第五章 机器设备评估

1、本章重点本章重点机器设备评估的基本方法机器设备评估的基本方法 机器设备贬值的测定机器设备贬值的测定本章难点本章难点机器设备评估的基本方法机器设备评估的基本方法第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述 一、机器设备的含义一、机器设备的含义 资产评估中的机器设备是一个广义的概念。资产评估中的机器设备是一个广义的概念。它它包括了自然科学领域所指的机器设备包括了自然科学领域所指的机器设备，即人们即人们利用力学原理组成的、能变换能量或产生有用功利用力学原理组成的、能变换能量或产生有用功能的独立或成套装置，也包括了人们根据声、光能的独立或成套装置，也包括了人们根据声、光、电技术制造的电气设备、电子设

2、备、仪器仪表、电技术制造的电气设备、电子设备、仪器仪表等。等。资产评估中的机器设备资产评估中的机器设备不仅包括单台的机器不仅包括单台的机器设备，还包括为了实现特定的功能，由若干独立设备，还包括为了实现特定的功能，由若干独立单台设备组成的设备组及设备组组合，如生产线单台设备组成的设备组及设备组组合，如生产线、车间等。、车间等。机器设备种类机器设备种类 二、机器设备的种类二、机器设备的种类 (P105(P105）（1 1）按现行财会制度分，有）按现行财会制度分，有生产用机器设备生产用机器设备非生产用机器设备非生产用机器设备租出机器设备租出机器设备未使用机器设备未使用机器设备不需用机器设备不需用机器

3、设备融资租入机器设备融资租入机器设备（2 2）按设备用途的适用性分）按设备用途的适用性分, ,有有通用机器设备通用机器设备专用机器设备专用机器设备（3 3）按设备有无制造标准分，有）按设备有无制造标准分，有标准设备标准设备非标准设备非标准设备（4 4）按设备的组合程度分，有）按设备的组合程度分，有单台设备单台设备机组机组成套设备成套设备（5 5）按设备的来源分，有）按设备的来源分，有自制设备自制设备外购设备外购设备评估范围评估范围三、机器设备评估的范围三、机器设备评估的范围 （P106） 1 1、凡属企业固定资产管理和使用范围的机器设、凡属企业固定资产管理和使用范围的机器设备都属于机器设备评估

4、的范围。备都属于机器设备评估的范围。 2 2、对于、对于小型基础等构筑物小型基础等构筑物以及以及随机器设备购入随机器设备购入的的技术型无形资产、试车材料及备件等归入设备一起技术型无形资产、试车材料及备件等归入设备一起评估，但对于评估，但对于大型独立建筑物的附属设备大型独立建筑物的附属设备则归入房则归入房屋建筑物评估范围。屋建筑物评估范围。 3 3、对具有机器设备的重要特征，但未列入机器设、对具有机器设备的重要特征，但未列入机器设备管理范围的对象如融资租入的机器设备，一般都备管理范围的对象如融资租入的机器设备，一般都可以作为机器设备评估，但需进行专项说明。可以作为机器设备评估，但需进行专项说明。

5、评估特点评估特点四、机器设备评估的特点四、机器设备评估的特点 （P107） （一）技术性强（一）技术性强 设备评估需要设备评估需要以技术鉴定以技术鉴定和和必要的技术检测必要的技术检测为基础。因为基础。因此评估人员必须此评估人员必须具备相应的技术具备相应的技术和和专业知识。专业知识。 （二）设备的周期性规律。体现在：（二）设备的周期性规律。体现在： 1 1、设备产品的寿命周期性、设备产品的寿命周期性（投入期、成长期、成熟期、衰退期）（投入期、成长期、成熟期、衰退期） 2 2、设备磨损的周期性、设备磨损的周期性（初期磨损、正常磨损和急剧磨损阶段）（初期磨损、正常磨损和急剧磨损阶段） 3 3、设备故

6、障的周期性、设备故障的周期性（初期故障、偶发故障和磨损故障阶段）（初期故障、偶发故障和磨损故障阶段） （三）设备的实物运动与价值运动相分离（三）设备的实物运动与价值运动相分离 即即设备的购置、安装、使用、维护保养等设备的购置、安装、使用、维护保养等与与设备的投资、设备的投资、折旧、更新改造投入以及残值回收折旧、更新改造投入以及残值回收是相分离的。正因如此，是相分离的。正因如此，所以所以设备的账面价值设备的账面价值并非是并非是设备的现实价值设备的现实价值的反映。的反映。 （四）实际用途的有限性（四）实际用途的有限性 机器设备评估必须根据企业机器设备评估必须根据企业按原用途续用按原用途续用还是还是

7、改变用途改变用途续用，续用，对其他主体对其他主体是否有使用价值是否有使用价值等来正确评估其价值。等来正确评估其价值。 第一节完第一节完第二节第二节 市场法在机器设备评估中的应用市场法在机器设备评估中的应用 市价法是以近期相同或类似的机器设备的市场价市价法是以近期相同或类似的机器设备的市场价为参照，通过对被评估设备与参照物设备的比较因素为参照，通过对被评估设备与参照物设备的比较因素进行对比分析，调整两者差异对价格的影响，由此得进行对比分析，调整两者差异对价格的影响，由此得出被评估设备评估值的所有评估方法的总称。出被评估设备评估值的所有评估方法的总称。 这通常是在这通常是在公开市场假设公开市场假设

