双良万象南区一期工程节能评估

1、 项目编号：SZ-ZX-2011-10010固定资产投资项目节能评估报告表 项目名称：朔州双良万象城南区一期工程项目建设单位：朔州市双良房地产开发有限公司编制单位：朔州市中信节能技术服务有限公司二零一一年六月项目名称双良万象城南区一期工程建设单位朔州市双良房地产开发有限公司法人代表胡亮联系人通讯地址联系电话传真邮政编码建设地点山西朔州经济开发区项目投资管理类别 审批核准备案项目所属行业建筑建设性质新建改建扩建项目总投资万元工程建设内容及规模项目名称：双良万象城南区一期工程建设单位：朔州市双良房地产开发有限公司项目性质：新建建设地点: 朔州经济开发区主干道文远路东侧科苑小区北侧项目规划面积： 3

2、0031建筑面积：58560，住宅建筑面积52210，商铺建筑面积6350建设内容：住宅楼、商铺及配套设施投资规模：1.15亿元资金来源：资金筹措由建设单位自筹解决1亿元，银行贷款0.15亿元建设期：2年主要技术经济指标表表-1 主要技术经济指标表序号指标名称单位指标值备注1总用地面积300312总建筑面积585603建筑密度%16.05%4容积率1.955绿地率%37.2%6总投资万元115007年总耗能量tce/a1334.988电力年总耗能量tce/a278.219热力年总耗能量tce/a506.2310天然气年总耗能量tce/a542.8611新水年总耗能量tce/a7.86项目主要耗

3、能品种及耗能量能源种类计量年需要实物量参考折年耗能量tce能源消单位标系数耗结构电(当量值)万kwh226.371.229tce/万kwh278.2120.84%电(等价值)万kwh226.373.400tce/万kwh769.66热力GJ14836.610.03412kgce/MJ506.2337.92%天然气M³4469061.2143 kgce/m³542.6840.65%能源消费总量（吨标准煤）1327.12能耗工质种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量tce能源消耗结构新水t91697.710.0857 kgce/t7.860.59%耗能工质总量（吨标准煤）

4、7.860.59%项目年耗能总量（吨标准煤）1334.98100.00%本评估经对项目能耗情况进行计算，项目年综合耗能量为：1334.98tce/a(当量值)。其中：年耗能工质水消耗量为：91697.71t/a,折合标准煤7.86tce/a,占综合能耗的0.59%；年电消耗量为：226.37万kwh，折合标准煤当量值为278.21 tce/a，占综合能耗的20.84%；等价值为769.66tce/a；年热力耗量为：14836.61GJ/a，折合标准煤506.23tce/a,占综合能耗的37.92%。年天然气耗量为：446906 M³，折合标准煤542.68tce/a,占综合能耗的40

5、.65%。 节能评估依据相关法律、法规等 1.中华人民共和国节约能源法2008年4月1日；2.中华人民共和国可再生能源法2006年1月1日；3.中华人民共和国建筑法1998年3月1日；4.中华人民共和国电力法1996年4月1日；5.国家发改委、科学技术部中国节能技术政策大纲2006年；6.固定资产投资项目节能评估和审查管理办法国家发展改革委员会2010年第6号令；7. 国家节能中心固定资产投资项目节能评估工作指南2010年；8.中国节水技术政策大纲（国家发改委公告2005年第17号）9.中国节能技术政策大纲 2006年10.民用建筑节能管理规定（建设部部长令第76号）；11.山西省节约能源条例

6、2000年7月1日；12.山西省人民政府关于加强节能工作的决定（晋政发【2006】38号）行业与区域规划、行业准入与产业政策等1. 国务院关于加强节能工作的决定国发200628号；2.节能中长期专项规划（发改环资20042505号）；3.国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资20062787号）4.山西省人民政府关于加强节能工作的决定（晋政发200628号）；5.山西省人民政府关于关于印发山西省节能减排综合性工作方案的通知（晋政发200732号）；6.山西省节约能源条例（2000年07月01日）；7.财政部 住房城乡建设部关于进一步推进公共建筑节能工作的通知（财建

7、2011207号）8.山西省发展和改革委员会关于抓紧开展固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（晋发改资环发 20101387号）；9.山西省人民政府办公厅关于印发<山西省用水定额>的通知晋政办发20081号；10.山西省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（晋政办发2007122号）；11.山西省人民政府关于加强节能工作的决定（晋政发200638号）相关标准与规范等 1. 公共建筑节能设计标准  GB50189-2005；2. 公共建筑节能设计标准DBJ04-241-2006；3. 绿色建筑评价标准GB/T50378-2006；3. 城市热力网设计规范CJJ34-2

