施工监理用表,竣工验收报告,备案表

1、施工、监理单位验收用表工程地点：工程名称：监理单 位：湖南省益佳建设监理有限公司 施 工单位：湖南恒丰建筑工程有限责任公司娄底市建设工程质量监督站单位（子单位） 工程质量竣工验收记录湘质监统编施 2002-1工程名称娄底卫校学生公寓 A栋结构类型/层数砖混/6层建筑面积16324mfM2施工单位湖南恒丰建筑工程有限责任公司技术负责人开工日期年 月日项目经理杨甲武项目技术负责人周兴隆竣工日期年 月日序 号项目验收记录验收结论1分部工程共6 分部，经查符合标准及设计要求66分部分部符合要求2质量控制资料核查共26项，经审查符合要求26 项经核定符合要求26项符合要求3安全和主要使用功能 核查及抽查

2、结果共核查13项，符合要求共抽查13项，符合要求经返工处理符合要求013 项13 项项符合要求共抽查13项4观感质量验收符合要求13项符合要求不符合要求0项5综合验收结论符合要求参施工单位设计单位监理单位建设单位加 验 收 单（公章）单位负责人：（公章）单位（项目）负责人：（公章）总监理工程师：（公章）单位（项目）负责人:位年 月曰年 月日年 月日年 月曰注：1 单位（子单位）工程质量验收合格应该符合：所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；主要功能的项目抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量验收应符合要求。单位（子

3、单位）工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定、监理（建设）单位验收合格的基础上进行，参加验收的各方人员应具备规定的专业技术资格。验收记录由施工单位填写，验收结论由监理（建设）单位填写，综合验收 结论由参加验收各方共同商定建设单位填写，应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平作岀评价。2本页中参加验收单位都必须签字并盖行政章。湘质监统编施 2002-2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（表一）工程名称：娄底卫校学生公寓 A栋施工单位：湖南恒丰建筑工程有限责任公司共3页第1页序 号项 目资料文件名称份数检验 批数核查意见核查人1建 筑 与 结 构图纸会审、变更设计及洽商记录11符合要

4、求2工程定位测量、放线记录3030符合要求3钢材出厂质量证明书214符合要求见证取样送检书44现场抽样试验报告774水泥出厂试验报告1212符合要求见证取样送检书1212现场抽样试验报告12125砼配合比试验报告12符合要求预拌砼站试验报告5656见证取样送检书5656现场抽样试验报告6262砼施工记录56566砂 浆配合比试验报告33符合要求见证取样送检书2828现场抽样试验报告32327砖出厂试验报告符合要求见证取样送检书2828现场抽样试验报告28288防水材料出厂试验报告22符合要求见证取样送检书11现场防水材料抽样试验报告11现场防水砼、砂浆抽样试验报告229焊接焊接见证取样送检书现

5、场焊接抽样试验报告焊剂焊条出厂试验报告焊工上岗证及施工焊接记录10构 件生产工艺试验资料现场静载检测试验报告11地基触探试验记录33符合要求共3页第2页序 号项 目资料文件名称份数检验 批数核查意见核查人砼、钢筋见证取样送检书基砼、钢筋试验报告12桩静荷载试验报告超声、动测等检验报告建钻芯取样试验报告13筑与 结其他施工试验报告及见证取样检测报告记录22符合要求14隐蔽工程验收记录5656符合要求15构砼、大型构件吊装、新材料、新工乙施工记录符合要求16砼结构实体强度、钢筋保护层厚度检验记录26符合要求17分部、分项工程质量验收记录2222符合要求18施工记录5656符合要求19工程质量事故及

6、事故调查处理资料/1图纸会审、设计变更及洽商记录11符合要求2给材料、配件出厂质量证明书及进场检验报告44符合要求3排水管道、设备强度试验、严密性见证试验记录及监 督抽检报告22符合要求4与隐蔽工程验收记录2424符合要求5采系统清洗、灌水、通水、通球见证试验记录符合要求6暖施工记录5050符合要求7分项、分部工程验收记录1010符合要求1图纸会审、设计变更及洽商记录11符合要求2材料、设备出厂质量证明书及进场检验报告55符合要求3建设备调试见证记录4筑 电 气接地、绝缘电阻测试见证记录及监督抽检报告44符合要求5隐蔽工程验收记录4848符合要求6施工记录4848符合要求7分项、分部工程验收记

