南山观光农业示范园可行性研究报告

1、沁阳市南山休闲观光农业示范园项目可行性报告目 录第一章第一章 总总 论论.11.1 项目单位基本情况项目单位基本情况.11.2 项目建设内容规模与产品项目建设内容规模与产品.21.3 项目投资估算与资金筹措项目投资估算与资金筹措.31.4 项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标.31.5 可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据.31.6 结论和建议结论和建议.4第二章第二章 项目背景及意义项目背景及意义.62.1 项目背景项目背景.62.2 项目建设的必要性项目建设的必要性.10第三章第三章 项目区建设条件项目区建设条件.153.1 项目区概况项目区概况.153.2 项目区社会经济环境

2、概况项目区社会经济环境概况.18第四章第四章 示范园产品定位和市场分析示范园产品定位和市场分析.204.1 产品市场定位产品市场定位.204.2 市场分析市场分析.21第五章第五章 建设内容与技术方案建设内容与技术方案.245.1 设施农业示范园设施农业示范园.255.2 精品果园种植基地精品果园种植基地.27第六章第六章 设备与工程方案设备与工程方案.296.1 设备购置设备购置.296.2 工程方案工程方案.30第七章第七章 节节 能能.337.1 用能标准和节能规范用能标准和节能规范.337.2 节能措施节能措施.347.3 节水措施节水措施.37第八章第八章 项目管理与实施项目管理与实

3、施.388.1 建设期机构设置及职责建设期机构设置及职责.388.2 运营期机构设置及人员配备运营期机构设置及人员配备.388.3 进度安排进度安排.398.4 管理措施管理措施.39第九章第九章 项目投资估算与资金筹措项目投资估算与资金筹措.439.1 投资估算投资估算.439.2 项目资金筹措项目资金筹措.469.3 资金使用和管理.46第十章第十章 财务效益与风险分析财务效益与风险分析.4810.1 财务评价的依据和原则财务评价的依据和原则.4810.2 财务评价基础数据与参数选取财务评价基础数据与参数选取.4810.3 成本费用、销售收入及税金估算成本费用、销售收入及税金估算.5010

4、.4 财务效益分析财务效益分析.5110.5 市场风险分析市场风险分析.5210.6 清偿能力分析清偿能力分析.5310.7 财务效益分析结论财务效益分析结论.53第十一章第十一章 社会效益、生态效益与环境评价社会效益、生态效益与环境评价.5411.1 社会效益社会效益.5411.2 生态效益生态效益.5611.3 环境影响评价环境影响评价.56第十二章第十二章 结论与建议结论与建议.5912.1 项目总体评价项目总体评价.5912.2 结论与建议结论与建议.60附表：附表：附表附表 1：财务评价指标汇总表：财务评价指标汇总表附表附表 2：建设投资估算表：建设投资估算表附表附表 3：流动资金估

5、算表：流动资金估算表附表附表 4：资金筹措与使用计划表：资金筹措与使用计划表附表附表 5：总成本费用估算表：总成本费用估算表附表附表 6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表附表附表 7：利润及利润分配表：利润及利润分配表附表附表 8：项目投资现金流量表：项目投资现金流量表附表附表 9：项目资本金现金流量表：项目资本金现金流量表附表附表 10：财务计划现金流量表：财务计划现金流量表附表附表 11：资产负债表：资产负债表附图：附图：附图附图 1：项目位置图：项目位置图0第一章第一章 总总 论论1.1 项目单位基本情况项目单位基本情况近年来，在中央

6、一系列强农惠农政策的推动下，沁阳市崇义镇南山村的农业稳步发展，农村的基础设施、农民的生活条件得到较大幅度的改善，农民就业多元化、农民收入来源多元化，但农业的发展模式并未发生根本的转变， “单家独户”的发展格局己经难以满足当前农业生产集约化、精细化、规模化、特色化的发展要求。为此，南山村积极探索当前农业发展模式。2009 年村围绕“三农工作” ，以农业增效、农民增效为工作重点，积极推进农村土地流转，调整农业产业结构，发展规模化产业经营，提高农业生产效率，成立了南山蔬菜种植专业合作社，该村 户， 人全部入社。1.1.1 项目名称沁阳市南山观光农业示范园1.1.2 建设性质新建1.1.3 项目申报单