8、和和清偿假设清偿假设前提下运用前提下运用的一种方式，即被评估的机器设备是的一种方式，即被评估的机器设备是以在公开市场上以在公开市场上出售出售或或拍卖拍卖为特定目的的评估所采用的评估途径为特定目的的评估所采用的评估途径, ,而而不是以继续使用为前提不是以继续使用为前提的。的。一、市场法的概念一、市场法的概念 前题条件前题条件 二、市场法的前题条件二、市场法的前题条件 运用现行市价法应该有两个前提条件运用现行市价法应该有两个前提条件: : (1) (1)市场条件。要有一个充分活跃的机市场条件。要有一个充分活跃的机器设备交易市场。器设备交易市场。 (2)(2)参照物的可比性。要能在市场上找参照物的可

9、比性。要能在市场上找到与被评估设备相同或相似的近期成交的到与被评估设备相同或相似的近期成交的交易案例。交易案例。 注意：注意：参照物不能是唯一的，参照物不能是唯一的，应该在两个应该在两个 或两个以上。或两个以上。 评估步骤评估步骤 三、市场法的评估步骤三、市场法的评估步骤 1 1、鉴定被评估对象。、鉴定被评估对象。 考察待评估机器设备考察待评估机器设备, ,并对其并对其性能结构、新旧程度性能结构、新旧程度等等作必要的技术鉴定作必要的技术鉴定, ,以获得该设备的基本经济技术参以获得该设备的基本经济技术参数数, ,为市场数据资料的搜集及参照物的选择提供依据。为市场数据资料的搜集及参照物的选择提供依

10、据。 2 2、选择参照物。、选择参照物。 根据评估的特定目的、待评估设备的有关经济技术根据评估的特定目的、待评估设备的有关经济技术参数参数, ,按照可比性原则按照可比性原则选取参照物。选取参照物。参照物的选择一般参照物的选择一般应在应在两个以上两个以上。首先应考虑选择市场上已成交的交易案。首先应考虑选择市场上已成交的交易案例中的机器设备作为参照物。例中的机器设备作为参照物。 3 3、对可比因素进行比较分析。、对可比因素进行比较分析。 通过对待评估设备与参照物的对比分析，确定被评通过对待评估设备与参照物的对比分析，确定被评估设备和参照物之间的主要差异因素估设备和参照物之间的主要差异因素, ,并将

11、差异进行量化并将差异进行量化。一般情况下，被评估设备和参照物之间的差异主要有。一般情况下，被评估设备和参照物之间的差异主要有: :销售时间的差异销售时间的差异, ,结构、性能的差异结构、性能的差异, ,新旧程度的差异新旧程度的差异, ,销销售数量的差异售数量的差异, ,付款方式及供求状况的差异付款方式及供求状况的差异等。找出主要等。找出主要差异后差异后, ,对其作用程度要予以量化、调整。对其作用程度要予以量化、调整。 4 4、计算确定评估结果。、计算确定评估结果。 由于评估时的参照物不止一个，因而会出现若干个由于评估时的参照物不止一个，因而会出现若干个评估值，因而也就需要结合每个比准价值及其参

12、照物的评估值，因而也就需要结合每个比准价值及其参照物的情况，分析给出最终评估结论。情况，分析给出最终评估结论。计算方法计算方法 四、市场法的具体计算方式四、市场法的具体计算方式 1 1、直接比较法、直接比较法 直接比较法是以与直接比较法是以与被评估资产相同被评估资产相同的参照资产的参照资产的成交价格为依据的成交价格为依据, ,直接比较直接比较被评估资产与参照资产来确定被评估资产被评估资产与参照资产来确定被评估资产价格的一种方法。价格的一种方法。事实上事实上, ,在评估实践中在评估实践中, ,直接比较法运用的并不广泛。直接比较法运用的并不广泛。相似比较法相似比较法 2 2、类比调整法、类比调整法

13、 类比调整法类比调整法是以与被评估对象并不完全相同而是以与被评估对象并不完全相同而是相似的资产作为参照对象是相似的资产作为参照对象, ,通过对比被评估对象通过对比被评估对象与参照对象之间在与参照对象之间在新旧程度、生产能力、交易条件、新旧程度、生产能力、交易条件、交易时间、是否品牌交易时间、是否品牌等方面的差别等方面的差别, ,在对照资产成在对照资产成交价格的基础上调整计算被评估资产价格的一种方交价格的基础上调整计算被评估资产价格的一种方法。法。具体步骤如下具体步骤如下: : 1 1、选择参照物选择参照物。参照物通常参照物通常要选择两个以上。要选择两个以上。 2 2、确定比较因素和计量单位确定

14、比较因素和计量单位。如生产能力、如生产能力、磨损程度、市场条件、交易时间等。磨损程度、市场条件、交易时间等。 3 3、对比分析对比分析。根据确定的对比因素根据确定的对比因素, ,通过分析通过分析对比找出差异对比找出差异, ,并将差异量化。常见的主要差异有并将差异量化。常见的主要差异有: : 销售时间差异的量化。销售时间差异的量化。在选择参照物时应尽可能选在选择参照物时应尽可能选择成交日期与评估基准日较为接近的成交案例。择成交日期与评估基准日较为接近的成交案例。对于时对于时间不同的差异间不同的差异, ,可采用价格指数调整法可采用价格指数调整法将其量化调整。将其量化调整。 结构、性能等差异的量化。

