监理培训讲座

1、A « 488年我国开始在建设领域,参照国0就例，国情建立具有中国特色的建设监理制。矿、 监理就是根据业主的委托授权，来协调璃 ?恳;制、监督、管理参与工程项目建设者，使服务匸鑼 却监理工作的好坏主要看事前监理控制作的怎么檸 设质量的好坏，关键在事前控制，事前是多方位P/业算 心酣、监理、供货商、承包商等。工程建设，第一吨圍 和设计阶段，主要解决做什么和如何做的问题，其次|裡5® 样E险段;解决如何做和做出来的问题，使建设工程形成实 h 玉将工程质量目标物化地体现出来。明确监理工程师和监理员的区别，所谓监理工程 程建设监理工作岗位上工作，取得"监理岗位证：倒 员,

2、未取得"监理岗位证书"的人员统为监理员， 軀理员与监理工程师的区别主要在于，监理工 '“位责任的签字权，监理员没有相应岗位责_、监理人员具备的基本条1殛人員的素质较高的专业知识和复合型的知识结构。_ ” p、断薯解新技术、新设备、新材料、新工艺，熟悉与工恰伦' 关的现行法律法规，政策规定，施工规范规程 专多能的复合型人才。及的科很多，其中主要科学就有几十种，作为傅 I# 人员，当然不可能掌握这么多的专业理论知识陋 能够阅读设计文件及掌握规范，掌握一种专业 行:平有专业理论知识的监理人员，无法承担监理岗衽斗注H w,要成为一名合格的监理人员，应了解或掌握一定

3、籐建设经济、法律和组织管理等方面的理论知识，2丰雷轲工程建破实裁怨脸也霸监理人员的业务内容体现的是工程技术曙癌爵 的应用，具有很强的实践性特点，实践经验更蓝Q质之一，实践经验丰富则可以避免或减少工作失谴殲 g的实践经验主要包括立项评估、地质勘测.规划设承 辿驶标.工程设计及设计管理、工程施工及施工管理1 藝 U设备制造.经济、再学习等方面的工作实践经验。 卷备理理论3 I讥曰 FrEsi3; h ks :4健庫的身体毛克忡的掃力尽管建设工程监理是一种高智能的 盯脑力劳动为主，但是，也必须具有健康的身体増驟 ?冰1的精力，才能胜任繁忙.辛苦及严肃的监理工御 g I其在建设工程施工阶段，由于露天作

4、业，工作杀'苦，工期往往紧迫，业务繁忙，更需要健康的身悴 否则，难以胜任监理工作。二、理的组织1.JL驱他怨的澡则组织是管理的一项重要职能，建立精干、合理、高多织，专业配套、人员到位、各尽其职、各负其责、J 实现监理特定目标的前提条件。要使全体监理者分工与协福 ° 制度与落实得到具体实现，其基本要素：人力、财力、物力、等，素质和主观能动性发挥的作用更重要。”逆的“"jp鮭主处理蟹L级部门、建设单位、质检部门、施工单位、地方政府等有羌赢得他们的信任、支持、关心、帮助和爱护。及时沟通喬% 为业主及他人着想，同时将利益落于实处，贯彻在工作当 驾，拔鹫人，老实做事，讲信用，

5、尊重人，诚信对待-切事情 及工滇处釘切问题，以人为本，充分发挥监理人员的主观能动性， 利用松的營殊性做好协调工作。:规范、度和程严格监理、热情服务：监理人员严格按照国 标准、图纸及合同控制项目目标的实现，严格把关潘 序，认真履行职责，建立良好的工作作风。作为监蠱人员 理，必须提高自身素质和监理水平。对人对事要热情服务， 鸟尺总监和监理人员意见要统一，步调要一致，不能总监要求严 、匕;1求松懈，监理人员要求严格而总监讲人情，尤其不能以个人爾 a 损害建设工程的利益，做人要有正确的原则和长远性；°D综合效益要考虑业主的经济效益，也要考虑与社会效益箱环多效b一、符合“国家、集体、环境、公众

