、受让人应认真分析受让股权所在公司的经营状况及财务状况1、 考察企业

6、生产经营情况：a、企业的生产经营活动是否正常;b、核实企业的供货合同或订单。2、分析企业财务状况：要求企业提供近两年的审计报告及近期财务报表，核实企业的资产规模、负债 情况 ; 核实企业所有者权益是如何形成的 ; 判断企业的盈利能力、偿债能力 ;3、企业的纳税情况调查。六、受让人应尽量了解所受让股权的相关信息，以确定是否存在瑕疵1、应注意所受让的股权是否存在出资不实的瑕疵，即非货币财产的实际价额显著低于认缴出资额。2、 应注意所受让的股权是否存在出资不到位（违约 ）的瑕疵，即股东出资不按时、足额缴纳。3、应注意所受让的股权是否存在股权出质的情形。七、股权转让协议应要求合同相对方作出一定的承诺与

7、保证1、受让方应要求出让方做出如下承诺与保证：(1) 保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件完整、真实、且合法有效 ;(2) 保证其转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益 ;(3) 保证其主体资格合法，有出让股权的权利能力与行为能力 ;(4) 如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经 合法方式取得，并合法拥有，不存在拖欠土地使用出让金等税费问题，且可以被依法自由转让 ;(5) 出让方应向受让方保证除已列举的债务外，无任何其他负债，并就债务承担问题与受让方达成相关 协议 ;f 、保证因涉及股权交割日前的事实而产生的诉讼或仲裁由出让

8、方承担。2、出让方应当要求受让方作出如下承诺与保证：(1) 保证其主体资格合法，能独立承担受让股权所产生的合同义务或法律责任 ;(2) 保证按合同约定支付转让价款。八、应及时办理工商变更登记手续由于股权转让过程长、事项繁杂，很多企业都没有及时办理工商变更登记手续，其隐藏的风险也是巨大 的。律师提醒，在办完股权转让的同时，必须及时办好相应的工商变更登记手续，以防患未然。店铺转让注意事项及转让费店铺转让注意事项及转让费 店主和你说的转让费多少决定于：店面的地理位置 +店面大小 +店面的装修 +剩余租凭期比如店铺的还有半年租赁才到期，在这之 间转让店面可以得到转让费，同时因为租赁期比较宽松，转让费也

9、较贵如果租赁期只剩一个 月 ，转让费就会比较低。 一但过了租赁期 ，店铺就被房东收回，就无权收转让费了。好的 店铺一经转让就有人抢。转让费就越高转让不包括房租，转让费是给原店主的，房租是给物管 （或门面所有者）的应该让二房东和大房东至少说一声 另外就是要请人公正一下最保险还有 你也要见一见大房东 联络联络 这样才会万无一失 。还有核查好一切的手续 ，包括房产证 （ 打电话查查是不是真的 ） 等去公正最重要 ! 切记切记 ! 还有责任的划分 , 比如 : 屋内的设施是在你包之前还是之后发生地这个租赁合同要写清租赁物 的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式 , 租赁物的维修等问题， 特别要

10、规定如果中途退租，转租那么怎么办的责任分担条款 ! 您这个是跟二房东签定的，很不 可靠, 。如果他有什么隐瞒或者欺骗，结果是您受损失，因为他毕竟不是房东,很多事情不是他说了算 !所以比较保险的是 : 找到本来的房东，跟本来的房东签订一份租赁协议 . 或者在本来的 房东的在场并签名的情况下和二房东签定一份租赁合同。根据工商相关的法律法规，营业执照是不能够变更经营者的，所以根本不存在什么转名手续； 变更了经营者，就无论如何也必须以新经营者的名义去办一个新的营业执照。旧的那个就让老 业主去注销吧。在转让过程中，还需要注意什么呢？你跟转租人谈的主要应当是转让费的问题（也有转租人要求下家承接原店货物的，

11、这个暂且不 表）商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费 用。看起来其起意是下家一次性（技术上也可分期交付）弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿， 而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理要钱或漫天要价，有“上家非法做二房东”之 嫌。目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。你可 以请比较有经验的亲友参与这个过程。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面

