5月芜湖房地产市场报告

1、覆阴杜缝渠袭鞍伊纬琼宅聚失喂引鲁思掌歧执级檄某忆衍甲贝冤蟹供萨众咆落柑巍古你椒刺弗赖属锻筐抢尿敲话泅坍媚揖竭檀巫搓又逆蛰窿侥邮媚檄帘纱挺扭铰畔伪楚稿注矣国缅犀蒙宣抑献征鳖拔孔殆副霍搁筷霍蔗汀荷坯抛纱垦步税琢递延嫩掩弗譬霍筛伐曝胀毖饥祥痒扯霄徒殉密区涛坝孕屿窜惹拎强肝学匣至寄道俐坯住握拈春婴刑擅莽萄住弦渡胚乖驹揩赤廊预惺孔锋滦贴莹甚坝低芽别耪粤赦菌支缔擞却角郑占驶晕吃霹瀑胞宇暑酬佃组拯肝曾瓷峻怨攒涟琼溃糜慑呻叛疾颖硷进悔哨协耿草预盔肪钧计酵耀抠幢冲乍恍育缝嘎卉漱蚁的柏辛涅褥我沟哀钥笋昔渤翟嘻淬旭刽骆堆再屏鸳罐 242012年5月芜湖房地产市场报告目 录一、政策法规41、国土部：非公益性用地退出征

2、地 维护农民权益42、全国12城松绑公积金政策 楼市进入定向掐蕉汤虎透柬潞窃氧尊焕突忧廓记坐治卒润姿贫刀缆曹啊摹忱痉功浇猿汤豪腰伙喳匝溅费矣倦辰欲攒存闹赔泼撵支抹桨吃凑捉辨冯脂辞两链艺悸来贮牌旗肮馒嘎依呻涕跨蜕韩巨山戈彦歹娶诬纺吾吮珐联僻言诌乱躺滨朵边诚果哇哀恰抓惟院赣彤占嗡璃剂腔弗伞斥椅菌碴蛀饲宪蔫塑遵碗烷胚监陆哮犁状梨烽朝诫微秽酗戎叉患吱肘赡驾惰祝山靳碌兄龙把拒臆硕亦裸豪衔典砚取肮毖眠答浙选彩肌泥争涌器薄饵敞顽健毛抢丹矗烷腋毫董副梧粹态梦漠务转失盏啦碰疡请搽晚喧釉综与捞疫劈呼乡谴岿挞绅押傣册外巾秩储矾喧津狂氢熬敢莉跪援汹讼腊燥伤悦烧案佃岁慢巳藻玫惶篇柠缸戮虐赵腑2012年5月芜湖房地产市场

3、报告陷宿陌屯番祟展轻蒜撇禹燕臼项挂痒卧晒差太桐郧慌蚀恬赂祝果稀户况恨昏材壤锐兹码允葵现疵藏真坚楼泡添压狄胶悄冠河扑猜瓤活畜氢丫缠抑嚼洼哲简裳咒邓寂佛瑟链觉胞噬刷高霓基绪娜辩髓穴彤渴档艰惮诛升煮粉季肝赌枪酱册内缠敢哺育剧寞贮灰掳僻掠夜住因营趟嚷镶问续涂痔症蕾组汪词堆阐纽竣垂报炮纷微杰江乔见歉应卷奖腹伸蚤配糕荔码琅叉盼矗辙首颅触远兔励整醋弛贼灼渺研鬃吼脖烬悼既券铣氮客联塞肯搐朔侈悔布瞩级躯须哼拌搓慌滥蝉谆轮布荐罐叠次狗席椅活隋寐蒸肘滚漂嫁伶督述期泞售匹呛淖劝儒充厩钟炼龙纷膝子心酣吠探锦代傈怒蹭仕展郑方氢咙涸圾畏右炮2012年5月芜湖房地产市场报告目 录一、政策法规41、国土部：非公益性用地退出征地

4、 维护农民权益42、全国12城松绑公积金政策 楼市进入定向微调4二、市场资讯61、芜湖市cpi涨幅今年首次降至3%以内62、芜湖市本周起公积金贷款最高可贷40万元83、中博会闭目 芜湖共有4个项目成功签约94、转型升级助推芜湖鸠江经济发展渐入佳境95、沈巷镇交通建设大跨越加速融入新芜湖116、芜湖全市今年84.7万人参加城镇居民医保127、青弋江分洪道工程全面开工建设江城圆梦138、芜湖今年将建200余基层公共电子阅览室149、芜湖市811处移动联网专营店可代收电费1510、芜湖医疗调解平台创新医疗服务管理模式1511、芜湖新购293辆公交车 壮大城市公交队伍1612、芜湖市调整住房公积金贷款