7、录2424符合要求注：本表适用于工业与民用建筑安装工程，有特殊要求的工程，可据实增加检查项目；本表所列资料应齐全、无缺项、 漏项，内容符合有关规范和专门规定的要求；试（检）验报告或记录内容应齐全、准确、真实，抄件应附原件复印件，并 注明原件存放单位，有抄件人、抄件单位的签字和盖章；表内岀厂质量证明书按进场同一批（炉、编）号为一份；试验报告及见证取样送检书按同一编号为一份，测试、试验记录按每个系统或每个回路等工艺各为一份；验收意见、记录等按同一个验收批为一份；检验批数栏内的质量证明书、取样送检书、抽样试验报告等应按进场的批数、抽取样的组数计算，填入未 打"X"的符号栏内。核查

8、意见、结论由监理（建设）单位填写。其他施工试验报告及见证取样检测报告记录包括后置埋 件的现场拉拨强度检测报告；幕墙、窗的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告；双组份硅铜 结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录；铝塑复合板的剥离强度；石材弯曲强度、耐冻性及室内用花岗岩的放射性等检测试验报告记录。（表三）共3页第3页序号项目资料文件名称份数核查意见核查人1图纸会审、变更设计及洽商记录2通 风 与 空材料、设备出厂质量证明书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验，严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6调通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程

9、验收记录1土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂质量证明书及开箱检验见证记录3电 梯隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试见证记录6负荷试验、安全装置检查见证记录7分项、分部工程验收记录1图纸会审、设计变更及洽商记录、竣工图及设计说明2建筑材料、设备出厂质量证明书及技术文件、进场检（试） 验报告3隐蔽工程验收记录4智系统功能测定及设备调试记录5能系统技术、操作和维护手册6化系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分部、分项工程质量验收记录结论:施工单位项目经理：项目总监理工程师（建监理（建设）项目部（章）年 月曰设单位项目专业负责人）：年 月曰单位（子单位）工程安全和功能施

10、2002-3检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称：娄底卫校学生公寓 A栋施工单位：湖南恒丰建筑工程有限责任公司序 号项 目安全和功能检查项目份数检查意见抽查结果核查人1屋面淋水试验记录2合格符合要求2地下室防水效果检查记录/3有防水要求的地面蓄水试验记录:4:合格符合要求4建筑物垂直度、标高、全高测量记录14合格符合要求5建筑物临空处防护栏杆及踏步功能检查记录2合格符合要求6与结构抽气（风）道检查记录/合格符合要求7幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告/8建筑物沉降观测测量记录8合格符合要求9节能、保温测试记录9合格符合要求10室内环境检测报告2合格符合要求1给排水给水管道通水试验记录2

11、P合格符合要求2暖气管道、散热器压力试验记录/3卫生器具满水试验记录14合格符合要求4与 采 暖消防管道、燃气管道压力试验记录/5排水干官通球试验记录2合格符合要求6r合格符合要求1照明全负荷试验记录2合格符合要求2电大型灯具牢固性试验记录/3气避雷接地电阻测试记录2合格符合要求4线路、插座、开关接地检验记录24合格符合要求1通通风、空调系统试运行记录2风风量、温度测试记录3空 调洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录1电电梯运行记录2梯电梯安全装置检测报告1系统试运行记录2系统电源及接地检测报告3结论:符合要求施工单位项目经理：项目总监理工程级j监理（建设）单位（章）建设单位项目负责年

