装饰、粉刷分项承包合同

1、装饰、粉刷分项承包合同甲方：中国一冶南京钢厂工程项目经理部(二队) （以下简称甲方）乙方： 身份证号： （以下简称乙方）为了完善项目部内部管理责任制，确保工程质量，施工进度、文明施工，安全生产，实现项目管理目标，根据国家有关法规，结合工程特点，把内墙、外墙、楼地面、屋面等粉刷抹水泥面、地砖铺贴、墙砖铺贴等装饰粉刷分项以包清工形式承包给乙方施工，经双方协商，签订以下条款共同信守。一、工程概况1、工程名称：南钢铁前系统节能减排技术改造工程2、工程地址：南京市六合区3、建筑面积：暂定 25000 （最终结算面积按94定额规定面积计算规则计算的实际建筑面积为准）4、质量要求：保证合格。5、文明标化：市

2、安全文明标化。二、承包方式承包形式包清工、包安全文明施工、包质量、包进度。按照70元/米2建筑面积综合单价结算。（合同签订后乙方交5万元作为工程质量押金，工程竣工验收后无质量安全问题则一次性退还。）三、具体承包内容1、本合同内的内墙、外墙、楼地面、屋面等粉刷，抹水泥面、地砖铺贴、墙砖铺贴等装饰粉刷分项工程乙方不得以任何理由和借口转包和分包。如有转包或分包情况，甲方有权扣除其质量保证金，并将乙方清退出场，已完工程量按85%结算。2、乙方需完成甲方交付乙方施工图中的全部内墙、外墙、楼地面、屋面等粉刷，抹水泥面、地砖铺贴、墙砖铺贴类装饰分项工程工作，除垂直运输外所有自用机械均由乙方自备。3、本工程因

3、建造临时设施及标化工地要求所需本工种工作均由乙方承担，乙方需做好承包范围内的落手清，安全生产和文明施工工作（本项不发生点工）。4、本班组使用的材料（如甲方提供的黄砂、石子、水泥、地面砖、107胶、钢丝网、纤维网、万能胶、面砖清洗剂等），班组提前五天提供正确的规格、数量清单上报项目部，由项目部及时采购。本班组使用的材料场内二次搬运由本班组负责。5、施工层内的临时脚手架搭设由乙方自行解决，乙方必须对甲方提供的设备妥善保管和保养，工程竣工后，由乙方负责对甲方提供的设备作一次全面的擦拭和保养。6、乙方在施工前必须将本工种所用材料上交项目部审核，并在施工过程中合理安排使用。如超出定额用量将从乙方结算款中

4、扣除。7、乙方在施工过程中做到节约材料。及时清理干净好落地灰、地面砖等，违者每次罚款 1000 元；清理完成后和该分项主管人员同其他班组做好互检、交接手续；具体处罚细则见项目部有关规定。8、本工程的承包范围为该工程施工图和联系单内容中所涉及的内墙、外墙、屋面、楼地面、门窗安装配合等全部粉刷、抹水泥面、地面砖铺贴、墙砖铺贴类装饰工作。包括内外墙面、局部顶棚的粉刷；墙面砖、地砖等的铺贴；室外散水、台阶及屋面的施工（屋面卷材、花岗岩、大理石除外）少量零星砼、砌体的修凿；水电管箱洞边的面层粉刷（水电返工后的粉刷除外）以及主体验收后的所有零星本工种的工作，内门、窗护角、梁、柱面护角，楼梯底、面，设计施工

5、图要求粉刷的所有部位，包括粉刷基层清理、界面剂、整平、修补、浇水湿润；刷涂界面剂或界面粘结层；糙底、分层抹灰找平、光面、清扫落地灰并回收使用（不准有剩余粉刷砂灰隔夜或将落地灰当垃圾处理掉）；同时也包括成品半成品的保护、不同材料交接面钉钢丝网、纤维网布，负责修补0.3米2以下零星砌体，3cm内外墙窗台细石砼找平，与内墙粉刷有关的全部工作内容。承包工作内容和范围内所要发生的一切场内材物料的运输、粉刷砂浆、界面剂的调制、运输，每天的砂浆机械清洗、保养交叉施工配合包括落手清及内外粉刷工作完工后的场地清理清场，工程验收前的扫地出门等等凡是涉及到内外粉刷工作而又必须由粉刷班承担完成或配合完成的全部工作。砼

6、搅拌机、砂浆机的操作人工费以及除垂直运输机械以外的各种小型机具和工具用具材料费用；室内照明由乙方自行解决，甲方提供楼层配电箱（并包括对自已成品的保护清理工作以及在竣工验收前的最后一遍清理工作）等。9、除此以外凡涉及粉刷的所有工具、用具（如泥桶、洋揪、铝合金、翻斗车、铅笔、墨汁、墙线、海棉、砂板、扫帚以及手套、雨衣等劳保用品）均由乙方自理，每平方米承包单价中已含有上述工具、用具费用在内了。施工层内的临时脚手架搭设由乙方自行解决。四、工程期限1、乙方应按照甲方要求及时完成承包范围内的工作，不得以任何理由拖延，乙方迟延影响甲方施工的，工期顺延的，且追究乙方法律责任。2、分项工程进度计划由甲方统一安排