7、位 沁阳市崇义镇南山蔬菜种植专业合作社11.1.4 建设地点沁阳市崇义镇南山村1.2 项目建设内容规模与产品项目建设内容规模与产品1.2.1 项目建设内容与规模项目建设总占地面积 925 亩。（1）建设蔬菜大棚 200 亩（133400 平方米） ，日光温室 300亩（200000 平方米） ，果园种植基地 200 亩，四大怀药种植基地 200亩。（2）辅助工程：占地 25 亩，建设管理用房 1000 平方米，仓储用房 1000 平方米，农产品交易市场 10000 平方米，配套建设砖混结构水泵房 5 座，共 500 平方米， （3）田间工程包括：田间生产道路 5600 米；排水渠3600 米；

8、抽水站一处，约 50 平方米，购置抽水设备两套，出水量 50m/t，可覆盖灌溉面积约 1000 亩；铺设供水干管 2000 米，滴灌设施若干；并配套购置农业机械和检测设备。1.2.2 主要产品项目建成后，主要产品包括实物性产品和服务性产品两大类。实物性产品主要为种植产品，200 亩蔬菜大棚及 300 亩日光温室年产瓜菜类 300 吨、茄果类 270 吨；200 亩果园种植基地进入盛果期可生产葡萄、梨、核桃、苹果和其它优质果品 260 吨。2服务性产品分为二种：一是农业科技服务，包括名优特新品种引进、推广及科普教育等；二是休闲观光度假等。1.3 项目投资估算与资金筹措项目投资估算与资金筹措投资结

9、构：该项目总投资 2100.00 万元，其中固定资产投资2070.00 万元，流动资金 30.00 万元。资金来源：该项目总投资 2100.00 万元，企业自筹 1500.00 万元，申请国家补助资金 600.00 万元。1.4 项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标项目建成并达产后：销售总收入：年平均 672.71 万元。总成本费用：年平均为 355.39 万元。年税后利润：税后利润为产品销售收入减去总成本、税收等，年税后利润为 317.32 万元。财务净现值：964.99 万元（基准收益率8%） 。全部投资回收期：动态 6.40 年（含建设期） 。投资内部收益率：16.51%。1.5 可

10、行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据1.优势农产品区域布局规划（20082015） 2产业结构调整指导目录（2013 年本） ；33 无公害农产品管理办法4.无公害生产标准5.有机农产品管理办法6 无公害蔬菜生产标准7.有机水果生产技术8.相关农业、林业、水利、电力、燃气、通信、建筑、规划技术规范9.项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。1.6 结论和建议结论和建议根据沁阳市南山蔬菜专业合作社技术能力及经济实力，在沁阳市委、市政府的大力支持下，利用我省的科研技术力量，通过沁阳市南山观光农业示范园项目建设，将项目区旅游、休闲、农业有机地融合在一起。项目符合农业结构

11、调整政策，符合农业发展的贷款原则和投资方向，符合现代农业发展的趋势和要求。经分析项目建成后合作社年平均 672.71 万元，项目总成本费用年平均为 355.39 万元，利润总额为 317.32 万元。经济效益好，社会效益显著，收益可观，项目可行。沁阳市南山观光农业示范园项目，符合国家产业政策，是农业产业化在农村的发展壮大，可带动农村种植业的快速发展，为农民增收创造了条件，产品符合市场需求，具有广阔的市场前景。4项目的实施将对我省发展地域经济，加快广大人民群众的脱贫治富，农业增产、农民增收、发展一村一品及新农村建设起到不可估量的推动作用，巩固了退耕还林成果，发展了后续产业，为省政府提出的建设现代

12、农业示范区奠定了坚实的基础，促进了观光农业的快速发展，可继续带动发展增加种植户将近千户。沁阳市南山观光农业示范园的建设将环境建设保护与城市发展并重，示范园建成后，使其成为新的旅游观光、休闲度假的理想场所，体现了生态环境理念，为农业增产、退耕还林、农民增收起到不可估量的推动作用，有效地促进了退耕还林后续产业的发展，具有良好的经济效益和社会效益。5第二章第二章 项目背景及意义项目背景及意义2.1 项目背景项目背景自 20 世纪 60 年代开始，人们向往回归自然、返朴归真，促进了生态旅游、休闲和山间别墅以及农业生态旅游在国际上悄然兴起。休闲观光生态农业是随着城市化进程的日益加快和人们对物质生活与精神

