南湖半岛底下室渗漏维修方案

1、南湖半岛地下室防水工程维修方案 南湖半岛地下室防水工程维修方案二o一一年十月目 录第一章 工程概况11、工程概况12、编制依据13、编制目的1第二章 建议方案21、剪力墙22、底板23、施工缝2第三章 材料要求31、DAL 自粘聚合物改性沥青防水卷材32、聚合物水泥基防水涂膜3第四章 防水系统施工工艺51、聚合物水泥基防水涂料施工方法52、自粘聚合物改性沥青防水卷材施工方法8第五章 基本部位及节点防水施工处理方案121、基本部位122、节点部位12第六章 成品保护措施16第七章 安全保证及文明施工措施17第八章 质量保证措施18第 18 页 共18页第一章 工程概况1、工程概况【南湖半岛】由于

2、离南湖较近，因地理位置的特殊，地下室有不同程度的渗漏现象，个别漏点甚至有明水流出。2、编制目的编制施工组织设计是为了对本防水工程施工的全过程中每一个影响进度、质量、安全的因素和施工步骤进行有效控制，保证合同约定工程质量，满足设计图纸、国家有关标准、规程、规范等对防水工程的要求。第二章 建议方案“南湖半岛”地下室主要有以下三个部位：剪力墙，底板，施工缝出现渗漏现象，我司经过现场的实际考察，经过慎重的考虑和各方案的综合比较特推荐以下解决方案。1、剪力墙² 找平层清理² 局部化学高压注浆² 局部化学机械密封² 渗透结晶型防水涂料² 聚合物水泥防水涂膜

3、² 聚合物砂浆改性防水涂料，防水砂浆保护层2、底板² 基层处理² 化学高压注浆² 化学机械密封² 聚合物水泥防水涂膜² DAL自粘聚合物改性沥青防水卷材² 细石钢筋混凝土3、电梯井² 找平层清理² 局部化学高压注浆² 局部化学机械密封² 渗透结晶型防水涂料² 聚合物水泥防水涂膜² 聚合物砂浆改性防水涂料，防水砂浆保护层第三章 材料要求在本工程中，根据防水设计要求，防水材料选用如下：² 底板拟采用2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材为主要防水材料；² 底

4、板面拟采用1.5厚聚合物水泥防水涂料为主要防水材料；1、DAL 自粘聚合物改性沥青防水卷材自粘防水卷材是以高分子树脂、优质沥青为基料，以聚乙烯膜、铝箔为表面材料或无膜，采用防粘隔离层的自粘防水卷材。主要特点² 具有超强粘结性能、延伸性能好、高低温性能稳定等优点，适合于屋面、地下室等防水工程。² 极具特色的“自愈”功能，能自行愈合较小的穿刺破损，可自动填塞愈合较小的基层裂缝。² 极强的基层粘结“自锁水”功能，可将因卷材破损引起的渗漏限制在局部范围内，而不会出现积水在防水层下无限制横向扩散的现象，有效避免了防水层的整体失效。² 超强的卷材与卷材的粘结性能，确

5、保搭接严密可靠。² 优异的延伸性能，能适应基层的变形或开裂而不会出现卷材撕裂。2、聚合物水泥基防水涂膜聚合物水泥基防水涂膜是采用进口建筑专用聚合物乳胶为主要原料，配以多种助剂精制而成的防水乳胶，配合一定比例的普通硅酸盐水泥复合而成的新一代环保防水材料。涂刷在基面上可形成高强坚韧的防水涂膜。(1) 主要特点² 能在潮湿、干燥的多种材质的基面上施工。² 具有优良的粘结性、抗渗性、抗裂性、耐久性。² 无毒、无味、无污染、施工简单、工期短。² 能与基面及饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层材料粘结牢固。² 在立面、斜面和顶面上施工不流淌，适用于

6、有饰面材料的外墙，斜屋面的防水。(2) 适用范围² 各种屋面防水工程。² 地下室建筑防水工程。² 厨房、浴室、卫生间防水工程。² 建筑物外墙防水。(3)、材料的检验要求² 同一规格品种的防水涂料，每10吨为一批，不足10吨者按一批进行抽检。检查项目中的有一项指标不合格，应在受检项目中加强取样受检。各项指标达到标准为合格，否则即为不合格产品。² 多种不同类型的防水材料复合使用，配合使用时应注意相容，不得互相腐蚀，相互破坏，起不良的物理作用和化学作用。² 防水材料的辅助材料，应与防水材料配套供应和使用。² 防水工程中使