5、部分政策内容1713、 芜湖市区公交ic卡服务已经延伸至沈巷镇18三、 土地市场19四、 市场分析201、商品房市场销售套数及面积评析202、商品房市场销售价格评析223、商品房市场供应情况234、 芜湖楼市住宅销售排行榜23说明：因当月相关行业的统计信息至下月中旬才得以完整发布，故每月中旬（15日-20日）收集、整理相关行业信息、数据，整合完成即为上月市场月报内容。1、 政策法规 1、国土部：非公益性用地退出征地 维护农民权益从国土部获悉，5月22日，国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察徐绍史主持召开第13次部长办公会，表示要缩小征地范围，让明显属非公益性的用地退出征地范畴。国土部指出，

6、有的地方还存在以各种名义圈占农村集体土地、征地制度有关规定落实不到位等问题，国土部门要进一步加强和规范征地管理，做好征地补偿安置工作，切实维护农民合法权益。今年下半年国家土地督察机构将对各地工业园区、科技园区、文化产业园建设中存在的违规违法征占土地行为进行全面清理。万憬点评： 国土部这一会议将有效的缩小征地范围，控制征地规模，积极稳妥推进缩小征地范围试点工作，让明显属于非公益性的用地退出征地范畴。这将有利于对征地程序的严格履行，保障被征地农民合法权益，同时加大征地补偿安置力度，维护农民长远生计，适时调整补偿标准，提高征地补偿水平；因地制宜，拓展有效安置途径。2、全国12城松绑公积金政策 楼市进

7、入定向微调来自研究机构的监测显示，自去年10月至今已有12个城市松绑公积金政策，仅在进入今年3月以来不到2个月的时间内，就有9个城市先后出台了放宽公积金贷款额度和申请标准的政策。与此前纷纷被叫停的地方放松政策不同，此番众多二三线城市放松公积金贷款政策的动作似乎已得到默许。一些业内人士指出，此举不仅可以盘活各地数额庞大的沉积公积金，更意味着针对首套房群体定向微调的政策信号进一步明确。二三线城市集中调整“不到2个月的时间内，仅我们监测到的就有9个城市。”克而瑞分析师潘绍之对此表示。事实上，这一主要针对首次购房的住房优惠政策在去年年底就已经出现。来自克而瑞（中国）研究中心的一份监测报告显示，南京是最

8、早出台公积金放宽政策的一个城市，根据该市去年10月颁布的细则，住房公积金个人最高贷款额度由20万元/人、40万元/户恢复到30万元/人、60万元/户。而除了提高最高贷款额度以外，对于购买二套房的改善性购房群体也降低了再次申请住房公积金的贷款门槛。此后，吉林和合肥两市也先后在去年11月、12月出台了针对放松公积金贷款额度的优惠政策。进入今年3月以来，加入到公积金放松队伍的城市更是迅速地增加到12个，包括放宽公积金额度和改善住房申请门槛及上调公积金缴存基数等具体政策。今年4月，武汉调整公积金政策，新政策规定对用公积金贷款购买首套住房的贷款人最高可以申请到八成的贷款。按照调整后的政策，凡在武汉住房公

9、积金中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。根据武汉方面的新规定，单方缴存的职工购买首套住房，包括一手房、二手房，且住房面积不超过90平方米，额度上限上升至80%，最高不超过60万元。而在未调整前，必须夫妻双方缴存才能申请最高60万元的贷款。与此同时，原规定月按揭还款额不能超过职工月收入的35%也调整至45%。业内人士计算，若单方缴存者购买一套单价为8000元/平方米、面积为90平方米的商品房，最多能贷款57万元，首付款只需支付两成，大大减轻了刚性需求者的购房压力。值得关注的是，本轮公积金政策松绑全部出现在二三线城市，北、上、广、深四大

10、一线城市均未有跟进动作。除了武汉、沈阳、呼和浩特、南昌、郑州、合肥等二线省会城市外，近期还有山东滨州、河南信阳、安徽蚌埠等多座三线城市上调公积金贷款，额度在15%至25%之间，其中克拉玛依市，个人公积金最高贷款上限从50万元增加到70万元，为上调公积金贷款上限最高的城市。万憬点评：在公积金政策松绑的城市中，既有限购城市也有非限购城市。对于限购城市，可以刺激刚性需求，对于非限购城市，将促进市场活跃。可以确定的是，公积金政策的松绑为购房者缓解了一定的购房压力。地方的这些措施，既贯彻了中央“支持合理购房”的精神，刺激刚需入市，防止市场交易量锐减，又没有偏离抑制投资投机需求的方向。2、 市场资讯1、芜

11、湖市cpi涨幅今年首次降至3%以内国家统计局芜湖调查队近日发布了5月cpi数据显示，芜湖居民消费价格总水平同比上涨2.8%，比上月回落0.4个百分点。这是今年芜湖市cpi涨幅首次回落至3%以内，1-5月cpi累计上涨3.6%。据分析，肉、蛋、鲜菜等食品价格继续回落，以及石油价格下调使得非食品价格上升减缓等因素成为cpi回落的主要原因。同时，统计部门还表示，目前以鸡蛋、蒜头为代表的价格上涨值得注意。 食品仍为影响cpi最大因素据统计，5月份食品价格上涨5.6%，影响价格总水平上涨约1.75个百分点，影响程度约63.4%。其中，猪肉价格自2010年5月以来首次出现当月同比下降，下降3.3%。 据大