12、 月曰人）：年 月曰注：核查意见由监理（建设）单位填写，属非合同内工程的功能检查项目，应填写“无”；属合同内工程的功能检查项目,应填写其检查范围，是全数检验测试，还是按规定抽查检验测试。抽查结果及结论由监理（建设）单位填写，抽查项目由验 收组（委员会）协商确定。湘质监统编单位（子单位）工程观感质量检查记录施2002-4工程名称：娄底卫校学生公寓 A栋施工单位：湖南恒丰建筑工程有限责任公司序 号项目抽查质量状况质量评价抽查人好般差1室外墙面OVOVOVOOVOV2建 筑 与 结 构变形缝OVVOOVVVOOV3水管、屋面VVVVVVVVVVV4室内墙面VVVVVVVVVVV5室内顶棚OOVOVO

13、OVOVV6室内地面VOVOVVVVVVV7楼梯、踏步、护栏VVVOVVVVVVV8门窗VOVOOVOVOVV1给排水管道接口、坡度、支架VVVVOVVVVVV2卫生器具、支架、阀门OVOVVVVOOOV3检查口、扫除口、地漏VVVVOVVVVVV4散热器、支架1配电箱、盘、板、接线 盒OVVVOVVVVVV2设备器具、开关、插座VOOVVVOOOOV3防雷、接地VVOVVOVVVVV1风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电 梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1机房设备安装及布局2现场设备安装3观感质量综合评价一般核查结论：工程观感质量综合评价为一般

14、，验收合格。施工单位项目 经理：年 月曰项目总监理工程师 设单位项目负责人（建 ）:监理（建设）单位（章）年 月曰注：质量评价为差的项目，应进行返修；质量评价“好”用V表示，“一般”用O 表示，“差”用x表示。分部（子分部）工程质量验收记录工程名称娄底市卫校学生公寓 A栋结构类型混合层数6层施工单位湖南恒丰建筑工程有限公司技术部门负责人质量部门负责人分包单位分包单位负责人分包技术负责人序号分项工程名称检验批数施工单位检验评定验收意见1一般抹灰分项工程3合格2饰面砖分项工程3合格3砖面层分项工程3合格4护栏和扶手分项工程3合格质量控制资料（项/份）安全和功能检验（检测）报告（项/份）观感质量验收

15、验收单位总包单位湖南恒丰建筑工程有限责任公司项目经理：年月日分包单位项目经理：年月日勘察单位项目负责人：年月日设计单位湖南安石建筑设计有限公司项目负责人：年月日建设单位娄底市卫生学校和娄底市金泰房地产开发有限公司项目负责人：年月日监理（建设）单位项目总监理工程师（建设监理（建设）项目部（章）单位项目专业负责人）：年 月日分部（子分部）工程名称：建筑装饰装修工程验收日期:年 月 日工程名称娄底市卫校学生公寓 A栋结构类型混合层数6层施工单位湖南恒丰建筑工程有限公司技术部门负责人质量部门负责人分包单位分包单位负责人分包技术负责人序号分项工程名称检验批数施工单位检验评定验收意见1屋面保温分项工程1合

16、格2屋面找平分项工程1合格3卷材防水分项工程1合格4细部构造分项工程1合格5细石混凝土防水分项工程1合格6密封材料嵌缝分项工程1合格质量控制资料（项/份）/安全和功能检验（检测）报告（项/份）/观感质量验收/验收单位总包单位湖南恒丰建筑工程有限责任公司项目经理：年月日分包单位项目经理：年月日勘察单位项目负责人：年月日设计单位湖南安石建筑设计有限公司项目负责人：年月日建设单位娄底市卫生学校和娄底市金泰房地产开发有限公司项目负责人：年月日监理（建设）单位项目总监理工程师（建设监理（建设）项目部（章）单位项目专业负责人）：年 月日分部（子分部）工程名称：建筑屋面工程验收日期:年 月 日工程名称娄底市

17、卫校学生公寓 A栋结构类型混合层数6层施工单位湖南恒丰建筑工程有限公司技术部门负责人质量部门负责人分包单位分包单位负责人分包技术负责人序号分项工程名称检验批数施工单位检验评定验收意见1室内给水管道及配件安装分项工程3合格2室内排水管道及配件安装分项工程3合格3卫生器具及给水配件安装分项工程3合格4卫生器具及排水配件安装分项工程3合格56质量控制资料（项/份）安全和功能检验（检测）报告（项/份）观感质量验收验收单位总包单位湖南恒丰建筑工程有限责任公司项目经理：年月日分包单位项目经理：年月日勘察单位项目负责人：年月日设计单位湖南安石建筑设计有限公司项目负责人：年月日建设单位娄底市卫生学校和娄底市金