13、生活的渴求应运而生。首先，随着素质教育的深入发展，让中、小学学生接触自然、认识农业、体验科学技术对农业发展的贡献，促进了观光农业的发展。再者，广大农民对先进技术的渴望和对农业优良品种的需求，也是观光生态农业发展的必然之路。通过观光生态农业园的建设，寓教于乐，在潜移默化中使学生认识农业，使农民掌握先进技术，使市民领略农村风情，是未来农业发展的高层次需求。观光生态农业是一个自然社会经济复合生态系统，它不仅包含农业生物资源与环境构成的自然生态系统，而且是一个以生态农业为主体，集农业新品种新技术示范推广、农业科普和无公害农产品生产为一体的农业系统，也是以旅游观光、经营管理、销售与购买、物质和精神服务为

14、主的社会经济系统。因此，观光生态农业要兼顾经济、社会和生态效益的协调统一，体现近期效益与长远效益的有机结合，长短兼顾、滚动发展。 经过几十年的努力，我国的观光农业在理论研究和园区建设上6都有很大的进展，各地都建立不少的示范园区。一般而言，观光生态农业的组成方法没有固定的模式，否则将千篇一律而失去吸引力。但其基本功能应包括农业生产、农业传播和休闲观光 3 个部分，每个部分又由相互包含的若干个功能区组成。采用的技术方法应以生态农业和观赏农园为中心，以传播先进农业技术、优良品种及进行农业科普教育为出发点，并且在发展无公害农产品生产和招揽游客提供休闲观光的基础上提高自身的经济效益。休闲观光农业是旅游业

15、向现代农业自然延伸和有机结合的必然产物，是发展现代农业的重要形式。依托区域内生态园区为载体，建设一批集度假、餐饮、观赏、娱乐为一体，融现代农业、异域风情、娱乐休闲、文化教育于一身的休闲观光农业景区，满足与适应市民回归自然，享受宁静、安逸生活的心理和多层次、多元化的消费需求。2.2 项目建设的项目建设的必要性必要性现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸一体性、农业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。观光农业的发展既符合农业可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此，生态农业是一种可操

16、作、可实现的现代农业，足未中国农业发展的方向。现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人7们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生。可以肯定，观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。南山现代休闲农业示范园提出的建设生态园规划方案，正是贯彻党的十八大精神，实现可持续发展的具体举措。南山

17、现代休闲农业示范园强化真正意义上的综合性和多样性，将农业系统各组分、各链条的有机整台，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态、自然、经济、社会、市场条件，发展高效实用的生态农业模式。2.3项目建设的意义（一）观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的同归自然的旅游主题。今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、烦躁压迫着现代人的神经，于是“生态热” 、 “休闲热”成为休闲观光人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无

18、垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则构8成了一种强烈的诱惑。另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社的“当一天农民” 、 “插队落户”等项目一经推出，即产生了强烈反响。（二）高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径。农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展的思路拓展到关注人-地-人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富的愿望。可以预见，基于“

19、天时、地利、人和”的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。（三）观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车、城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮房地产开发的热 点地区。910第三章第三章 项目区建设条件项目区建设条件3.1 项目区概

20、况项目区概况3.1.1自然地理条件 1.地理位置沁阳市位于河南省西北部，属焦作市所辖。地处北纬 345916351842，东经 11242351130234之间，北依太行与山西省晋城市接壤，南眺黄河与孟州市和温县毗邻，东以丹河为界与博爱县相望，西与愚公之乡济源市相连。全市南北长 36.8 公里，东西宽 29.3 公里，总面积 623.5 平方公里，耕地45.27 万亩。全境多系平原，兼有部分山区，自然条件优越，各种资源丰富，历史上被称为富庶之乡，承系豫西北政治、经济、军事、文化之中心。 11（图（图 1-11-1）沁阳市地理位置图）沁阳市地理位置图2.地形地貌沁阳市地处山西高原与华北平原的过渡