6、及个人的利益”,做到吞国、为主监理所谓预防就是事前控制。监理人员必须有预见性和 实事求是监理工作中一定要尊重事实， 令、判断应有事实依据，有证明、检验、实验资料， 不要以权压人，应坚持以“理”和“事实”为依据服人翩 监帮结合，监是监理自己的职责，帮是监理的义克中国目前建设市场，施工者是否进入建设项目，监理无但戎J 菽还得建设，要建设好工程，监理就要履行义务，帮助施工鞍?刊 :瘙義烽工程，如不进行帮助，数据共享，所发生的问题，监理还j 0 带责任，有时把施工单位的问题归罪于监理人员，是秀i止卜典有理说不清。翻过来讲，你帮助了他们，建设好了工程,飙了知识，得到利益，会感激你的，是我们的工作积极 ;

7、诙了双赢结果。L 有的施工单位不符合建设要求，缺乏技术人员及起码设备， phlBrjf yMJ 1三.监理任务目前监理工作的重点是施工阶段质量控制，施工阶段事1确2量标准，明确质量要求，建立项目的质量监理尊2审查承建商的资质证书、营业执照、准入及许可证件毀 募鴛3督促承建商建立并完善质量保证体系，要求参与者自£<<4 系，技术管理及施工人员到位、机具到位、制度落实、措施落实3"每道工 序施工前要进行技术交底、质量控制手段等；豕建商所提供的施工组织设计或技术措施；于种有效的资质证件；竄工所用的机械及设备；S吏用的机具、原材料、设备及半成品；9.d旳工序质量验收；復

8、霖场地文明施工、以人为本。f法和影响工程质量的因素主要有人.材料淨 f "环境,事前对这五各方面要严格控制,？ 同厂 质量的关键。人是最难控制的。影响和不稳定谭 、跻其次是材料，业主为了降低建设投资，价格压饗屁狰 :货商为了利润，以次充好。对进场材料严格验恳遴真7少岱管；在施工过程中，监理要下大气力抓好对每一道工 第一做好，以后就会做好，第一做坏 就要返工，谁都不愿意干返工的事情，4爲 参与者心情也不好等，所以监理要事前指:f 孤把问题消灭在萌芽状态，这样的监理工作方法, 凝很喜欢，使我们的工作取得了双赢的效果。jU里工作方履1、旁站：监理人员在工程施工阶段中,对关键部位、 行T页量

9、,实施全过程现场跟班的监督活动； m 2、见证：由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的才3、巡视：监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的 覆彎督活动;丿仃、.丑行检验：监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检安照一定的比例独立进行检查或检测的活动;监理工作手段1、口头指出。用于现场施工中问题；X- 2、监理工作联系单。用于必须使施厘负责人知道,并应亲自处理和回复的一般I'超 气 专3、监理工程师通知单。用于需施工单位整改昇 佢掘勺较大问题；倉总监理工程师通知单。用于重大事项或普遍弓 瓠一旦发出去，必须有制裁的手段和措施。'比监理工作措施/1、坚持一个方针。即公司确

10、定的质量方州癩独立、自主的开展监理工作,顾客满意是我们永臨道即工程建设的事前'淞2、做好两个重点控制。 厂事中控制。-7 I1亠垃实现三个工作到位。“平癞检测到位。四个紧密配合。家彗即监理工作巡检到位，旁站卑P1* I 即业主、质检、监理、施工四'愛监理制度的落实,!©酣施工。5 ij M Sa 2 Im 1 fc 8K=wwigMBa S «j)i" ictl工准Ph菠开始施工项目质量因素卑劇：谬人的控制一是指直接参与施工的组织窖慚和操作者;酚标料的控制一原材料、产品、半成品、构酉 咧控制一施工机械设备、工具等； 鋤I一施工方案、施工工艺、施工组

