保定水榭花城推广思路二次沟通学习课程

1、一个城市的远见水榭花城推广思路二次沟通第1页/共105页第一页，编辑于星期日：九点 五十五分。水榭花城，项目物理定位：新都心42万m2双园观邸区位重塑+产品核心价值+建筑生活形态第2页/共105页第二页，编辑于星期日：九点 五十五分。必须进行深入包装，整体化概念重塑，树立本案独有的风格属性，擢升项目调性。作为一个以全新开发理念创领保定人居新风尚的标杆项目，水榭花城第3页/共105页第三页，编辑于星期日：九点 五十五分。找魂第4页/共105页第四页，编辑于星期日：九点 五十五分。这场寻找应由何处出发？最大的卖点。最强的优势。双园第5页/共105页第五页，编辑于星期日：九点 五十五分。我们发现花园

2、城市第6页/共105页第六页，编辑于星期日：九点 五十五分。“花园城市” 缘起：埃比尼泽霍华德（Ebenezer Howard，18501928），20世纪英国著名社会活动家，城市学家，风景规划与设计师，“花园城市”之父，英国“田园城市”运动创始人。著有Garden Cities of To-morrow一书，百年来影响着世界各地一代又一代的城市规划建设者。第7页/共105页第七页，编辑于星期日：九点 五十五分。花园城市，是为健康生活以及产业而设计的城市。在一定区域内，固定的人口生态的居住其中，公园成为整个城市的中央，在城市核心区域建设有用于市民公共活动的场所水晶宫，6条主干道路从中心向外辐射

3、把城市分成6 个区。而在城市的外围，则有若干个田园城市围绕中心城市构成和谐共生的城市组群。第8页/共105页第八页，编辑于星期日：九点 五十五分。“花园城市”的实践：从这本书中的理论出发，英国、奥地利、澳大利亚、比利时、法国、德国、荷兰、波兰、俄国、西班牙、美国世界范围内出现了许多被称为“花园城市”的示范性城市。第9页/共105页第九页，编辑于星期日：九点 五十五分。其中最富盛名的标志，当属新加坡！上世纪六十年代，新加坡开展“花园城市”运动。今天，在新加坡的市中心，绿树与高楼互相掩映，城市的道路两旁树木成荫，街头到处是小花园、小草坪，花香草绿，空气清新，她凭借小巧美丽、整洁绿色的花园都市享誉世

4、界。第10页/共105页第十页，编辑于星期日：九点 五十五分。“不是我们选择了水与花园，而是它们选择了我们。”14世纪，新加坡又被称为“淡马锡”（Temasek），意思是“海城”，处处流水，处处皆景。后来改名新加坡拉（SingaPura）或狮城（Lion City）。在新加坡，无论走到哪里，总能闻到泥土的芳香，人与自然相互亲近和信任。第11页/共105页第十一页，编辑于星期日：九点 五十五分。第12页/共105页第十二页，编辑于星期日：九点 五十五分。第13页/共105页第十三页，编辑于星期日：九点 五十五分。第14页/共105页第十四页，编辑于星期日：九点 五十五分。新加坡，是否能成为这场寻

5、找的终点？让我们继续第15页/共105页第十五页，编辑于星期日：九点 五十五分。“新加坡不再只是世界进入亚洲的枢纽，也将是亚洲走向世界的跳板。“新加坡经济发展局局长马宣仁多元的文化与超前的眼光，让这里逐渐生长出一种新加坡精神，甚而在一个时代领导着亚洲的未来。第16页/共105页第十六页，编辑于星期日：九点 五十五分。由此，新加坡精神升华为一种新亚洲主义国际化富足优雅自然生态东西融萃愉悦开放第17页/共105页第十七页，编辑于星期日：九点 五十五分。新亚洲主义。是指在世界文化交汇、融合的趋势下，对当代亚洲生活方式的一种再认识。“新亚洲主义”将带来一种风情、一种气息，显现出一种新的东方人的态度、精

6、神，是一种创新的居住理念。第18页/共105页第十八页，编辑于星期日：九点 五十五分。深度挖掘，新亚洲的基因图谱第19页/共105页第十九页，编辑于星期日：九点 五十五分。地貌基因城市中的自然景观与湖泊、河湾资源第20页/共105页第二十页，编辑于星期日：九点 五十五分。规划基因科学严谨的规划与一丝不苟的建设过程第21页/共105页第二十一页，编辑于星期日：九点 五十五分。城市基因城市商业配套，充满活力的新都会，高品位时尚生活区第22页/共105页第二十二页，编辑于星期日：九点 五十五分。人性基因拥有同质文化内涵的新富人区第23页/共105页第二十三页，编辑于星期日：九点 五十五分。水榭花城D

