[精品]装修管理规定(摘要)

1、5. 装修管理规定（摘要）供现场管理使用（细则请查阅装修须知）5.1施工时间：国际广场24小时施工；原新亚商城，晚21： 30至次日早7： 00,营业时间严禁 施工。若商户需要超过指定时间进行装修的，须提前提出书而屮请。5. 2装修施工人员管理5. 2. 1施i人员在商城内须佩带施1【人员出入证。5.2.2在装修期间，不得在施工现场进行赌博、留宿、发出噪音、骚扰他人及其它法律法规不 允许的行为。每fi进入工地时，施工人员须遵守现场安保员指示，从指定出入口进出，并主动展示 所携带工具、包、袋或物晶，如有需要安保员可进行物詁登记，及查核记录，无误无疑下放行。5.2.3文明施工、规范操作。严禁酒后进

2、场；场内严禁吸烟；严禁吵闹、滋事、乱丢垃圾；严 禁使用电水壶、热得快等电热器具；小孩及非工作人员不得进场。5. 3安全管理5. 3.1国际广场安保员不负责财物丢失的责任。5.3.2施匸范围内提供手提干粉灭火器，并放在明显地方。5.3.3烧焊、喷涂等工序，须提前24小时办理“动火许可证”，并在现场采取有效保护措施。 在作业前不少于30分钟，通知安保部门。5. 3. 4不得将过量的汕漆或危险品存放于施工范用内，只准存放当天所需的用量。5. 4装修材料及垃圾运送5.4.1未经同意，不得使用客梯和自动扶梯运送物料。只有货梯或指定的电梯、消防通道及楼 梯可用于材料和杂物等的运输。5.4.2只允许橡胶轮的

3、手推车进入，（带有损坏公共设施的运输工具禁止使用），所运送的物品 不得直接在地而上推拉。5.4.3在运送材料时，确保包装完好，包扎紧固；而运输所经地方，商八须采収保护措施，以 免污染和损坏电扶梯、墙壁地而走廊及任何公共地方。5.4.4如长时间使用货梯，提前24小时书而屮请，以先屮报者优先。5.4.5施匸垃圾在商户单元内存放，不得堆放于公共区域。日产日清，不得滞留在施工现场。5. 5施工要求5. 5. 1施匸组织（1）施工单位应按进度计划组织施工。（2）所有涉及空调、给排水、消防、安保、机电、吊顶等系统改造工程，属国际广场集中控制、 统一管理。这些项目的改造必须得到国际广场同意，并山国际广场指定

4、的承包商进行，而改造项目 的费用山商户自行承担。（3）不得擅自拆除、封堵、移动商场内的空调风口、摄像监控、配电箱、灯具、开关、接线盒、 插廉、喷淋头、消防屮继器、手报按钮、感烟感温探测器以及防盗报警探测器等。5.5.2施匸范围（1）施工在指定的范用内进行。（2）所有道具，都应是在商场外预制。（3）商户装修时，对公共区域及电梯、天花、地砖、墙壁、结构、通道等公共地方，不得有任 何损坏或刮花。（4）不能改变及阻挡消防通道、防火门、紧急出口灯箱、消火栓及公共设施维修口等位置。商 八的一切装修应避开一切公共设施、设备和装置等，墙而、柱而、地而涉及电气开关、插座电源、 电话pos系统接线盒的部位必须让出

5、。商户须在适当的位置预留天花检杳口（边厅），尺寸为600x eoowo5.5.3机电施工（1）必须由国际广场专职电工从指定地方接取电源，绝对禁止从基木照明处接驳电源。必须单 独设置电源开关箱，配置c65空气开关，各回路均应设漏电保护开关，配置16a漏电保护器。专柜 专厅用电必须接入开关箱，并装表计量。（2）电气安装和维修，必须由持证电工进行操作，严禁使用花线、平行线或非标劣质电线。（3）总容量禁止超过额定配电容量，如确有需要，可提出书而申请增容。（4）未经许可，禁止拆除现已装好的基本照明。（5）电线不能外露，采用难燃辭电线，规范穿管敷设，固定牢固、横平竖岂；接线盒要封闭 处理，线路接头必须放在

6、开关盒或接线盒内。（6）防止超负荷引起火灾。凡是在地面上排线、分线必须加盖不锈钢压线槽，不得使用pvc等 软性压线条或槽板。（7）电气产品具备3c认证，并确保适当散热效果。丨i光灯必须采用铁壳电了镇流器（如美国 ge、飞利浦、扬州四通、南京电工等品牌）。（8）照明灯具应具通风、隔热及散热等防火措施。（9）导线敷设等隐蔽工程，必须在未制作结束吋，通知国际广场专职电工检查是否符合要求， 达不到要求的限期整改，总至验收合格后方可接电。5. 5. 4其他要求（1）开业后的装修，商八于装修询应先加围板，不得污染或损坏商城地而和天花设施。所有囤 板需铺贴写真画而。此围板高：山地而至天花，宽：包括单元全部而