15、结构、性能等差异的量化。具体具体表现为生产能力、表现为生产能力、生产效率、营运成本生产效率、营运成本等方面的差异等方面的差异, ,可采用功能价值法可采用功能价值法或或超额营运成本法超额营运成本法予以量化。予以量化。 新旧程度的量化。新旧程度的量化。被评估设备与参照物在新旧程度被评估设备与参照物在新旧程度上不一定完全一致上不一定完全一致, ,从而对价格的影响也不一样从而对价格的影响也不一样, ,需要予需要予以量化。可用以下公式以量化。可用以下公式: : 差异系数差异系数= =被评估设备成新率被评估设备成新率参照物成新率参照物成新率 销售数量、付款方式差异的量化。销售数量、付款方式差异的量化。销售

16、量的大小、销售量的大小、不同的付款方式也会对设备成交价产生影响不同的付款方式也会对设备成交价产生影响, ,应根据具应根据具体情况作出必要的调整。体情况作出必要的调整。可采用市价折扣法。可采用市价折扣法。 例题例题w 4、调整差额调整差额。在参照物售价的基础上在参照物售价的基础上,根据各参照资产与被评估资产之间的差根据各参照资产与被评估资产之间的差异及其数量化的结果进行差额调整。异及其数量化的结果进行差额调整。w 5、确定重估价格确定重估价格。根据调整后的各参根据调整后的各参照对象的价格照对象的价格,结合具体情况进行定性分结合具体情况进行定性分析析,找出最接近实际的重估价格。找出最接近实际的重估

17、价格。例例1 1：被评估对象为生产一种化工原料的设备，经市场调被评估对象为生产一种化工原料的设备，经市场调查，参照物选定为生产相同产品的另一设备。该类设备查，参照物选定为生产相同产品的另一设备。该类设备的的规模效益指数规模效益指数0.650.65。参照物为全新设备，购置时间为。参照物为全新设备，购置时间为2 2个月前。个月前。经分析，经分析，评估时价格上升了评估时价格上升了5%5%，折现率为折现率为12%12%，所得税率所得税率33%33%，其他比较如下表：其他比较如下表： 比较因素比较因素 参照物参照物被评估对象被评估对象市场价格（万元）市场价格（万元） 7575 生产工人定员（人）生产工人

18、定员（人） 4040 3535 生产工人平均工资（万元生产工人平均工资（万元/ /年）年） 0.480.48 0.480.48尚可使用年限（年）尚可使用年限（年） 2020 1515生产量（万吨生产量（万吨/ /年）年） 2 2 2.52.5成新率（成新率（% %） 100100 8080 解：方法一：解：方法一：（1 1）时间因素调整。）时间因素调整。 7575（1+5%1+5%）=78.75=78.75（万元）（万元）（2 2）生产能力调整。）生产能力调整。设备的规模经济效益指数为设备的规模经济效益指数为0.650.65。 78.7578.75（2.52.52 2）0.650.65=91.

19、04=91.04（万元）（万元） （3 3）调整成新率。）调整成新率。91.0491.04（80%80%100%100%）=72.38=72.38（万元）（万元） （4 4）自动化因素调整。）自动化因素调整。由于被评估设备的效率高于参照物的效由于被评估设备的效率高于参照物的效率，因而率，因而每年可节约工资成本为每年可节约工资成本为： 万元27525248035248040.因为事先假设折现率为因为事先假设折现率为12%12%，所得税率，所得税率33%33%，则则年节约工资年节约工资的净现值为的净现值为 7.27.2（P/AP/A，12%12%，1515）（1-33%1-33%）=49.04=4

20、9.040.67=32.850.67=32.85（万元）（万元） （5 5）功能调整后的被评估设备的价值为：）功能调整后的被评估设备的价值为： 72.83+32.85=105.6872.83+32.85=105.68（万元）（万元） 解：解：方法二：方法二： （1 1）计算生产能力差异修正系数）计算生产能力差异修正系数：（：（2.52.52 2）0.650.65=1.1561=1.1561 （2 2）计算成新率差异修正系数：）计算成新率差异修正系数：80%80%100%=0.8100%=0.8 （3 3）计算自动化程度差异修正系数（劳动生产率）：）计算自动化程度差异修正系数（劳动生产率）： （

21、2.52.53535）（2 24040）=1.4286=1.4286 （4 4）计算时间修正系数：）计算时间修正系数：1+5%=1.051+5%=1.05 （5 5）计算评估值：）计算评估值： 75751.15611.15610.80.81.42861.42861.05=104.051.05=104.05（万元）（万元）第二节完第二节完第三节第三节 收益法在机器设备评估中的应用收益法在机器设备评估中的应用一、收益法的概念一、收益法的概念 收益法是收益法是通过测算由于获取设备而带来的未来通过测算由于获取设备而带来的未来收益的现值评估设备价值收益的现值评估设备价值的技术思路及实现该技术的技术思路及

22、实现该技术思路的各种评估方法的总称。思路的各种评估方法的总称。 收益法要求被评估对象应收益法要求被评估对象应具有独立的、连续可具有独立的、连续可计量的、可预期收益的能力计量的、可预期收益的能力。就单项机器设备而言。就单项机器设备而言，大部分不具有独立获利能力。，大部分不具有独立获利能力。 因此，因此，单项设备评估通常不采用收益法评估单项设备评估通常不采用收益法评估。对于自成体系的成套设备、生产线，以及可以单独对于自成体系的成套设备、生产线，以及可以单独作业的车辆等设备，均可以采用收益法评估。作业的车辆等设备，均可以采用收益法评估。前题条件前题条件二、收益法的前题条件二、收益法的前题条件1 1、

