德信泊林春天电商合作协议

1、 德信泊林春天项目房产销冠电商合作协议(合同编号：BLCT20150531)签订日期：2015年5月31日 德信泊林春天项目房产销冠电商合作协议甲方： （以下简称“甲方”）乙方：杭州卡考网络科技有限公司 （以下简称“乙方”）甲、乙双方本着“互惠互利、共同发展”的原则，经友好协商，甲方授权乙方作为杭州德信泊林春天项目房产电商合作商，并达成如下合作协议：一、合作背景：1、甲方德信泊林春天项目目前需要加大销售推广力度，促进资金回笼，完成销售目标。2、乙方公司为专业的房地产电商销售公司，旗下拥有大量会员即购房客户资源，可为甲方项目导入大量的来人转至成交。3、甲方授权乙方作为德信泊林春天指定所有可售房源

2、的房产电商公司帮助甲方进行房源销售。二、合作内容：1、甲方授权乙方为德信泊林春天项目的房产电商公司，甲方承诺合作期间，德信泊林春天项目合作范围内的房源享受每套存10000元（即会员服务费），可获得XXXX元的会员购房优惠，由乙方统筹中介及分销. 2、乙方经甲方授权，作为德信泊林春天项目认可的第三方销售公司并组织本次房产销冠会员优惠活动（以下简称“会员活动”），由乙方全场收取会员服务费（即1万元客户存抵金额）并向客户准确释明本活动内容并向客户提供正规发票。3、本次活动由乙方全程执行，事项包含：与客户签署会员服务协议、收取会员服务费、房产销冠第三方支付平台开户、房产销冠分销等会员活动相关事宜。4、

3、本次合作房源范围为：项目所有可售房源。5、甲方应向乙方统筹的渠道支付佣金，佣金标准为合同期内成交的房源按房价的1.5%结算，成交奖2000元，带看奖为100元/组，当月合作门店成交超过3套，额外奖励1000/套成交奖励。6、有效代理销售/房屋成交的界定：乙方客户与甲方签订商品房买卖合同并首付款到账，贷款客户且需完备按揭银行所需材料，则视为乙方房屋成功销售。三、代理期限 自 2015 年 6 月 1 日至 2015 年 6 月 30 日。四、双方的权利义务1、甲方承诺，会员优惠可用于购买德信泊林春天项目合作房源，凭此优惠购买的商品房与正常销售的商品房享有同样的服务和保障，该商品房的其他有关情况以

4、购买人与甲方签订的商品房买卖合同中的约定为准，具体优惠内容及相关说辞以甲方最终书面确认的信息为准；2、甲方保证售楼处所有工作人员熟知渠道销售事项，同时严格履行统一的活动说辞；3、甲方有义务全力支持乙方开展销售业务，包括设立项目对接人员、提供客户地图等参考资料、提供项目来访客户及销售数量、销售物料等。合作期内对于每周房源的推量及价格均由甲方确认及释放，乙方不得随意释放此等信息,否则乙方应向甲方支付￥10000元/次的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权另行追偿。4、甲方承诺于本协议签署时及本协议有效期内，不存在任何对乙方销售本项目造成影响的其他第三权利，包括但不限于抵押等，若因出现其他第

5、三权利给乙方或第三方造成损失的，由甲方全部承担。5、若甲方在取得预售许可证及其他相关文件过程中存在瑕疵，致使合同目的不能实现或不能完全实现的，乙方有权单方解除合同。6、甲方允许乙方在售楼现场内办理相关团购事项，但乙方应服从并配合甲方的安排。7、乙方客户通过其房产销冠微经纪系统进行报备，经甲方案场通过系统查重确认后确定客户归属。8、乙方利用自身的各类渠道资源为甲方德信泊林春天项目进行线上、线下客户拓展并为甲方组织“房产销冠专场会员优惠活动”，如：通过房产销冠微信端进行项目及会员活动推广，启动房产销冠签约经纪公司导入客户等。9、乙方需根据甲方提供项目资料进行宣传及推广，所有营销动作均需甲方确认通过