7、对公共通道表而，或整个施工 范围。（2）商户单元的门必须向内开启。（3）未得到许可，严禁改动上下水管道、供电线路及天花板等。经批准改动的，在拆柜时必须 恢复原样。商户不得穿瀚共有的隔墙、结构墙、柱和板等。不得损坏国际广场吊顶、地面、柱而、墙血。（4）内部隔墙须如轻质石膏板等；严禁使用木工板、塑铝板、泡沫塑料板等。（5）装修期内应遮盖烟感，热感警报器，适当保护喷淋头并封闭空调进、出风口及排水、排污 管口，以免导致阻塞。（6）不得违章搭建阁楼以作存货或其他用途。（7）未得国际广场书而同意，不得在外墙装修或悬挂招牌广告。（8）未经同意，不得在铺内装置音响系统。（9）承包商严禁将泥头或汕漆烂布等类的物

8、品倒入公众洗手间的水池或马桶内。装修期间请使 用指定洗手间。禁止装修工人携带施匸物品在公众洗手间清洗或影响商场内顾客使用洗手间。（10）商户及其承包商在施工前必须对国际广场内的已装修好的公共设施、邻近展柜、商品等 作好保护。（11）商户对装修中采用的灯具、饰面材料等应留有足够的备品备件，以保证维修。专柜装修进场违约处罚规定为加强国际广场装修现场管理，规范施工行为，特对违反装修须知第5条“装修管理规定” 的行为作如下补充规定：1、违反5.1条款“装修时间” z规定，超出指定时间作业的，要求立即停工，并处以违约金 200元/次。2、违反5.2条款“施工人员管理” z规定，除要求违规人员立即退场外，

9、场内吸烟处违约金 500元/次，酒后进场、吵闹滋事处违约金1000元/次，其他情况处违约金100元/次。3、违反5.3“安全管理”之规定，擅白动火动焊的，要求立即停工退场，并处违约金2000元/ 次；违规存放危险品的，要求立即清场，并处违约金500元/次；以上如造成不良后果的，视情节严 重程度给予相应处理。4、违反5. 4条款“装修材料及垃圾运送”之规定，未经批准擅自使用电扶梯运送物料的，处以 违约金100元/次；如造成电扶梯设施损坏的，须赔偿全部损失，并处违约金2000元。便用违规运输工具的，耍求立即退场，并处违约金500元/次：违规堆放垃圾的，耍求立即清场, 并处违约金100元/次。5、违

10、反5. 5.1条款“施工组织”之规定，未经批准擅自对消防、空调、用顶等系统设施进行改 造的，除要求恢复原状外，并处违约金2000元/次：如造成其他后果的，需承担全部损失。对擅自拆除、封堵原有消防按钮、烟感探头、防盗探头、应急疏散照明及商城灯具、配电箱、 开关、插朋的，除要求恢复原状外，并处违约金200元/次。6、违反5.5.2条款“施工范围”之规定，要求立即加以纠正；任何因商户造成的对公共部位或 其它商户单元的损坏山商户负责其修缮费用，另须缴纳15%行政管理费用，从装修押金中扣除。未经批准，不得进入吊顶作业，违者处违约金200元/人次。确需上吊顶作业的，必须在装潢审 批时写清施工范围及内容，且

11、在商场监护下方可作业。凡因施工造成吊顶或管线设施损坏的，除要 求恢复原状外，并处违约金400元/次。7、违反5. 5. 3条款“机电施工” z规定，有下列行为的：a. 未履行公司审批手续，擅h更改原电气线路或增加用电负荷的，对责任人处以违约金200元/ 次，并在限期内整改到位。b. 违规接驳电源的，耍求立即整改，并处违约金200元；未按规定设置电源开关或未装表计屋 的，不得接电，并在限期内整改到位。c电气产品不合格、电气线路安装不规范的，罚责任人200元，并在限期内整改；如存在安全 隐患或限期内仍耒整改的，停止供电。d. 电气线路安装必须由专业电工持证作业，如无证施工，要求立即退场，并处以违约金100元/ 人次。e. 电气线路隐蔽工程未经检查即口行封闭的，违约金200元；打开检查口费用由责任人承担。f. 有偷电行为的，除补收电费外，并处违约金2000元/次。8