成卓世纪中心屋面工程专项施工方案

1、福建省泉发建设工程有限公司 成卓世纪中心屋面工程专项施工方案 1 / 13目目 录录1.编制依据及原则.21.1 编制依据 .21.2 本工程采用的主要的工程技术标准、规范 .21.3 编制范围 .21.4 编制目标 .22.工程概况 .22.1 工程总概述 .22.2 屋面工程概述 .32.2.1 屋面工程总体设计要求.32.2.2 屋面防水工程总体要求.32.2.3 屋面工程做法 .43.屋面工程施工.53.1 屋面工程施工工艺流程 .53.2 屋面水泥砂浆找平层施工 .53.3 屋面保温隔热层施工 .53.4 屋面防水涂料、卷材施工 .73.4.1 高分子聚合物防水涂料施工.73.4.2

2、 防水卷材施工 .83.5 钢筋细石混凝土保护层施工 .104.质量保证措施及注意事项.104.1 质量控制措施 .1042 质量注意事项 .114.3 质量标准 .115.成品保护措施.126.安全、环保措施.126.1 安全要求 .126.2 环保要求 .13福建省泉发建设工程有限公司 成卓世纪中心屋面工程专项施工方案 2 / 131.1.编制依据及原则编制依据及原则 1.11.1 编制依据编制依据本施工方案主要依据合同文件、施工图纸，在充分考虑我公司现有的技术水平、施工管理水平和机械配套能力的基础上，围绕着确保安全、保证质量、缩短工期、降低造价的目标而编制。编制上述文件的主要依据：成卓世

3、纪中心结构设计和成卓世纪中心建筑设计 ，深圳市瀚旅建筑设计顾问有限公司（2014 年 3 月） 。1.21.2 本工程采用的主要的工程技术标准、规范本工程采用的主要的工程技术标准、规范屋面工程质量验收规范 GB50207-2002屋面工程技术规范 GB50345-2004建筑工程施工质量验收统一标准 （GB 503002013）穗建质监字2007142 号关于加强建筑节能分部工程材料和设备进场复验及现场检验的通知1.31.3 编制范围编制范围（1）成卓世纪中心屋面工程等施工。（2）成卓世纪中心工程屋面工程的总体施工方案、工期进度安排、设备劳动力资金投入及各分项工程施工工艺、工艺流程、施工方法等

4、，以及为实现我单位在本项目中质量、工期、安全、信誉总目标而采取的质量、安全、工期、文明施工、环境保护等措施。1.41.4 编制目标编制目标（1）质量目标：一次验收合格率 100%，确保全部工程质量全面达到国家及行业工程质量验收标准（2）安全目标： 坚持“安全第一，预防为主”的方针，建立健全安全管理组织机构，完善安全生产保证体系，按合同约定履行安全职责，加强施工作业安全管理；杜绝生产安全特别重大事故和重大事故，遏制较大生产安全事故。（3）工期目标： 根据本工程现场实际情况和工程合同，对施工工序进行细致的安排和筹划，使每一道工序的安排做到合理高效，确保合同工期。2.2.工程概况工程概况2.12.1

5、 工程总概述工程总概述福建省泉发建设工程有限公司 成卓世纪中心屋面工程专项施工方案 3 / 13本工程由广州市成卓房地产开发有限公司兴建，广东省地质建设工程勘察院，深圳市瀚旅建筑设计顾问有限公司负责设计，广州市云兴建设工程监理有限公司承担监理业务，福建省泉发建设工程有限公司承建。成卓世纪中心工程位于广州市南沙经济技术开发区进港大道和蓝湾路交界的东南向。项目设用地面积约 7000 m2。建筑主体包括一栋 15 层商业酒店及裙楼，建筑主体结构拟采用钢筋砼框架结构，设有 2 层地下室。室外地面到屋面高度为 74.3m，总建筑面积约为 31560.17（地下室建筑面积10565.17） ，结构体系为现

6、浇混凝土框架-核心筒结构。项目由 1 栋高层单体组成，使用功能包括商业、地下停车库。地下室设二层地下停车库，平战结合，战时用于二等人员隐蔽所，人防抗力等级为甲类 6 核 6 级，防化等级丙级。2.22.2 屋面工程概述屋面工程概述2.2.12.2.1 屋面工程总体设计要求屋面工程总体设计要求本工程屋面分为上人屋面和不上人屋面,屋面防水隔热(保温)做法详见建筑构造用料做法 。基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道、上人孔等）的交接处，以及基层的转角处（水落管、天沟、檐口、檐沟、屋脊等） ，均应做成圆弧。屋面、露台找坡坡向雨水口，在雨水口部周围做成略低的凹坑形成积水区，水落口