11、织设计、 施工技术措施等；!删鏡蠶骚嘖地质、水文、气象、环境管理、k 9ta1 Tj/*Ht»cILfcjAt m 缈中瞬一、A类：（承包单位用表用A代表产品 结算（一 ）A1工程开工/复工报审表施工组织设计（或方案）完成、施工设备报验认可、木 般匸到位、工程建设条件具备后,建设单位申请开工。附件有单鱷 营业证件、项目经理资质证件及特殊工种人员证件。（二）A2施工组织设计（或方案）报审表施工组织设计的作用'囱组织设计是根据国家或业主对建设工程的要求、设计图及施工规 组织设计,从拟建设工程施工全工程中的人力、物力、安全 p1 孵同等齡要素着手，在人力和物力、主体与辅助、供应与消

12、耗、生 帶业与协作、使用与维修和空间布置与时间排列等方面进行卜E里地部署,为建设产品生产的节奏性、均衡性和连续性提 少的资源消耗取得最大的经济效果，使最终建设 爼:期、安全及经济上达到最佳效果。也是工程费用2.施工组织设计的分类亂，A滋）按鑼収寸象范围不同的分类十卜1*晞I设计按编制对象范围的不同,可以分为施工组织恵、攀组织设计、分部分项工程施工组织设计（或方案全措施童单独编写，应有健康和环保的内容。A.施工组织总设计施工组织总设计是一个建设群体或一个 ,7用以指导整个建设项目或建设项目施工全过程的窖爾 滚术、经济和组织的综合性文件。施工组织总设计4W箱埶 型十或扩大初步设计被批准之后,由总承

13、包企业的总璨I画领隽下 进臂制。nb程施工组织设计-八“觀位營施工组织设计是一个单位工程（一个建筑物或同燃I 物象,用以指导其施工全过程的各项施工活动的晟, 歸综合性文件。单位工程组织设计一般在施工图设计二 A J >ri编制。匚开工之前，由工程处技术负责人领导下进行C.分部分项工程施工组织设计（或方案）b 憾潼3.施工组织设计的内容分部分项工程施蹲国以分部 分项工程为编制对象,用以具体实施其施工壑魄鎌 厂和组织的综合性文件。分部分项工程施工组织设 纲立工程施工组织设计的编制同时进行,并由单位工 静制。蒼施工组织总设计的内容飞）建设项目的工程概况及依据;H饑部署及主要建筑物或构筑物的施工

14、方案;厂3性施工准备工作计划;迦总进度计划;源需要量计划;强总平面图设计;匕土二单位工程施工组织设计的内容 工程概况、施工特点、执行规范; 施工方案的选择; 单位工程施工准备工作计划； 单位工程施工进度计划; 乡I各项资源需要量计划;'“ 位工程施工平面图设计;護S量、安全、节约及雨季施工的技术组织保证措施;哆 谨技术经济指标;:匕分部分项工程施工组织设计的内容I 分部分项工程概况、执行规范、依懐 、的分析;w I 施工方法及施工机械的选择; 分部分项工程施工准备工作计划； 分部分项工程施工进度计划;蓊动力、材料和机具等需要量计划；L安全和节约等技术组织保证措施; 区施工平面布置图设计

15、;。沪（三）A3 .分包单位资格报审表承接的主体工程不准分包，次项可以絕霾 监理和业主认可，所以，在分包前要报审分包严勢位的资质证件及业绩。（四）A4 .报验申请表-乘工完成了某项工序任务,经自己三检查合格后脸畅鼻这时应填写报验申请表，对设计图有修改的要看齡件。 警-工程款支付申请表| £位要扌; 同总 认可瘍前中国建设市场监理的唯一手段。按施工合同要求彳£ 瞬懐向承包单位支付工程款，支付工程款时承包单 款申请书，申请书中要有工程量清单、合 验"已傅款数及完成工程质量，经现场监理及总监理问题、认可事项及存在问题以文字形式提出,对 呱工作联络单，要求施工单位注意,不

16、需要回复 呂洙键性问题，监理人员要用监理工程师通知单t M后在3日内要有回复单,对提出之事要有明确的意见肅施“和重大之事采用总监理工程师通知单发出，女億砸H 质量问题,承包单位要对发生问题的有关人员要采取经福施， 姑理碟及措施以书面形式报总监理工程师,业主要对承包单 齐措施。直7-工程临时延期申请表单位妾时间纔擲单位茶能直接提出延期甲请，承包单位要报工程临 时延！ ' 一一书表/縊监理及业主认可后方可进行延期。呈电，因不是自己客观原因需要工期延期,承包 和t延期，要有延期的依据、证明材料及延期期（A）A8-费用索赔申请表索赔一分为合同中明示和默示，索愛1由于非责任导致改变合同施工时间/

