最新(合同模板)之房产委托中介代理销售合同

1、最新（合同模板）之房产委托中介代理销售合同托付方（如下简称甲方） :代办署理方（如下简称乙方）甲、乙两边经友爱商议，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方 房地产中介机构担任代办署理贩卖事宜杀青以下和谈：、不动产基础情形：甲方自有产权的不动产位于 市 区 单位第共 （套），屋宇布局为，修筑面积平方米，户6 / 6，属；屋宇所有权证号：于：。附屋宇状态表。二、贩卖价钱与收款体式格局：1、甲方确认本合同指定的屋宇贩卖底价为元/ 平方米，总价 元人民币，乙方可视市场情形高于底价贩卖, 销售价超越甲方指定贩卖底价部份，甲方得% 、乙方得% 。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收

2、房款。三、甲方批准乙方客户的如下几种付款体式格局：四、结算体式格局：两边商定，自购房客户与甲方签定屋宇生意条约，房产证过户并 交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算体式格局： 一次性付款是指即购房客户与甲方签定屋宇生意条约当日将全数 房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理 产权过户手续后，自房产证过户终了之日起三日内乙方将代收购房款 转予甲方。按揭存款的结算体式格局：购房客户与甲方签定购房条约后，购 房客户向乙方领取首期房款后开端向银行请求按揭存款，接揭存款手 续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按 揭银行付清。为保障屋宇生意业务

3、的安全性，屋宇产权过户手续搞妥后，甲方 接到乙方关照后，须凭自己身份证来乙方处支付房款，如托付别人存 款的，应凭经公证的委托书（说明代收房款）及委托人身份证实支付， 甲方系法人的，应以条约载明的开户行和帐号转帐。五、代办署理刻日及代办署理权限：1. 本合同代办署理期限为 个月，自 年日起至日止。条约到期后，本合同自行终止。2. 甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签定 定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同无效代办署理期内，甲方不得指定其他人或中介机构 贩卖该不动产。4、托付期满仍未 销出者，甲方受 权乙方可在托付 底价内 下 浮 % 发售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为

4、本合同所售不动产，在发售胜利后按成交总额 的 % 收取，乙方实践贩卖价钱超越甲方指定贩卖底价部份，甲方 得 % ，乙方得 % 。代理费由甲方以人民币方式领取，由乙 方从代收房款中扣除。2. 甲方在与乙方客户正式签定屋宇生意条约 , 乙方客户领取首期房 款后，乙方即可取得本合同所划定的全数代理费。3、甲方托付乙方在信息宣扬体系上为该物业宣布告白及带购房客 户到现场看房，两边约定甲偏向乙方领取信息宣布费、产证鉴定费及 服务费总计 元。七、两边权力责任：1、甲偏向乙方提交以下屋宇产权证实材料，并保证其实在、准确 性。 1 ）、地皮应用权证、屋宇所有权证、房东身份证等无 效证件的复印件及原件，乙方核查

5、原件无误后将原件交还甲方。2）、已婚佳耦，屋宇所有权在一方名下，但配合生存跨越八年的， 应证得另一方的书面批准。3）、原购房协议书（另：如屋宇是集体地皮，应提交乡、村办及所属 村委会城管科证实）4）、屋宇立体结构图及隶属办法解释清单、钥匙等。5）、屋宇是不是设定包管等债务、债权的书面申明。6）、有委托人代庖的，应出具经公证的房东受权委托书原件及受托人 身份证实。2、甲方保障该不动产的产权清晰，若产生与之无关的权属胶葛及 债务、债权胶葛概由甲方担任清算，是以给乙方及乙方客户照成的经 济丧失，甲方必需担任补偿。3、乙方在与客户签定定房协议书条约后，甲方应在失掉乙方关照 后三天内来乙方处签订贩卖确认

6、书，并与乙方客户会签购房条约，如 因甲方地点、德律风变换，而未能关照甲方而给甲方所造成的丧失概 由甲方担任。甲方联络德律风及地点以本合同所载的地点为准，经交 邮即为投递。4、甲方与乙方客户签定屋宇生意条约后，若两边托付乙方办理房 产证的过户手续，应领取代办费。5、房产证办理过户终了，甲乙两边结清房款，则本代办署理条约 指定的不动产代办署理责任即告实现。6、原则上，乙方请求甲方应在房产证办理过户后，方托付房产给 购房客户。非凡情况下，甲方愿提早交房应书面关照乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法负担中介机构的权力责任。八、守约义务：1、乙方在托付代办署理时期，将托付不动产发售，并与购房客户 签定

7、定房协议书，如购房客户未执行定房协议书所划定条目，乙方有 权终止定房协议书，并充公定金；如乙方与购房客户签定定房和谈书 后甲方忏悔的，甲方应领取违约金，违约金的数额为乙方客户交纳给 乙方的定金。2、甲方不得将该不动产托付乙方以外的任何中介机构和小我私家 贩卖，不然视为守约，应负担守约义务。如甲方自行售出托付物业， 应以书面方式提早3天关照乙方，不然乙方仍按未售物业发售，就此 造成的经济丧失由甲方负担。九、乙方必需严守诚恳、信用、高效的办事准绳，踊跃、自动、 热忱地为甲方举行代办署理办事，乙方必需严守甲方无关贸易秘要不 克不及外泄。十、两边同等批准本合同如产生争议由 仲裁委员会 仲裁。该仲裁为结局一、本合同一式两份，两边