18、泰房地产开发有限公司项目负责人：年月日监理（建设）单位项目总监理工程师（建设监理（建设）项目部（章）单位项目专业负责人）：年 月日分部（子分部）工程名称：建筑给排水工程验收日期:年 月 日工程名称娄底市卫校学生公寓 A栋结构类型混合层数6层施工单位湖南恒丰建筑工程有限公司技术部门负责人质量部门负责人分包单位分包单位负责人分包技术负责人序号分项工程名称检验批数施工单位检验评定验收意见1照明配电箱安装分项工程6合格2电线、电缆套管安装分项工程12合格3电线、电缆穿管安装分项工程6合格4开关、插座安装分项工程6合格5普通灯具安装分项工程3合格6接地装置安装分项工程1合格7避雷引下线、接闪器安装分项工

19、程2合格质量控制资料（项/份）安全和功能检验（检测）报告（项/份）观感质量验收验收单位总包单位湖南恒丰建筑工程有限责任公司项目经理：年月日分包单位项目经理：年月日勘察单位项目负责人：年月日设计单位湖南安石建筑设计有限公司项目负责人：年月日建设单位娄底市卫生学校和娄底市金泰房地产开发有限公司项目负责人：年月日监理（建设）单位项目总监理工程师（建设监理（建设）项目部（章）单位项目专业负责人）：年 月日分部（子分部）工程名称：建筑电气工程验收日期:年 月 日施工现场质量管理检查记录湘质监统编施 2002-7开工日期：年 月曰工程名称三元安置小区综合市场二期工程施工许可证（开工证）4325002011

20、092901015858建设单位娄底市雅晟房地产开发有限公司项目负责人李文根设计单位中机国际工程设计研究院有限责任公司项目负责人吴卓监理单位湖南亚飞项目管理有限公司总监理工程师许震苏施工单位吴川市建筑安装工程公司项目经理梁亚运项目技术负责人赵汝宏序号项目内容1现场质量管理制度质量例会制度；月评比及奖罚制度；三检及交接检制度； 质量与经济挂钩制度2质量责任制冈位责任制；设计交底会制度；技术交底制度；挂牌制度3主要专业工种操作上岗证书测量工、钢筋工、木工、混凝土工、电工、焊工、起重工、 架子工等主要专业工种操作上岗证书齐全，符合要求4分包方资质与对分包单位的管理制/5施工图审查情况施工图已审查6地

21、质勘察资料勘察设计院提供地质勘察报告齐全7施工组织设计、施工方案及审批施工组织设计、施工方案的编制、审核、批准手续齐全8施工技术标准有模板、钢筋、砼灌注等各种施工技术工艺标准9工程质量检验制度有原材料及施工检验制度和抽检项目的检测制度10搅拌站及计量设置有管理制度和计量设施，经计量检校准确11现场材料、设备存放与管理按材料、设备性能要求制定了管理措施、制度，其存放按 施工组织设计平面图布置12检验结论： 符合要求监理（建设）项目部（章） 项目总监理工程师（建年日日设单位项目专业负责人）：年日日注：现场质量管理制度主要指质量例会制度，月评比及奖罚制度，三检及交接检制度，质量与经济挂钩制度等；质量

22、责 任制主要指岗位责任制，设计技术交底会制度，挂牌制度；主要专业工种操作上岗证书指测量工、钢筋工、砼工、起重工、电焊工、架子工、电工、钳工等有证；施工组织设计、施工方案及审批指施工组织设计编制、审核、批准等手续齐全； 施工技术标准指模板、钢筋、砼灌注等各种施工技术工艺标准；工程质量检验制度主要指原材料及施工检验制度和抽检项 目的检测制度；现场材料设备存放与管理主要指钢材、砂、石、水泥等存放管理。屋面蓄水（淋水）试验及地下室防水效果检查记录湘质监统编施 2002-25工程名称：娄底卫校学生公寓 A栋共 页第页屋面防水工程施工单位：湖南恒丰建筑工程有限责任公司地下室防水工程施工单位：试 验 内 容