7、周围直径 500mm 范围内坡度不应小 于 5%,防水层下应增设涂膜附加层。刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙，并应做柔性密封处理。刚性防水层应设分格缝，缝内嵌填密封材料；分格缝应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面高跨屋面为无组织排水时，其低跨屋面受水冲刷的部位应加铺一层卷材，并应设 400mm500mm、300mm500mm 厚的 C20 细石混凝土保护层；高跨屋面为有组织排水时水落管下应加设水簸箕。2.2.22.2.2 屋面防水工程总体要求屋面防水工程总体要求防水等级为 级 。福建省泉发建设工程有限公司 成卓世纪中心屋面工程专项施工方案 4 / 13防水

8、层次为 2 道设防，即 1 道防水卷材和 1 道防水涂料。具体构造做法详见建筑构造用料做法 。设防要求：按 正置 式屋面做法；所有防水材料的四周均卷至屋面完成面或种植土以上 250mm ；屋面竖井、女儿墙阴阳转角处、天沟、檐沟应附加一层防水材料。凡穿屋面的管道或泛水以上的外墙穿管，等安装完后采用细石砼封严，管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合。平屋面建筑找坡2%，结构找坡3%；天沟、檐沟纵向坡度不应小于 1%，沟底水落差不得超过 200mm；天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。屋面上的设施基座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理;在防水层上设置设施时，设施下部的

9、防水层应做卷材增强层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度不应小于 50mm；卷材收头应用金属箍紧固和密封材料封严，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。在屋角的阴阳角、水落口周围及屋面设施下部应增设玻纤布，防水层和附加层伸入水落口杯内不应小于 50mm，并应粘结牢固。2.2.32.2.3 屋面工程做法屋面工程做法本工程屋面做法具体如下所示。福建省泉发建设工程有限公司 成卓世纪中心屋面工程专项施工方案 5 / 133.3.屋面工程施工屋面工程施工3.13.1 屋面工程施工工艺流程屋面工程施工工艺流程本工程屋面工程施工工艺流程如下所示。施工准备基层处理及出屋面管根等处理找坡层及找平层施工防水层施工保温层

10、施工附加层施工防水层施工保护层施工3.23.2 屋面水泥砂浆找平层施工屋面水泥砂浆找平层施工（1）水泥砂浆所用材料：本工程找平层水泥砂浆均采用专用的预拌干混砂浆。（2）找平层施工时应将基层表面清理干净，并进行浇水湿润，以利于基层与找平层的结合。（3）在抹找平层的同时，凡基层与突出屋面结构的连接处、转角处，均应做成半径为 3050mm（现场可按半径 50mm）的圆弧或斜长为 100mm 的钝角，立面抹灰高度应符合设计要求但不得小于 250mm。（4）养护：找平层抹平、压实以后 12h 可浇水养护3.33.3 屋面保温隔热层施工屋面保温隔热层施工本工程采用 40mm 厚挤塑板，挤塑板采用满铺，从一

11、边开始铺设块状保温材料，在雨水口处半径 50cm 范围内不铺设聚苯板；板块紧密铺设、铺平、垫稳，保温板缺棱断角处用同类材料碎块嵌补。 注意事项：挤塑板保温层施福建省泉发建设工程有限公司 成卓世纪中心屋面工程专项施工方案 6 / 13工时，应注意保护卷材防水层。（1） 基层检查、清理清理防水层面上残留的杂物等。检查防水层有无空鼓、破损、开裂等现象，并及时报告业主、监理单位。（2）聚醋酸乙烯胶粘合剂饼施工使用厂家已配制好的聚醋酸乙烯胶，在使用时调制均匀。（3）粘贴聚苯乙烯泡沫板 施工前，根据屋面整体的设计尺寸进行聚苯乙烯泡沫板排版，以达到节约材料、施工速度的目的。聚苯乙烯泡沫板以长向水平铺贴，保证