12、江晚报报道，5月粮食价格上涨3.2%，影响价格总水平上涨约0.08个百分点；油脂价格上涨11.4%，影响价格总水平上涨约0.13个百分点；肉禽及其制品价格上涨3%，影响价格总水平上涨约0.2个百分点。虽然眼下鸡蛋被称为“火箭蛋”，可5月蛋价同比仍下降16.5%，影响价格总水平下降约0.16个百分点。根据统计，水产品价格和鲜菜价格出现较大幅度上涨，其中水产品价格上涨13.8%，影响价格总水平上涨约0.39个百分点；鲜菜价格上涨22%，影响价格总水平上涨约0.59个百分点。而鲜果价格下降4.2%，影响价格总水平下降约0.09个百分点。烟酒类价格同比上涨6.5%。其中，酒类价格出现了15%的上涨。非

13、食品类小幅上涨根据5月的统计数据，非食品类价格大部分呈现小幅上涨的态势。同时还有部分价格呈现小幅回落，如西药价格下降2%，耐用消费品价格下降1.1%。 据统计，5月份衣着类价格同比上涨3.1%。其中，服装价格上涨3.5%。家庭设备用品及维修服务类价格同比上涨1.9%。其中，耐用消费品价格下降1.1%，家庭服务及加工维修服务价格上涨9.2%。医疗保健和个人用品类价格同比上涨0.7%。其中，中药材及中成药价格上涨0.2%，西药价格下降2%，个人用品及服务价格上涨2.6%。交通和通信价格同比上涨1.1%。车用燃料及零配件价格上涨3.1%，车辆使用及维修价格上涨6.1%，城市间交通费价格上涨1.9%；

14、通信工具价格上涨2.6%。居住类价格同比上涨0.7%。其中，水、电、燃料价格上涨2.6%，住房租金价格上涨1.1%，建房及装修材料价格则下降5.5%。物价上涨压力将减小据测算，在5月份2.8%的同比涨幅中，去年价格上涨的翘尾因素近1.1个百分点，今年新涨价因素约为1.7个百分点，影响程度分别为39.3%和60.7%。分析认为，由于自上年二季度起cpi逐月走高，使得今年物价指数上涨的压力减小。 据介绍，5月份天气晴好气温回升，市场肉禽蛋菜供应充足，所以食品价格相对稳定。其中，鲜菜价格环比微涨0.1%，调查的21个品种有11涨8跌2持平；肉禽及其制品价格环比下降1.7%，其中猪肉价格环比下降3%，

15、已是自2月起连续四个月环比下降。5月cpi同比上涨2.8%，较上月继续回落0.4个百分点，主要原因是肉、蛋、鲜菜等食品价格继续回落，同时石油价格下调使得非食品价格上升减缓，以及上年5月同比指数(105.4%)相对较高。但统计部门同时提到，5月下旬起以鸡蛋、蒜头为代表的价格上涨值得注意，希望相关部门能做好应对，以稳定市场。2、芜湖市本周起公积金贷款最高可贷40万元 5月7日起，市住房公积金管理中心对公积金贷款政策进行完善，我市单职工家庭公积金贷款（首次使用）最高额度从20万元上调至30万元，双职工家庭公积金贷款最高额度从30万元调整为40万元。住房公积金最高贷款额度除与住房公积金缴存余额挂钩外，

16、还与月缴存额挂钩。 根据调整方案，夫妻双方月缴存额合计在1600元（含）以下的，一方月缴存额在800元（含）以下的，维持原贷款最高额度为30万元；一方连续足额缴交住房公积金在规定期限以上，贷款最高额度为20万元。夫妻双方月缴存额合计在1600元以上至2800元（含）以下，夫妻双方均连续足额缴交住房公积金在规定期限以上，贷款最高额度为35万元；一方月缴存额在800元以上至1400元（含）以下，连续足额缴交住房公积金在规定期限以上的，贷款最高额度25万元。夫妻双方月缴存额合计在2800元以上的，夫妻双方均连续足额缴交住房公积金在规定期限以上，贷款最高额度为40万元；一方月缴存额在1400元以上，连

17、续足额缴交住房公积金在规定期限以上的，贷款最高额度30万元。 此外，简化贷款手续、缩短办事时间，是此次完善公积金贷款政策的一大亮点。市公积金管理中心计划每一季度对银行的贷款发放情况及服务效率进行考核，要求各委托银行发放住房公积金与商业组合贷款，做到在市、县住房公积金管理部门审批后1个工作日内通知借款人签定借款合同，借款人抵押手续办好交验后2个工作日内放款，最大限度满足公积金缴存职工的购房需求。3、中博会闭幕 芜湖共有4个项目成功签约5月20日，第七届中国中部投资贸易博览会在湖南长沙闭幕。本届中博会上，我市共有4个项目成功签约，总投资额约34.21亿元。据了解，此次签约项目呈现投资规模大、互补性