7、用的防水材料，必须具有说明书、合格证及检验单。第四章 防水系统施工工艺1、聚合物水泥基防水涂料施工方法(1) 施工材料主要材料，见下表：材 料 名 称规 格用 量用 途聚合物乳液根据厚度不同确定用量涂膜用普通水泥41.68MPa涂膜用(2) 施工工具名称用途名称用途电动搅拌器混合配料用油 漆 刷刷底胶液用拌 料 桶混合配料用滚 动 刷刷底胶液用小型油漆桶装混合料用小 抹 子修补基层用塑料刮板涂刮混合料用油漆工铲刀清理基层用铁皮小刮板复杂部位涂刮抹 布清理基层用(3) 施工工艺流程基层清理涂料配比搅拌节点附加层处理第一遍涂刮纵横多遍涂刮至厚度为设计厚度检查验收(4) 基层要求及处理²

8、防水基层按设计要求用水泥砂浆找坡，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。排水口或地漏部位就低于整个防水层，以便排除积水。有套管的管道部位应高出基层表面20mm以上。阴阳角部位应做成半径约10mm的小圆角，以便涂料施工。² 所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。² 施工时，防水基层应基本呈干燥状态，无明水既可满足施工要求。² 施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位更应认真清理。(5) 施工要点涂布底胶：此工

9、序相当传统沥青防水施工涂刷冷底子油，其目的是隔断基潮气，用聚合物乳液涂刷基层表面一遍，防止防水涂膜起鼓脱落；加固基层，提高涂膜与基层的粘结强度，防止涂层出现针眼气孔等缺陷。² 涂布施工：小面积的涂布可用油漆刷进行；大面积的涂布，可先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂布一遍，再用长把滚刷进行大面积涂布施工。涂胶要均匀，不得过厚或过薄。防水涂层施工：² 涂膜防水材料的配制：根据施工需要用量，将聚合物乳液、普通水泥按1:0.8的比例配合后，倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌5min左右，即可使用。² 第一度涂层施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀刮

10、一层涂料，涂适刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄。² 第二度涂层施工：在第一度涂层固化30min后，再在其表面刮涂第二度涂层，涂刮方法同第一度涂层。为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须与第一度的涂刮方向垂直。² 1.0mm、1.2mm厚度按两遍涂刷，2.0mm、2.5mm厚度按三遍涂刷，涂刷完成后检查是否达到设计厚度，如不能满足需进行局部涂刷。(6) 施工注意事项² 聚合物水泥基涂膜防水层应分层涂刷，前一道固化后方可涂刷后一道，总厚度应满足设计的要求。² 聚合物水泥基涂膜防水涂刮施工宜连续进行，以充分保证其整体性。若有搭接，搭接宽度不得少于100mm。&#

11、178; 聚合物水泥基涂膜防水层施工中应严格掌握配合比，不得随意配比，严禁随意添加其它物料。拌和料应在厂家规定时间内用完，超时拌和料不得使用，更不得随意添加到新的拌和料中混用。² 聚合物水泥基涂膜防水层施工的成膜厚度应从严控制，必要时可采取划线分仓、总量控制的方法，通过控制规定用量来间接控制成膜厚度。² 涂膜防水层成膜厚度的检测是涂膜质量验收的重点内容，宜采用针刺法或测厚仪等方法来检测，尽量避免采用切割法等破损检验方法。² 聚合物水泥基涂膜防水层采用冷施工，由于其施工拌合中，有较多的水泥粉尘，在施工现场应保持良好通风，并严禁烟火，做好防火措施，配备必要的消防器材。

12、材料存放处必须保持阴凉通风，严禁烟火。² 由于聚合物水泥基涂膜防水层具有较好的基层粘贴性，为保证充分发挥其特点，对其基层表面质量(特别是基层表面强度、干净度等)应严格要求。(7) 质量评定标准² 保证项目Ø 涂料必须符合设计要求和规范规定。出厂合格证、现场抽样送检报告等合乎要求。Ø 防水层严禁有渗漏现象。Ø 涂膜防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。² 基本项目Ø 基层质量。基层牢固、表面洁净、转角处呈钝角(边长50mm)，检查隐蔽工程记录。Ø 成膜质量。涂刮方法和收头符合设计要求、规范和