6、后执行，所有的房屋报价由甲方统一释放，否则乙方应向甲方支付￥10000元/次的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权另行追偿。10、乙方应根据甲方要求，在甲方指定的可张贴的销售网点中张贴、放置、悬挂甲方提供的项目宣传海报、易拉宝等，并配合甲方发放项目DM单等。同时，乙方应利用自身渠道协助甲方对代理项目进行全方位的宣传，同时免费在其微信公众号提供甲方项目信息发布，合理情况下，乙方可以使用所拥有的各种媒体资料推荐该项目，使合作双方达到充分的资源共享，以促进项目快速销售及共赢。乙方实施前述各项推广、宣传之前，应征得甲方同意，所有对外发布的信息及内容均须事先征得甲方书面确认，以保证乙方的宣传不会

7、对甲方形象、商业信誉等产生不良影响。乙方有义务监督中介渠道等推广工作，不得随意丢弃宣传物料，如发现因乙方造成的随意丢弃物料（举牌、海报、易拉宝、DM单页等）扣除乙方佣金2000元/次作为违约金，以照片为证。11、乙方每周进行工作总结及工作计划汇报，根据项目实际需求进行营销策略调整。12、合作期间乙方主要义务为：a、乙方负责联系、发动大小中介为项目导入客户，并派专人负责该项目到相关经纪公司的门店进行宣导、培训、督促和发动工作。b、乙方团队的人员工资、佣金、社保及其他补贴由乙方支付，保证团队人员的工作积极性。五、会员服务费的收取与考核1、收取费用标准：乙方通过组织本次会员活动促使甲方客户及乙方利用

8、自身资源导入客户成为房产销冠会员并成功购房。甲方同意并全力配合乙方，向双方合作期间内购买本协议第二条第4款中规定的甲方所有在售房源的客户，收取每套10000元/套的会员服务费。2、 收费方式：会员客户通过房产销冠第三方支付平台POS机支付 10000 元/套的会员服务费（收款账户为甲乙双方指定的银行监管账户），该服务费直接转入甲乙双方指定的银行监管账户，不得转入其他账户。3、甲方有义务协助乙方收取全额会员服务费，预约时客户需要凭乙方全额会员服务费收据，从甲方获取预约单；认购时，客户需凭乙方全额会员服务费收据，从甲方获得认购单后，方可办理预约/认购手续；认购后客户将会员服务费收据与乙方换取发票。

9、4、合作期内，乙方管理的中介或分销公司完成成交量在30套以内的，甲方只需支付佣金的10%（税费）与乙方结算费用；30套-49套，甲方按2000元/套与乙方结算费用，之前已完成的29套成交房屋费用差额应予补足；50套-69套，甲方按4000元/套与乙方结算费用，之前已完成的49套成交房屋费用差额应予补足。70套以上，甲方按6000元/套与乙方结算费用，之前已完成的69套成交房屋费用差额应予补足。刷筹税费为1000元/套，会员服务费累计成的资金池，优先支付乙方税费（资金池10%），剩余部分（资金池90%）用于支付渠道佣金、乙方服务费、带看奖、成交奖励等。5、 关于乙方渠道佣金结算：结佣条件为乙方客

10、户已与甲方签定商品房买卖合同并首付款到账，贷款客户需完备按揭银行所需材料。符合结佣条件的，由乙方向甲方提供结佣明细，甲方进行核对并确认无误后7个工作日内，乙方从资金池费用中代甲方进行支付。6、 资金池费用不足部分由乙方代甲方先行支付给中介（符合结佣条件后7个工作日内支付给中介），甲方需在15个工作日内将不足部分佣金支付给乙方。7、 会员服务费除去中介结佣及乙方费用部分，如有剩余可用于甲方需要的第三方支付，需第三方提供发票后并报备甲方书面确认盖章后，乙方进行如实支付。8、 双方需定期进行服务费收取款向确认、服务费使用情况确认。客户鉴定：甲方全力配合乙方客户鉴定工作，除中介及乙方分销渠道的客户，剩

11、余所有客户均属于甲方客户，甲方客户不进入考核以内。甲方须在30分钟内通过微经纪进行界定。如客户在甲方数据系统无记录，则认定为乙方报备有效；反之，则属于报备无效.根据案场实时报备制度判定。9、 甲乙双方客户各有60天保护期，以末次到访时间起算。在甲乙双方合同签订前，甲方于广告（电视、电台、报纸、微信、短信等）媒体签订的合同内客户成交属于甲方，此客户不计考核内，该部分客户甲方需提供相应的书面证明文件。10、甲方支付本协议中涉及的款项前，由乙方开具并交付甲方等额、合法、有效的税务发票，否则甲方可以拒绝付款，并不构成违约，乙方仍需继续履行本协议。六、其他1、转让未征得另外一方的书面同意，任何一方均不得