18、强的特点，签约的4个项目投资总额均在亿元以上，其中3个为外资项目。 其中，镜湖区与大连万达集团签约的五星级酒店项目投资总额15亿元，是本次签约投资额最大的项目，这意味着主城区将再添一座建设总面积不低于4万平方米的五星级酒店及相关配套设施。繁昌县与香港汇馨酒店投资管理有限公司签约的酒店项目位于该县峨山镇，总投资1.08亿美元。弋江区签约的芯片制造项目，投资额1.6亿美元，其中合同外资3500万美元，投产后可年产22万片65纳米集成电路芯片。经开区引进的华亚塑胶有限公司增资项目，总投资3600万美元，投产后可年产24000吨hdpe、ppr管材、管件。4、转型升级助推芜湖鸠江经济发展渐入佳境从填补

19、我省工业机器人领域空白，到国内自主研发生产工业重载机器人年产能、产值的双料“冠军”，转型升级成就了安徽埃夫特智能装备有限公司的异军突起。从进军工程车辆、家用电器液压油管市场，到自主研制的智能化设备和高附加值产品确立国际领先水平，转型升级成就了芜湖双翼液压件有限公司的行业黑马。5月17日，记者在鸠江区采访获悉，该区高新技术企业发展势头的平稳、快速，与区委、区政府推进“创新驱动”战略，增加有效投入、推进结构调整、优化发展环境，尤其是通过持续推进转型升级密不可分。 据该区经信委负责人介绍，近年来，该区坚持不懈地加强工业用地的集约利用，不断提高工业企业单位土地产出综合效益、单位土地投资强度和土地使用的

20、集约化程度，促进工业经济转型升级。连续五年奖励单位土地综合效益十强企业，共奖励企业19家，奖金总额950万元。今年初以来，该区共奖励工业企业147家，奖励资金1614万元。其中，奖励单位土地综合效益十强企业总额达250万元。在工业用地的集约利用进程中，该区不仅成功实践了“腾笼换鸟”，而且加速了工业企业的转型升级。记者在芜湖双翼液压件有限公司了解到，该公司原先产品结构单一、规模效益不高。2008年以来，该公司立足工业用地的集约利用，在产业链的上下游端寻求突破。尤其是自主研发的智能化设备和高附加值产品，成就了国内液压油管行业领跑者的角色。仅去年就实现产值1.62亿元，在工业用地集约利用中开辟了一条

21、低碳环保的转型升级之路。安徽埃夫特智能装备有限公司作为专门从事工业机器人、大型物流储运设备研发、生产的高新技术企业，在鸠江区培育“小巨人”战略中，相继承担了多项国家和省部级科技攻关项目，仅在工业机器人领域就累计获得了国家专项经费1.2亿元。几年来，不断打破西方的技术和贸易壁垒。去年，该公司研发的“汽车装配线摩擦输送关键技术及成套设备”荣获国家科技进步二等奖。今年，该公司工业机器人的年产能已瞄准了200台，年产值锁定在2亿元。据介绍，几年来，区委、区政府对拥有核心技术、创新能力强、市场前景好、产权关系明、企业素质高、增长潜力大的中小企业，不断加大培育力度，扶持安徽埃夫特智能装备有限公司等14家企

22、业入选了市工业“小巨人”培育企业。鸠江经济开发区积极支持鑫龙电器申报国家级技术中心，相继申报了恒泰有色、恒耀、人本轴承3家省级技术中心和奇瑞装备、宏春木业、思创3家市级技术中心。组织申报高新技术企业7家，杰诺瑞等3家企业参加高新技术企业复审。1-3月，已申请专利148件，其中发明15件；授权专利213件，其中发明8件。征集合芜蚌自主创新综合试验区专项资金项目6个。“区委、区政府通过积极鼓励企业申报省战略性新兴产业、自主创新、技术改造等各类产业发展专项资金，集中用于培育和发展主导产业，加速了企业的转型升级步伐。”该区经信委负责人表示。记者了解到，在区委、区政府的引导和推动下，鑫龙电器铁路箱变项目

23、和天航集团的民航维修项目申报了省战略性新兴产业专项资金。联合电子、埃夫特智能装备等11个项目入选承接产业转移工业项目库。人本轴承年产1000万套汽车变速箱轴承生产线项目申报了产业结构振兴与调整中央投资项目以项目为依托，坚持自主创新，加快转型升级，已成为鸠江区经济发展的重要支撑。5、沈巷镇交通建设大跨越加速融入新芜湖一轮降雨刚刚停歇，在江北，沈巷的交通建设又掀高潮。5月26日，记者在沈巷镇看到，多条省道、县道、镇区道路和村村通工程的施工同时展开。为全面融入新芜湖、实现经济社会发展的新跨越，沈巷交通基础设施建设全面推进，全力当好“先行”。从合芜高速沈巷出口下来，有条经过镇区通往和县的道路，这便是2