13、施工方案，粘结牢固紧密，无明显施工接缝，无破损、断裂、刻痕、砂眼、异状粘结及明显的皱皮、气泡、异状起伏等缺陷。Ø 节点质量。泛水、转角、管根、落水口等特殊部位的防水层粘结牢固，封盖严密；附加层、泛水立面收头等做法符合设计和规范规定。² 允许偏差项目² 随机抽检中，平均厚度不得少于设计厚度，抽检总数量的80%应大于设计厚度。涂膜最薄处，厚度不得少于设计厚度的80%。2、自粘聚合物改性沥青防水卷材施工方法(1) 施工工艺流程基层清理定位、弹线大面粘铺卷材滚压、排气、粘合卷材搭接粘结及封闭卷材收头固定、密封检查、修整保护层施工。(2) 作业条件Ø 基层已办理验

14、收手续。Ø 基层养护满足设计和规范要求。(3) 基层准备要点基层以结构砼原浆压光为最佳，也可以是经原浆压光的水泥砂浆找平层或细石砼面层。防水基层表面必须光滑、平整、密实、坚固，充分养护。找坡必须准确无误。转角处应按设计要求抹成50mmx50mm斜角或半径50mm的圆弧角。自粘卷材施工时最佳基层干燥度为8-10%。必要时，在防水层施工前须对基层含水率进行测试。测试时将一块1m2左右的卷材平铺在基层上，在正午的阳光下静置24小时后掀开检查，覆盖部位和卷材上未见水印即可施工。防水层施工前必须将基层上的尘土、沙粒、碎石、杂物、油污和砂浆突起物等清除干净。如施工区域扬尘、风沙较多时，须反复清理

15、，必要时可考虑采用高压空气吹尘或吸尘器吸尘。(4) 自粘卷材施工步骤及要点材料检查。自贴性自粘卷材(大面积用料和附加层用料)的尺寸、外观等必须符合规范和产品说明书要求，配套密封膏、双面胶带等必须配套进场并分开码放，配明显标志牌，以免工人混用。大面底涂。将自贴性专用基层处理剂均匀涂刷在基层表面。涂刷时，按一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆积，晾放至指触不粘。弹线、试铺。在涂好基层处理剂的基层上按940mm的间距弹出粘贴控制线，严格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材。自贴性卷材实际生产宽度1010m，控制弹线间距940mm，从而确保了长边搭接宽度在60mm-70mm之间。根据现场及材料特点，确定弹线

16、密度，以便确保卷材粘贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜难以纠正的现象。对于自贴性I型卷材，应考虑逐条弹线。自贴性卷材应先试铺就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始实际粘铺。粘贴大面卷材。大面积粘贴自贴性自粘卷材有很多方法，下面提供几种方法作为参考，在实际施工中，施工人员可根据现场环境、温度、日照等条件，自行确定粘贴方式，但基本的排气、压实、防皱要求仍然相同。基本要求。在粘铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，不能操之过急，以免出现偏差难以纠正。卷材粘贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上。卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层

17、或误粘。应在后幅卷材粘贴之前或同时，另外派专人配合将上一幅卷材背面的搭接部位隔离纸先揭起，以便后幅卷材与前幅搭接。卷材搭接。大面积卷材排气、压实后，再用手持小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。搭接时应对准搭接控制线进行，通常要求搭接宽度为长边65mm，长边80mm。详见深化设计图集。卷材搭接密封。通常按前述要求粘贴的卷材搭接缝处不需要专门进行另外密封，薄弱的部位，如卷材短边搭接、卷材收头、管道包裹、异型部位卷材剪裁较多的情况，应采用自贴性专用密封膏密封。特别重要的工程，卷材搭接缝外边缘应采用自贴性专用密封膏密封。详见深化设计图集。收头固定、封闭。卷材四周末端

18、收头伸入凹槽（深20mmX高40mm+60mm的梯形槽）内，金属压条钉牢固定，用专用密封膏密封。(5) 注意事项自贴性卷材防水层采用冷粘法施工，材料进入工作面后不得以任何形式动用明火，施工现场及材料仓库均严禁吸烟。各类材料的堆放、标志和使用过程必须严格区分和控制，避免混放误用。自粘卷材及其配套产品应贮存于阴凉干燥、通风良好的室内，避免阳光直射，避免受潮，且应配备必要的消防设备。贮存期12个月。卷材应为卧式码放，其下架空防潮，码放层次最多不超过五层。相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。自贴性卷材搭接宽度为长边65mm，短边80mm，允许偏差10m

