地下室防水工程施工方案

1、目录一、编制依据1二、工程概况12.1 建筑设计概况12.2 结构设计概况12.3 地下室防水概况2三、施工部署23.1 防水工程施工安排23.2 劳动力计划33.3 材料存放3四、施工准备34.1 技术准备34.2 防水材料检验与试验要求34.3 生产准备4五、主要施工方法45.1 刚性防水混凝土施工45.2 地下室防水卷材施工4六、特殊部位做法76.1 底板防水甩茬、接茬76.2 地下室底板后浇带防水做法96.3 地下室外墙水平施工缝防水做法96.4 地下室外墙竖向施工缝防水做法106.5 防水收头做法116.6 外墙穿墙螺栓防水做法116.7 设备管洞穿墙防水做法116.8 阴阳角附加层

2、施工做法12七、质量保证措施12八、质量标准138.1 主控项目138.2 一般项目13九、成品保护13十、安全、文明施工措施13北京明发广场工程地下室防水施工方案一、编制依据1.1北京明发广场工程施工图纸1.2北京明发广场工程施工组织设计1.3混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002， 2011 版）1.4地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）1.5地下工程防水技术规范（GB50108-2008）1.6建筑安装分项工程施工工艺规程(DBJ01-26-2003)1.7建筑构造通用图集 - 地下工程防水08BJ6-11.8建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91

3、1.9建筑施工安全检查标准JGJ59 2011二、工程概况2.1设计概况序号项 目内容1工程名称北京明发广场工程大兴区北臧村镇，六环路以南，京开高速公路西侧2工程地址四周范围： 东至京开高速公路， 南至永兴路， 西至新源大街，北至永大路3建设单位明发集团北京房地产开发有限公司4设计单位圣帝国际建筑工程设计有限公司5监理单位中国航天建设集团有限公司质量监督单位北京市大兴区建委质量监督站6施工总承包中国四海控股有限公司7施工主要分包北京涛平建筑工程有限公司和唐县世杰建筑工程有限公司8合同承包范围设计图纸中的所有工程（甲分包工程除外）9投资性质自筹10合同工期570 日历天11 合同质量目标6#确保

4、获北京市结构“长城杯” ，其他单位工程合格2.2 建筑设计概况建筑类别住宅 / 商业楼总建筑面积2193873.48m第 1 页北京明发广场工程地下室防水施工方案设计合理使用年限70/50 年建筑高度77.4/33.6m屋面工程防水等级二级耐火等级一级地下工程防水等级一级建筑防火分类等级级墙体主体结构钢筋混凝土墙体；200、 150mm轻集料混凝土空心砌块。做法钢筋混凝土、加气混凝土砌块、轻集料混凝土空心砌块。楼地地面地砖地面等面做法楼面水泥楼地面等防水地下室底板和外墙： 4+3 厚 SBS改性沥青防水卷材地下室做法地下室顶板： 4 厚耐根刺 +3 厚 SBS改性沥青防水卷材2.3 地下室防水

5、概况本工程地下室防水采用刚性防水和柔性防水相结合的做法。地下室底板、外墙防水等级设计为一级。1、刚性防水做法：基础筏板、地梁、地下室外墙、无上部结构的地下室顶板及人防顶板均为刚性防水做法，其结构采用内掺防水剂的抗渗钢筋混凝土，抗渗等级为P8。2、柔性防水做法：地下室底板及外墙柔性防水材料为4mm+3mm SBS改性沥青防水卷材。地下室顶板柔性防水材料为4mm厚 SBS改性沥青耐根刺防水卷材+3mm厚 SBS改性沥青防水卷材。3、后浇带及施工缝防水做法：后浇带竖向施工缝及底板的导墙施工缝均采用300 mm宽 3mm厚 形钢板止水带， 后浇带水平施工缝和竖向施工缝采用10× 30mm腻子

6、型膨胀止水条，后浇带两侧各一道。地下一层和地下二层外围墙中部在楼板底和板面施工缝设置10mm *30mm遇水膨胀止水条。地下室外墙穿墙螺栓和穿墙管中间增加一道止水环。三、施工部署3.1防水工程施工安排根据现场施工实际情况，地下室底板卷材防水卷材施工在找平层混凝土和导墙施工完后进行，地下室外墙防水卷材施工在外墙结构施工完并验收后进行，楼地面和屋面防水施工在主体结构施工完并经过质检站验收合格后进行。第 2 页北京明发广场工程地下室防水施工方案3.2 劳动力计划工种人数备注防水工60 人防水施工管理人员5 人3.3 材料存放防水卷材及其辅料等均为易燃物，应存于现场专用封闭库房，由项目部安全员定期检查