8、002；4. 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ26-2010）；5. 建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB/T7170-2002；6. 外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004；7. 建筑给水排水设计规范GB50015-2003；8. 建筑照明设计标准GB50034-2004；9. 采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003；10.民用建筑热工设计规范GB50176-9311. 建筑采光设计标准  GB/T 50033-200112.城市居住区规划设计规范GB50180-93；13.综合能耗计算通则GB/T 25892008；14.城市热力网设计规范J216-2

9、002；15.建筑照明设计标准GB50034-2004；16.城市道路照明设计标准GJJ45-916；17.城市供热管网工程质量检验评定标准CJJ38-909；18.城镇天然气设计规范GB50028-933；19.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001；20.民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；21.全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 22.设备热效率计算通则(GBT25882000)；23.综合能耗计算通则(GBT25892008)24.企业能耗计量与测试导则(GBT64221986)；25.用能单位能源计量器具配备与管理通则(GBT171672006)；26.节电措施经济效

10、益计算与评价（GB/T13471-2008）27.评价企业合理用热技术导则(GBT34861993)；28.评价企业合理用电技术导则(GBT3485一1998)；29.评价企业合理用水技术导则(GBT71191993)；30.企业能量平衡统计方法(GBT16614一1996)；31.企业能量平衡表编制方法(GBT16615一1996)；32企业能源网络图绘制方法(GBT16616一1996)；33. 节能产品评价导则（GB/T15320-2001）；34.企业节能量计算方法(GBT132342009)；能源供应情况分析评估项目建设地概况及能源消费情况一、建设地概况1经济社会发展概况朔州经济开发

11、区成立于1992年，1996年经山西省人民政府批准成为省级开发区。2006年9月通过国家发改委审核并公告，规划面积16.4平方公里。规划区以平朔铁路专用线为界，分为东西两个区，东区为工业园区，西区4平方公里为朔州城市总体规划的副中心区，也是朔州集商贸、物流、教育和科技于一体的新城区。受朔州市人民政府委托，开发区代管红旗牧场和西盐池生态园两个园区。地理位置优越、交通运输便利。地处朔州市区东北隅，大运高速出口处，是整个朔州市总体规划的副中心区，也是朔州新兴的工业区。规划区东临神头电厂，西靠平朔生活区，南挨大新货运编组站，北通大运二级路，交通四通八达。南距太原200公里，北距古城大同129公里，东到

12、首都北京502公里，西北距呼和浩特200公里，全程高速。北同蒲电气化复线，准（噶尔）朔（州）铁路与神（木）朔（州）黄（骅港）铁路交汇于此。大（同）运（城）高速公路、二级路与在建的欧亚大陆桥的重要通道乌（海）威（海）高速公路“十字”互通。区内有通往周边城市的朔州汽车客运北站，年运量1600万吨的铁路货运中心正在建设。108国道、208国道，各种干线公路呈网状遍布城乡，距离100公里的大同机场和距离200公里的太原武宿机场通往国内部分大中城市，交通十分便利。 土地资源丰富、发展潜力巨大。全区总面积86.9平方公里，其中国有土地75.5平方公里。规划区16.4平方公里，其中西区4平方公里为城市建设用

13、地，东区10平方公里为工业园区，2平方多公里为工业服务区。代管的红旗牧场位于市区南15公里，占地54.7平方公里，其中四分之三为国有土地，朔南大道直通红旗牧场中心。西盐池生态园区位于山阴县古城镇南大运高速路边，综合开发面积15.8平方公里。开发区目前拥有大量成片的待开发土地，项目承载能力大，基准地价便宜，投资成本相对较低，发展潜力巨大，这在全省乃至全国开发区也是得天独厚的比较优势。基础设施完善、能源充足优惠。区内道路、供水、供电、供暖、天然气、通信网络等“九通一平”工程基本完成，学校、医院、商场、绿地、标准厂房、单身公寓、污水处理、工业用蒸汽锅炉、双回路供电已经陆续开工建设。区内现拥有35KV

14、、11KV变电站各一座，2×30万千瓦热电联产机组及另一座11KV变电站正在建设，太阳能和风能发电站项目也在紧锣密鼓筹备当中。自来水日供水能力4万吨，朔州市第三水厂已经选址在区内即将建设。红旗牧场地下煤炭资源丰富，已探明储量达26.4万亿吨。同煤浙能麻家梁煤矿即将投产，与之相配套的发电厂、铁路专用线、选煤厂正在设计中。阳运物流、烟草物流、汽配城、农机大市场、钢材大市场等大型物流企业已建成。优越的生产、生活条件，全面保障企业和投资者的生产更高效、更安全。优惠政策配套、服务优质高效。先后颁布了土地优惠、财政扶持、项目引荐重奖、办事服务承诺、小企业孵化扶助、企业税收奖励、工业标准厂房建设、