12、连续结合，上下两排板须竖向错缝 1/2 板长，局部最小错缝不得小于 200mm 。聚苯乙烯泡沫板的粘贴应从细部节点（预埋套管）及阴、阳角部位开始向中间进行。粘贴聚苯乙烯泡沫板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，施工时控制板间缝隙不得大于 2mm， 板间高差不得大于 1.5mm。当板间缝隙不得大于 2mm 时，须用聚苯乙烯泡沫板条将缝塞满，板条不得用聚醋酸乙烯胶粘结。按照事先排好的尺寸切割聚苯乙烯泡沫板（用电热丝切割器或裁纸刀） ，从拐角处垂直错缝连接，要求拐角处沿建筑物全高顺直、完整。用毛刷在每块聚苯乙烯泡沫板周边点涂专用聚醋酸乙烯胶，要求从边缘向中间进行点涂，然后再在聚苯乙烯泡沫板点涂 8 个 1

13、00 的圆形聚醋酸乙烯胶粘合剂饼，如图示。用条点法涂好聚醋酸乙烯胶粘合剂的聚苯乙烯泡沫板必须立即粘贴在墙面防水层上，速度要快，以防止聚醋酸乙烯胶粘合剂表面结皮而失去粘结作用。当采用图示条点发涂抹聚醋酸乙烯胶粘合剂时，粘贴时不允许采用使板左右、上下错动的方式调整预粘贴板与已贴板间的平整度，而应采用橡胶锤敲击调整；目的是防止由于聚苯乙烯泡沫板左右错动而导致聚醋酸乙烯胶粘合剂溢进板与板间的缝隙内。聚苯乙烯泡沫板按照上述要求后，用 2m 靠尺反复压平，保证其平整度及粘结牢固，板与板间要挤紧，不得有缝，板缝间不得有聚醋酸乙烯胶粘合剂，否则该部位则形成冷桥。每贴完一块，要及时清除板四周挤出的聚醋酸乙烯胶粘

14、合剂；若因聚苯乙烯泡沫板切割不直形成缝隙，要用木锉锉直后再福建省泉发建设工程有限公司 成卓世纪中心屋面工程专项施工方案 7 / 13张贴。聚苯乙烯泡沫板与基层聚醋酸乙烯胶粘合剂在铺贴压实后，聚醋酸乙烯胶粘合剂的覆盖面积约占板面的 30%50%，以保证聚苯乙烯泡沫板与墙体防水层粘结牢固。在预埋套管洞口部位的聚苯乙烯泡沫板，不允许用碎板拼凑，需用整幅板切割，其切割边缘必须顺直、平整、尺寸方正，其他接缝距洞口四边应大于 200mm。3.43.4 屋面防水涂料、卷材施工屋面防水涂料、卷材施工3.4.13.4.1 高分子聚合物防水涂料施工高分子聚合物防水涂料施工 （1）施工用具准备：1）清理基层工具：铲

15、刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布；2）称料配料工具：水桶、秤、搅拌器。3）涂抹涂料工具：刮板、刷子、滚桶。2.基层处理：基层必须平整；表面须牢固、干净、无明水、无渗漏。阴阳角处应做成圆弧角。（3）配料：根据施工操作要求，如不便施工可适量加水。加水方法先在料中加水后，再用搅拌器边搅拌边缓缓加入粉料，充分搅拌直至料中不含团粉（搅拌时间不少于 5 分钟） 。打底层涂料的重量比为：液料：粉料：水=10：15：10，底涂完工干燥后再涂刮防水层，其重量比为：液料：粉料：水：10：12：适量；加水量应在规定的范围内，在斜面、顶面或立面上施工，为了能挂住足够的料应不加或少加水；平面为涂膜平整可以适当多增加些

16、水。（4）涂覆：用滚筒及刮板涂覆，按照底层中层面层的次序逐层完成，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准，确保达到要求厚度。涂覆时应注意以下事项：1）若液料有沉淀应随时搅拌均匀；）涂覆应尽量均匀，不能有局部沉积，不能过厚或过薄，涂料与基层之间不留有汽泡，粘结严实。福建省泉发建设工程有限公司 成卓世纪中心屋面工程专项施工方案 8 / 132）每层涂覆必须按照规定用量取料。3）每层涂膜之间应呈垂直方向涂刷。（5）清洗：在施工间隙或施工结束时，应尽快用清水清洗所有粘有涂料的工具和工作服。否则，等涂料干涸后很难洗净。（6）工序穿插施工：防水层施工完毕固化后，24 小时后可进行下一道工序施工。3.

