7条原则和7个细节解决工程变更这个心头病

1、7条原则和7个细节解决工程变更这个心头病在工程建设过程中往往最怕的就是遇到工程变更，工 程变更对工程建设的经济性、质量及施工进度都存在较大 影响。而工程变更的出现也往往让人措手不及疲于应对， 是工程建设人员的心头病。如何应对工程变更是每个相关 从业人员应考虑的问题。01必须明确工程设计文件，经过审批的文件不能任意 变更。若需要变更要根据变更分级按照规定逐级上报经过 审批后才能进行变更。02工程变更须符合需要，标准及工程规范，做到切实 有序开展、节约工程成本、保证工程质量与进度的同时还 要兼顾各方利益确保变更有效。03工程变更须依次进行，不能细化分解为多次、多项 小额的变更计划。04提出变更申请

2、时，要上交完整变更计划，计划中标 明变更原因、始记录、变更设计图纸、变更工程造价计划 书等。0 5工程变更需要现场监理严格把关，根据测量数据、 资料进行审查论证工程变更的必要性，并且需要做好工程 变更的核实、计量与评估工作，做到公平、合理，符合规 定程序后方可受理。06工程变更批准要求在715天内进行批复，严格按照 此时间规定，避免出现影响工程进度的情况。07工程变更得到批准后，监理根据复批文件下达工工 程变更的指令，承包人按照变更指令及变更文件要求进行 施工，除此以外，还要相应地减少或增加工程变革费用。1、工程变更超过合同规定工程范围在工程建设中出现工程变更的情况时，要注意工程变 更不能超出

3、合同规定的工程范围，若超出该范围承包商有 权不执行变更内容，或可采用先定价格后进行变更的形式 进行工程变更。2、变更程序的对策在承包工程中，经常出现变更落实后再商议价格的现 象，如此一来对于承包商而言这种形式极其不利。若需到 这种情况我们可采取一下应对措施保护自身利益。放缓施工进度，等待变更谈判结果，若此一来增加了 手中“舷码”,可与发包方进行公平谈判。争取以计时的方式或者承包商实际支出的计算费用进 行补偿，避免出现价格战引发双方的争执、扯皮现象。对于工程变更要完整记录实施过程，寸有照片并上报 工程师签字，为索赔做好充足准备。3、承包商不能擅自作主进行工程变更在施工过程中常出现承包方擅自变更工

4、程的现象，导 致工程索赔出现问题。因此，若发现图纸错误或须进行变 更的工程内容时，要首先上报工程师，经同意后按照规定 程序进行工程变更。否则变更后不仅无法得到应有赔偿，而且还会为今后的工程增添麻烦。4、承包商在签订变更协议过程中须提出补偿问题在对工程变更进行商讨和变更协议的过程中，需明确 提出索赔问题，保证在执行变更前就对索赔补偿的范围补 偿办法、索赔值的计算方法、补偿款的支付时间等达成一 致，并签订合同，以此避免后期工程出现纠纷。5、重视设计时图纸质量设计中存在的缺陷和漏项，会直接影响建设单位工程 量清单的合理性和准确性进而会影响工程量的错误。建设 单位在与设计单位签订合同时，应对设计单位资

5、质进行详 细的审查，对工程各种指标进行详细的规定，重视设计图 纸的质量。设计图纸准确可使概算所得的工程量和费用准 确，从而可以在最初的阶段，把一些因设计错误导致的工 程变更有效防止。6、采用专业人员控制和管理施工现场工程变更一般都是由施工单位提供变更申请单和现场签证单, 由工程师签字盖章。工程师需要具有法律、合同、谈判、 工程技术的知识和一定的施工经验，这项工作也是一项技 术性很强的工作，应严格控制签证操作，减少工程变更的 次数。在施工过程中应严禁通过工程变更扩大建设规模， 增加建设成本。7、注意建筑材料的采购材料费约占工程总造价50%70%,所以在确定施工方 案前，就要把建筑材料都确定下来，不要轻易更换，否则 一旦造成工程变更，会使成本大大增加。充分了解当地建 筑材料的供应量、特性，以及当地人的生活状况