23、能够确定被评估机器设备的获利能力，、能够确定被评估机器设备的获利能力， 净现金流或净利润；净现金流或净利润；2 2、能够确定被评估机器设备合理的折现率、能够确定被评估机器设备合理的折现率 和获利时间和获利时间。 收益现值法是把一个特定期间内的固收益现值法是把一个特定期间内的固定或固定变化的经济收益流量进行折现计定或固定变化的经济收益流量进行折现计算，以其收益折现值作为评估值的方法。算，以其收益折现值作为评估值的方法。因此该方法需要因此该方法需要预测收益预测收益和和收益年限收益年限，并，并确定合理的确定合理的折现率折现率。收益的确定收益的确定（一）收益的确定（一）收益的确定 1、租赁设备的收益、

24、租赁设备的收益租金租金 2、单独获利的成套设备、生产线的收益、单独获利的成套设备、生产线的收益 生产产品的经营收益生产产品的经营收益（二）计算公式（二）计算公式 1、各年收益相等、各年收益相等2 2、各年收益不等、各年收益不等评估值评估值=A（P/A，r，n）nrFPRi,/评评估估值值 三、收益法的具体应用三、收益法的具体应用 第三节完第三节完第四节第四节 成本法在机器设备评估中的应用成本法在机器设备评估中的应用一、成本法的概念一、成本法的概念 成本法是指首先确定资产的重置成本成本法是指首先确定资产的重置成本, ,而而后再扣减资产的各项贬值来估测资产价值的评后再扣减资产的各项贬值来估测资产价

25、值的评估方法。估方法。成本法公式为：成本法公式为：评估值评估值= =重置成本实体性贬值功能重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值性贬值经济性贬值或：或：评估值评估值= =重置成本重置成本（1 1实体性贬值率）实体性贬值率） （1 1功能性贬值率）功能性贬值率） （1 1经济性贬值率）经济性贬值率）适用范围适用范围综合成新率综合成新率 二、成本法的适用范围二、成本法的适用范围 主要适用于主要适用于继续使用前提下不具备独继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备立获利能力的单台（件）设备。在非继续。在非继续使用前提下，使用前提下，若待评估设备无市场参照物，若待评估设备无市场参照物，也可使用成

26、本法也可使用成本法。成本法应用成本法应用 三、成本法的具体应用三、成本法的具体应用 （一）机器设备重置成本构成（一）机器设备重置成本构成 机器设备的机器设备的重置成本通常是指按现行价格购建重置成本通常是指按现行价格购建与被评估机器设备相同或相似的全新设备所需的与被评估机器设备相同或相似的全新设备所需的成本成本。机器设备的重置成本可。机器设备的重置成本可分为复原重置成本分为复原重置成本和和更新重置成本更新重置成本两种。两种。 复原重置成本复原重置成本是指按现行的价格购置制造一台是指按现行的价格购置制造一台实际上完全相同的设备实际上完全相同的设备所需的成本。所需的成本。 更新重置成本更新重置成本是

27、指按现行的价格购建一台不论是指按现行的价格购建一台不论何种类型，但能何种类型，但能提供同样服务和功能的新设备提供同样服务和功能的新设备替替代现有设备所需的成本。代现有设备所需的成本。两者区别两者区别 复原重置成本基本上是在复原重置成本基本上是在不考虑技术条件、材料不考虑技术条件、材料替代、制造标准等因素的变化前提下，仅考虑物价因替代、制造标准等因素的变化前提下，仅考虑物价因素对成本的影响素对成本的影响。 更新重置成本是在更新重置成本是在充分考虑了技术条件、建筑标充分考虑了技术条件、建筑标准、材料替代以及物价变动等因素变化准、材料替代以及物价变动等因素变化的前提下所确的前提下所确定重置成本或现行

28、成本。定重置成本或现行成本。 机器设备的重置成本包括机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生购置或购建设备所发生的必要的、合理的的必要的、合理的直接成本费用、间接成本费用直接成本费用、间接成本费用和因和因资金占用所发生的资金占用所发生的资金成本资金成本。 重置成本的核算重置成本的核算按其设备的取得方式不同分按其设备的取得方式不同分，有有 和和。 1 1、外购机器设备重置成本的确定（、外购机器设备重置成本的确定（P109P109）（1 1）国内国内外购设备外购设备重置成本的确定重置成本的确定 国内外购设备重置成本的构成：国内外购设备重置成本的构成： A、机器设备购置价格、机器设备购置价格 B、

29、运输费用、运输费用 C、安装调试费用、安装调试费用 D、设备价值量大、购建时间长时的一定时、设备价值量大、购建时间长时的一定时 期内的资金成本期内的资金成本 E、合理的税费。、合理的税费。如增值税、车辆购置税等如增值税、车辆购置税等重置核算法重置核算法 （二）机器设备重置成本的核算（二）机器设备重置成本的核算重置核算法重置核算法物价指数法物价指数法功能价值法功能价值法 重置核算法重置核算法 重置核算法重置核算法, , 是假定资产重置功能不变，按其成本是假定资产重置功能不变，按其成本构成因素，构成因素，以现行市价分别估算，然后加总得出重置全以现行市价分别估算，然后加总得出重置全价。价。这种方法既

30、可以用于这种方法既可以用于复原重置成本的评估复原重置成本的评估，也能用，也能用于于更新重置成本更新重置成本的评估。的评估。 如果被评估机器设备原购建的核算资料比较齐全，如果被评估机器设备原购建的核算资料比较齐全，而且各成本要素消耗定额变化不大，那么就可按原成本而且各成本要素消耗定额变化不大，那么就可按原成本要素消耗量和现行价格，测算其要素消耗量和现行价格，测算其。 如果被评估的机器设备现已不再生产，如果被评估的机器设备现已不再生产，而是被新式而是被新式机器所替代或资料不全，则应按替代品或模拟销售的成机器所替代或资料不全，则应按替代品或模拟销售的成本要素的消耗量和现行价格测算本要素的消耗量和现行