15、工程部分收费项目减免等一系列优惠政策，实行“一站式”收费、“一条龙”服务，极力营造“亲商、重商、安商、富商”的社会氛围，按国际惯例为投资商提供“零障碍、低成本、高效率”的优质服务。科技文化发达、人居环境优越。西区近年来已累计开发各类居民小区、公共建筑196万 ，常住人口3万人。随着正在建设中的世纪星城、朔州师范专科学校、朔州能源学院等工程陆续建成并使用，常住人口将达到56万人。“十二五”期间，开发区将进一步加大宜居新区规划建设，大力推广新型建材，在低碳环保、节能降耗、功能齐全的基础上，努力打造一座安居乐业的城市家园。 2、地理水文及气候条件1）地理位置及自然条件朔州市位于山西省西北部，大同盆地

16、南部，市境地理坐标为：北纬40°26'-39°8'，东经110°53'-112°26'之间。北与内蒙古自治区、大同市区为邻，东与浑源县、大同县交界，南与忻州市相连，西与内蒙古自治区和偏关县毗连。辖两区四县(朔城区、平鲁区、山阴县、应县、怀仁县、右玉县)，6 9个乡镇，4个街道办，1807个村，总人口151.7万。2）地形、地貌、地质朔州市位于大同盆地的西南端，为一北、西、南三面环山向东开口缓倾斜的簸箕状地形，北为洪涛山，南靠恒山，西邻管涔山，桑干河自西南向东北横贯全市；地形呈西高东低之势，全市海拔高度在893-2333m之

17、间，相对高差达1440m。其地貌类型多样，分为中低山区、黄土丘陵区、洪积倾斜平原区、冲积平原区和河谷阶地区。项目所在地位于盆地中心，海拔标高1060m , 坡度1度，地形开阔平坦，微向东北倾斜，由上更新统冲积洪积物亚砂土和亚粘土堆积而成。本区出露地层主要为古生界的寒武、奥陶、石炭、二迭和新生界松散岩类。3）气候、气象特征朔州市属北温带半干旱大陆性季风气候，四季分明，冬季受蒙古高气压影响，盛行自大陆吹向海洋的寒冷的冬季风，多西北风，严寒少雪，干燥、晴朗：春季多风，气温回升快，多扬沙，雨量少；夏季受太平洋副热带高压影响，气温高降水量少，风速小；秋季空气侵入逐渐增多，风速增大，气温下降，前期雨水多，

18、后期急剧减少。a.气温根据朔州市气象站历史气象资料统计结果：该区年平均气压为892.9hPa；年均气温为7.4，年平均气温 7.6一月最冷，平均气温为-10.5，七月最热，平均气温为21.6；气温年差大，平均为32.1；极端最高气温为37.9，极端最低气温为-32.0；本区年平均降水最为409.1mm，一年中降水多集中在七、八月，七月份平均降水量为100.5mm，八月份平均降水量为110.1 mm，这两个月的平均降水量占年平均降水量的51.5%，冬季降水稀少，冬季三个月降水合计为6.8mm，占全年降水量的1.7%；本区年平均蒸发量为1981.6 mm，是降水量的4.84倍。本区全年除静风外以S

19、W风最多，静风频率为31%，W风频率为10%，其中一月、十二月静风最多，频率均为38%；本区年平均风速为2.2m/s，春季风速最大，秋季风速较小；全年出现大风天数为21天。相对湿度为65%，最大积雪深度230mm，全年无霜期 36天，最大冻土深度 1570mm。 b.日照朔州地处黄土高原，日照充足。全年日照时数为2600小时3100小时，年日照率为6365。各月日照数以5月份和6月份最多，月平均281.9小时284.2小时；11月12月最少，月平均191.1小时198.2小时。一天中，日照时数1月2月和11月12月每天平均6小时，3月和9月10月每天平均7小时，4月和7月8月每天平均8小时，5

20、月6月每天平均9小时。 c.辐射年平均接受太阳辐射量为137.48千卡/厘米2，其中5月、6月、7月3个月接受辐射量47.77千卡/厘米2。4)水文特征地表水：朔城区内的主要河流为七里河，七里河发源于平鲁区白堂乡窝窝会。在本区刘家口附近出山谷，水源主要是洪水，流经铺上、庄头、北邢家河、二十里铺等在太平窑附近与恢河汇合。七里河河宽300-400m，原长30Km，由于安太堡露天矿的修建，将其从上游平鲁区细水村改道，现在全长只有20公里，清水流量很小，洪水流量只及原流量的三分之一，一般50-100 m³/s，每年出现4-6次，干旱季节，平时河道干涸。地下水：区内地下水主要为奥陶系裂隙岩溶水