7、，库房外门口应备有专用灭火器。四、施工准备4.1 技术准备施工前施工技术人员要认真审阅图纸:审阅结构图与建筑图、建筑图与设备图、设备图与电气图是否交圈，查找建筑图和设备图上采用的施工图集，重点审查施工图中防水的细部做法设计是否交待清楚，记录施工图中存在的问题或未交待清楚的问题，在图纸会审时与设计和甲方解决施工图中的问题。组织有关施工人员熟悉图纸，针对工程特点学习地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011) 、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、地下工程防水技术规范、施工图集等。编制防水卷材的材料、机具计划，及时上报有关部门，写好书面技术交底，并向班组以上人员进行技

8、术交底。4.2 防水材料检验与试验要求物理性能试验：1、防水材料取样批次及取样规定SBS防水卷材：以同一类型、同一规格10000 的产品为一批，不足10000 按一批计。在每批产品中随机抽取五卷进行单位面积质量、面积、厚度及外观检查。从单位面积质量、面积、厚度及外观检查合格的卷材中任取一卷进行材料性能检验。将试样卷材切除距外层卷头 2500mm后，取 1m长的卷材进行材料性能检验。腻子型膨胀止水条：以同一生产厂家、同一品种、同等级、同规格，一次进场的为一批。取样长度为500mm。2、试验项目SBS防水卷材：拉力、最大拉力时延伸率（或断裂延伸率）、不透水性、低温柔度（或柔度）、耐热度。第 3 页

9、北京明发广场工程地下室防水施工方案腻子型膨胀止水条：体积膨胀率、高温流淌性、低温试验材料选取及检验防水材料进场的同时，应及时上报防水材料厂提供的厂家生产许可证、产品防伪标志、产品合格证及产品出厂检测报告。请监理对防水材料进行现场抽样，送见证实验室进行抽样检测。4.3 生产准备1、现场提供一间材料库，保留短期施工用量的卷材。2、工具准备：喷灯20 台，小瓦铲20 把，扫帚20 把，壁纸刀20 把，手套60 副，灭火器12个，盒尺20 把，铁桶 15 个，滚刷20 个，汽油若干。五、主要施工方法5.1 刚性防水混凝土施工1、对防水混凝土首先要严格控制混凝土配比，尤其是外加剂和用水量要严格执行配比；

10、对预拌混凝土与供应商在合同中明确规定水泥、砂、石、粉煤灰及外加剂等成分的各项技术指标。2、加强混凝土振捣质量确保混凝土的密实性，对混凝土施工缝作好剔毛处理，做好止水钢板、橡胶（膨胀）止水条的粘结和搭接。3、混凝土浇筑完成后要加强养护工作，防止混凝土因失水过快产生裂缝，同时底板及外墙要采用分层、连续浇注方式。4、一般伸缩后浇带砼应在原结构完工后 60 天浇筑， 主楼与裙房之间的沉降后浇带应在主楼结构完工后且沉降观测趋于稳定后再浇筑， 后浇带混凝土强度等级比相应结构部位高一级的填充用膨胀混凝土浇筑。5、基础底板下侧保护层厚度为40mm（有垫层），上侧为25mm，地下室外墙外侧保护层厚度30mm（有

11、建筑防水），内侧保护层厚度25mm。6、防水混凝土施工详见混凝土施工方案。5.2 地下室防水卷材施工地下室底板及外墙柔性防水材料为4mm+3mmSBS改性沥青防水卷材。地下室顶板柔性防水材料为4mm厚 SBS改性沥青耐根刺防水卷材+3mm厚 SBS改性沥青防水卷材。施工工序：1、总体施工顺序：先贴平面，后贴立面。底板防水卷材施工待垫层一次性压光施工完成，并且干燥后（含水率小于9%）进行；外墙防水卷材待地下室结构完成后，并且外墙修整清理干净后进行。第 4 页北京明发广场工程地下室防水施工方案每层防水层施工（附加层）完毕，经监理检查合格后，进行防水层下一道工序施工。地下一层顶板结构验收完成后找平修

12、理，然后进行做防水卷材，经监理验收合格后进行防水保护层的施工。2、底板防水施工工序：200mm 厚褥垫层施工（住宅部位） 100mm 厚 C15 垫层砼弹 240 导墙线砌筑 240 导墙导墙内侧抹 1： 3 水泥砂浆 涂刷基层处理剂 弹线 满粘转角部位附加层 铺贴底层防水卷材 卷材搭接封边 铺贴面层防水层 卷材搭接封边 清理、检查、修补 验收底板防水保护层底板钢筋混凝土施工。3、外墙防水施工工序外墙基层清理抹砂浆找平涂刷基层处理剂铺贴附加层防水卷材满粘底层防水卷材卷材搭接封边铺贴面层防水卷材卷材搭接封边清理、 检查、修补 验收外墙防水保护层（ 50 厚聚苯板）基坑回填土。4、地下室顶板防水施