17、4.23.4.2 防水卷材施工防水卷材施工本工程屋面采用 3厚自粘改性沥青防水卷材。（一）施工流程：施工准备基层处理抹聚合物水泥砂浆细部附加层粘贴大面自粘卷材铺贴排气、提浆、粘合卷材搭接及收头处密封防水层验收保护层施工（二） 、施工条件：基层必须平整、坚实，无明水；平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，阴角最小半径 50mm，阳角最小半径 20mm；突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采用水泥砂浆抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于 300mm。并将尘土杂物清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理干净；穿出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工。（三） 、施工准备：包

18、括主材和辅材聚合物水泥砂浆、专用密封材料、保护隔离材料等；施工机具：清理基层用铁锹、扫帚、吹灰器、手锤；卷材铺贴用剪刀、卷尺、弹线盒、刮板、毛刷等。（四） 、施工方法1）基层处理：清除基层表面的杂物，将突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除。2）抹聚合物水泥砂浆：配制聚合物水泥砂浆：水泥：中砂：聚合物：水=1:2:0.2:0.3，配制时，先将水泥、中砂干拌均匀摊开，并在中间形成凹坑，然后加入用水预配好的聚合物乳液或外加剂再次拌合，最后加入适量的水搅拌均匀即可。配制时防水砂浆的用水量应扣除聚合物乳液或外加剂及砂中的水量，将聚合物水泥砂福建省泉发建设工程有限公司 成卓世纪中心屋面工程专项施工方案

19、9 / 13浆充分搅拌,直至呈粘稠状。聚合物水泥砂浆拌合物应在 1h 内用完。在施工过程中如有离析现象，应进行二次拌和，必要时应加适量聚合物乳液，严禁任意加水。抹聚合物水泥砂浆，其厚度一般为 5mm20mm（视基层平整情况而定） ，铺抹时应注意压实、抹平。在阴角处，应抹成半径为 50mm 以上的圆角。铺抹聚合物水泥砂浆的宽度比卷材的长、短边宜各宽出 100mm300mm，并在铺抹过程中确保一定的平整度。细部附加层粘贴：在大面积铺贴卷材前应先对三面角、水落口、地下穿墙管等易发生渗漏的薄弱环节加铺一道卷材或涂膜，并在之前或之后用密封材料处理，形成多道设防的构造，附加防水层依据工程情况可先做亦可后做

20、。3）大面积铺贴自粘防水层：平面：揭掉自粘防水卷材下表面的隔离膜将防水卷材平铺在聚合物水泥砂浆上。采用搭接方式时，将下层卷材上表面搭接部位隔离膜及上层卷材下表面隔离膜揭除，然后搭接密实，搭接宽度不小于 60mm。采用对接方式时，对上下表面使用封口材料（自粘卷材或涂膜）进行密封。立面：在基层上弹出卷材铺贴控制线，铺抹配制好的聚合物水泥砂浆（配制量必须在 1h 内用完） 。从卷材的一端将隔离膜揭起，拉住揭下的隔离膜匀力向下拉，同时将揭掉隔离膜的部分粘贴在铺抹好的聚合物水泥砂浆上。边抹灰、边铺设卷材边用抹子轻轻抹压、拍打卷材表面，排气、提浆，使卷材与水泥砂浆紧密粘合。铺设卷材时，随时注意与基准线对齐

21、，速度不宜过快。立面卷材与基层、卷材与卷材均采用满粘法施工。卷材搭接和密封：相邻卷材搭接缝及卷材收头处应精心处理，可采用配套密封材料密闭或用自粘封口条进行盖缝，随后再用配套密封材料密闭。立面卷材收头：立面卷材收头，应先在卷材收口处临时密封（可用封口材料或加厚水泥浆密封） ，以防止立面收头处水分过快散失。亦可用配套密封材料密闭，或用自粘封口条进行盖缝，随后再用配套密封材料密闭加强处理。4）防水层验收：福建省泉发建设工程有限公司 成卓世纪中心屋面工程专项施工方案 10 / 13检查所有自粘卷材面有无撕裂、刺穿，维修时应在缺陷部位加补比缺陷部位实际尺寸四周宽 100mm 的附加层，用压辊压紧压实，边

22、缝用专用密封材料做封边处理。5）保护层和隔离层施工：卷材铺贴完成并验收合格后，应将施工废料、垃圾等搬运到指定的垃圾场所，保持现场清洁，并将防水层表面清扫干净，对防水层采取保护措施并根据设计要求进行防水保护层施工。3.53.5 钢筋细石混凝土保护层施工钢筋细石混凝土保护层施工（1）分格缝的设置按规范要求细石混凝土保护层设置纵横向间距不大于 6m 的分隔缝，另上人屋面分格缝的设置还应考虑面砖排版的位置以及美观要求，并应进行弹线设置。细石混凝土保护层与女儿墙间应预留 30mm 宽的缝（用苯板隔离） ，并用密封材料（防水油膏）嵌填严密。细石混凝土与设备基座及出屋面管井等也应留设 30mm 缝。缝内嵌填