7、，乙方必须在限期内按时完成，如不能按期完成，每拖延一天罚款1000元。3、乙方必须根据甲方的总进度及每周安排的进度计划施工。如由于乙方原因引起的拖延施工进度状况,甲方将处以乙方每天200-500元的罚款,严重影响工程进度的甲方有权辞退乙方,并按完工工程量80%发放工程款,余款作为赔偿金从乙方扣除。五、合同价款的结算和支付1、承包单价：按实际建筑面积综合单价65元/计算。建筑面积的计算方法按94定额规定的面积计算规则执行。内部结构不论有何变化，乙方均按设计施工图施工。上述单价一次性包干，不再作调整，建筑面积如有变化按实计算。设计变更、联系单变化较大，双方协商解决。2、进度款支付时工程量必须由甲方

8、的质量和核算部门，对所施工的工序或施工段在质量和数量上予以确认，施工员、质量员、安全员、预算员同时签署的结算单作为结算依据，其他人签署无效。合同以外用工技工按120元/工日，普工按90元/工日，结算单原件由财务部门作为支付依据。3、结算及支付：按月领取生活费，生活费标准工人不计技工、普通统一按照出勤表1500元/人月领取，年底工人工资结清。并在下月20日由甲方监督下发放给每位员工。基本完成达到甲方技术要求，基本通过验收评定合格后付至总额的 70 %，全部达到甲方技术要求，通过验收评定为合格后付至总额的 90 %，余额待竣工验收后一个月内付清。劳务费、劳保等费用均由乙方自理。4、甲方每月发放工资

9、前必须经项目各部门审核的结算单为依据，乙方必须及时上交上月职工考勤表及工资表，否则将不予发放。工资发放由甲方财务人员直接发放到工人手中，余下部分由乙方负责人领取。六、质量、安全、文明施工1、本项目的单位工程质量目标为装饰工程合格。乙方在施工过程中必须严格按照施工图纸、变更联系单、会审纪要及施工规范为准则。高标准、严要求，确保本工程、本工种的各道工序达到优质标准。质量等级以观感、实测及监理、质检等有关部门评定为准。若经过监理公司、当地质检站检查本工种的质量达不到合格，每平方米面积只能按规定50元计算。如达不到合格标准，乙方必须承担返工的全部损失并修到合格为止。2、本工程全部工作量完成后，乙方应按

10、甲方要求清除自用材料，然后将上述物料按甲方要求在指定的地方堆放整齐，做到工完场清，道路通畅。如到时乙方未能完成上述工作，甲方有权委托其他人完成，款项将在乙方决算中扣除。3、班组内落实安全员、质量员各一名，负责做好本工种的安全质量工作，做好安全生产台账。如若发生乙方自身违章作业或冒险操作造成的工伤事故，不论受害者是架子工本身或是其它工种人员，一切责任均由乙方负责。如果乙方没有违反安全操作规程，导致严重后果时，每人每次贰万元以下乙方承担一切经济损失和责任；贰万元以上时（超出部分）甲方承担60%，乙方承担40%。4、乙方本工种分项施工应符合现行国家标准、企业标准及有关规范的要求。5、乙方必须按照创建

11、标化工地的标准分类、规范整齐堆放材料，严禁随意摆放。6、工程质量必须确保达到合格。在大面积展开工作前，必须先做样板房，平时施工、验收和检查以样板房为对照。7、内墙严禁空鼓，裂缝，渗水等，一旦发生，返工及材料（包括油漆）损失均由乙方承担。8、做好文明施工工作，做到工完场清，节约（合理）用料，任意浪费原材料，按浪费材料原价的三倍罚款。门、窗框等成品或半成品损坏按原价的三倍价格赔偿。9、爱护公共财物，保护成品，做好机具保养工作，定机定人，遵守各种机械操作作规程，并持证上岗。七、乙方责任1、 乙方必须严格按本协议精心组织施工，配备足够材料和施工人员，保质、保量及时完成，负责本工程的木工班组必须由甲方指