21、地带，地势北高南低，境内有山地、丘陵、平原三种地貌类型。北部山区多为林地，土层浅薄，适宜发展林果牧业；丘陵北接山地至太行山南部边缘洪积扇顶部，南至焦克公路，呈东西带状分布，植被覆盖较差，地表冲沟和砾石较多，除少数园地、人工造田外，多为荒地；平原区分沁北倾斜平原和沁南冲积平原两块，沁北平原地面开阔、地势平坦，是全市农作物高产地区，沁南平原土地肥沃，水利设施完备，是沁阳市粮棉油的集中产区。沁阳市土壤共分为三种类型，即棕壤土、褐土和潮土。耕层有机质含量 20.8（公斤.克），全氮含量 1.18（公斤.克），速效磷含12量 15.9（公斤.毫克），速效钾含量 199（公斤.毫克），PH 值为8.2，土

22、壤呈弱碱性。3.气候条件沁阳市地处北温带，属暖温带大陆性季风性气候,气候温和，四季分明。春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季秋高气爽，冬季寒冷少雪。据市气象局气象资料，年平均气温 14.6，范围在 13.5-16.0 之间，年较差 2.5，平均气温0的积温 5549.3；平均气温10的积温 4933.8。年平均日照时数 2258.2 小时，多年平均无霜期 228 天，常年降水量 549.5mm，年际差别很大。地下水埋深 5-25 米左右。全市农业发展历史悠久，劳动力资源充裕，农业集约化水平较高，平坦开阔的山前平原，土层深厚，肥力水平较高，地下水贮量丰富，水资源良好，是全省粮食稳产高产基地。4.水资

23、源沁阳市境内河流属黄河水系，水资源充足，水质较好，主要有沁河、丹河、济河等，还有仙神河、云阳河、逍遥河等季节性河流；人工渠有广济渠、永利渠、丹西干渠等；有逍遥水库、八一水库、九渡水库等，全市水资源总量为 1.89 亿立方米。其中降水 0.83 亿立方米，地下水 1.06 亿立方米。过境河水年引水量为 1.7 亿立方米。水资源可利用量为 2.65 亿立方米，其中地下水可利用量为 1.37 亿立方米。全年共需水 2.38 亿立方米，其中农业用水 2.21 亿立方米。135. 生物资源沁阳属暖温带大陆性季风型气候，四季分明，日照充足，无霜期长，雨量适中，适合于动植物的繁衍与生长。平原地区盛产小麦、玉

24、米、大豆、棉花、花生等粮食作物和经济作物，系河南省粮棉高产开发区之一。尤其是这里生产的四大怀药（地黄、山药、菊花、牛膝），质地优良，药效极佳，历史上承列为“皇封贡品”，至今仍闻名于世，行销中外。太行山区有着种类繁多的动物、植物。主要野生物有狼、獾、狐狸、猕猴、香獐、獐子、野猪、寒号等 150余种。其中猕猴、金雕、香獐均属国家保护的珍稀动物。主要野生植物有白皮松、领春木、青檀、测柏、赤灵子、冬凌草等 370 多种。白皮松、领春木、青檀又系经过第四次变迁遗留下来的国家重点保护的珍稀树种。3.1.2 社会经济1.人口及其分布沁阳市总面积 623.5 平方公里，辖 3 乡 6 镇 4 个办事处，包括3

25、07 个行政村和 32 个居委会（其中 24 个社区），总人口 47.12 万，其中农业人口 38.94 万人，占总人口的 82.64 %。分布着汉、回、满、朝鲜、壮、苗、土、侗、蒙古、土家族 10 个民族。2.综合经济实力2012 年全市实现地区生产总值（GDP）307.25 亿元，比上年增长 13.8。其中：第一产业实现增加值 16.60 亿14元，比上年增长 4.5；第二产业实现增加值 221.98 亿元，比上年增长 15.5；第三产业实现增加值 68.67 亿元，比上年增长 10.1。规模以上工业增加值 183.84 亿元，比上年增长 17.8%；全社会固定资产投资完成 225.81

26、亿元，比上年增长 21.3%。实现社会消费品零售额 61.29 亿元，比上年增长 15.6。完成地方财政收入 13.26 亿元，比上年增长 6.1%。其中：税收收入 5.87 亿元，比上年下降 8.1%，税收收入占财政公共财政预算收入的比重 52.2。财政支出 23.09 亿元，比上年增长 13.2%。全年共接待海内外游客503.9 万人，比上年增长 13.6%。其中：境外游客 5.68 万人，比上年增长 7.0%。全年旅游门票总收入 1.78 亿元，比上年增长 16.9%。城镇居民人均可支配收入 20080 元, 比上年增长 12.2%；农民人均纯收入 10825 元，比上年增长 13.72