23、密封膏。 屋面分格缝宽为 20mm。分格缝可采用挤塑板，在防水混凝土施工时进行拉线放置，每个分格内部应按不大于 2 米设置标高控制垫块，挤塑板用 3cm 高的水泥砂浆固定，上人屋面分格缝应根据面砖的排版进行留设，由于面砖规格目前业主没有最后确定，面砖的排版应在挤塑板保温层施工之前完成。（2）钢筋网片施工按设计要求，钢筋网片采用 6150 单层双向绑扎钢筋网片，保护层不小于 10mm。现场须制作带扎丝的 12 厚砂浆垫块绑扎于钢筋网上，严禁不与网片绑扎直接垫于其下。分格缝处钢筋网片要断开。钢筋网片要根据分格缝的留设进行分片，网片边缘距分格缝中心 25mm。施工时注意钢筋网片的保护工作。如果采用手

24、推车运送细石混凝土，必须铺走道板或废旧多层板，以防止对钢筋网片及分格缝挤塑板的破坏。（3）细石混凝土的浇筑屋面保护层均采用 40 厚 C20 细石混凝土。浇筑混凝土前，应将隔离层表面浮渣、杂物清除干净，检查隔离层质量福建省泉发建设工程有限公司 成卓世纪中心屋面工程专项施工方案 11 / 13及平整度、排水坡度和完整性；支好分格缝模板，标出混凝土浇捣厚度。混凝土应用木抹子搓毛并找平。注意：混凝土终凝后应及时将分格木条松动，并仍放于原位，以防止下道工序的砂浆漏入。4.4.质量保证措施及注意事项质量保证措施及注意事项4.14.1 质量控制措施质量控制措施施工中坚持工序间层层把关，作好自检发现问题及时

25、处理。为确保本工程的屋面施工质量和进度，特成立以下的质量管理体系：由项目经理、生产经理、项目工程师、安全总监组成领导小组，小组成员由片区长、分包技术负责人、质量员、安全员、消防员等组成。全面负责本工程的质量、安全和进度等问题。4 42 2 质量注意事项质量注意事项严格验收保温层、找平层的工序质量，每道工序提前报验，合格后方可进入下道工序，按程序操作不得违章。防水层基层必须干燥，严格卷材搭接尺寸，保证女儿墙壁面卷材铺贴垂直度，采用定点弹线铺贴， 杜绝余铺跑线，影响卷材搭接尺寸。卷材与基层之间的接缝部位，粘接要牢固，不得有皱折、空洞、脱皮、滑动、起鼓等现象。确因基层局部不平，造成空鼓起泡，用开刀拉

26、开放气，重新粘结卷材防水层，使之贴牢、压实，再将大于开刀拉开边缘 200mm 宽范围内的四周的铺贴卷材一道。出屋面透气管、烟风道、排水口周围和卷材收头处应密封牢靠严实。4.34.3 质量标准质量标准（1）保证项目保温材料强度、密度、导热系数必须符合设计要求和施工规范规定。找平层坡度必须符合设计要求和施工规范的规定。防水卷材的品种、性能必须符合设计要求和施工规范的规定。 屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。防水的坡度必须符合设计要求。（1）基本项目板状保温材料应紧贴基层：保温材料紧贴基层，铺平垫稳；上下层一定福建省泉发建设工程有限公司 成卓世纪中心屋面工程专项施工方案 12 / 13错缝饼嵌填密实。

27、水泥砂浆找平层与基层结合牢固，不得有脱皮和起砂等缺陷。分格缝的留设位置和间距应符合设计要求和施工规范规定。找平层与突出屋面结构的连接处和转角处应做圆弧型且整齐平顺。卷材防水层的表面平整度应符合排水要求和无积水现象。铺贴的卷材不露底、不堆积，搭接尺寸应准确接缝和末端处理必须封严，不得有扭曲、皱折、翘边、脱层的缺陷。卷材附加层、泛水立面收头等做法应符合施工规范规定。泛水做法正确，分格缝的位置和间距符合施工规定、缝格平直。5.5.成品保护措施成品保护措施（1）保温层的成品保护在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得直接行走、运输小车，行走路线应铺垫脚手板；保温层施工完成后，应及时铺抹细石砼找平层，减少受潮和进水；找坡层、找平层的成品保护抹好的找平层上推小车运输时，应先铺脚手板车道，防止破坏找平层；雨水口、内排水口等