12、转让协议， 协议最好都有第三方签字以示见证，一式多份。房东方面，在确定要在他的“地盘”开店后，你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面 租赁许可（看有没有）及转让手续（原则上讲，按照“个体工商管理条例”应当是要办的）第 二，在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条 款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来。方便的话，你还可到所在一条街或附近商铺经营 主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致情况。然后才是与房东签订新的店面租赁 合同。租赁合同应当是越全面越细致越好。如果你对你的经营项目有很大信心，担心房东在到期续签 时提高租赁费，你可以将租赁时间适当延

13、长一些；如担心房东届时不与你续租，你可以在条款 上写明合同期满时你有优先租赁权，如你有续租意愿且具备续租能力，而对方不予续租，对方 应赔偿你可能蒙受的全部经济损失。签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自 的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互“验明正身”。为谨慎和郑重起见，你可以对合同 申请公证。合同一式三份，你、房东和公证处各持一份。至于定金，亦无须担心，让对方拿出 房产证、身份证，给你打个收据，就不怕抵赖了。如果定金是交转租人的，那除了要转租人按 规矩开收据外，还一定要求收据上必须有房东的签字证明（交定金时要求房东在场）。必须记住：在整个转接过程中，房东是不可或缺的。“非人为因

14、素”涵盖两个方面，一方面是因“非我”因素对房东财产造成危害或损失的情况。比方说台风、雷电、水灾、火灾（城门 失火，殃及鱼池）等等与我们（租赁人）无关（即“非我”）因素。这一点，谨记一定要在合 同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。实质上，签订这一条款，对合同双方都有利 无弊。对房东来讲也有不可或无的意义；“非人为因素”应考虑的另一个方面，就是有些回答已提到的由于与政府、街道、社团或者说政策法规甚至临时措施等等有关的诸种原因，可能 （主要）对租赁者带来直接经济损失的情况。比方，店铺被责令拆迁而不得不关闭。这对房东 来讲，也是“非我”因素所为。这就要求你对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况

15、和前景 做一个比较全面的调查了解。然后在此基础上做出正确的选择和判断。另外，在交店租的时间规定上，应添加一些弹性的附加条款，以避免某些不可预知的情形出现 时的张慌失措。有些房东还是比较好说话的，也要防备一些不良业主的恶意作为。合同的关键，就是要明确合同双方的权利和责任。相信很多问题你们也早已想到了，这里仅作些许可能多余的补充1. 分析前手要转让的原因，这个原因你有能力解决或避免吗（都是餐饮）。2. 转让费用的问题，转让后还能继续经营多久，性价比怎么样。3. 后续的租金多少、如何交纳，有优势吗。4. 手续是否齐全，如是转租原业主同意吗。店面转让（注意事项、风险、程序、合同）提要: 转让店面或商用

16、房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方 签署店面转让注意事项1、转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签 署。2、注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。3、店面近期是否有拆迁的可能，以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该怎么处理，可以到 所在地街道办事处了解。4、转让费应该由店面有形价值和无形价值组成。有形资产指装修、货物、桌椅货柜等，无形资产指地段、人流等。5、签订协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点 还可以到公证处办理公证。接受转让店铺如何规避风险无论是新手创业，还是老店扩大规模，接手别人转

17、让的店面都是一种行之有效的途径。我们怎样才能合理估算店面价值，规避转让风险，让接手到的店面物有所值呢？【店铺转让程序】店铺转让几点注意事项无论是新手创业，还是老店扩大规模，接手别人转让的店面都是一种行之有效的途径。我 们怎样才能合理估算店面价值，规避转让风险，让接手到的店面物有所值呢？应注意以下问题：首先要考虑房屋产权和使用期限，在店铺转让的过程中，房屋产权及使用期限的问题是接 手者首先要考虑的。 接手一个新店面的时候，最好先对当地城镇规划及店铺所在地段的经营 状况和前景做一个比较全面的了解，然后再做出决定。在接手别人转让的店面时，首先要了解房屋的产权。是公房还是私房？前期的租赁合同有没有到期