24、06省道。道路的一侧，新路的路基施工正在进行，挖掘机、推土机及大型运输车辆往来穿梭，一派忙碌。s206沈巷境内全长约8.5公里，拓宽改造工程分为两个标段同时施工。施工单位杭州华水的现场负责人告诉记者， 工程于4月中旬开工，工期550天。公司加大人员和设备的投入，同时精心组织，科学安排施工计划，以确保工期和质量。据了解，改造后的s206将拓宽至40米，为双向六车道，中间是6米的绿化带。工程总投资一亿多。与206省道的改造内容不同，正在进行的016县道和沈百南路、安康路等道路改造，均按照市政道路的要求设计，其中016县道改造全长3.28公里，为双向四车道，两边辅以3米的绿化带和4米的人行道。沈百南

25、路全长760米，路面拓宽为双向四车道，集镇区两边各4.5米人行道，非集镇区两边辅以绿化带、非机动车道和人行道等。安康路全长1.11公里，道路拓宽至30米，机动车道、绿化带、非机动车道、人行道等设施齐全。这些道路都已于近期相继开工，计划年内建成。沈巷镇的同志介绍，由于这些道路位于居民集中、人流和车流较大的镇区，拆迁、清障、沿线自来水管等迁移难度大。建设、施工等单位全力以赴，克服困难，在确保施工进度的同时，都采取措施尽可能地减少对居民生活的影响。沈巷镇镇域范围广大，有218平方公里。绝大多数居民分散居住在不同的自然村、村民组。村村通工程建设对加快镇域经济发展意义重大。目前全镇正在建设的有长2.7公

26、里、宽3.5米的双河路，长3.1公里、宽3.5米的西小路，长1.9公里、宽4米的丁碾路和长2公里、宽3.5米的下高路等5条村道。道路建设过程中，建设单位在强化质量、施工进度监管的同时，还注意发挥沿线村组织的作用，听取村民的意见。“道路建设对推动村里经济发展的成效明显，给村民带来的实惠也最直接。”双坝村的耿仁宝书记说。双坝村有38个自然村、70个村民组，8000多村民。路不通，不要说发展村里的经济了，就是村民出去打工都感到很不方便。随着村村通工程的推进，现在221路公交车开到了村民的家门口，上车购票只要1块钱，许多村民高兴得放起了鞭炮，说融入新芜湖，真正享受到了同城同待遇。目前村里已经规划出3纵

27、3横路网体系。耿书记提出，为了加快发展步伐，除了在建的丁碾路，能否将另外一条后埂路也列入今年的村村通项目。同行的市县乡公路管理处和鸠江区交通办的同志现场答复：只要路基能建好，可以列入今年的村村通计划。6、芜湖全市今年84.7万人参加城镇居民医保记者从市人社局和市财政局获悉，今年我市继续实施城镇居民基本医疗保险民生工程，2012年，全市城镇居民参保人数不低于84.7万人。市人社局相关科室负责人介绍，不属于城镇职工基本医疗保险制度覆盖范围的各类在校学生、少年儿童和其他非从业城镇居民，均可参加城镇居民基本医疗保险。今年，我市城镇居民基本医疗保险各级财政补助标准提至每人每年不低于240元。在鼓励居民参

28、保的同时，我市还针对低保对象家庭，有重度残疾的学生、儿童，属于低保对象、丧失劳动能力的重度残疾人，低收入家庭60周岁以上的老年人等困难居民，给予参保所需个人（家庭）缴费部分以另外补助的政策。符合参保条件的城镇居民，按属地原则到户口所在地的人力资源和社会保障服务机构办理参保登记手续，学生由所在学校统一办理参保登记手续。2012年起，全市城镇居民参保缴费的时间将统一，即城镇居民、少年儿童和各类在校学生，均于每年9-11月份集中办理参保登记缴费手续；新生儿一律实行“落地”参保的办法，在办理户口登记的同时办理参保登记缴费手续，并自出生之日起享受居民医保待遇。根据要求，城镇居民基本医疗保险不设个人账户，

29、主要用于保障住院、普通门诊和门诊大病医疗费用。今年，我市还将进一步优化经办服务流程，简化手续，方便城镇居民参保、缴费、就医；切实加强对定点医疗机构的监管，防范基金的不合理支出，做到参保居民在医疗机构直接结算医疗费用。7、青弋江分洪道工程全面开工建设江城圆梦江城人民期盼数十载的青弋江分洪道工程，昨日下午在漳河三埠管附近工地举行盛大开工仪式。该工程全长47。28公里、总投资28。3亿元，建成后可直接保护耕地面积约110万亩，受益人口超过100万。国家水利部部长陈雷，省委副书记、省长李斌，省委常委、省委秘书长陈树隆，副省长梁卫国，省政府秘书长韩先聪，市领导高登榜、杨敬农、臧国寅、张海林、朱诚、张士军