21、和第四系孔隙潜水。评价区地下水属潜水及承压水富集区，含水层以中上更新统洪水冲击堆积物组成，岩性以砂砾石、中粗砂、细砂为主。 5)降水全市多年平均(1956年1984年)降雨量为421.2毫米，最大年降雨量为806.7毫米(1964年)，最小年降雨量为193毫米(1965年)。受南太平洋及西印度洋暖湿气流和西伯利亚冷空气的影响，降水量在时空上分布极不均匀，一般是70的水量集中在每年的6月9月。按季分配，春季3月5月降水量约占全年的8，夏季6月8月约占65，秋季9月11月约占19，冬季12月份至次年2月份约占7。降水量在不同的地貌单元上分布也不一样，自西南山区向东部盆地逐渐递减，山丘降水量相对较大

22、，多年平均在450毫米左右，平原区在400毫米左右。朔州干旱频繁，仅中华人民共和国成立以来出现春旱夏旱或春夏连旱的就有20多年，差不多每两年就出现一个旱年。6)土壤朔州市境内的土壤类型有山地草甸土、灰褐土、栗钙土、草甸土、盐土和风沙土六个种类，16个亚层，46个土层，94个土种。项目所在地能源资源供应条件1供水条件双良万象城南区一期工程项目用水为城市自来水管网地块内现有水源，由地块内市政给水管网接入，引入管采用衬塑钢管，其它采用PP-R垫溶连接，采用上行下给式，管材用铝塑管。2供电条件双良万象城南区一期工程项目所用电源由朔州市供电局统一安排，供电电源由附近110KVA变电站引入现场。项目用电负

23、荷电压为380/220伏，区域内供电采用三相五线制直电缆配送到联合用房各用电部门。各用电部门内设置电柜，供电以配电柜引到各用电设备。供电系统采用树干式与放射式结合的供电方式，配电TV-S制，即三相五线制，有一专用保护接地线路，所有用电设备的非带电金属部分均应可靠接地，要求接地电阻。照明选用节能型板块式混光灯具。为了节约用电，提高功率因数，减少无功损耗，特加设无功功率自动补偿静电电容器屏，在低压侧集中补偿，补偿后无功功率因数可达0.9以上。3供暖条件采暖热源由城市集中供热管网引入，供水温度95度。4天然气供应条件双良万象城南区一期工程项目气源为天然气，来自市政天然气管网，经地块内管网提供至建筑物

24、。项目对当地能源消费的影响 万象城南区一期项目建设符合朔州市总体发展规划的要求，该区域配套设施较为完善，各种管网、道路、电力、通讯等公用设施均可由市政管网统一配套实施。建设及生活所需的用水、用电、用热力、排污较方便，本建设项目有着地理位置优越，交通方便等得天独厚的条件，适合本项目建设。能源供应可以满足项目所需的能源供给。项目用能情况分析评估项目建设概况 双良万象城南区一期工程项目位于朔州市开发区文远路东侧科苑小区北侧。总用地面积30031万。场地基础设施完善，道路、上下水、热力管网、电力电信等基础设施已具备，达到项目建设的基本条件，并且已通过国有建设用地使用权出让方式取得项目土地使用权。该地地

25、势平坦，交通便捷，视眼开阔，生态环境良好。项目周围无重要保护文物、风景名胜区、水源保护地、生态敏感点等。一、建设场址选择1.项目建设地点：本项目位于朔州经济开发区主干道文远路东侧科苑小区北侧2.场地现况：土地使用性质为住宅用地，场地基础设施完善，基本达到三通一平条件，并且已通过国有建设用地使用权出让方式取得项目土地使用权。3.城市规划及区域性规划要求：本项目场址符合朔州市城市规划功能分区要求二、规划设计方案1.总体规划结合场地条件、公路交通运输等特点，充分利用建设场地和地形高差，从高到低，从南到北，布局紧凑顺畅，建设地开敞整齐，场区景观良好。项目总平面布置图满足：A、符合建筑防火规范的要求，满

26、足消防间距要求，设置好消防车道；B、符合城建规划红线的要求，使整个建筑组成良好的景观；C、有利于组织工艺流程，使建筑物具有良好的朝向，具有良好的采光性。设计原则：场址选择全部为荒地，在满足运输、防火施工的前提下，尽量使平面布置紧凑，以节约用地，提高土地利用率；根据场地的地形条件，充分利用场地位置及周围的交通条件，使物料流向顺畅、快捷；采用最能节约的设计标准，以减少工程量，尽量做到挖填平衡。整个建筑的整体布局要整齐紧凑，布置中留出辅助设施、管网、消防通道、绿化等用地；总图布置整齐、美观，考虑环境保护。初步设计依据：（1）甲方提供的规划要求及建筑功能要求；（2）GB50045-45建筑设计防火规范

27、GBJ16-87；（3）国家现行建筑设计规范。2.交通设计（1）建成后,小区内部将形成消防环道的机动车道，人车流线清晰，互不干扰，实现了“人车分流”。（2）小区停车率为1辆/户。3.绿化设计沿道路或在场区范围内种植树木进行绿化，种植草皮、花圃及一些常绿树，绿化率37.2%。4.日照距离根据朔州市的气候特色，建筑朝向主要采用正南北的布置方式，为了协调建筑与道路及景观的关系，部分建筑在朝向上按一定角度合理变化。经过日照时间的计算，小区内住宅完全符合当地的日照时间要求，且南北垂直间距为1.5H。5.总平面雨水排水与回收利用方式地区雨水排除采用明沟排水方式及城市排水管网相结合。三、建筑方案1.建筑结构