31、价格测算。 计算公式计算公式 外购单台不需安装的国内设备重置成本（外购单台不需安装的国内设备重置成本（P110P110） 重置成本重置成本= =评估基准日公开市场价评估基准日公开市场价运杂费运杂费 或或 = =现行市场价现行市场价（1 1运杂费率）运杂费率） 外购单台需安装的国内设备重置成本外购单台需安装的国内设备重置成本 重置成本重置成本= =评估基准日公开市场价评估基准日公开市场价运杂费运杂费安装调试费安装调试费 或或 = =现行市场价现行市场价（1 1运杂费率）运杂费率） （1 1安装调试费率）安装调试费率） 外购成套需安装的国内设备重置成本外购成套需安装的国内设备重置成本 重置成本重置

32、成本= =单台未安装设备重置成本总和单台未安装设备重置成本总和+ +工器具重置成本工器具重置成本+ + 安装工程费安装工程费+ +工程监理费工程监理费+ +软件重置成本软件重置成本+ +设计费设计费+ + 贷款利息（即资金成本）贷款利息（即资金成本）物价指数法物价指数法 例题例题2 2：某台机床需重估。企业提供的购建成本资料某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：如下：该设备采购价该设备采购价5 5万元万元，运输费运输费0.10.1万元万元，安装费，安装费0.30.3万元，万元，调试费调试费0.10.1万元万元，已使用已使用2 2年。经市场调查得年。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，

33、知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了且价格上升了20%20%；铁铁路运价近两年提高了路运价近两年提高了1 1倍，倍，安装的材料和工费上涨幅度安装的材料和工费上涨幅度加权计算为加权计算为40%40%，调试费用上涨了调试费用上涨了15%15%。试评估该机床原试评估该机床原地续用的重置全价。地续用的重置全价。 解：解：分析：该机床使用期限仅分析：该机床使用期限仅2 2年，且在市场上仍很年，且在市场上仍很流行，一般来说技术条件变化不大，故按复原重置成本流行，一般来说技术条件变化不大，故按复原重置成本评估。计算过程：评估。计算过程： 机床采购重置全价机床采购重置全价5 5(1(120%)20%)6

34、6万元万元 运杂费重估价运杂费重估价0.10.12 20.20.2万元万元 安装费重估价安装费重估价0.30.3(1(140%)40%)0.420.42万元万元 调试费重估价调试费重估价0.10.1(1(115%)15%)0.1150.115万元万元 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为：综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6 6(0.2(0.20.420.420.115)0.115)6.7356.735万元万元 物价指数法物价指数法 物价指数法物价指数法 物价指数法亦称物价指数调整法或指数调物价指数法亦称物价指数调整法或指数调整法，是一种用资产价格变动指数估算重置全整法，是一种用

35、资产价格变动指数估算重置全价的方法。价的方法。它以账面原值为基础它以账面原值为基础, ,根据国家公根据国家公布或评估人员调查掌握的基期与报告期布或评估人员调查掌握的基期与报告期( (原购原购置时间与评估基准日期置时间与评估基准日期) )的物价变动指数来确的物价变动指数来确定资产重置全价的一种方法。定资产重置全价的一种方法。结果一般为复原结果一般为复原重置成本。重置成本。 基本公式为：基本公式为： 重置全价重置全价= =设备账面原值设备账面原值物价变动指数物价变动指数其中：物价变动指数其中：物价变动指数= =评估基准日定基价格指数评估基准日定基价格指数设备购设备购 置时定基价格指数置时定基价格指

36、数100%100%案例案例2 2 例题例题3 3：某企业某企业19941994年购入年购入一套设备，账面原值一套设备，账面原值100100万元，万元，19971997年花费年花费4 4万元更新技术，万元更新技术，20002000年又用年又用5 5万元改进其功能。万元改进其功能。已知已知19941994年至年至20022002年的年物价上涨率为年的年物价上涨率为10%10%，试评估，试评估20022002年年底的重置全价底的重置全价。 解：解：分析：该设备自分析：该设备自19941994年购人后历经两次技术改造，年购人后历经两次技术改造，没有可比的市场资料。由于更换或添加部件很难逐一按复原没有可

37、比的市场资料。由于更换或添加部件很难逐一按复原或更新重置成本评估，因此采取指数调整法比较现实。或更新重置成本评估，因此采取指数调整法比较现实。具体具体估算见下表：估算见下表：投资时间原始成本（万元）价格指数=（1+10%）n重置全价（万元）=2000年5（1+10%）2=1.211994年1997年1004（1+10%）8=2.144（1+10%）5=1.611214.46.44446.05所以：重置全价所以：重置全价=214.4+6.4444+6.05=226.894(=214.4+6.4444+6.05=226.894(万元万元) )规模经济效益指数法规模经济效益指数法 规模经济效益指数法

38、规模经济效益指数法 规模经济效益指数法是指把同被评估资产规模经济效益指数法是指把同被评估资产具有相同或相似用途的，而且是技术比较先进具有相同或相似用途的，而且是技术比较先进的全新资产作为参照对象，的全新资产作为参照对象，利用被评估资产与利用被评估资产与参照对象之间生产能力的规模指数，参照对象之间生产能力的规模指数，来调整计来调整计算重置成本的一种方法。该方法适用于机器设算重置成本的一种方法。该方法适用于机器设备的生产能力与成本之间备的生产能力与成本之间成非线性关系成非线性关系。 计算公式为：计算公式为： 评估资产重置价值评估资产重置价值= =参照物设备的重置成本参照物设备的重置成本( (被评估