23、屋面畜水取大深mm取小深mm畜水时间口口心.才宀月日时至度度自月日时屋面雨水或淋水时间口L2才口L»宀6 月 26 日12 时至6 月27日12时自室外地下水最高时间自年 月日至年 月日检 查 情 况第一次观察检查屋面时间自6月26日14时至6月26日16时检查结果（有无渗漏积水等情况）：无渗水，积水第二次观察检查屋面时间自6月27日10时至6月27日12时检查结果（有无渗漏积水等情况）：无渗水，积水观察检查地下室防水效果时间自年 月曰至年 月曰检查结果（有无渗漏积水等情况）:施工单位：监理（建设）单位：检查人：旁站监督人：年 月曰施工单位复查意见：检查合格施工单位项目 专业技术负责

24、人：年 月曰监理（建设）单位核查意见： 同意验收项目专业监理工程师（建 设单位项目技术负责人）：监理（建设）项目部（章）：年 月曰注：该记录系根据屋面工程质量验收规范GB50207-2002及地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002的有关规定制订。屋面工程验收应有雨后或持续淋水或蓄水检验记录，屋面蓄水时间不应小于 24h,雨水或持续淋水不应小于 2h,然后每隔3h检查一次是否有渗漏和积水情况。地下室的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置构造严禁渗漏。工程竣工验收报告工程名称：建设单位：金泰房地产开发有限公司施 工单位：湖南恒丰建筑工程有限责任公司 监理单 位：湖南省益佳建设

25、监理有限公司娄底市建设工程质量监督站娄底卫校学生公寓A栋 工程湘质监统编竣 工 验收报告娄底市建设工程质量监督站（备案机关）：我单位建设的娄底卫校学生公寓 A栋 单位（子单位）工程，由 湖南安石建筑设计有限公司 勘察，恒丰建筑工程有限责湖南安石建筑设计院有限公司设计，任公司施工，湖南益佳建设监理有限公司监理。根据施工图设计文件，该工程为 砖混 结构，最高 六 层,总建筑面积16952 平方米，总造价1200万元。该工程于2010年3月20 日 开工，年 月 日由建设单位牵头，勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组（委员会），建设单位 同志担任验收组组长（主任），其验收情况报

26、告如下：、执行基本建设程序情况:序号程序内容执行程序情况1有无可行性研究报告及立项审批文件、规划许可证等有可行性研究报告及立项审批文件、规划许可证等2地质勘察报告、施工设计图纸（含变更） 是否齐全，有无施工图设计文件审查意见地质勘察报告、施工设计图纸（含变更）齐全，有施工 图设计文件审查意见3有无施工、监理中标通知书及其合同和施 工许可证等有施工、监理中标通知书及其合同和施工许可证等4在工程施工中，参建各方是否尽职尽责完 成合冋约定的内容要求在工程施工中，参建各方尽职尽责完成合同约定的内容 要求5其他：共3页第1页二、该单位工程质量的总体评价：验收组（委员会）在验收会上听取了建设、勘察、设计、

27、施工、监理等单位分别汇报工程合同履约 情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况，审阅了这些参建单位提供的工 程档案资料，查验了工程的实体质量，对该单位（子单位）工程建筑施工及设备安装的质量和各管理环节 等方面作出的总体评价如下：1、该工程从立项至竣工验收，符合 /基本符合中华人民共和国建设工程质量管理条例规定的基本 建设程序；2、 依据勘察、设计、施工、监理单位所承担的任务与其单位的资质、现场执业人员的资格相符合/基本符合，质量保证体系、责任制度完善/较完善、落实/较落实，以及在工程施工过程中执行强制性标准、工作质量、服务态度等情况综合评价：勘察单位的质量行为端正/较端