12、将其在本协议中的权利、义务与责任转移给第三方。2、保密：除非法律规定或双方实现书面同意公开，否则在本协议期限内或协议终止日后的任何时间，本协议双方均有义务对数据及会员信息保密，不向本协议外的任何个人或单位泄漏，不得将数据及会员信息用于任何其他目的的使用或开发。双方应防止任何人直接或者间接进行泄密活动。3、商标除非事先取得另外一方书面同意，甲乙双方不得就本协议有关使用或允许其各自雇员、代理人及/或分包商使用对方或其附属公司或联营机构的名称及商标。4、关系：甲乙双方之间关系独立，任何一方或其各自的代表在任何情况下不应或不应被视为是另外一方的合伙人或合营机构。任何一方或其各自的代表无权以对方的名义订

13、立任何合同或做出任何承诺，或在任何方面使另外一方承担任何义务、责任或约束另外一方。其他人包括但不限于其他参与的公司或任何顾客不可依赖或强制本协议任何条款的履行。乙方承诺在甲方常驻人员不低于1名，巡场经理1名。具体工作内容为：负责乙方的日常工作对接；参与乙方客户的案场接待工作；5、责任限制任何一方因自己的服务对客户所造成的任何投诉及损害，由服务一方承担相关责任。6、违约责任6.1如甲乙双方任何一方违反本合同之约定，守约方可向违约方发出书面整改通知，如违约方在书面通知中所要求的合理期限内并无明显改进。则另一方有权以书面通知的形式终止本合同。但违约行为由另一方的瑕疵、恶意串通或欺诈等引起的，不适用本

14、条款。6.2 甲乙双方任何一方因自身原因提前终止合同的，需在合同到期日前的30个工作日内发出书面解约通知，经得对方确认后则视为合同终止。终止方须向另一方支付在合作期间的一切应支付费用。若甲乙双方任何一方如未按【六.6.1】条款执行，而是单方面无故终止合同，终止方须向另一方支付在合作期间的一切应支付费用，并向另一方支付违约金10万元整6.3如因不可抗力或政府行为导致任何一方不能按照本合同履行其义务，或者不能按约定的条件履行时，该方不负违约责任，但该方应在事件发生后十五个工作日内向另一方书面报告所发生的不可抗力，并提供有关的证明文件。直接影响本合同的履行、或者不能按约定的条件履行时，由合同双方协商

15、决定是否解除合同、或者部分免除履行合同责任、或者延期履行合同。双方不承担违约赔偿责任。具体事宜由双方另行协商。6.4乙方应按其拟定并经甲方确认的工作计划开展工作包括但不限于统筹中介公司、渠道开拓及执行等，若乙方未按工作计划开展执行工作的，甲方有权单方面解除合同，且不承担违约责任。6.5如合作期间内产生甲方需向乙方支付佣金、服务费等费用的情况，甲方未按约定时间向乙方支付费用，应向乙方支付逾期利息，每逾期一天，承担逾期付款额的万分之五。如因甲方原因导致乙方未能收到应收的中介咨询及团购服务费，则甲方须承担支付责任。具体支付时间可视甲方申请审批流程等原因而定，但最长不得超过60天。7、修改和补充：7.

16、1如任何一方要求修改或补充本协议，必须提前3个工作日以书面通知另外一方，并需由双方就修改或补充条款签订书面确认书。7.2对本协议的任何修改或补充，必须经双方书面确认。未获双方书面确认之前，仍执行协议原来的条款。8、合同的解除和终止8.1如任何一方要求终止，必须提前15工作日以书面通知另外一方。8.2自代理期限届满日或合同终止日起，超过客户保护期30天的，甲方将停止给予乙方会员折扣优惠，甲方不再认定乙方（含与乙方合作的中介、渠道）客户，在此之后的销售/成交均不再认定为乙方（含与乙方合作的中介、渠道）有效代理销售/成交。但是任何一方在终止日前已经存在的其他义务或在终止时仍未尽的其他义务都将不受影响或被解除。9、合