28、形式及内容本工程由住宅楼、商铺、地下车库等组成。17层住宅楼3栋、3栋11层住宅楼均采用框剪结构，项目总建筑面积58560，其中住宅建筑面积52210，商铺建筑面积6350。2.建筑工程概况本工程设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，建筑重要性类别为丙类。3.结构设计参数1）抗震设防根据建筑抗震设计规范（GB50011-2001）（2008年版），朔州地区地震设防情况为：场地抗震设防烈度为7度。设计基本地震加速度值为0.15g，设计地震分组为第一组。2）基本风压本地属严寒地区,基本风压值为Wo=0.5Kpa;基本雪压So=0.3 Kpa。4、 建筑结构形式框架剪

29、力墙结构5、建筑材料及设施（1）结构材料a、基础：采用C30混凝土，垫层采用C15混凝土。b、墙体：砼短肢剪墙。c、保护层厚度按有关规范执行。（2）门窗与幕墙门窗与幕墙的材料与技术性能要求 住宅部分：楼梯间门采用钢质乙级防火门，管井门采用钢质丙级防火门。说明：外窗选用隔热断桥铝合金中空玻璃窗，门窗的传热系数需控制在2.9W/(平方米.K)以内。气密性，水密性需满足当地节能标准。（3）内装修设计地面：水泥砂浆找平层顶面：喷涂刷白踢脚：同地面内墙：普通抹灰门窗及涂料：塑钢及内外窗涂料顶棚：卫生间为水泥砂浆顶棚，其余为普通抹灰屋面：面采用两层0.7毫米聚乙烯丙纶复合防水屋面（4）耐火等级：二级四、公

30、用工程建设方案 1.电气设计（1）强电系统：变配电站高低配电系统，柴油发电机系统，全楼照明、电力供配电系统、防雷接地保护系统（2）弱电系统包括：火灾自动报警及消防联动控制系统，卫星电视及闭路电视系统，综合布线系统，闭路电视监控及防盗报警系统。（3）电源：根据负荷性质要求，选用可靠的不间断电源装置（UPS）作为第三电源。（4）防雷及接地保系统：本建筑属二类防雷建筑物，相应采取防直击雷、侧击雷及雷电波侵入措施。本工程做总等电位联结，低压配电系统接地形式为TN-S系统。防雷接地装置与总等电位联结接地装置共用基础钢筋网作为接地极，采用联合接地方式，接地电阻不大于1欧姆。2.给水排水水源:由地块内市政给

31、水管网接入，引入管采用衬塑钢管，其它采用PP-R垫溶连接，采用上行下给式，管材采用铝塑管。（1）给水系统 a、冷水系统：本工程采用变频生活供水设备给水，楼内系统分为两个区，一、二层为低区，上行下给形式。给水系统由市政给水管网直接供地块内给水管网至贮水池井高压供水装置。建筑物入口设水表井道路及绿地设洒水枪，绿化用水量标准1.5。b、热水系统：由开发区新源热力厂提供高温热水，经本地块内设置的热交换站换为低温热水，供地块内建筑物采暖、低温热水系统定压采用变频调速不睡定压装置，采用分户控制系统。热水系统管道布置成上供下回干管大循环的形式，本系统全日供应热水，采用全日机械循环，循环泵启停采用自动控制，循

32、环泵的启、停温度为55和60。高低区热交换器及循环水泵设于地下室。（2）排水系统a、生活污水经化粪池后排入地块内排水管网至地块外城市污水管网，生活污水量按生活用水量的80%计。b、各建筑的生活污水排放管材选用UPVC管，室外采用钢筋砼圆管。（3）雨水排放a、降雨程度：朔州地区=2.3L/=83M/H。b、雨水管路布置：在场内道路旁交叉口及相距30米处设置雨水井，收集各建筑面及院内雨水汇合。3.消防系统设计消防用水量：消防用水量按同时间一次来水量计算；室外消火栓用水量：20L/S，灭火时间按2小时计；室内消火栓用水量：20L/S，灭火时间按2小时计。消防水源：消防水源来自城市自来水管网，由DN1