28、正/不端正，工程管理水平高/较高/低；设计单位的质量行为端正 /较端正/不端正，工程管理水平高 /较高/低；施工单位的质量行为端正 /较 端正/不端正，工程管理水平高 /较高/低；监理单位的质量行为端正 /较端正/不端正，工程管理水平高/较 高/低。3、验收组通过核查监理单位出具的质量评价报告后，对该单位（子单位）工程的质量控制（保证）资料进行了核查和主要功能、观感质量抽查，认为该单位（子单位）工程共_6_个分部（子分部）工程，其质量控制资料和安全、功能检验测试报告等齐全 /基本齐全/欠齐全，符合/基本符合/欠符合规范要求； 主要使用功能抽查符合/基本符合/欠符合规定要求，观感质量好 / 一般

29、/差。按规定需要公安消防、环保部 门出具的准许使用文件也已办理。依据国家建筑工程施工质量检验统一标准GB50300-2001的规定要求，同意该单位（子单位）工程竣工验收。该单位（子单位）工程的质量控制资料核查记录、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、观感质量验收检查记录与质量竣工验收记录， 见附后的湘质监编施 2002-2 、施 2002-3 和施 2002-1 表。共3页 第 2页三、参加竣工验收的单位、人员及验收组（委员会）成员的身份情况如下表:参加单位名称姓名职务参加单位名称姓名职务娄底市卫生学校娄底市金泰房地产开发有限公司湖南益佳建设监理有限公 司湖南安石建筑设计有限公 司湖南恒

30、丰建筑工程有限责任公司娄底市城建档案馆验收组（委员会）成员身份情况工作单位姓名专业职称工作单位姓名专业职称注：1聘请专家姓名：2、监督站监督竣工验收的人员姓名:3、各单位验收人员必须签名。建设单位（章）年 月 日抄送：监督站湘质监统编备 2002-7娄底卫校学生公寓A栋房屋建筑工程质量保修书湖南恒丰建筑工程有限责任 公司（以下简称施工单位）按照其资质等级、经营范围和中（议）标书等内容要求，承担了娄底市卫生学校和娄底市金泰房地产开发有限公司（下简称建设单位）的娄底卫校学生公寓 A栋房屋建筑安装工程施工，现已按该工程的设计及合同约定的内容要求完成，并于年 月 日办理了竣工验收手续。 为保护建设单位

31、、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和建设部房屋建筑工程质量保修办法的规定要求，经建设、施工双方约定该工程竣工验 收后，如在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，施工单位履行保修义务，予以修复；并按有关规定承 担应负的保修责任等。一、质量保修范围根据施工单位的中（议）标书和与建设单位签定的建设工程合同及工程决算书所包括的工程量与质量内容要求，施工单位应对该工程以下保修范围的分项、分部工程承担保修义务：1地基与基础分部的分项工程；土方防水混凝土 卷材防水细部构造模板钢筋混凝土施工 现浇结构2、主体结构分部的分项工程；

32、模板钢筋混凝土施工现浇结构填充墙砌体3、建筑装饰装修分部的分项工程；找平层隔离层一般抹灰水性涂料涂饰溶剂型涂料涂饰4、屋面分部的分项工程；屋面找平层卷材防水层 细部构造5、建筑给水、排水及采暖分部的分项工程；室内给水管道及配件安装室内排水管道及配件安装 雨水管道及配件安装 卫生器具及给水配件安装卫生器具排水管道安装6、建筑电气分部的分项工程；照明配电箱安装 电线导管敷设 电线穿管 普通灯具安装开关、插座安装 建筑物照明通电试运行接地装置安装7、通风与空调分部的分项工程；无8、电梯（共台）分部的分项工程；无9、智能建筑分部的分项工程；无、根据国家房屋建筑工程质量保修办法规定的最低期限，建设单位与

33、施工单位双方约定，在正常使用条件下，该工程的质量保修期限如下：1、国家保修办法规定地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为50 年；2、国家保修办法规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的最低保修期限为五年，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为5 年；3、国家保修办法规定供热与供冷系统的最低保修期限为两个采暖期、供冷期、该工程建设、施工双方单位约定保修期限为个采暖期、供冷期；4、 国家保修办法规定装修工程及电气管线、给排水管道、设备安装的最低保修期限为2年，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为2 年；5、经建设、