7、NA链条之中，挖掘新亚洲基因地貌对接：社区内水系园林+20万平米城市公园第24页/共105页第二十四页，编辑于星期日：九点 五十五分。SLOGAN：发现 生活的新亚洲新都心42万m2双园观邸第25页/共105页第二十五页，编辑于星期日：九点 五十五分。亚洲消失了在欧风渐进的当下。第26页/共105页第二十六页，编辑于星期日：九点 五十五分。亚洲缺席了在烽烟四起的业界。第27页/共105页第二十七页，编辑于星期日：九点 五十五分。亚洲的再出发2010，水榭花城。第28页/共105页第二十八页，编辑于星期日：九点 五十五分。亚洲鱼尾狮公园 不过是这里的公园之一【内外双公园/20万平米城市绿海】第2

8、9页/共105页第二十九页，编辑于星期日：九点 五十五分。买不到大海 买得到普吉岛的艳阳【薄板建筑/南北通透/270o阳光飘窗】第30页/共105页第三十页，编辑于星期日：九点 五十五分。不在东南亚沉醉 就在SPA中假寐【瑜伽养生/香薰理疗/高端星级会所】 第31页/共105页第三十一页，编辑于星期日：九点 五十五分。视 觉 部 分第32页/共105页第三十二页，编辑于星期日：九点 五十五分。鉴于一期已经建立的良好形象，不建议更换项目LOGO，针对形象提升作出适当调整即可。第33页/共105页第三十三页，编辑于星期日：九点 五十五分。VI第34页/共105页第三十四页，编辑于星期日：九点 五十

9、五分。第35页/共105页第三十五页，编辑于星期日：九点 五十五分。第36页/共105页第三十六页，编辑于星期日：九点 五十五分。第37页/共105页第三十七页，编辑于星期日：九点 五十五分。第38页/共105页第三十八页，编辑于星期日：九点 五十五分。第39页/共105页第三十九页，编辑于星期日：九点 五十五分。第40页/共105页第四十页，编辑于星期日：九点 五十五分。第41页/共105页第四十一页，编辑于星期日：九点 五十五分。第42页/共105页第四十二页，编辑于星期日：九点 五十五分。第43页/共105页第四十三页，编辑于星期日：九点 五十五分。第44页/共105页第四十四页，编辑于

10、星期日：九点 五十五分。第45页/共105页第四十五页，编辑于星期日：九点 五十五分。第46页/共105页第四十六页，编辑于星期日：九点 五十五分。第47页/共105页第四十七页，编辑于星期日：九点 五十五分。第48页/共105页第四十八页，编辑于星期日：九点 五十五分。第49页/共105页第四十九页，编辑于星期日：九点 五十五分。第50页/共105页第五十页，编辑于星期日：九点 五十五分。第51页/共105页第五十一页，编辑于星期日：九点 五十五分。第52页/共105页第五十二页，编辑于星期日：九点 五十五分。第53页/共105页第五十三页，编辑于星期日：九点 五十五分。第54页/共105页

11、第五十四页，编辑于星期日：九点 五十五分。第55页/共105页第五十五页，编辑于星期日：九点 五十五分。第56页/共105页第五十六页，编辑于星期日：九点 五十五分。第57页/共105页第五十七页，编辑于星期日：九点 五十五分。第58页/共105页第五十八页，编辑于星期日：九点 五十五分。第59页/共105页第五十九页，编辑于星期日：九点 五十五分。第60页/共105页第六十页，编辑于星期日：九点 五十五分。第61页/共105页第六十一页，编辑于星期日：九点 五十五分。第62页/共105页第六十二页，编辑于星期日：九点 五十五分。围 挡第63页/共105页第六十三页，编辑于星期日：九点 五十五

12、分。围 挡第64页/共105页第六十四页，编辑于星期日：九点 五十五分。围 挡 效 果 示 意第65页/共105页第六十五页，编辑于星期日：九点 五十五分。围挡工艺说明第66页/共105页第六十六页，编辑于星期日：九点 五十五分。户 型 单 页第67页/共105页第六十七页，编辑于星期日：九点 五十五分。户 型 单 页 材 质 说 明第68页/共105页第六十八页，编辑于星期日：九点 五十五分。当 “新亚洲主义”映射于项目产品之上新亚洲风情圣地VS水榭花城第69页/共105页第六十九页，编辑于星期日：九点 五十五分。水晶宫会所，建议更名为“富尔敦会馆”富尔敦大酒店是新加坡最著名的6星级酒店，里

13、面主要是常驻各国有关办事机构。酒店不远就是俗称“红灯码头”的克利福码头。驳船来到码头外的滨海湾后，调头可开到克拉码头去，这里是欣赏新加坡金融区景色的理想地方。第70页/共105页第七十页，编辑于星期日：九点 五十五分。圣淘沙湾塞班水岸花柏绿洲鱼尾狮广场园林组团名称建议：鱼尾狮广场/圣淘沙湾/塞班水岸/花柏绿洲我们，用新亚洲精神赋予每个组团独特的园林景观风格。第71页/共105页第七十一页，编辑于星期日：九点 五十五分。景观名来源圣淘沙湾岛上青葱翠绿，有引人入胜的探险乐园、天然幽径、博物馆和历史遗迹等等，远离城市城喧嚣。爱海的人，可以沿着沙滩享受轻松的水上活动。历史景点则有西乐索炮台、海事博物馆