39、资产被评估资产 生产能力生产能力参照资产生产能力参照资产生产能力) )x x 式中：式中：x x为规模指数、规模经济效益指数或功能成本指数。为规模指数、规模经济效益指数或功能成本指数。规模指数规模指数x x的取值范围在不同的行业中是不同的，从机的取值范围在不同的行业中是不同的，从机器设备的一般在器设备的一般在0.60.60.70.7。案例案例2 2 例题例题4 4：某厂将一流水生产线作为联营的投资，生某厂将一流水生产线作为联营的投资，生产量为产量为1515万台万台/ /年年，已使用已使用5 5年，拟联营年，拟联营1010年年后报废。后报废。目前国内市场同类生产线目前国内市场同类生产线价格为价格

40、为300300万元万元，其设计生产，其设计生产能力为能力为2525万台万台/ /年年，使用期限为使用期限为1515年。年。假设假设规模效益指规模效益指数为数为0.70.7, ,试评估该生产的重置价值。试评估该生产的重置价值。 把数据代入公式：把数据代入公式： 生产线重置价格生产线重置价格=(15=(1525)25)0.70.7300=209.81(300=209.81(万元万元) ) 规模经济效益指数法规模经济效益指数法更多地考虑了采用新的材料更多地考虑了采用新的材料和更先进的工艺等技术进步因素和更先进的工艺等技术进步因素，简便易行，计算准，简便易行，计算准确，而且确，而且体现了替代原则体现了

41、替代原则。（2 2）进口机器设备进口机器设备重置成本的确定（重置成本的确定（P114P114） 进口机器设备是指直接向境外设备供应厂商购买，通过进口机器设备是指直接向境外设备供应厂商购买，通过外汇结算支付取得的机器设备。外汇结算支付取得的机器设备。它与国内外购设备重置成本它与国内外购设备重置成本确定的主要区别是确定的主要区别是需要用基准日外汇汇率进行外币调整和增需要用基准日外汇汇率进行外币调整和增加了进口入关的相关税费加了进口入关的相关税费。 进口设备的重置成本。进口设备的重置成本。 进口设备重置成本的构成如下：进口设备重置成本的构成如下：进口设备的进口设备的 FOB FOB 成交成交价；价；

42、途中保险费；途中保险费；国外运杂费；国外运杂费；进口关税、增值税、消进口关税、增值税、消费税；费税；银行、外贸手续费及商检费；银行、外贸手续费及商检费；国内运杂费；国内运杂费；安装安装调试费；调试费；资金成本。资金成本。 在确定进口机器设备重置成本时在确定进口机器设备重置成本时应注意要符合替代性原则应注意要符合替代性原则，即先查找国内有无替代设备。在无国内替代设备的前提下，再即先查找国内有无替代设备。在无国内替代设备的前提下，再查询与该设备相同或类似设备在国外的现价，或了解同类设备查询与该设备相同或类似设备在国外的现价，或了解同类设备价格变化情况，确定设备重置购价，再根据其他计费项目和评价格变

43、化情况，确定设备重置购价，再根据其他计费项目和评估基准日汇率，确定估基准日汇率，确定的重置成本。的重置成本。 进口设备重置成本的确定。进口设备重置成本的确定。计算公式计算公式重置成本重置成本= =（FOBFOB价价+ +途中保险费途中保险费+ +国外运杂费）国外运杂费）评估评估 基准日外汇汇率基准日外汇汇率+ +进口关税进口关税+ +增值税增值税+ +消费税消费税 + +银行手续费银行手续费+ +外贸代理费外贸代理费+ +商检费商检费+ +国内运杂国内运杂 费费+ +安装调试费安装调试费或者：或者：重置成本重置成本=CIF=CIF价价评估基准日外汇汇率评估基准日外汇汇率+ +进口关税进口关税+

44、 +增值增值 税税+ +消费税消费税+ +银行手续费银行手续费+ +外贸代理费外贸代理费+ +商检费商检费+ + 国内运杂费国内运杂费+ +安装安装调试费调试费上述公式中：上述公式中：FOBFOB价（离岸价），价（离岸价），指卖方在出口国家的装运港口交货指卖方在出口国家的装运港口交货 的价格（包括运至船上的运费及装船费）。的价格（包括运至船上的运费及装船费）。CIFCIF价（到岸价），价（到岸价），指包括海上运费、海运保险费等在指包括海上运费、海运保险费等在 内到达我国港口交货的价格。内到达我国港口交货的价格。 即即：CIF=FOB+境外运费境外运费+境外运输保险费境外运输保险费相关税率的计算

45、相关税率的计算进口关税费进口关税费=CIF=CIF价格价格评估基准日汇率评估基准日汇率关税税率关税税率增值税增值税=CIF=CIF价格价格评估基准日汇率评估基准日汇率（1 1关税税率）关税税率） 增值税率增值税率银行手续费银行手续费=CIF=CIF价格价格银行手续费率银行手续费率外贸代理费外贸代理费=CIF=CIF价格价格外贸代理费率外贸代理费率商检费商检费=CIF价格价格商检费率商检费率 对需要征收消费税的设备，要计入消费税。关税、对需要征收消费税的设备，要计入消费税。关税、增值税的税率要根据进口设备的性质和品种，按基准日增值税的税率要根据进口设备的性质和品种，按基准日海关所规定的税率确定。

