建筑面积计算规则总结

1、建筑面积计算规则总结 （1）建筑面积的概念建筑面积，也称为建筑展开面积，是指建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中，也称为居住面积。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为有效面积。结构构面积是指建筑物各层平面面布置中的墙体、柱等结构构所占面积的总和。（22）建筑面积的作用1）建筑面积是一项重要的技技术经济指标。在国民经济济一定时期内，完成建筑面面积的多少，也标志着一个个国家的工农业生产发展状状况、人民生活居住条件的

2、的改善和文化生活福利设施施发展的程度。2）建筑筑面积是计算结构工程量或或用于确定某些费用指标的的基础。如计算出建筑面积积之后，利用这个基数，就就可以计算地面抹灰、室内内填土、地面垫层、平整场场地、脚手架工程等项目的的预算价值。为了简化预算算的编制和某些费用的计算算，有些取费指标的取定，如中小型机械费、生产工工具使用费、检验试验费、成品保护增加费等也是以以建筑面积为基数确定的。3）建筑面积作为结构构工程量的计算基础，不仅仅重要，而且也是一项需要要认真对待和细心计算的工工作，任何粗心大意都会造造成计算上的错误，不但会会造成结构工程量计算上的的偏差，也会直接影响概预预算造价的准确性，造成人人力、物力

3、和国家建设资金金的浪费及大量建筑材料的的积压。4）建筑面积与与使用面积、辅助面积、结结构面积之间存在着一定的的比例关系。设计人员在进进行建筑或结构设计时，都都应在计算建筑面积的基础础上再分别计算出结构面积积、有效面积及诸如平面系系数、土地利用系数等技术术经济指标。有了建筑面积积，才有可能计算单位建筑筑面积的技术经济指标。5）建筑面积的计算对于于建筑施工企业实行内部经经济承包责任制、投标报价价、编制施工组织设计、配配备施工力量、成本核算及及物资供应等，都具有重要要的意义。（3）建筑面面积计算规则计算工业与与民用建筑的建筑面积，总总的原则应该本着凡在结构构上、使用上形成具有一定定功能和空间的建筑物

4、和构构筑物，并能单独计算出其其水平面积及其相应消耗的的人工、材料和机械用量的的，可计算建筑面积，反之之不应计算建筑面积。计算算建筑面积的范围包括：1）单层建筑物不论其高度度如何，均按一层计算建筑筑面积。其建筑面积按建筑筑物外墙勒脚以上结构的外外围水平面积计算。具体有有三项规定：建筑物的的勒脚及装饰部分不计算建建筑面积；单层建筑物物内设有部分楼层者，是指指厂房、剧场、礼堂等建筑筑物内的部分楼层。首层建建筑面积已包括在单层建筑筑物内，首层不再计算建筑筑面积。二层及二层以上应应计算建筑面积；高低低联跨的单层建筑物，需分分别计算面积时，应以结构构外边线为界分别计算。2）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面

5、积之和计算算，其首层建筑面积按外墙墙勒脚以上结构的外围水平平面积计算，二层及二层以以上按外墙结构的外围水平平面积计算。3）同一建建筑物如结构、层数不同时时，应分别计算建筑面积。4）地下室、半地下室室、地下车间、仓库、商店店、车站、地下指挥部等及及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采采光井、防潮层及其保护墙墙）外围水平面积计算。5）建于坡地的建筑物利利用吊脚空间设置架空层和和深基础地下架空层设计加加以利用时，其层高超过22.2m，按围护结构外围围水平面积计算建筑面积。6）穿过建筑物的通道道，建筑物内的门厅，大厅厅，不论其高度如何均按一一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其其自然层

6、的水平投影面积计计算建筑面积。7）室内内楼梯间、电梯井、提物井井、垃圾道、管道井等均按按建筑物的自然层计算建筑筑面积。8）书库、立体体仓库设有结构层的，按结结构层计算建筑面积；没有有结构层的，按承重书架或或货架层计算建筑面积。9）有围护结构的舞台灯灯光控制室，按其围护结构构外围水平面积乘以层数计计算建筑面积。10）建建筑物内设备管道层、贮藏藏室，其层高超过2.2mm时，应计算建筑面积。11）有柱的雨篷、车棚、站台等，按柱外围水平面面积计算建筑面积；独立柱柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖盖水平投影面积的一半计算算建筑面积。12）屋面面上部有围护结构的楼梯间间、水箱间、电梯机房等，按

7、围护结构外围水平面积积计算建筑面积。13）建筑物外有围护结构的门门斗、眺望间、观望电梯间间、阳台、橱窗、挑廊、走走廊等，按其围护结构外围围水平面积计算建筑面积。14）建筑物外有柱和和顶盖的走廊、檐廊，按柱柱外围水平面积计算建筑面面积；有盖无柱的走廊、檐檐廊挑出墙外宽度在1.55m以上时，按其顶盖投影影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑挑阳台，按其水平面积一半半计算建筑面积。建筑物间间有顶盖的架空走廊，按其其顶盖水平投影面积计算建建筑面积。15）室外楼楼梯，按自然层投影面积之之和计算建筑面积。166）建筑物内变形缝、沉降降缝等，凡缝宽在300mmm以内者，均依其缝宽按按自然层计算建筑面积，并并入建筑物建筑面积之内计计算。不计算建筑面积的的范围包括：1）突出外外墙的构件、配件、附墙柱柱、垛、勒脚、台阶、悬挑挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块块材、装饰面等。2）用用于检修、消防等的室外爬爬梯。3）层高2.2mm以内的设备管道层、贮藏藏室，设计不利用的深基础础架空层及吊脚架空层。4）建筑物内操作平台、上上料平台、安装箱或罐体平平台，没有围护结构的屋顶顶水箱、花架、凉棚等。5）独立烟囱、烟道、