27、%。经济社会发展综合实力位居全省第 4 位。3. 农业综合生产能力沁阳市农业人口 38.94 万人。耕地面积 45.27 万亩，人均 1.16亩。沁阳市气候温和、土地肥沃，交通便利，农田基础设施好，抗灾减灾能力强，连续 17 年夺得省水利建设“红旗渠精神杯”，全国农田水利基地建设先进县（市）荣誉称号，1994 年实现了“吨粮市”，1997 年创小麦单产千斤（县）市，1998 年成为国家商品粮基地县15（市），2004 年被国家确定为优质粮工程项目建设市，2007 年被确定为河南省首批“国家玉米机械化收获试点县”，2010 年被河南省确定为“粮食生产核心区”重点县市。全市现有可利用井电配套610

28、0 眼套，有效灌溉面积 30 万亩以上，吨粮田面积 20 万亩以上。农业机械化程度高，拥有大中型农用拖拉机、小麦收割机、玉米收割机等配套农用机械 2158 台套，小型拖拉机 14100 台，小麦播种机5143 台，玉米秸秆还田机 917 台。粮食作物以小麦、玉米为主。2012 年沁阳市粮食作物种植面积 66.2 万亩，粮食总产达 6.6 亿斤，单产 2012 斤/亩。其中小麦种植面积 32.4 万亩，单产 1036 斤；玉米种植面积 32.3 万亩，单产 976 斤。全市拥有农业技术人员 130 人，其中具有高级职称 6 人，中级职称 17 人，初级职称 20 人。全市农民专业合作社总数 34

29、3 个，其中植保专业合作社 5 个，农机专业合作社 78 个，粮食生产专业合作社 79 个。各类技术人员 6500 余人，各类农资经营单位 298 个，经营网点遍布于全市各个乡镇、办事处及村街。4.农业产业化经营近年来，沁阳市大力发展农产品加工企业，企业数量有明显的增长，截止 2012 年底，全市农产品加工企业总数发展到 55 家；质量也有明显提升，规模以上农产品加工企业 40 家，涉及小麦、玉米、怀药、油料、畜禽、林木、种子、果蔬等八大产业，拥有焦作市级重点龙头企业 12 家，河南省级重点龙头企业 3 家，有 6 家企业通过ISO 质量管理体系认证，37 家企16业通过 QS 质量体系认证；

30、各类农业经营企业通过“公司+基地+农户”或“公司+合作社+基地+农户”等产业化经营形式，推动农业产业化经营工作的有效开展，农业产业化经营的效益突显。3.2项目建设所在地概况沁阳市崇义镇位于河南省沁阳市南部，南与孟州市、洛阳市接壤，东连温县、郑州市，西接济源市。全镇总面积 44.6 平方公里，所辖 38 个行政村，3.2 万人，耕地面积 5.2 万亩，具有得天独厚的区位、交通、资源、产业优势和商贸集散优势，太洛、温济、紫黄公路交汇穿境而过，新焦济高速公路沁阳段出口处位于该镇，交通便利。 17第四章第四章 示范园产品定位和市场分析示范园产品定位和市场分析项目建成后，主要产品包括实物性产品和服务性产

31、品两大类。实物性产品主要为种植产品等。服务性产品分为二种：一是农业科技服务，包括名特优新品种引进、推广及科普教育等；二是休闲观光度假等。4.1 产品市场定位产品市场定位4.1.1 服务性产品4.1.1.1 名特优新品种名特优新品种引进及推广引进及推广通过优良品种、种苗快速繁育，向周边地区辐射、普及与推广，促进和带动区域农村经济向更高层次迈进。4.1.1.2 休闲观光和度假旅游服务休闲观光和度假旅游服务示范园的建设除保持农业自然属性外，还将通过农产品四季生产与园林化整体设计的协调统一，并与周边现有的自然景观、旅游景点、名胜古迹等构成有机的整体。配套完善的旅游服务基础设施，为市民及国内外游客提供一