17、 0 才件改变增加费用，要对超出计划成本的费用要 , m施工过程中索赔是甲乙双方都可能产生的羈霸M 现在的建筑市场中，一般事情在进行，不明确提議;翱旦伍/ 有不给赔付,如停工待料、外部干扰施工、压缩施主周期、 :改动设计返工等。尺£“A9工程材料胸酉己件/设备报审表p '，抄场材料、构配件、设备包括施工单位自己用的 "'己检查验收合格后要报审监理认可，所以用A9 ：朽IIN见有两种（符合，准许）和（不符合，不,报审时要有附件数量、质量证明文件及自检（十）A10工程竣工报验单1施工单位按合同完成了工程,经进场材料巻fel验收合格后要报审监理认可，所以用A10表

18、报嚕0 J审时要有附件主要工作量、分部分项工程质量等簸滇绸j规琵设标准、设计文件、施工合同执行情况，监理的意' （合格，可以）和（不符合，不可以）。监理认i面报业主进行竣工验收。'资料、是否有未完工作量，监理经初步验收对该工程跑法;（十一）工程建设取样见证齐工程建设时要对进场材料进行复验，对雄的配鶴 m行实验,碇的强度进行实验，焊接件的试验等，般些I 的取样都要监理见证取样。见证单的内容应有工 i爭项目、取样地点、取样件名称、时间、供材料厂家；，J 90 1主要是监理用表今天不再学习了。样人、见证人、见证意见等。实验单位接到样件 见证单上签字认可。L< X sX融1 竣工

19、图是竣工资料的重要组成部分,竣工图痂濒1.做駆-竣工图与设计变更资料、隐蔽工程检查记录"三对口" 以的竣工图）包括通用图、复用设计图）；2竣工图应包括所有的施工图,其中属于国家和集团公諭魏；通甩图,可以在目录中注目,不作为竣工图编制；p川了也按施工图没有变更的,可以加盖竣工图专用童"，作为逐壬凰中有部份变更的施工图,可在原图上用绘图墨汁进行修改L h I 竣工图核定童全图修改后加盖竣工图专用童； 律筋式、工艺、平面布置改变，以及其它的重大改变/不宜在 債施舞者,应重新绘制竣工图,并加盖竣工图专用童"；亠§峻王图时对施工图的变异应坚持十改 七不改

20、"办法处理。巴孝=Br <1:E 3faWj=fclW E HL=J* W ":加 SfaJ三 fcrljl HWBl i刁斥 WBWfe? 科 DBStl flBl M 咗 IMB “七不欢”为了减少竣工图工作量,凡地面上易 变异,一律不在原施工图上修改,包括如下： 彳1 房屋尺寸、地面结构、门窗结构、门窗大样、無I2地面以上钢结构、平台梯子的尺寸和型钢规格承欝 血地面以上的管道座标、标高；,以上设备、管道的保温结构和厚度；鮒并盘图；瘢管件代用；/ 下不超过规范许可的施工尺寸误差。竣工图的编制工作期竣工图的编制工作由建设，监理备牌 斷审核,施工单位参加编制,由于重大

21、修改帚 松絵制的竣工图，其中由于设计原因造成的丄 M原因单位负责委托设计单位绘制重新绘制I 圏觀应经施工单位与工程实际核对后z加盖“ 辭用章。谨工图专用章按国家档案局的规定，规格刃B m。上部有竣工图字样,并包括图纸名哆 上“位名称及其编制人、审核人、技术负责 鱷归期等内容。质"十爷一、检查程序1听取施工企业对承建的工程建设情况的汇报;2看光盘，观看整个工程项目的全过程；3召开建设、监理、设计、物业、用户和质量监督等位有关 j 恣员参加的座谈会，进一步了解工程建设及量情况（施工讐设现场；鼬轟料（必须为原件）；5輾6.Ja二、评分标准魄厲楼1.资料评分与现场检查评分各为100分；岔&#