33、00输水管，将自来水送至场区各个建筑。发生火灾时，由消防泵向消防系统供水。4.暖通设计建筑采用上供下回的难关同程式供暖系统，地暖辐射供热，专用接头连接，分水器前设温控阀，以利调节。（1）采暖采暖热源由城市集中供热管网引入，供水温度95；室内采暖计算温度：-9；最大冻土深度：77m；室内计算温度：18。（2）通风通风系统为直排系统。所有排风管，空调送回风管和排烟管均选用不燃型材料制作，保温材料选用难燃保温材料。在卫生间垂直排风管上，每层的排风支管均设置逆止阀以防止回流。在新风机组，空调机组送回风主管上均设防火调节阀，当温度达到70时，自动关闭。同时消防控制室控制新风机、空调机和排风机停止运行。设

34、计计算参数如下：室内设计计算参数序号房间名称夏季冬季新风量温度相对湿度%温度相对湿度%1客厅、卧室、餐厅2660205540室外设计计算参数：冬季通风室外计算温度：-11；冬季空调室外计算温度：-21；冬季空调室外计算相对湿度：55%；夏季空调室内计算（干球）温度：30.5；夏季空调室内计算（湿球）温度：21.4；夏季通风室外计算温度：26。空调系统：宿舍空调系统为全空气单风道低速送风系统。通风系统：餐厅、卫生间均设置机械排风系统。防排烟系统：防烟楼梯间及前室设加压送风系统，排烟与排风全用套系统。5.天然气工程输配系统采用中低压两级供气系统，来自市政的中压然气，通过中压输气干管接入本区各区中低

35、压调压站，中低压区域调压站出站低压然气压力控制为不高于0.01MPa，然气经调压站至低压后直接接入用户。主要耗能工序及其能耗指标 1.项目用水用水项目用水标准计算基数日用水量（m3）天数(d)年用水量(t)数量调整系数单位数量单位居民生活用水1201L/（人·d）1526人183.1236566838.8商铺用水51L/（·d）635031.7536511588.75小区绿化及道路用水11L/（·d）24673.524.672004934未预见用水可预见总量*10%8336.16小计91697.712.项目用电序号用电设备名称面积(M2)指标（W/M2）天数（d/

36、a）小时（h/d）负荷系数年电耗万kwh1住宅楼照明用电52210636550.422.872住宅楼家电用电522103036550.4114.343商铺用电635050360100.668.586不可预见用电(10%)20.58小计226.37 图-1 电力消耗饼图3项目用热力本项目住宅楼建筑耗热量指标严格按照JGJ26-2010中严寒地区C类标准的体形系数、窗墙比、维护结构的传热系数执行，根据查表得出：耗热量指标为15.2W/；本项目写字楼根据公共建筑节能设计标准DBJ04-241-2006中公共建筑耗热量指标取经验值27W/。本项目年总耗电量为 GJ，详见表-3各改造项目名称供热面积耗热

37、量指标供热负荷供热全年耗热量（GJ）（）（W/）（MW）时间住宅楼5221015.20.79162d×24h×3600s11057.47商铺6350270.172379.46管网热损耗（%）0.101399.68小计1.0614836.614. 项目用天然气项目建成后，住宅楼全部使用天然气，经估算，按每户每天平均使用0.8Nm³/d计算，居民年用气量约为445592m³/a。商铺用气量按0.03Nm³/d计算，年用气量为1314 m³/a本项目年总耗气量为446906 m³，详见表-4表-4 项目耗然气一览表项目名称用气量指

38、标m3/d.户户数天数年耗气量m3住宅楼0.81526365445592商铺0.031203651314小计4469065. 项目总体耗能量本项目用能种类主要为热力、电力、天然气、耗能工质水四种能源，评估人员根据项目实际情况经计算耗能量，计算结果详见表-5。表-5 项目年能源消耗表能源种类计量年需要实物量参考折年耗能量tce能源消单位标系数耗结构电(当量值)万kwh226.371.229tce/万kwh278.2120.84%电(等价值)万kwh226.373.400tce/万kwh769.66热力GJ14836.610.03412kgce/MJ506.2337.92%天然气M³44

39、69061.2143 kgce/m³542.6840.65%能源消费总量（吨标准煤）1327.12能耗工质种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量tce能源消耗结构新水t91697.710.0857 kgce/t7.860.59%耗能工质总量（吨标准煤）7.860.59%项目年耗能总量（吨标准煤）1334.98100.00%本评估经对项目能耗情况进行计算，项目年综合耗能量为：1334.98tce/a(当量值)。其中：年耗能工质水消耗量为：91697.71t/a,折合标准煤7.86tce/a,占综合能耗的0.59%；年电消耗量为：226.37万kwh，折合标准煤当量值为278.21

40、 tce/a，占综合能耗的20.84%；等价值为769.66tce/a；年热力耗量为：14836.61GJ/a，折合标准煤506.23tce/a,占综合能耗的37.92%。年天然气耗量为：446906 M³，折合标准煤542.68tce/a,占综合能耗的40.65%。 图-2 能源消耗结构图节能措施评估节能技术措施分析评估1.项目节能措施概述（1）本次新增设备选用节能型设备，并合理使用设备，提高设备负荷率。（2）电气采用动力供电与照明供电贫嘴供给方式。照明选用节能型灯具，变电站设有电感补偿装置，以提高电的功率因数。（3）各种公用设施及动力管道的铺设尽可能科学、合理、减少弯道，加强密封