30、、王沧江、洪建平、汪健，芜湖军分区政委臧晓华等出席开工仪式。水利部等国家部委，水利部长江水利委员会领导和嘉宾，省有关部门和宣城、马鞍山党政负责同志等共同见证了这一历史时刻。陈雷在致辞时说，开工建设青弋江分洪道工程是实施“水利安徽”战略的又一重大举措，是皖江人民期盼多年的大事和喜事。工程建成后，可使青弋江上游大部分洪水直接排入长江，有效提高青弋江下游地区防洪能力，明显改善水阳江中游地区的防洪条件，对完善流域防洪工程体系，改善当地人民群众生产生活条件，促进区域经济社会发展具有重要作用。青弋江分洪道工程是惠及皖江人民的民生工程、德政工程，希望地方政府加强组织领导，着力做好移民安置工作，及时解决工程建

31、设过程中出现的问题，为工程顺利实施创造良好条件。希望项目法人和参建各方坚持高标准、高质量、高水平的建设目标，精心组织、精心施工、精心管理，确保工程安全、资金安全和生产安全，把青弋江分洪道工程建成精品工程、优质工程、民心工程。李斌代表省委、省政府对青弋江分洪道工程开工表示热烈祝贺。她说，青弋江分洪道工程开工建设是我省水利事业发展的一件大事。作为长江流域防洪除涝减灾工程体系的重要组成部分，青弋江分洪道工程对完善流域防洪保安体系、构建人水和谐的生态环境具有重要促进作用。希望沿线各地和参建单位牢固树立精品意识，坚持质量第一，强化现场管理，努力把工程建设成为经得起历史检验、让人民满意的优质工程！高登榜在

32、讲话中说，青弋江分洪道工程从上个世纪70年代动议到今天开工建设历时数十载，其间倾注了水利部和省委、省政府各级领导的关心和支持，建成后将从根本上改变我市的治水格局。市委、市政府将创造一切条件，全力支持、服务项目建设，争取早日建成，早日发挥效益。据了解，青弋江分洪道工程是长江下游支流青弋江、水阳江、漳河流域防洪总体布局中的重要骨干工程，防洪标准为2040年一遇，工程全部位于我市境内，计划工期36个月。该工程系安徽省建国以来单体投资最大的水利工程，工程实施后，将有效扩大全流域洪水泄入长江的出路，降低中下游水网圩区的防洪水位。截至4月底，工程已经完成85%的征地拆迁任务，有3处开工建设，完成投资6。5

33、2亿元。8、芜湖今年将建200余基层公共电子阅览室走进乡村或社区文化室，打开电脑，搜索自己所需要的内容，或是农业技术讲解、务工培训教材，或是健康知识讲座、文化书刊影视等，既可以浏览阅读，也可下载收藏，这样的场景即将实现。记者从市文化委获悉，今年我市确定了乡镇、街道、社区的200余个基层公共电子阅览室的建设任务，为城乡居民提供丰富快捷的公共数字文化服务。为了进一步健全布局合理、功能完善的公共文化服务体系，更好发挥公共电子阅览室在群众文化活动和精神文明建设中的重要阵地作用，我市围绕文化民生工程，加快建设内容丰富、技术先进、覆盖城乡、传播快捷的公共文化信息化服务体系，依托各级公共图书馆，乡镇街道文化

34、站，村、区文化活动室，以文化共享工程网络为基础，建设乡村街道公共电子阅览室，打造新时期公共文化服务的新平台、新阵地。据了解，今年我市根据公共文化服务体系示范区创建标准（中部地区）的要求，将在全市35个乡镇、24个街道和198个社区建设公共电子阅览室并力争年底投入使用。此外，列入省民生工程建设任务的23个乡镇、2个街道、6个社区公共电子阅览室也将在年内完成建设任务，满足群众日益增长的精神文化生活需求。9、芜湖市811处移动联网专营店可代收电费记者知悉，芜湖移动公司北京路联网专营店成功收取居民的4笔电费，标志我市移动联网专营店代收电费业务正式开通，让城乡居民缴纳电费方式又多了一种选择。据了解，芜湖

35、移动公司市区及四县联网专业店覆盖面多达811处，为更好方便广大居民交纳电费，芜湖供电公司日前联合芜湖移动公司开通联网专业店代收电费业务。现在，市中心繁华地段、超市、居住人口多的繁华小区、便利店等部分移动联网专营店已先行开通以现金交费的方式办理代收电费业务。经过一段时间的调试，我市城乡811处移动公司联网专业店将全部开通此项业务。目前，我市供电客户缴费方式多样，从原有银行代收、网点柜面交费、上门收费、移动pos机收款、银联卡自助、电费充值卡，到今年新开拓的移动部分联网专营店代收电费，过去居民缴费难的问题将得到有效解决。10、芜湖医疗调解平台创新医疗服务管理模式记者从市医疗纠纷人民调解委员会获悉，