22、39;2.资料分中技术管理资料部分占40%,质量保证'翻璇 I J ；分占60% o+附加分（满分5分）陆幺附力根据工程性质、工程难度及工程规模由专家组$率必须达到80%以上，3.工程最后的得分为：资料分X0.7） + （现场检查龙ImmJ在他怨摩习屮，帘讲的趣淫 之处，惰捅正,谢谢k唸?厂、 .n感谢您的下载，特赠送精品文章体能 训练技巧-TRX悬挂训练系统工作之余锻炼身体，若不需要请删除后使用,谢谢您的理解，祝您生意兴隆，事业高攣纺带是漬于美圭海军E忻给的雏形是以W度毛巾钊成的硼貝.后来.有F 叫兰迪史美圭磁决击血労諺官.在退役创新设计了该坯希络计划.变成民用的健界程TRX

23、87;Si,练系沆,酢歩备3主要那分是竟1.5英寸.廳张力为1250融尼龙縄子，怅度范囲从6英尺谣笙至12英尺.总咬花手更适应戏手抓绸竝是轴卷挂等培毎纺动作.JC顿虫苦用于卡宾枪的咖4舸成.目3于谣盘.其目用不51)2S. 1分带號才挂妥当.決在袅子里便于捋带5!)1三何培方.可至定在单乞t竝卡在门绳里.或系在树枝上.适合绝大冬加纺环境.女® 吐砂竝昭球F8去雨肌肉印关节参与,稱打ifi更加结实的肌肉，稳定灵翻关节，魁的核心力量越正睛的席态，竜助在任何运动项目上获得更佳的运功表现，trx还是运动麼惑a侵手段之TRX动作慈:DiKQHt) :大.足力色大2抬起-址服，諭于砒更冬平拓力3

24、.高支点国远.应吃力 7?诞定性旻疚应高罔田隹度:一塑向前軽有助于身依砌1. chest pre$s/fly combo(Wiy5fflS):人昔向纯子.手篙渥住绳子.双手坤玄.肘 保待一点弯签.斑一点点穹签,苯妙后一样竟.MS心如向前.用飙发力AW! 打幵双手并让宜音医刮90度停下.再还原.唸后衣手打开傲飞屯.同时一却往BT踮2. chest press（M8S）:人背向绳子手警握住绳子.双手停直肘保持一点音在.岛E一点点弯签.茸趣后一样竟.身体虽心血向前.用磁it力AWI打幵双手并让它弯惑SJ90度停下.再还原（淮度增E :欢提合井舞晔担旺期衣斜度眩0）3lunge fly弓步飞乌）:1.

25、手警渥住縄子，戏手®玄，肘保待一点宵日，挺应收88身烷虽心恆向詡违.双手打幵狀g.丢时一算往前定垸 用卿发力.再还丘4. chest press single leg extended0t88-S£a2fflS）:人背向绳子.手警握住绳子双手停直”肘保持一点弯签.择盖一点点弯签.-sates.-算向前抬起.MS心咖向前.用飙发力慢慢打幵双手并让它弯曲到90度停下.再歎1 还朕QD5. Suspended incline press-leg upQj孚上斜推抬脚）:双知住地面.一同勺住绳子，诞定6Atomic push up（gHWSlS）:或却住龙面双却乜住绳子%S®§3一下衍卧» 还原后双諄以欢郁力量点尙卿.再慢fll停克还丘.交苦纺习,7. back row（?Jffi划船）:手警握住绳子.双手停直，肘保持一点弯签.择盖一点点弯s.那也后一嗟竟列细心tew：向后.以aril泼力.手警夹累身体鬲拥收后押 笛向后夹.把绳子拉5切強保持住再AMI还原（淮度增E :欢提合井8赵拉劇®KQ)8elevated back rwv（S位划坯）:手If婕住堀子.双手恨直.肘保?L点音曲.