34、施工双方单位约定，的保修期为年；6、房屋建筑工程的保修期从竣工验收合格之日，年 月 日起计算。三、质量保修责任1、该工程在保修期内由于勘察、设计、施工、监理原因造成质量缺陷的，分别由勘察、设计、施工、监 理单位承担质量保修责任。因该工程质量缺陷造成人身或者财产损害，责任方应当向被损害方依法给予赔偿。2、因施工单位采购的或者建设单位按照工程承包合同规定采购经施工单位检测验收使用的建筑材料、 设备、构配件如 等的质量不合格引起的工程质量缺陷，由施工单位承担质量保修责任；因建设单位采购并要求施工单位使用的建筑材料、设备、构配件等的质量不合格引起的工程质量缺陷，施工单位不承担质量保修责任。3、因用户使

35、用不当或者不可抗力的原因造成的工程质量缺陷，勘察、设计、施工、监理单位不承担质量 保修责任。4、建设工程在保修期内出现质量缺陷，建设单位或者用户可以向负责该工程质量监督的单位投诉。监督 单位应当自接到投诉之日起，三十日内认定、通知质量保修责任方，并通知原施工单位维修。质量保修责任 方和原施工单位应当自接到通知书之日起七日内到达现场与建设单位或者用户确定维修方案。维修费用由质 量保修责任方按规定承担。5、因该工程质量保修责任发生纠纷的，当事人可以通过协商或者调解解决，可以依据仲裁协议申请仲裁 或者向人民法院起诉。施工单位（章）年 月曰建设单位（章）年 月曰本质量保修书一式七份，勘察、设计、施工、

36、监理、建设单位、质量站各一份。湘质监统编备 2002-8娄底卫校学生公寓 A栋 商品房屋书甲方（卖方）：保证契约人乙方（买方）：由甲方开发新建座落在市区（镇）路（街）住宅工程单冷水江市商业步行街第三标段D区第 元、 第层#住房套的房地产（房屋建筑面积 平方米）出售给乙方。为加强商品住宅质量管理，确保商品 住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房1998102号商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限 内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为，且已办理

37、竣工验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为 年，在正常合理使用的年限内出现危级结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：1、 屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期限为5年；2、 墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零件配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年；3、 供热、供冷系统和设备的保修为2个月的采暖期、供冷期；4、 灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修

38、期为半年，其他部位、部件的保修期限为年；5、 该商品住宅售出后，由甲方委托的 物业管理公司负责维修处理；年 月6、该商品住宅于 日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验 收合格之日，即 起计算。三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方 可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的 人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的 不当装修等，或第三方和

39、不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。房屋住宅使用说明见附录（湘质监统编监2001-14 ）。甲方（章）：乙方（章）：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：年 月曰年 月曰湘质监统编备 2002-9商品房屋住宅工程使用说明书（买方用户）由我公司开发、湖南安石建筑设计院有限公司设计、湖南恒丰建筑工程有限责任公司施工、湖南益佳建设监理有限公司监理、娄底市工程质量监督站代表政年 月曰湘质监统编备 2002-3娄底卫校学生公寓A栋 工程质 量 评 估 报 告娄底卫校学生公寓 A栋工程竣工验收组（委员会）：娄底市卫校和娄底市金泰房地产开发有受 限公司（建设单位）委托监理，由湖南恒丰建筑工程有限

40、责任公司承包施本评估报告一式四份，建设、施工、监督站、监理各一份。工的娄底卫校学生公寓 A栋工程，自年 月曰开工以来，我单位按照该年 月曰湘质监统编备 2002-7娄底卫校学生公寓A栋 工程施工质量验收申请报告娄底市卫校和娄底市金泰房地产开发有限公司（建设单位）：由我公司承担施工的娄底卫校学生公寓 A栋单位（子单位）工程，现已按该工程的设计及施工合同约定的内容要求完成（甩项分部分项工程及其原因见后）。经监理单位核查该单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均验收合格，质量控制资料及有关安全功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果及观感质量验收符合相关专业质量验收规范的规定要求。为此特请