18、？有没有拖欠房租？因为只有房屋的产权问题弄清楚了，才能进行工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件的办理。同时如果您选择老房区、旧城改造区的房子或厂区的房子 时，一定要慎重。有时候工厂迁址或扩建也可能会收回房子。办理执照有学问营业执照在店铺转让后一般是怎么办理的呢 ？接手别人转让的店铺前，一定要先了解原店 的营业执照是否随店转让？税款是否按时交纳？管理费交纳期限是什么时候？重新申请及转让过 户各需要多少费用？这些都有必要在转让之前，先到工商部门询问清楚。科学估算原店商品价值估算货物价值时，不仅要按批发价格作价，还要考虑到货物贬值的情况。过期商品不能 要，而有些商品如日用品、调味品等，时间长了不好

19、卖，也是要降价处理的。除此之外，还要考虑固定资产折旧问题。如货架、柜台、桌椅等，要按年限、使用情况作折旧处理。转让协议要签好一定要事先签订转让协议，最好邀请第三方作见证人。接手店面勿心急操作有技巧接手店面时切勿心急。要挤一下水分，并选择恰当时机。同时要考察好周边的经营环境， 特别要研究一下竞争对手。转让店铺具有新店铺所没有的优势，老店通过一点点积累，已经 拥有了一批客源。再加上多年经营树立的信誉等，这些都是财源。与开新店相比，接手老店的 风险要小得多。随着店面的转让，店铺的地势、客户、购买力都一起转让了，而接手人并没有 为此多付出资金。所以转店的时候，不要只盯着一些有形资产，还要算算投入与收益

20、，眼光应 看得长远一些。商铺转让的大致步骤一、确定转让人的身份，看他是否与房东存在租赁协议，如果经营者是房屋的所有者，要 查看店铺的营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，然后再咨询转让价格及房屋的租金情 况;如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若 谈定可付定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方需出示定金收条，收条要写清时间、 金额、定金的用途等具体内容。这里要注意是整体转让还是空店转让，如

21、果是整体转让请千万 点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。三、双方鉴定店铺转让协议及房屋租赁合同，从而约定双方具体的权利与义务。四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他 所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。六、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入 转让合同的陷井。七、务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避 免上当受骗。八、为了避免造成房东干涉转让的事情发生，请务必在合同签定时与房东约定好：有转让 的权利，有优先续租

22、权，房东不得以任何方式涉商铺转让。法律人士总结商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费 用，是下家弥补给上家因转让所蒙受损失的补偿。而其实际情况是，有些地方、地段及店面无 理要钱或漫天要价，有“上家非法做二房东”之嫌。因此，第一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价 值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。第二，依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的 权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可 以申请公证。第三，注意

23、查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。第四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该 怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合 法权益不受侵害。商铺转让合同签订有哪些注意事项核心内容：商铺转让合同签订时应当有哪些注意事项 ？商铺转让合同要有转让人的基本情况， 转让物条款，交接条款，保证金及转让费条款，拆迁补偿条款，转让手续和其他事项等。签订 商铺转让合同时候要明确哪些条款可以继承、借鉴、重来等等。张律师接下来为您一一介绍。注意事项一、转让人的基本情况1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必

24、须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有 转让权。2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设 施等。二、转让合同之转让物条款在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让 的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。三、转让合同之交接条款1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交 接，应给予另一方一定的补偿。2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保 持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、

25、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使 用。3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交 接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。四、转让合同之保证金及转让费条款1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的 保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。2、在合同中应对转让费进行详细约定。转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关 费用。转让费的支付方式、支付时间。五、转让合同之拆迁补偿条款当前由于规划原因导致的拆迁

26、经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或 其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因 为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。六、转让合同之转让手续在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他 所需证件到工商部门办理好更名登记手续。七、其他事项应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险 和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。2.本合同在专利局登记公告后 , 受让方负责维持专利的有效性 , 如办理专利的年费、续展费、

27、行政撤销和签订专利转让合同时应注意的问题1、转让专利应符合专利法的相关规定，专利转让人必须具有该专利的所有权，如果专利属企业所 有，必须经上级主管部门批准，如果向外国人（或向国外 ） 转让专利，必须经国务院批准，签订了专利转让合同，合同必须经专利局登记并公告后才生效，一旦专利转让合同生效，由此而产生的权利、义务一并转移到受让人。2、受让人必须是为专利技术的推广、应用而获取专利，而不是为垄断技术而获取专利。3、专利让与人要保证受让人获得技术知识，合同法第三百四十五条规定“专利实施许可合同的让 予从应当按照约定许可受让人实施专利，交付实施专利有关的技术资料，提供必要的技术指导。”4、专利实施许可合