13、工工序在混凝土顶板上做20mm厚 DS砂浆找平层放线阴阳角做R=50mm 圆弧形钝角涂刷基层处理剂阴阳角及复杂部位附加层处理定位、弹线铺贴底层防水卷材 卷材搭接封边收头固定 铺贴面层防水层 卷材搭接封边收头固定 清理、检查、修补 验收 60 厚高塑料排水凸片，凸点向上过滤布和种植土。基层要求底板垫层砼C15，要求达到清水标准，作为底板防水基层，不作找平层以免发生空裂。防水基层应保证清洁、平整、牢固、干燥，无起砂、空鼓、开裂，阴阳角处抹成圆角，圆角半径 R=50mm，基层含水率不宜大于9%。防水导墙施工根据本工程特点，在混凝土垫层上于底板外边线外侧，用 M5.0 水泥砂浆砌筑砖胎模作为永久性保护

14、墙， 墙厚 240mm、高 800mm和墙厚 120mm、250mm；在永久性保护墙上做水泥砂浆找平层 1cm；所有转角部位用水泥砂浆抹圆角(R=50mm)。涂刷基层处理剂（冷底子油）基层经过隐蔽验收合格后，涂刷冷底子油，涂刷要均匀一致，不得漏刷。平面基层处理剂涂刷完毕，必须经过8h 以上（或手摸不沾手），达到干燥程度方可进行热熔法施工。弹线第 5 页北京明发广场工程地下室防水施工方案在已处理好并干燥的基层表面，依据卷材的宽度留出搭接缝尺寸，弹好铺贴卷材的基准线。热熔法铺贴防水卷材本工程所用的改性沥青卷材采用热熔法施工。采用满粘法。1、平面防水防水基层干燥后，在基层上均匀满刷一层冷底子油。冷底

15、子油刷完后，在防水基层上按卷材铺贴方向放出卷材位置线。根据基础外边线位置，卷材在该位置先铺 500 mm 宽附加层。粘贴前将卷材试铺，裁剪度量好尺寸后，先把接茬粘贴好，然后平行滚动粘贴。一幅卷材施工需两人操作，一人戴厚手扪子推压卷材，另一人提喷灯烘烤卷材。铺贴时先将卷材开卷摆齐对正， 薄膜面向下， 检查长短边搭接长度无误后， 重新由一端卷起 1-2 米，然后按原虚贴位置慢慢展开卷材， 用喷枪烘烤卷材底面，当烘烤至薄膜熔化，卷材底有光泽，发黑，有一层薄的熔融层时，用手推压卷材，使底层压紧粘住。卷材定位后，再将另一端卷起，按上述方法继续进行铺贴。上下层卷材不得垂直铺贴。在卷与卷的接茬处，搭接宽度长

16、边10cm，短边 10cm。上下层卷材错开 1/3 幅。烘烤时， 应均匀加热， 当加热面变成流态而产生一个小波浪时，则证明加热已经足够，应特别小心， 烘烤时间不宜过长，以免烧损胎基。加热铺贴推压时，以卷材边缘溢出少许沥青热熔胶为宜，随即刮封接口使接缝粘结严密。端部材卷材卷喷灯末端隔热板热熔卷材端部铺贴示意图第 6 页北京明发广场工程地下室防水施工方案2、墙体防水墙体砼施工完后， 在穿墙螺栓根部剔进墙体15mm后，把穿墙螺栓用气割或电焊割掉，填以嵌缝材料，再用防水砂浆找平，铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材局部损伤，应及时进行修补。外墙防水采用外贴法，施工前

17、先把基础底板防水卷材施工时的外墙防水卷材甩头先粘贴好，再在外墙上粘贴防水卷材，防水卷材施工自下而上，相邻卷材错槎搭接，卷材搭接的搭接长度为150mm，防水卷材用50mm厚聚苯板做防水保护层。墙体卷材粘贴方法同底板。防水卷材施工构造要求1、附加层：所有基层转角处均要增设卷材附加层，附加层卷材宽度500mm，沿折角两平面交线居中均匀布置，每边宽250mm，以增加转角处防水的强度。2、卷材留槎：妥善保护防水卷材甩槎，防止被污损破坏，无法继续搭接形成薄弱环节。3、设备管洞：设备管道穿外墙一般采用翼环式管道穿墙做法。在管道墙内部分的1/2 墙厚处周圈焊5mm厚翼环，套管与墙体外表面相接处另附卷材一层。金