12、定认可，接受甲方正确指挥，完成各项工作。2、 做到团结互助，积极配合甲方和其他工种班组，保证做好工期、质量、文明施工等各项工作，同意接受甲方的管理和处罚条例。3、 严格用工制度，在职工进场后及时把各人的身份证、务工证、就业证、计生证、暂住证、照片交到项目部登记，费用由乙方承担。4、 乙方承包人每天必须有半天以上时间在工地（到位情况须经项目部考核）。特殊情况须向项目部事先请假，如不事先请假每发现一次罚款 500 元。5、 乙方在施工中密切配合甲方搞好安全生产，施工人员上岗前必须进行安全教育，建立以本班班长为中心的安全责任制，自觉遵守安全生产操作规程，对违章作业和违反纪律的按公司及项目部有关规定处

13、罚，在施工中发生的各种安全事故有关费用均由乙方自负，罚金在每个月发工资时扣除。6、 甲方如需要点工，乙方必须服从项目部安排。点工签证必须由施工员、现场负责人同时签字有效。7、保证满足甲方的总、月、周工期进度计划要求，由于乙方原因影响工程进度的，每拖延一天承担违约金1000元，造成甲方其他班组停窝工及工期延误的，除承担违约金外应赔偿相应损失；累计拖延工期10天以上的，甲方有权单方解除合同并按已支付款项作为最终结算款项。乙方必须在甲方规定的时间内完成拆除工作，拖延拆除除自行承担损失外还需赔偿给甲方造成的经济损失。8、严格执行劳动合同法、劳动法等劳动法律法规的规定，落实劳动安全保护，自行配备劳动及安

14、全防护用品（如由甲方统一配置，款项在工程款中扣除），并按照规定办理进场施工人员的各项手续，不招用无证人员；否则承担由此产生的一切后果。11、严格执行培训上岗制度，严禁无证上岗，施工过程中按照合同操作规定及安全技术规定进行充分交底；承担违规操作造成的一切损失。12、自行确保班组工资的及时足额发放，不得通过施工人员向甲方催讨工程款，每发生一起扣减工程款2万元。13、遵守甲方及业主各项管理制度，服从甲方、业主的管理及处罚。发现违规经告知后应立即改正，头两次口头并书面警告，第三次按1分/次处罚；每5分为一个单位，一个单位按总工程款的1%扣罚；如乙方及施工人员不以施工大局为重，常在施工任务分配上不服从安

15、排、拖延或有其他出格行为（如聚众闹事、以民工工资拖欠等名义投诉上访等），甲方有权立即终止与乙方合同并不与乙方结算。14、负责本班组治安管理，班组在工地内如发生打架、斗殴事件，不论对错乙方每次罚款1000元，并对当事人处以罚款每人1000元，且送公安机关处理。如发生集体斗殴事件，不论对错各罚款5000元，并由各班组自行承担医疗费用。15、乙方施工人员进场后及时把各人的身份证、务工证、就业证、计生证、暂住证、照片交到项目部登记，费用由乙方承担。16、爱护公物，搞好宿舍的卫生，并有值班和卫生检查制度，严禁随地大小便，集体宿舍严禁使用煤气灶、煤气炉、电饭煲、热的快、电炉，违章没收器具并罚款每次 200

16、元。17、乙方承包人必须管好班组人员，严禁在生活区内进行赌博和违法行为。一经发现，每次处罚 200 元，所有经济损失及责任由乙方承担。18、甲乙双方应严格履行本协议，如擅自中断协议而影响工程进度造成的经济损失由责任方负责赔偿。19、项目部的任何管理人员未经公司领导同意不得私自向乙方借钱，若乙方未经公司领导同意私自借钱给现场的项目经理或任何管理人员，所借款项均与公司无关，由相关人员负责。20、甲方项目部支付款项时，其结算单或资金申请表必须先报总部审核，所有人员签字完成及单据原件提交总部财务备案后款项方可支付；如发现项目部未通过总部审核而超付工程款或未及时支付总部确认款项的情况，总部将对相关单位及

17、相关责任人进行处罚。八、甲方责任1、按月提供进度计划和节点控制计划，并听取乙方的合理意见和建议，并和乙方协调与其他班组的工作关系。2、对乙方进行技术交底，施工过程中定期进行安全检查、整改监督和验收工作。3、甲方提供仓库一间供乙方放置工具、材料,无偿提供住宿。4、随时对乙方进行质量、工期、安全、文明施工实行监督，如发现问题有权提出纠正整改，并作相应的处罚，处罚款在工程款中扣除。5、 协调各班组之间的配合工作。6、按照合同约定及时支付工程款，承担逾期付款的违约责任。九、特别约定1、本合同未尽事宜或履行过程中需要变更的，双方必须另立补充协议，并加盖双方合同专用章，未以书面形式订立或未加盖合同专用章的对甲方不发生效力。2、除甲方项目经理 外，甲方其他工作人员均无权代表甲方处理因本合同引起的债权债务（包括但不限于结算、出具欠款证明、对帐单据等等），因此而产生的债权债务甲方不予认可，且对甲方不产生法律效力。3、甲方项目技术专用章仅限于工程技术资料专用，不用于本合同相关事项及其他