28、同，只能在专利权的存续期内有效，专利权有效期届满或者在专利被宣告无效，专 利权人不得与他人订立专利实施许可合同。5、专利实施许可合同的受让人不得许可与让与人约定以外的第三人实施该专利并收取约定的费用。6、专利权人在专利转让前已实施了发明创造，在转让合同成立后，应停止实施（ 有约定的按约定 ） 该发明创造。7、在专利转让合同成立前，专利权人与他人订立的专利实施许可合同或非专利转让合同，在专利转让 合同成立后仍然有效，其约定的权利和义务，转移到专利转让合同的受让人。（附以下专利转让合同范本）专利转让合同鉴于条款鉴于转让方拥有专利，其专利号为，公开号为，公告号为，申请日 ，授权日，公开日，专利的有效

29、期 为。鉴于受让方对上述专利的了解，希望获得该专利权。 鉴于转让方同意将其拥有的专利权转让给受让方，双方一致同意签订本合问。 第一条 转让方向受让方交付资料1. 向中国专利局递交的全部专利申请文件 （ 附件 1）, 包括说明书、权利要求书、附图、摘要及摘要附图、请求书、意见陈述书以及著录事项变更、权利丧失后恢复权利的审批决定、代理委托书等。2. 中国专利局发给转让方的所有文件 （ 附件 2）, 包括受理通知书 , 中间文件 , 授权决定 , 专利证书及副本4. 中国专利局出具的专利权有效的证明文件。指最近一次专利年费缴费凭证（或专利局的专利登记 簿），在专利权撤销或无效请求中 , 中国专利局或

30、专利复审委员会或人民法院做出的维持专利权有效的决定 等。5. 上级主管部门或国务院有关主管部门的批准转让文件。第二条 交付资料的时间、地点及方式1. 交付资料的时间合同生效后 , 转让方收到受让方支付给转让方的转让费后日内, 转让方向受让方交付合同第一条所述的全部资料 , 或者合同生效后日内 , 转让方向受让方交付合同第一条所述的全部或部分资料 , 如果是部分资料 , 待受 让方将转让费交付给转让方后日内，转让方向受让方交付其余的资料。2. 交付资料的方式和地点转让方将上述全部资料以面交、邮寄等方式递交给受让方, 并将资料清单以面交、邮寄或传真的方式递交给受让方。全部资料的交付地点为受让方所在

31、地或双方约定的地点。第三条 专利实施和实施许可的情况及处置办法在本合同签订前 , 转让方已经实施该专利 , 本合同可约定 , 在本合同签订生效后 , 转让方可继续实施或停止 实施该专利。如果合同没有约定 , 则转让方应停止实施该专利。在本合同签订前 , 转让方已经许可他人实施的许可合同 , 其权利义务关系在本合同签订生效之日起 , 转移 给受让方。第四条 转让费及支付方式 本合同的转让费及支付方式为以下第种方式。1. 本合同涉及的专利权的转让费为人民币元，采用一次性付清方法，在合同生效之日起日内（或在专利 局公告后 日内），受让方将转让费全部汇至转让方账户。2. 本合同涉及的专利权的转让费为人

32、民币元，采用分期付款方式支付，在合同生效之日起日内（或在专 利局公告后 日内），受让方将其余转让费的 %汇至转让方账户；待转让方交付全部资料后日内，受让方将其 余转让费汇至转让费账户（或采用合同生效后日内支付 元，个月内支付元，个月内支付元， 最后在个月内 付清其余转让费）。第五亲 专利权被撤销或被宣告无效的处理根据专利法第五十条 , 在本合同成立后 , 转让方的专利权被缴销或被宣告无效时 , 如无明显违反公平原 则，且转让方无意给受让方造成损失 , 则转让方不向受让方返还转让费 , 受让方也不返还全部资料。如果本合同的签订明显违反公平原则 , 或转让方有意给受让方造成损失的 , 转让方应返还