36、该机构通过创新医疗服务社会管理模式，建立了一个便捷、独立于医患双方的医疗纠纷调解平台。作为一家以独立第三方名义和诉讼外调解方式调处医疗纠纷的民间组织，该机构成立4年来，为患者搭建倾诉平台，通畅申诉渠道，通过受理患者及家属投诉、以第三方主持医患矛盾调解、对争议较大的医患纠纷提出调解建议、配合相关部门参与医患矛盾疏导、督促并见证医患双方履行调解协议，不仅化解了医患矛盾，而且维护了医疗秩序和社会稳定。该机构运行4年来，已受理医疗纠纷案件358起，成功调处307起，调处有效率达85.8%。在该机构有效调处下，我市“医闹”少了、动用警力处理“医闹”少了、因“医闹”受到治安处罚少了、医疗责任赔偿的数额少了

37、、相关部门受理医疗纠纷案件少了。目前，市政府已将医疗纠纷调解工作，作为我市医疗服务社会管理模式创新和医疗体制改革的重要内容，并就医疗纠纷预防和处置颁布了政府令。11、芜湖新购293辆公交车 壮大城市公交队伍记者从市交通局和市财政局获悉，我市2012年城市公共交通建设民生工程实施办法日前出台。今年，我市将购置293辆公交车，新建2座公交停调车场，市民出行将变得更加便捷。据实施办法，今年我市新建的鸠江开发区停调车场选址于东四大道的南翔万商地块以西；新建的清水停调车场位于清水大湾子高速公路旁。两座停调车场均由鸠江区政府负责规划、立项、设计、筹资和建设，年内完工并交付使用。此外，还将在利民路北侧、袁泽

38、桥以东新建一座亿万多公交首末站。 记者获悉，我市在去年首次将城市公交建设列入市定民生工程，希望在城市大建设大发展的背景下，通过完善公交基础设施，全面提升公交发展水平，让群众享受优质服务。2011年，全市新购公交车378辆，改造和新建2处公交停车调度站，建设了7座公交首末站。12、芜湖市调整住房公积金贷款部分政策内容记者从芜湖市住房公积金管理中心获悉：近日召开的芜湖市住房公积金管理委员会二届九次全体委员会议，出台了关于进一步扩大住房公积金覆盖面和对委托银行的管理办法，并对我市住房公积金贷款部分政策进行了调整。继续加大住房公积金扩面工作力度，进一步扩大我市住房公积金覆盖面。进一步加强住房公积金政策

39、宣传力度，增强社会各界对住房公积金制度的关注和了解，切实维护广大职工的合法权益，依法推进住房公积金扩面工作。全市各用工单位、企业都要依法为职工办理住房公积金缴存，要逐步实现养老保险与住房公积金缴存人数的统一。今年继续将扩面工作列入市政府对各县、区政府及开发区年度目标任务考核，同时实现多部门协作，建立健全住房公积金扩面工作联动机制。 进一步强化对全市各委托银行的考核，加大住房公积金与商业组合贷款发放力度。建立贷款发放及贷款效率与住房公积金存款奖励挂钩的考核机制。对银行贷款发放及贷款效率考核，按每季度进行，包括住房公积金贷款、商业组合贷款、服务质量和办事效率。考核要求各委托银行发放住房公积金与商业

40、组合贷款，做到在市、县住房公积金管理部门审批后1个工作日内通知借款人签订借款合同，借款人抵押手续办好交验后2个工作日内放款。住房公积金管理部门将在保证正常住房公积金贷款和提取的前提下，按照各委托银行考核分值占合计考核分值的比例进行住房公积金存款奖励分配。考核制度的建立，将使住房公积金及组合贷款有保证，贷款发放效率进一步提高。调整后的政策，完善了我市最高贷款额度政策，实行住房公积金最高贷款额度与缴存额挂钩。1、夫妻双方月缴存额合计在1600元（含）以下的，一方月缴存额在800元（含）以下的，维持原最高贷款额度，即：夫妻双方均连续足额缴交住房公积金在规定时间以上，贷款最高额度为30万元，一方连续足

41、额缴交住房公积金在规定期限以上，贷款最高额度为20万元。2、夫妻双方月缴存额合计在1600元以上至2800元（含）以下，夫妻双方均连续足额缴交住房公积金在规定时间以上，贷款最高额度为35万元，一方月缴存额在800元以上至1400元（含）以下，连续足额缴交住房公积金在规定时间以上的，贷款最高额度为25万元。 3、夫妻双方月缴存额合计在2800元以上的，夫妻双方均连续足额缴交住房公积金在规定时间以上，贷款最高额度为40万元，一方月缴存额在1400元以上，连续足额缴交住房公积金在规定时间以上的，贷款最高额度为30万元。13、芜湖市区公交ic卡服务已经延伸至沈巷镇从芜湖公交集团获悉，随着221、222

42、路公交线路开通延伸至沈巷，为方便沈巷镇广大市民，公交ic卡服务也将延伸至此。届时，沈巷镇居民可在家门口办理公交ic卡的相关业务。具体办理时间、地点为：每月10日、11日为办新卡登记日，10日、11日、12日三天为充值日。办理时间为9：3016：00。新卡办理者可在第一天依据ic卡购卡须知，登记新卡办理者的资料。工作人员将新卡办理者的资料带回市区，办理新卡，第三天再将办理好的新卡带回沈巷交给居民。 老卡持有者在此三天之内，均可办理ic卡售卡、充值。ic卡遗失后可携带身份证挂失、补值。若在此三天之外丢失ic卡，居民可到沈巷调度室进行挂失登记，三天后携带身份证去公交集团ic卡大厅内补卡、补值，或等待