41、，并做到经常，及时更换废旧的零部件，减少泄露损失和压力损失，以节约能源。（4）建立健全能源管理机构，配备必要的计量器具，强化节能意识的能源考核制度，使能源消耗处于受控状态。2. 建筑节能（1）建筑物的墙壁结构设保温隔热性能，如外墙、屋顶地板传热系数值和门窗密封性能都按国家规定指标实行设计。（2）建筑内外抹面，保温层严格计算，做到室内不出现结露滴水，门窗严密。（3）供热管网采用地沟敷设，并加强保温层，保温层厚度严格计算。采暖供热系统，严格按设计负荷设置，不得扩大，设置计量仪表严格控制。（4）充分利用自然条件，白天各主要房间及大面积场所利用自然采光；采用高效节能灯并组合分区抑制；在走道及楼梯间、卫

42、生间采用声控开关，以达到节约用电的效果。（5）设备部分选择节能产品。1）主要围护结构节能设计方式建筑总平面的布置和设计，利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风。结合现有场地，总图规划设计中尽可能将建筑的主朝向选择项目所在地最佳朝向或接近最佳朝向。2）结构、形体建筑形体尽可能简洁以减少建筑的体形系数，本项目建筑体形系数需小于0.3。注意室外环境设计，减少大面积混凝土地面反射热量，尽量增加绿化面积，利用植被改善环境。3）围护结构热工设计参数a.住宅楼建筑由于本项目目前还未能给出建筑的体形系数及窗墙比。根据严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010中规定，本小区住宅楼体形系数及

43、窗墙比应满足表61、表62限制。围护结构热工性能应满足寒冷地区围护结构热工性能参数限值（表63）。表61 严寒地区居住建筑的体形系数限值严寒地区建筑层数3层（4-8）层（9-13）层14层0.50.30.280.25表62 严寒地区居住建筑的窗墙面积比限值窗墙面积比北东、西南朝向0.250.300.45表63 严寒地区围护结构热工性能参数限值围护结构部位传热系数KW/(.K)48层9层屋面0.40.4外墙0.50.6架空或外挑楼板0.50.5非采暖地下室顶板0.60.6分隔采暖与非采暖空间的隔墙1.51.5 分隔采暖与非采暖空间的护门1.51.5阳台门下部门芯板1.21.2门窗窗墙面积比0.2

44、2.52.50.2窗墙面积0.32.22.20.3窗墙面积0.4220.4窗墙面积0.451.81.8围护结构部位保温材料层热阻RW/(.W)周边地面0.830.56地下室（与土壤接触的外墙）0.910.61b. 公共建筑由于本项目目前还未能给出建筑的体形系数及窗墙比。根据公共建筑节能设计标准(DBJ04-241-2006)，该项目商铺部分在之后的设计中应该满足下表要求。窗外(包括透明幕墙)体形系数S0.30.3体形系数S0.4传热系数KW/(.K)传热系数KW/(.K)单一朝向外窗(包括透明幕墙)窗墙面积比0.23.23.00.2窗墙面积比0.32.92.50.3窗墙面积比0.42.72.3

45、0.4窗墙面积比0.52.32.00.5窗墙面积比0.72.01.8屋顶透明部分2.72.7屋面0.550.45外墙(包括非透明幕墙)0.600.50底面接触室外空气的架空或外挑楼板0.600.50非采暖空调房间与采暖空调房间的隔板或楼板1.501.504）节能技术要求居住建筑：外墙系统：采用外保温的方式。保温材料采用K0.65W/(平方米.k)、60厚挤塑聚苯板（EPS），不占用室内空间且保温性更好。外墙保温材料要达到国家难燃A级要求。内墙系统：内墙采用轻钢龙骨加石膏板的结构，隔声性强，内隔墙的隔噪数值为40分贝，分户墙隔噪系数为52分贝大大高于其他材料的分户墙结构。外窗系统：外窗选用中空断

46、桥隔热铝合金窗，门窗的传热系数需控制在2.9W/(平方米.K)以内。气密性，水密性需满足当地节能标准。 屋面系统：屋顶采用加厚保温层措施，100厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS），K0.60W/(平方米.k)户门：K1.5W/(平方米.k)与不采暖楼梯间相邻的隔墙：K0.94W/(平方米.k)公用建筑：建筑幕墙部分采用隐框幕墙，明框幕墙应采用隔热铝合金型材或采取其它有效的隔热措施；透明幕墙应采用气体层厚度不小于9mm的中空玻璃或其它类型的相同保温性能的节能玻璃。非透明幕墙部分采用铝板内加装50mm厚度的玻璃棉，玻璃棉密度不小于16千克/立方米，幕墙传热系数在0.70.9W/m2.K之间。窗部分