33、转让费。 他人向专利局提出请求撤销专利权 , 或请求专利复审委员会对该专利权宣告无效或对复审委员会的决定 不服向人民法院起诉时，在本合同成立后，由受让方负责答辩，并承担由此发生的请求或诉讼费用。第六条 过渡期条款1. 在本合同签字生效后 ,至专利局登记公告之日 ,转让方应维持专利的有效性 , 在这一期间 ,所要缴纳的年费、续展费由转让方支付。年月日年月日无效请求的答辩及无效诉讼的应诉等事宜。3. 在过渡期内 ,因不可抗力 , 致使转让方或受让方不能履行合同的 , 本合同即告解除。第七条 税费1. 对转让方和受让方均为中国公民或法人的, 本合同所涉及的转让费需纳的税 , 依中华人民共和国税法 ,

34、由转让方纳税。2. 对转让方是境外居民或单位的，按中华人民共和国税法及中华人民共和国外商投资企业和外国企业 得税法，由转让方向中国税务机关纳税。3. 对转让方是中国的公民或法人 , 而受让方是境外单位或个人的 , 则按对方国家或地区税法纳税。第八条 违约及索赔对转让方：1. 转让方拒不交付合同规定的全部资料 , 办理专利权转让手续的，受让方有解除合同, 要求转让方返还转让费，并支付违约金元。2. 转让方无正当理由 , 逾期向受让方交付资料办理专利权转让手续（ 包括向专利局做著录事项变更 ） ，每逾期一天，支付违约金元；逾期两个月 , 受让方有权终止合同 , 并要求支付违约金元。3. 根据第六条

35、违约的 , 转让方应支付违约金元。对受让方：1. 受让方拒付转让费 , 转让方有权解除合同要求返回全部资料 , 并要求赔偿其损失或支付违约金元。2. 受让方逾期支付转让费 , 每逾期天，支付违约金元 ; 逾期两个月 , 转让方有权终止合同，并要求支付违 约金元。3. 根据第六条违约的 , 受让方应支付违约金元。第九条 争议的解决办法1.双方在履行合同中发生争议的 , 应按本合同条款 ,友好协商 , 自行解决。2. 双方不能协商解决争议的，通过以下第 种途径解决。 提请专利管理机关调处 ,对调处决定不服的 , 向人民法院起诉 ; 向人民法院起诉； 提请仲裁委员会促裁。第十条 合同的生效 本合同的

36、双方签字后即对双方具有约束力，自专利局对双方所做的著录事项变更进行登记并予以公 告之日起，合同具有法律效力。甲方： 乙方：修改合同注意事项一）审“主体”，审彼方又看己方甚至涉及的第三人，审核合同主体是否具备完全的民事行为能力，是否具备特定的专业资质 和专门许可，还可进行必要的资信调查等；（二）审“方式”，审合同是否需以招标、拍卖等特殊的方式缔结，尤其是建设工程发包、市政特许经营、国有资产转让、上 市公司收购和政府采购等都可能涉及特殊的签订方式。（三）审“意思”，审意思表示是否真实，防止信息传递发生的扭曲或衰竭，要了解合同当事人的最真实的想法，能否满足当 事人交易需求，看合同主体的意思表示是否失

37、真；（四）审“标的”，审交易标的是否合法，交易标的的交易是否处于受限状态，对标的相关法律、规范和标准的引用是否到 位，尤其是对标的定性分析和定量描述是否全面、精准；（五）审“支付，审核支付方式如货币、易货等细节，总价、单价、价格构成、支付方式、支付步骤、账户等是否明确;（六）审“财税”，合同与税法直接挂钩，税收是合同的成本之一，应当充分评估合同的约定和履行对合同税收的影响;（七）审“时空”，审核合同履行中支付、给付等时间上的要求（起止、阶段、期限、期日）是否明确，时间衔接是否无冲 突，是否符合法定的期限要求，履行的标的物所在地、提货地、送货地、路线、空间界限或范围是否明确；（八）审“权利，审权

38、利是否合理对等无遗漏，尤其是关注是否存在主要权利被对方排除，看有关弃权或豁免条款是否适 当，是否遗漏重要关键的权利等；（九）审“义务”，审义务和责任是否合理对等或无遗漏，尤其是关注义务是否为彼此接受，是否存在责任不合理排除和责任 不合理加重的情形，是否遗漏重要的义务和责任，不可抗力条款是否范围适当或公平等；（十）审“框架”，审合同框架是否对交易主体、内容、方式等进行锁定、交易可能现象的预测是否完备，是否存在致命的结 构遗漏，合同之间或条款之间、章节之间是否协调一致；（十一）审“特殊”，审核其中的除外条款、例外情形是否严谨，保证、抵押、质押等条款是否严谨，保密、知识产权等特殊 条款是否有遗漏，是