46、外贸手续费一般为海关所规定的税率确定。外贸手续费一般为 CIFCIF价的价的 1% 1% 1.15% 1.15% ；银行手续费一般为；银行手续费一般为 CIFCIF价的价的0.4% 0.4% 0.5% 0.5% ；商检费为；商检费为 CIFCIF价的价的0.3% 0.3% ；其他杂费包括口岸管理费；其他杂费包括口岸管理费（大约（大约6 6 ）、海关监管费（大约）、海关监管费（大约3 3 ）等。）等。案例案例1案例案例1 1（P115)P115)：某企业某企业19991999年从美国引进年从美国引进一条生产线，该一条生产线，该生产线在当年安装试车成功并正式投入生产。从会计凭证得知生产线在当年安装

47、试车成功并正式投入生产。从会计凭证得知，该生产线账面原值为，该生产线账面原值为10001000万元人民币，其中万元人民币，其中72%72%为外汇支付为外汇支付部分。部分。28%28%为人民币支付部分，其中为人民币支付部分，其中国内配套设备原值国内配套设备原值6060万元万元，国内运输、安装费，国内运输、安装费1010万元，万元，其余为其他税费其余为其他税费。查阅进口合同。查阅进口合同得知，进口得知，进口设备主机设备主机CIFCIF价价7575万美元万美元，两年用，两年用进口配件进口配件1515万美万美元。元。20042004年进行评估。年进行评估。经评估人员对该生产线进行现场勘察和经评估人员对

48、该生产线进行现场勘察和技术水平鉴定，以及向有关部门进行调查了解，认为该生产线技术水平鉴定，以及向有关部门进行调查了解，认为该生产线的技术水平在国内仍居先进行列，在国际上也属普遍使用的设的技术水平在国内仍居先进行列，在国际上也属普遍使用的设备。要求：采用指数调整法对该生产线重置成本进行估测。备。要求：采用指数调整法对该生产线重置成本进行估测。分析：分析：经调查得知，从设备进口到评估基准日，进口设备经调查得知，从设备进口到评估基准日，进口设备主机在其生产国的价格变化率上升了主机在其生产国的价格变化率上升了20%，进口备件的价格，进口备件的价格变化率上升了变化率上升了15%，国内配套设施价格上升了国

49、内配套设施价格上升了40%，国内运，国内运杂率、安装和其他费用上升了杂率、安装和其他费用上升了30%。按评估基准日的国家有。按评估基准日的国家有关政策规定，该进口设备的关政策规定，该进口设备的进口关税税率为进口关税税率为20%，增值税率，增值税率为为10%，银行手续费率为，银行手续费率为1.5%，商检费率为，商检费率为0.3%，外贸代理，外贸代理费率为费率为0.5%。又知：。又知：进口时美元对人民币汇率为进口时美元对人民币汇率为1：8，评估，评估时点美元对人民币汇率为时点美元对人民币汇率为1：8.2。（1 1）进口设备及配套备件评估时人民币价格：）进口设备及配套备件评估时人民币价格： CIF=

50、CIF=【7575（1+20%1+20%）+15+15（1+15%1+15%）】8.28.2=879.45=879.45万元万元（2 2）国内配套设备及运输、安装调试费：）国内配套设备及运输、安装调试费： 60（1+40%1+40%）+10+10（1+30%1+30%）=97=97万元万元（3 3）其他税费计算：）其他税费计算： 关税关税= CIF= CIF价格价格评估基准日汇率评估基准日汇率关税税率关税税率 =879.45=879.4520%=175.89 20%=175.89 万元万元 增值税增值税= CIF= CIF价格价格评估基准日汇率评估基准日汇率（1 1关税税率）关税税率） 增值税

51、率增值税率 =879.45=879.45（1+20%1+20%）10%=105.5310%=105.53万元万元 银行手续费银行手续费=CIF=CIF价格价格银行手续费率银行手续费率 =879.45=879.451.5%=13.191.5%=13.19万元万元 商检费商检费= CIF= CIF价格价格商检费率商检费率= 879.45879.450.3%= 2.640.3%= 2.64万元万元 外贸代理费外贸代理费= CIF= CIF价格价格外贸代理费外贸代理费 =879.45=879.450.5%=4.400.5%=4.40万元万元（4 4）该生产线重置成本：）该生产线重置成本： 879.45

52、+97+175.89+105.53+13.19+2.64+4.40=1278.10879.45+97+175.89+105.53+13.19+2.64+4.40=1278.10万元万元 案例案例 2 自制机器设备重置成本的构成（非通用设自制机器设备重置成本的构成（非通用设备）备） A A、制造成本、制造成本（原材料、辅助材料、外购件、燃料等）（原材料、辅助材料、外购件、燃料等） B B、设备设计费、安装调试费、设备设计费、安装调试费 C C、大型自制设备合理的资金成本、大型自制设备合理的资金成本 D D、合理利润、合理利润 E E、合理税费。、合理税费。如增值税如增值税自制设备的重置成本自制设

53、备的重置成本=制造成本制造成本+设计费设计费+安装调试费安装调试费+制造利润制造利润+税金税金+资金成本资金成本(3)(3)自制机器设备自制机器设备重置成本的确定（重置成本的确定（P116P116） 自制标准设备重置成本的确定自制标准设备重置成本的确定 对于自制标准设备可对于自制标准设备可视同视同国内国内外购设备外购设备方法确定。方法确定。1)1)如果被评估机器设备原购建的核如果被评估机器设备原购建的核 算资料比较齐全，算资料比较齐全，而且而且各成本要素消耗定各成本要素消耗定额变化不大，额变化不大，那么就那么就可按原成本要素消耗可按原成本要素消耗量和现行价格，量和现行价格，测算其复原重置成本。