47、传热系数不大于2.2 W/m2.K；门窗节能门窗是薄壁的轻质构体，是耗热的薄弱环节。普通单层玻璃窗的能量损失约为建筑物冬季保温或夏季降温能耗的50%以上，改善其绝热性能是节能的重点工作之一。应区别不同朝向控制窗墙比，尽量避免东西向开大窗，尽量不设计飘窗、落地窗，提高窗户的遮阳性能（可用固定式或活动式遮阳板），以减少建筑热量损耗。同时，要根据空调设备的价格和制冷、采暖费用的比较区确定合适的玻璃品种，从各种玻璃的太阳能阻隔特性和导热性两个方面去比较其节能效果，选择吸热玻璃、热反射玻璃、地辐射玻璃和中空玻璃等，并提高其气密水平。但是，加强窗户的气密性以减少窗气渗透耗热量的同时，应保证室内空气质量达到

48、基本的卫生要求。3.节水水资源是重要的物质资源，在本地区缺水的大背景下，充分重视和合理利用水资源，是面临的重要课题。该项目给水管拟采用三型无规共聚丙烯（PP-R）代替冷、热镀锌钢管。排水管拟采用硬聚氯乙烯（UPVC）塑料排水管道代替砂模铸造铸排水铁管。采用优良节水用具，防止跑冒滴漏。室外相关绿化景区采用节水喷灌设施。经常开展节水宣传教育，有报修检漏制度及记录。坐式大便器采用一次冲洗水量为6L的节水型产品。各种用水龙头均采用陶瓷密封芯片节水型龙头。供水充分利用市政管网压力。强化设计、施工、管理质量，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失率小于国家规定的标准。4.采暖节能（1）设计集中采暖系

49、统时，管路按南、北向分环供热原则进行布置并分别设置室温调控装置。（2）控制室内采暖系统计算温度温湿度取值的高低与能耗多少有密切关系，在加热工况下，室内计算温度每降低1，能耗可减少5%10%，为节省能源，应避免冬季采用过高的室内设计温度，室内计算温度应严格按照国家有关节能规定取值。（3）集中采暖系统供水或回管的分支管路上，设置水力平衡装置，在每个供暖系统的入口处设置热量装置。（4）冬季最大限度地利用自然热来取暖，多获得热量和减少热损失；夏季最大限度地减少并利用自然能来降温冷却，以达到节能的目的。（5）排气扇等设备选用高效低噪音设备，既环保又节能。（6）建议考虑水地源热泵技术对项目所辖民用建筑及公

50、共建筑进行制冷和采暖。（7）供热管道尽量利用管道的自然转交作为受膨胀时的自然补偿，在无法利用自然补偿的直管段上采用方形补偿器来补偿管段得热伸长。（8）室内未采暖房间、吊顶、管井、地沟内的采暖管道均采用离心玻璃棉管壳保温，不燃A级。室内外直埋热力管道均采用聚氨酯硬质塑料预制直埋保温管，具有良好的保温性能。5.电气节能（1）建筑的走廊、楼梯等部位，安装、使用节能灯具，并采用高效灯具、节能型光源，配用高效节能镇流器等，满足规范要求的照度前提下，尽量减小照明灯具的安装功率，并采用声、光控制装置。（2）安装用电分项计量装置。照明设备适当增加照明分支回路，增设照明开关，采用分区控制方式，以减少不必要的照明

51、。（3）布线简捷合理，采用放射式供电。母线采用铜芯线穿管敷设，降低线路电损。（4）电气元件选用节能、高效元件。（5）充分利用自然光，采用高效节能光源和高效灯具。6. 燃气节能然气作为普通市民生活必须消费品，建设项目选择节能型产品，可节约用户然气开支，同时也有利于缓解然气供需矛盾。经科学检测表明：一般嵌入式灶具热效率为50%，一般台式灶具热效率为55%，本项目选用更为高效的灶具，使热效率超过55%，灶具在使用过程中使危害人体健康和生活环境的氮氧化物排放量降低到50ppm以下。在选购节能型灶具时，须选用节能实效经过相关检测机构认证的合格产品。7.太阳能节能设计随着经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，对能源的需求量日益高涨，能源问题已经成为制约经济持续发展的瓶颈，并开始威胁到国家安全。民用建筑是能耗的大户，充分利用太阳能，将促进我国建筑节能工作走上开源节流之路，以创造舒适、环保的人居环境。在本工程中建议采用整体式太阳能热水系统。另外，建议小区内也将采用太阳能草地灯和路灯，与普通灯具交替使用，起到辅助照明的作用。节能管理措施分析评估在本项目建成后应在双良房地产开发有限公司范围内成立能源管理办公室，完善组织结构，落实管理