39、否存在垄断、不正当竞争或变相商业贿赂，是否违反银行、证券、信托等的特殊监管政策；（十二）审“风险”，审合同存在哪些风险，是否存在不合理的或不可控制的风险，看风险防范措施是否落实以及能否奏效;（十三）审“纠纷”，审核潜在的纠纷预测是否全面，违约责任是否对应潜在的违约形态，违约责任形式是否可操作，是否足 以挽回损失，纠纷解决方式是否明确，关于诉讼或仲裁管辖是否存在无效情形的问题；（十四）审“手续”，合同签订是否取得应有的行政许可、登记或者备案，合同的签订是否按照章程的要求经有关决策机构同 意，签字、盖章是否完备，协助、条件提供、交接验收手续是否明晰，授权人签名、授权书内容等是否完整有效；（十五）审

40、“效力”，看合同整体上的能否保证其有效性，合同的效力所附带的期限和条件是否适当；（十六）审“涉外”，涉外合同往往涉及一些特殊的法律问题，需要特别留意和特殊处理；（十七）审“关联”，是否属于关联交易情形，属于关联交易的是否符合关联交易的限制，合伙人同本合伙企业交易是否符合 合伙协议约定或经全体合伙人一致同意等；公司股权转让 30 个必须注意的法律问题一、股东股权转让包括哪些权利的转让 ?答：股权转让后，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让 人，受让人因此成为公司的股东，取得股东权。因此股权转让所包括的权利是股东权的全部内 容：比如 1. 发给股票或其他股权证明请求权 ;

41、2. 股份转让权 ;3. 股息红利分配请求权： 4. 股东会 临时召集请求权或自行召集权 ;5. 出席股东会并行使表决权 ;6. 对公司财务的监督检查权 ;7. 公 司章程和股东大会记录的查阅权 ;8. 股东优先认购权 ;9. 公司剩余财产分配权 ;10. 股东权利损害 救济权 ;11. 公司重整申请权 ;12. 对公司经营的建议与质询权等。二、股权的各项权利可以分开转让么 ?答：不能。股权的实质是基于股东身份而对公司享有的一种综合性权利。股权的转让即是 股东身份的转让，股东权利内容中的各项权利不能分开转让，在实践操作上也无法实现。三、股东资格如何取得 ?答：股东资格可以由以下几种方式取得：

42、(1) 、出资设立公司取得 ;(2) 、受让股份取 得 ;(3) 、接受质押后依照约定取得 ;(4) 、继承取得 ;(5) 、接受赠与取得 ;(6) 、法院强制执行债 权取得等 ; 在一般情形下股东资格的取得就等于股东身份的取得。但特殊情况下，比如公司章 程有特别限制性约定，取得股东资格不等于就一定取得股东身份，要经过一定程序后才能最终 确定。四、股权转让并办理股东变更登记后原股东是否有权主张转让之前的利润分红 ?答：不能。股权转让并办理股东变更登记后，原股东即丧失股东资格，不得主张包括分红权 在内的任何股东权利。但在股权转让合同中另有约定的除外。五、公司可以回购公司股东的股权么 ?答: 公司

43、只能在特定情况下收购股东的股权。对于有限责任公司，有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：1、公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配 利润条件的 ;2、公司合并、分立、转让主要财产的 ;3、公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决 议修改章程使公司存续的。 自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股 权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。 （ 公司 法第 75 条） 对于股份有限公司而言，公司不得收购本公司股份。但是，有下列情形之一的除 外：（ 一） 减少公司注册资本 ;（ 二） 与持有本公司股份的其他公司合并 ;（ 三） 将股份奖励给本公司 职工;（ 四） 股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份的。公 司因前款第 （ 一） 项至第（三） 项的原因收购本公司股份的，应当经股东大会决议。公司依照前款 规定收购本公司股份后，属于第 （一）项情形的，应当自收购之日起十日内注销 ; 属于第（二） 项、第 （四）项情形的，应当在六个月内转让或者注销。