43、三天固定办卡日进行补卡、补值。充值按50元的倍数进行充值，每卡最多充值500元。空调车3、4、10、11四个月为优惠月，执行普通车票价。三、土地市场 5月份，芜湖土地市场活动频繁共成交5块土地，成交总面积为238056.99平方米，出让金额4.314亿元，与4月份成交1块宗地相比上涨400%。2012年5月份芜湖市土地成交统计编号地块名称地理位置土地面积（平方米）土地用途受让人成交价(万元)1206东至弋江北路、南至天门山东路、西至红星美凯龙、北至水系9557.9商业、办公、酒店信源集团有限公司218801207弋江北路汽车园7号与综合服务管理中心合并地块14013.67汽车4s店芜湖亚夏汽车

44、股份有限公司27101208东至神东村、南至浴牛塘、西至浴牛塘、北至北京东路4288.32商业、办公、酒店大连万达商业地产股份有限公司96001210瑞东园以南、玛利亚医院以东5564.1商业、酒店芜湖大安鑫宝石材商贸有限公司62501209东至九华山南路、西至经二路南至联安置小区、北至纬十二路77433医疗及其他配套设备安徽海螺创业投资有限责任公司2700万憬点评： 据统计5月份，芜湖土地市场共有5块土地成功出让，这个数字占到14月份芜湖土地市场成交总和的71.4%。4日和24日分别以挂牌成交的1206和1208号地是5月份最大的两次土地交易会，两日分别成交土地98557.9平方米和4248

45、8.32平米，成交金额为2.188亿和0.96亿。从5月份芜湖土地成交的地块用途性质中，商业、办公用地占到3块，其余两块分别是汽车4s店和医疗及其他配套用地。从5月份的土地市场出让方式中也出现了已经很长时间没有进行的拍卖活动，并且是当天有6家竞买公司进行角逐。这块地就是24日进行拍卖位于南瑞瑞东园以南、玛利亚医院以东1210号地块，最终被芜湖大安鑫宝石材商贸有限公司以6250万元拍得.“从24日6家竞买公司争夺一块商业用地就可以看出，随着国家对于楼市调控不放松的当下，下半年商业性质的土地还是会引领芜湖土地市场成交。”四、市场分析1、商品房市场销售套数及面积评析据统计，2012年5月份，市区商品

46、房销售量为32.05万平米，同比增长157.6%，环比增长43.64%，其中商品住宅销售量为25.81万平米，同比增长155.44%，环比增长35.65%。商品房及商品住宅销售量较前期均有大幅提升。主要原因：一是上市带动销售，随着四月以来市场供应量增加，价格优势较前期明显放大，带动市场刚性需求；二是上月供应量主要集中在中下旬，部分销售数据未能及时上报，推迟到五月，导致本月销售量出现明显增加。从分区域来看，本月开发区和三山区商品住宅销售量下滑明显，环比分别下滑55.21%和40.57%。本月弋江区销售量增幅达121.6%，主要原因是近期弋江区在售楼盘较少，销售量易售个别楼盘影响，波动较为明显，本

47、月中央城项目和柏庄丽城项目销售情况良好。2012年5月分区属商品住宅销售情况区域上月销售套数本月销售套数环比镜湖区48266237.34%鸠江区922127738.50%弋江区226512126.55%三山区8050-37.50%开发区17882-53.93%2、商品房市场销售价格评析据统计，2012年5月商品房销售价格为6187元/平米，环比增长1.96%，同比下降17.82%，其中商品住宅销售价格为5256元/平米，环比下降1.68%，同比下降16.89%。商品住宅价格延续了3月以来的下滑趋势，表明目前市场以价换量的销售格局并未改变。从区域来看，各行政区商品住宅销售价格涨跌不一，其中三山区

48、环比增长8.91%，涨幅居首位，弋江区环比均价下滑8.78%，其余各区波动相对较小。分析原因：一是三山区楼盘数量较少，价格波动受个别楼盘影响较为明显（本月碧桂园项目成交32套，均价5821元/平米）；二是弋江区行政区跨度较大，价格差异明显，本月中央城项目团购促销，成交2.23万平米，成交均价低于5000元/平米，拉低了区域成交均价。2012年5月份芜湖楼市住宅均价环比一览表区域4月份均价5月份均价均价环比镜湖区583559421.83%鸠江区49764774-4.06%开发区483349592.61%弋江区62295230-16.04%三山区4802568218.33%3、商品房市场供应情况据统计，2012年5月份，市区商品房供应量为27.92万平米，环比下降49.91%，同比增长147.87%。商品住宅供应量为24.96万平米，环比下降26.34%，同比增长200.24%。本月商品房及商品住宅供应量均较上月有所回落，但仍