54、测算其复原重置成本。2)2)如果被评估的机器设备现已不再生产，如果被评估的机器设备现已不再生产，而而是是被新式机器所替代或资料不全，被新式机器所替代或资料不全，则应则应按按替代品或模拟销售的成本要素的消耗量和替代品或模拟销售的成本要素的消耗量和现行价格现行价格测算更新重置成。测算更新重置成。案例案例2 2案例案例2 2：某企业一台自制设备某企业一台自制设备, ,账面原值账面原值14.514.5万元万元, ,市场无可替代品。市场无可替代品。 自制时的相关成本核算资料如下：自制时的相关成本核算资料如下： （1 1）制造费用）制造费用1313万元，其中万元，其中: : 钢材消耗钢材消耗2020吨，单

55、价吨，单价25002500元元/ /吨，计吨，计5 5万元万元 铜材消耗铜材消耗2 2吨，单价吨，单价1500015000元元/ /吨，计吨，计3 3万元万元 外协件外协件1010吨，单价吨，单价20002000元元/ /吨，计吨，计2 2万元万元 工时消耗工时消耗50005000定额工时，单价定额工时，单价4 4元元/ /工时，计工时，计2 2万元万元 管理费用每定额工时分摊管理费用每定额工时分摊2 2元，计元，计1 1万元万元（2 2）安装调试费）安装调试费1.51.5万元万元, ,其中其中: : 水泥消耗水泥消耗8 8吨，单价吨，单价250250元元/ /吨，计吨，计0.20.2万元万元

56、 钢材消耗钢材消耗4 4吨，单价吨，单价25002500元元/ /吨，计吨，计1 1万元万元 工时消耗工时消耗500500定额工时，单价定额工时，单价4 4元元/ /工时，计工时，计0.20.2万元万元 管理费用每定额工时分摊管理费用每定额工时分摊2 2元，计元，计0.10.1万元万元经市场调查经市场调查, ,现行使用单价发生了较大变化，现行使用单价发生了较大变化，钢材为钢材为35003500元元/ /吨吨，铜材铜材2000020000元元/ /吨吨，外协件外协件25002500元元/ /吨吨，水泥水泥300300元元/ /吨吨，每定时，每定时工时成本为工时成本为8 8元元, ,每定额工时分摊

57、企业每定额工时分摊企业管理费用管理费用4 4元元。 要求要求: :根据以上资料根据以上资料, ,确定该自制设备的重置全价。确定该自制设备的重置全价。解：解：分析分析: :该设备在市上没有可替代产品该设备在市上没有可替代产品, ,又是自制产品又是自制产品, ,资料显示资料显示材料消耗定额没有发生变化材料消耗定额没有发生变化, ,因此因此, ,可用重置核算法来确定其重置全可用重置核算法来确定其重置全价。重置价格为：价。重置价格为： 制造费用制造费用19.519.5万元万元, ,其中其中: : 钢材消耗：钢材消耗：2020吨，单价吨，单价35003500元元/ /吨，计吨，计7 7万元万元 铜材消耗

58、：铜材消耗：2 2吨，单价吨，单价2000020000元元/ /吨，计吨，计4 4万元万元 外协件：外协件： 1010吨，单价吨，单价25002500元元/ /吨，计吨，计2.52.5万元万元 工时消耗：工时消耗：50005000定额工时，单价定额工时，单价8 8元元/ /工时，计工时，计4 4万元万元 管理费用：管理费用：每定额工时分摊每定额工时分摊4 4元，计元，计2 2万元万元安装调试费安装调试费2.242.24万元万元, ,其中其中: : 水泥消耗水泥消耗：8 8吨，单价吨，单价300300元元/ /吨，计吨，计0.240.24万元万元 钢材消耗：钢材消耗：4 4吨，单价吨，单价350

59、03500元元/ /吨，计吨，计1.41.4万元万元 工时消耗工时消耗：500500定额工时，单价定额工时，单价8 8元元/ /工时，计工时，计0.40.4万元万元 管理费用：管理费用：每定额工时分摊每定额工时分摊4 4元，计元，计0.20.2万元万元 综合以上重估结果综合以上重估结果, ,该设备的重置全价为：该设备的重置全价为： 19.519.5万元万元+2.24= 21.74+2.24= 21.74万元万元案例案例3 四、四、机器设备实体性贬值的估算机器设备实体性贬值的估算 P118P118 在资产的三类贬值中在资产的三类贬值中, ,通常首先考虑实体性贬值。通常首先考虑实体性贬值。机机器设

60、备的实体性贬值是由于生产经营中的磨损和自然环境器设备的实体性贬值是由于生产经营中的磨损和自然环境造成的侵蚀而引起的资产价值的损失。造成的侵蚀而引起的资产价值的损失。反映实体性贬值的反映实体性贬值的相对数是实体性贬值率相对数是实体性贬值率,也叫也叫有形损耗率有形损耗率。 资产的实体性贬值是以有形损耗率与重置成本的乘积资产的实体性贬值是以有形损耗率与重置成本的乘积来计算的。其基本公式：来计算的。其基本公式： 观察法观察法实体性贬值实体性贬值= =设备重置成本设备重置成本有形损耗率有形损耗率 成新率是反映机器设备新旧程度的指标，成新率是反映机器设备新旧程度的指标，成新率与实成新率与实体性贬值率是同一