嘉兴建筑合同范本

嘉兴建筑合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑项目发包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：嘉兴市[具体地点]3.工程内容及规模：详细描述建筑项目的具体内容，包括但不限于建筑物的结构形式（如框架结构、砖混结构等）、层数、建筑面积、各楼层的功能布局等。例如，本工程为[X]层框架结构建筑，建筑面积为[X]平方米，其中一层为商业用房，建筑面积[X]平方米，设置商铺[X]间；二至[X]层为住宅，每层建筑面积[X]平方米，每户住宅面积约[X]平方米，共[X]户。明确附属工程的内容，如配套的停车场、绿化景观、给排水系统、电气系统等。停车场规划为地下[X]层，建筑面积[X]平方米，可停放车辆[X]辆；绿化景观包括小区内的草坪、花卉、树木种植，景观小品设置等；给排水系统涵盖生活用水供应、污水排放及雨水收集等设施；电气系统包括高低压配电设备、室内外照明线路铺设等。4.工程立项批准文号：[具体文号]二、工程承包范围1.承包范围：包括但不限于施工图纸所示的全部建筑工程、装饰装修工程、安装工程等。具体为基础工程施工，主体结构施工，内外墙装饰装修（如外墙涂料、面砖粘贴，内墙抹灰、乳胶漆涂刷等），楼地面工程（如地砖铺设、木地板安装等），屋面防水工程，门窗安装工程，以及电气、给排水、消防、智能化等安装工程。明确乙方负责采购的材料和设备清单及规格要求。例如，乙方负责采购的钢材应符合国家标准[具体标准号]，型号为[具体型号]；水泥采用[品牌名称]，标号为[具体标号]；门窗采用断桥铝合金材质，规格为[具体尺寸]等。2.甲方供应材料设备的约定：甲方供应的材料设备应符合质量要求，并按时供应至施工现场。甲方供应的主要材料设备包括[列举甲方供应的材料设备名称及规格]。甲方应提前通知乙方其供应材料设备的时间、地点等信息，乙方负责组织人员进行验收。如发现甲方供应的材料设备不符合质量要求，乙方有权拒绝接收，并要求甲方及时更换或处理。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.合同工期总日历天数：[X]天4.工期延误的约定：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。甲方应承担乙方因工期延误而增加的费用，包括但不限于人工费用增加、机械设备租赁费用增加等。甲方原因包括但不限于未能按时提供施工场地、图纸变更、设计变更、工程款支付延误等。例如，若因甲方未能按时提供施工场地，导致乙方无法按时开工，开工日期应相应顺延，由此造成乙方窝工损失的，甲方应按照乙方实际发生的窝工费用进行赔偿，窝工费用计算标准为[具体计算标准，如人工日工资标准×窝工人数×窝工天数]。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方延误工期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，各自承担相应的损失。不可抗力事件发生后，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。四、质量标准1.工程质量标准：符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。2.质量保修责任：乙方应按照国家有关规定及合同约定承担工程质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，乙方应免费对工程出现的质量问题进行维修。保修范围包括本合同约定的全部工程内容。如因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后[X]天内到达现场进行维修。若乙方未按时维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方的保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。对于一些重要部位或有特殊要求的工程，乙方应在保修期满后提供一定期限的质量回访服务，回访周期为[具体回访周期，如每年一次]，及时了解工程质量状况，发现问题及时解决。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.价款调整：合同执行期间，如遇国家政策调整、市场价格波动等因素导致工程成本变化的，双方应按照相关规定协商调整合同价款。因设计变更、工程洽商等原因导致工程量增减的，应按照合同约定的计价方式调整合同价款。调整后的合同价款应经双方书面确认。3.支付方式：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为进度款。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为进度款。工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至合同暂定总价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工结算完成后[X]天内，甲方向乙方支付至结算总价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余合同价款的[X%]作为质量保修金，在保修期满后[X]天内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。4.工程款支付的条件及手续：乙方每次申请工程款支付时应向甲方提交以下资料：工程进度报告、质量验收报告、工程量清单、发票等。甲方在收到乙方提交的付款申请及相关资料后，应在[X]天内进行审核。如审核通过，甲方应按照合同约定及时支付工程款；如审核不通过，甲方应书面通知乙方并说明理由，乙方应根据甲方意见及时整改并重新提交相关资料。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和约束，对乙方违反合同约定的行为有权要求乙方整改或追究乙方的违约责任。有权审查乙方提交的工程进度报告、质量验收报告、工程量清单等资料，对不符合要求的有权要求乙方重新提交或进行调整。2.义务：负责办理工程建设相关的各种审批手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定按时支付工程款，提供施工场地及相关施工条件。及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性负责。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方协调不力导致乙方施工受阻，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款，提供施工场地及相关施工条件，及时提供施工图纸及技术资料。有权根据工程实际情况提出合理的施工方案和建议，在经甲方同意后进行调整和实施。在施工过程中，如遇到不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致施工困难或损失，有权要求甲方给予合理的补偿或协商解决相关问题。2.义务：按照国家法律法规及合同约定组织施工，确保工程质量、进度和安全。编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核批准后组织实施。负责施工现场管理，做好环境保护、文明施工等工作。施工现场应设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的安全。按照合同约定采购材料和设备，确保材料设备质量符合要求，并提供产品合格证明等资料。接受甲方及相关部门的监督检查，对检查中提出的问题及时整改。工程竣工后，负责整理工程竣工资料，提交甲方及相关部门备案，并配合甲方进行工程竣工验收。在保修期限内，按照合同约定履行质量保修责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方因自身原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，如人工费用增加、机械设备租赁费用增加、利润损失等。若甲方违反合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常施工的，应向乙方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，负责赔偿事故造成的人员伤亡、财产损失等，并承担相应的法律责任。同时，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任