14、和新加坡万象馆。位于新加坡本岛南部，离市中心半公里。这个田园式的度假岛屿，其马来文名字是和平与宁静的意思，是新加坡最著名的度假岛屿。第72页/共105页第七十二页，编辑于星期日：九点 五十五分。景观名来源塞班水岸塞班岛是北马里亚纳联邦的首府，西南面临菲律宾海，东北面临太平洋。15个岛屿四季如夏风景秀美，是世界著名的旅游休养胜地。背倚热带植被覆盖的山脉，透过道路两旁的郁郁葱葱的椰树展示在你面前的是迷人的蓝绿色菲律宾海， “身在塞班犹如置身天堂”。塞班可以满足你的所有需求：世界级的购物、餐饮、观光、活动令人目不暇接。第73页/共105页第七十三页，编辑于星期日：九点 五十五分。景观名来源花柏绿洲花

15、柏山是新加坡第二高点，靠近繁华市区，面向新加坡海港。 山顶远眺，能看到市内林立的建筑群，晴天时还能看到印度尼西亚和马来西亚。夜晚，市区夜景耀眼夺目，别有一番情调。这里环境清幽，是旅客及当地人避开城市喧嚣的好去处，夕阳和晚景愈加罗曼蒂克。第74页/共105页第七十四页，编辑于星期日：九点 五十五分。新亚洲的园林装饰，本质上是以现代简约手法融入新东南亚风格，将亚洲文化凝结成象征意味浓郁的系列符号，并通过不同材料和色调的搭配与对比来营造氛围，并不一味追求奢华，而是在保留自身特色之余，传达沉静与热烈并存的风格，产生更丰富多彩的变化。各具特色的园林组团中，景观的具体演绎第75页/共105页第七十五页，编

16、辑于星期日：九点 五十五分。鱼尾狮广场之上的鱼尾狮雕塑，让新加坡风情成为项目的视觉LOGO主题雕塑小品样板区及内部园林建议雕塑第76页/共105页第七十六页，编辑于星期日：九点 五十五分。客户小礼品与项目主题契合第77页/共105页第七十七页，编辑于星期日：九点 五十五分。富尔敦会馆（会所）及园林外观示意。流线型建筑；水系环绕；水岸绿植会所建议第78页/共105页第七十八页，编辑于星期日：九点 五十五分。圣 淘 沙 湾花园中点缀着艺术雕塑与特色小品第79页/共105页第七十九页，编辑于星期日：九点 五十五分。小型喷泉与叠水景观，带来葱郁润泽的亚洲风情。圣 淘 沙 湾第80页/共105页第八十页

17、，编辑于星期日：九点 五十五分。充分利用水系优势，营造亲水景观与亲水平台。塞 班 水 岸第81页/共105页第八十一页，编辑于星期日：九点 五十五分。园林中、水岸边的休憩场所，将成为未来业主们最好的户外社交场。塞 班 水 岸第82页/共105页第八十二页，编辑于星期日：九点 五十五分。为风景点缀色彩，精心修剪的灌木花朵。花 柏 绿 洲第83页/共105页第八十三页，编辑于星期日：九点 五十五分。体验区建议第84页/共105页第八十四页，编辑于星期日：九点 五十五分。售楼处正面水系,增加主题雕塑第85页/共105页第八十五页，编辑于星期日：九点 五十五分。售楼处正面水系,完善细节处理第86页/共

18、105页第八十六页，编辑于星期日：九点 五十五分。售楼处东侧区域设置休憩亭与儿童娱乐设施第87页/共105页第八十七页，编辑于星期日：九点 五十五分。主体验区(目前的停车场)设置体现高端生活氛围的道具及情景设施.第88页/共105页第八十八页，编辑于星期日：九点 五十五分。示范区入口处保安/服务人员的工作岗亭第89页/共105页第八十九页，编辑于星期日：九点 五十五分。形象效果精神堡垒建议第90页/共105页第九十页，编辑于星期日：九点 五十五分。第91页/共105页第九十一页，编辑于星期日：九点 五十五分。第92页/共105页第九十二页，编辑于星期日：九点 五十五分。风格统一的园中栏杆、指示

19、牌与植物标牌。第93页/共105页第九十三页，编辑于星期日：九点 五十五分。VIP洽谈区贯彻始终的新亚洲风格售楼处包装示意第94页/共105页第九十四页，编辑于星期日：九点 五十五分。椰林沙影搬进室内第95页/共105页第九十五页，编辑于星期日：九点 五十五分。售楼处小摆件第96页/共105页第九十六页，编辑于星期日：九点 五十五分。花的意向，果的味道富有亚洲风情的花朵小装饰；饮料建议提供鲜榨果汁类。第97页/共105页第九十七页，编辑于星期日：九点 五十五分。新亚洲体系之下，样板间风格示意第98页/共105页第九十八页，编辑于星期日：九点 五十五分。第99页/共105页第九十九页，编辑于星期日：九点 五十五分。140、150平米大三居专向推广建议1. 样板间建议选择