2021土地估价理论与方法-多项选择题_1（精选试题）

1、精品文档_土地估价理论与方法-多项选择题1、h省w市a县县城居民孙某对a县人民政府国土资源管理部门对其作出的处罚行为不服，孙某可以向（）申请行政复议。a.a县人民政府b.a县人民政府国土资源管理部门c.w市人民政府d.w市人民政府国土资源管理部门e.h省人民政府2、b县a房地产开发公司将其在w市c县县城开发建设的商品房预售给王某，按照土地登记规则（修正）规定，商品房预售，a房地产开发公司应当在该预售合同签订后30d内，将预售合同向（）部门登记备案。a.b县人民政府房产管理部门b.b县人民政府土地管理部门c.c县人民政府房产管理部门d.c县人民政府土地管理部门e.w市人民政府房产管理部门3、国务

2、院关于加强土地调控有关问题的通知（国发200631号）规定，征地补偿安置必须以（）为原则。a.确保被征地农民原有生活水平不降低b.确保被征地农民长远生计有保障c.确保被征地农民长远生计有部分保障d.确保被征地农民原有生活水平不提高e.确保被征地农民原有生活水平平衡4、下列土地，属于免征土地使用税的是（）。a.国家机关自用的土地b.-市政街道、广场、绿化地带等公共用地c.宗教寺庙、公园自用的土地d.由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地e.名胜古迹非自用的土地5、根据民法通则，下列情形中，适用1年诉讼时效期间的有（）。a.身体受到伤害要求赔偿的b.出售质量不合格的商品未声明的c.延付租金的

3、d.延付货款的e.寄存货物丢失的6、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为（）。a.工业固体废物b.农业固体废物c.城市垃圾d.放射性固体废物e.农业液体废物7、目前我国的土地证书主要有（）。a.国有土地使用证b.国有土地所有证c.集体土地使用证d.集体土地所有证e.土地他项权利证明书8、物权法中所规定的土地用益物权包括（）。a.土地承包经营权b.建设用地使用权c.抵押权d.地役权e.宅基地使用权9、根据关于金融促进节约集约用地的通知（银发2008214号）规定，以下关于建设用地项目贷款管理，说法错误的是（）。a.对利用农村集体土地开发商业性房地产的，不得发放任何形式的贷款b.对购买农村

4、集体土地上建设的住房的城镇居民，可以发放住房贷款c.利用农村集体土地开办企业的，对未取得合法用地手续，没有落实有效担保权利的，不得发放贷款d.可以向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款e.对国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目，禁止发放房地产开发贷款10、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收入给予的补偿包括（）。a.被征收房屋价值的补偿b.因征收房屋造成的搬迁的补偿c.因征收房屋造成的临时安置的补偿d.因征收房屋造成的购房差价的补偿e.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿11、征收（），不需国务院批准。a.基本农田10hm2以下的b.基本农田以外的耕地不超过35h

5、m2的c.基本农田以外的耕地超过70hm2的d.其他土地不超过35hm2的e.其他土地超过70hm2的12、开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须（）。a.经规划管理部门同意b.经房产管理部门同意c.经原土地使用权出让方同意d.重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议e.调整土地使用权出让金13、下列情形中，可以不办理出让手续的有（）。a.民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心b.林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼c.私有住宅转让后改为副食品加工车间d.国有企业按国家住房制度改革政策出售e.公有住房职工已购公有住房首次上市转让1

6、4、国家规定，商品住宅用地必须采取（）方式出让。a.抽签b.招标c.拍卖d.挂牌e.协议15、下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的包括（）。a.某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼b.某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的c.某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修建一座天主教教堂d.某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地建住宅e.某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的16、根据物权法规定，下列完全属于国家所有的包括（）。a.矿藏b.城市的土地c.山岭d.森林e.海域17、大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例规定，大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循的原则包括（）。a.以人为本，保障移民的合法权益，满足移民生存与发展的需求b.可持续发展与资源综合开发利用、生态环境保护相协调c.顾全大局，服从国家整体安排，兼顾国家、集体