18、属套管表面进行除锈处理，并将套管与墙体相交的阴角抹成小圆角，圆角半径R=5cm，以确保卷材附加层粘结牢固。4、墙体防水保护材料为50mm厚聚苯板， 地下一层顶板防水保护材料为60 高塑料排水凸片。5、地下室的立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在底板的平面上，距离立面应不小于600mm。上下两层防水卷材不得相互垂直铺贴。相邻卷材搭接缝错开至少1500mm。六、特殊部位做法6.1 底板防水甩茬、接茬主体结构完成后铺贴立面卷材时，先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补。卷材的搭接长度按照150mm 考虑，卷材错茬接缝。钢筋混凝土底板防水卷材甩茬做法示意图第

19、7 页北京明发广场工程地下室防水施工方案钢筋混凝土底板防水卷材接茬做法示意图第 8 页北京明发广场工程地下室防水施工方案6.2 地下室底板后浇带防水做法地下室底板后浇带两侧各增加两道 10× 30mm腻子型膨胀条，射钉中距 800mm；后浇带中浇筑填充性膨胀混凝土。6.3 地下室外墙水平施工缝防水做法墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于500mm （设计要求）的墙体上，防水材料为3mm 厚 300mm 宽的止水钢板。板墙结合的水平施工缝，宜留在板墙接缝线以下50mm 处，防水材料为30× 10mm腻子型膨胀止水条。墙体有预留孔

20、洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆和涂刷混凝土界面剂，再铺3050mm 厚的同标号水泥砂浆，并及时浇筑混凝土。1、底板与墙体连接处施工缝防水做法第 9 页北京明发广场工程地下室防水施工方案2、地下二层顶板和地下一层顶板与墙体交接处施工缝防水做法6.4 地下室外墙竖向施工缝防水做法竖向施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面剂，并及时浇筑混凝土。第 10页北京明发广场工程地下室防水施工方案6.5 防水收头做法结构有外挂板的，在挂板下收头；无外挂板的，在散水以上500mm处收头，收头的端部裁齐后压入凹槽( 外墙上

21、予留20mm宽， 20mm厚的凹槽 ) ，并用聚氨酯密封材料嵌填封严。6.6 外墙穿墙螺栓防水做法外墙模板加固用的穿墙螺栓中部要焊方形止水钢环，止水钢环双面焊。模板拆除后，用电焊将长出外墙上的止水螺杆给予割除， 止水螺杆端头涂刷防锈漆， 孔洞用防水砂浆给予填实。以确保防水效果。6.7 设备管洞穿墙防水做法设备管道穿外墙一般采用翼环式管道穿墙做法。在管道墙内部分的 1/2 墙厚处周圈焊 5mm 厚翼环，套管与墙体外表面相接处另附卷材一层。金属套管表面进行除锈处理，并将第 11页北京明发广场工程套管与墙体相交的阴角抹成小圆角，圆角半径小套管穿墙管地下室防水施工方案R=5cm，以确保卷材附加层粘结牢

22、固。矿棉、麻丝、岩棉等填充性材料穿墙管壁密封材料大套管制品型膨止水钢环胀环(内径有机硅薄(D-1)膜1 止水钢环或按迎水面穿墙管6.8 阴阳角附加层施工做法D阴阳增强片材卷材防水层虚线示 10宽6厚三面阴角卷材防水层密封材料封边增强片材卷材防水层三面阳角增强片材封口片材10×6密封10×6封边材料封边1 三面阴角3 平面阴阳交角2 三面阳角七、质量保证措施选用合格的防水施工队。进场的防水卷材必须有出厂质量证明书、厂家材料检验报告和使用说明书，同时应有防伪标志和北京市建委颁发的材料准用证及检验报告、复试报告并且外观检验合格。对进入现场的材料及时取样试验，试验合格后方可使用。对

23、防水基层表面干燥要严格控制其含水率小于9%。对细部构造的施工要严格检查，严格按照施工图集施工。第 12页北京明发广场工程地下室防水施工方案八、质量标准8.1 主控项目卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。8.2 一般项目卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、 平整，不得有空鼓、 松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。卷材防水层的搭接缝应粘( 焊 ) 结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。卷材搭接宽度的允许偏差为：lOmm。九、成品保护9.1 铺好的卷材防水层上不得直接行走小车，如果运输需要应垫脚手板。卷材铺设时，小车支腿用麻包包扎，防止刮破卷材。9.2 外墙卷材防水施工后，要及时组织验收，在保护层的施工过程中要特别强调成品保护，采取措施防止在后续施工时破坏防水卷材。9.3 卷材防水层的基础底板保护层施工时，搭设