19、m。若搭接宽度未符合本条要求，应在该部位另外增加搭接密封条，密封条宽度应为130mm(长边)或160mm(短边)，并以专用密封膏密封。重要部位的卷材搭接缝、剪裁缝、卷材收头等，应采用专用密封膏进行密封。卷材铺贴程序为：先节点，后大面；先低处，后高处；先高跨，后低跨；先远处，后近处。即所有节点附加层铺贴好后，方可铺贴大面卷材；大面卷材粘铺须从低处向高处进行；先做高跨部分，再做低跨部分；先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的卷材。施工区域应采取必要的、醒目的围护措施(周围提供必要的通道)，禁止无关人员行走践踏。基层处理剂要用力薄涂，使其渗透到基层毛细孔中，待溶剂挥发后，基层表面形成一

20、层很薄的薄膜牢固粘附在基层表面，不可漏涂。防水层施工完毕应尽快隐蔽，不宜长时间暴晒。通常应在防水层完成后经闭水试验合格后，24小时内隐蔽，特殊情况下(如地下室外墙等部位)可稍延迟，但也不宜长于72小时。在施工中如卷材搭接部位受到污染，可用基层处理剂进行清洁，然后可正常使用。(6) 质量评定标准保证项目卷材必须符合设计要求和规范规定。出厂合格证、现场抽样送检报告等合乎要求。防水层严禁有渗漏现象。卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。基本项目基层质量。基层坚固、平整，表面光滑、洁净、转角处呈钝角(边长50mm)或圆弧(半径50mm)，基层处理剂涂刷均匀，检查隐蔽工程记

21、录。铺贴质量。铺贴方法和塔接、收头符合设计要求、规范和防水构造图，粘结牢固紧密，接缝严密，无破损、断裂、刻痕、砂眼、异状粘结及明显异常的皱褶、气泡或起伏等缺陷。节点质量。泛水、转角、管根、落水口等特殊部位的防水层粘结牢固，封盖严密；附加层、泛水立面收头等做法符合设计和规范规定。允许偏差项目卷材的铺贴搭接宽度允许偏差10mm。第五章 基本部位及节点防水施工处理方案1、基本部位(1) 裂缝处理(若有)首先对基层严格检查，查找出宽度大于0.4mm裂缝，作出明显标志。将裂缝凿成“V”型槽，孔距300mm500mm埋设注浆咀进行压力注浆注入改性环氧树脂浆液，再用聚合物砂浆进行抹平“V”型槽，见下图。(2

22、) 阴阳角处理阴阳角处用聚合物砂浆做成50园角，增设300×300防水附加层一道。2、节点部位(1) 施工缝防水处理施工缝两边250mm范围内增设防水层一道。具体防水处理见下图。(3) 预埋套管穿墙面防水处理穿过防水层的管道预理套管，套管中间焊接止水钢板，管道安装完成后，用石棉水泥填实，两端用胶泥密封材料密封，迎水面设附加防水层一道。(4) 变形缝大样(5) 水落口防水处理水落口是屋面的雨水集中的部位，处理不好时，最容易引起渗漏，因此，落水口周围与屋面交接处，应作密封处理，并要求涂膜应伸入落水口内50mm，防止翘边开缝，但落水口构件必须安装牢固。(做法见下图)(6) 管道穿楼板防水处

23、理穿过防水层的管道四周找平层应按规范要求施工，与基层交接处预留凹槽，填密封油膏，再将管道四周除锈、打光、然后在管口四周300mm范围内及管面100mm高范围内做防水附加层一道。第六章 成品保护措施成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，对于成品保护必须特别注意：² 在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键时期。在此其间，严禁任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。必须的人员、物料进入，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击扎伤防水层。² 在保护层完成之前，其它工序的工人未经允许，严禁进入防水施工现场。² 防水层施工完毕后，严禁在防水层上随意开洞或钻孔安装机器设备。如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，必须先征得防水公司同意，并安排妥善的修补工作。² 落水口处应经常清理，以免堵塞，造成排水不畅，以减少防水层的压力。² 在使用