41、你单位在_2011_年_8_月_10_日前组织竣工验收。 该工程的全部竣工技术档案资料已按有关规定要求整理成册，随报告送来备查。甩项的分部分项工程及其原因：项目经理签字：总监理工程师签字:施工单位法人代表签字:施工单位（章）年 月曰本申请报告一式四分，建设、监理、施工、监督站各一份。娄底卫校学生公寓 A栋工程竣工验收申请报告娄底市建设工程质量监督站、备案机关:由我单位建设、湖南恒丰建筑工程有限责任公司施工、（含土建及所有安装施工单位）湖南益佳建设监理有限公司监理的娄底卫校学生公寓A栋 单位（子单位）工程，现已按设计及合同约定内容要求完成（甩项的分部分项施工程及其原因见后）。施工单位（均）已出具

42、了施工质量验收申请报告，要求我单位在 2011年8月10日前组织竣工验收；监理单位也于2011年8月6日 出具了工程质量评价报告；你站于 2011年8月10日组织有关监督人员进行竣工验收前检查时所提出的工程质量问题，施工单位也已按要求全部整改完毕。我单位已组织了以同志为组长（主任）的验收组（委员会），拟定于 年月_日在 （地址）进行竣工验收，请予派员与会监督该工程的竣工验收，并提交以下资料供检查。1、该工程全套施工技术资料；2、监理单位对该工程的质量评价报告；3、验收组（委员会）成员名单及其身份（含工作单位、文化程度、所学专业、职务、职称等）情况；4、 验收组筹备会议研究制定的验收方案（即验收

43、程序、内容与时间安排等要点）。甩项的分部分项工程及其原因：建设单位负责人签字:建设单位（章）年 月曰勘察设计单位验收质量认可意见建设单位娄底市卫校和娄底市金泰房地产开发有限公司勘察单位:湖南安石建筑设计院有限公司工程名称娄底卫校学生公寓A栋设计单位:湖南安石建筑设计院有限公司施工单位湖南恒丰建筑工程有限责任公司监理单位:湖南益佳建设监理有限公司建筑面积16826.73 M2开工日期：2010.3.20工程造价1200 万竣工日期：勘察设计 单位执行 法规标准 情 况按图施工 设计变更 情况结论单位盖早项目负责人总工程师日期建设工程竣工验收备案表工程名称：娄底卫校学生公寓 A栋建设单位：娄底市卫

44、校和娄底市金泰房地产开发有限公司湖南省建设厅制年 月 日湘质监统编备 2002-1娄底卫校学生公寓 A栋 工程竣工验收备案共4页第1页建设单位名称娄底市卫校和娄底市金泰房地产开发有限公司备案日期工程名称娄底卫校学生公寓A栋工程地点娄底市娄星区吉星路东侧建筑面积（mf）结构类型砖混工程用途公寓开工日期2010年3月20日竣工验收日期年 月日施工许可证号施工图审查意见勘察单位名称湖南安石建筑设计院有限公司资质等级设计单位名称湖南安石建筑设计院有限公司资质等级施工单位名称湖南恒丰建筑工程有限责任公司资质等级监理单位名称湖南省益佳建设监理有限公司资质等级工程质量监督 机构名称娄底市建设工程质量监督站城建档案机构名称娄底市城建档案馆本表一式三份，建设单位、备案机关、房屋产权行政主管部门各一份。共4页第2页竣 工 验 收 意 见勘察单位意见单位负责人：（签名、公章）年 月日设计单位意见单位负责人：（签名、公章）年 月日施工单位意见单位负责人：（签名、公章）年 月日监理单位意见单位负责人：（签名、公章）年 月日建设单位意见单位负责人：（签名、公章）年 月日城建档案 部门 意见单位负责人：（签名、公章）年 月日注：以上五个单位的公章都必须盖行政章。共4页第3页工程竣工 验收 备案 文件 目录1、竣工验收备案表2、工程施