32、处融科学性、艺术性、文化性、参与性于一体的现代农业休闲生态观光景区。4.1.2 实物性产品示范园生产的种植产品。示范园产品以追求“名、特、优、新”和“环保、生态、绿色”为目标，18通过引进、开发特色农产品优良品种、种苗繁育和成品生产。4.2 市场分析市场分析4.2.1 服务性产品休闲观光农业被确定为农业与旅游业新的增长点，各地发展休闲观光农业的积极性空前高涨，加快培育休闲观光农业发展的新措施、新办法不断出台，国家有关部门也加大了对休闲观光农业发展的扶持力度，总体发展环境和投资环境比以往任何时候都好。休闲观光农业是我国正在进行的产业结构调整的一部分，旅游业作为第三产业中的龙头产业，在当前正在进行

33、的产业调整中，大多数地区均把旅游业作为优势产业或支柱产业，采取很多扶持措施促进其发展。对休闲观光农业的需求不断上升。近代农业发展的一个重要特征是：伴随着工业的飞跃发展，农业生产的机械化程度越来越高，农业生产逐步工业化，有所谓“石油农业”之称。这种农业一切生产活动都围绕着高产出进行，不仅超出了自然环境的生产和纳污承载能力，恶化了原有的农业生态环境，使农业活动陷入恶性循环的困境，还严重威胁着人类生存支持系统的生态安全。人们试图寻找如何在传统农业的生态性、持续性和“石油农业”的高效性、高产性之间寻求一个完美的契合点，以生态农业为主体的持续农业运作方式应运而生。在此背景下，越来越多的游客在旅游休闲的同

34、时，寻找人与自然和谐统一，休闲观光农19业正是实现这一美好愿望的一种途径。4.2.2 实物性产品市场4.2.2.1 果品市场果品市场水果是我国主要园艺类作物之一。1985 年改革果品流通体制以来，我国水果业持续发展，1993 年以来就成为世界第一水果生产大国。我国的果园面积已由 1996 年的 1.3 亿亩增至 2009 年的 1.5 亿亩，总产量由 4653 万吨增至 9599 万吨，约占世界水果总产量的 17%。今后水果产量还有较大增长空间。2、国内消费稳定增长。由于人民生活水平的不断提高和生活方式的变化，水果消费总量不断增长。同时，对水果的多样化、优质化和果汁等加工制品都提出了更高的要求

35、。一是水果消费呈现上升的趋势，但增幅缓慢。在食品消费中，随着主食消费比重的缓慢下降和副食品消费的比重上升，水果消费在整个食物消费中的比重也在不断上升。随着人民收入水平的提高，水果人均消费水平也在逐渐提高，总体需求不断增长。二是消费结构出现新的变化。随着城乡居民生活水平的提高和健康、安全意识的进一步增强，人们对优质水果、果汁的消费需求日益高涨，尤其是果汁消费迅速增长。随着社会生活节奏的加快，水果加工品消费在整个水果消费结构中所占的比重将会进一步提高。另外，名特优新品种、高质量的品种也渐受消费者青睐。20综上所述，示范园的精品果园生产的优质水果无论从国内和国际市场来看均有较大的市场空间，关键是品种

36、和质量。4.2.2.2 蔬菜市场蔬菜市场近些年，我国蔬菜面积迅速扩大，已由 1996 年的 1.6 亿亩增至2006 年的 2.7 亿亩。蔬菜生产不仅满足了国内消费，而且扩大了出口，蔬菜出口量已居世界第一位。实现了蔬菜产品由长期短缺、品种单一，到供求基本平衡、品种丰富多样的历史性转变。今后一段时期，蔬菜生产仍将保持稳中有增的态势。蔬菜产业的发展，不仅较好地满足了城乡居民生活的需要，有力地推动了农业结构战略性调整，带动了农民增收，同时增加了农业出口创汇能力，促进了农业与农村经济的发展，已成为广大农村重要的支柱性产业。随着我国农业和农村经济发展进入新阶段，蔬菜产业在新阶段呈现出新的发展特征和趋势。

37、一是供求关系发生了新的变化，人们更加关注蔬菜产品的多样化需求，特别是名特优新蔬菜品种。二是对质量管理提出了新的要求，人们更加关注蔬菜产品的质量安全需求，要求生产过程中禁止使用化学农药、化学肥料等化工产品，对天然的、绿色的、无污染、无公害等生态蔬菜及天然、无污染、营养价值高的山野菜的需求在不断增加。全市总人口 47.15 万，其中城市常住人口 25 万。构成了对蔬菜消费的巨大需求。而且，随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，居民对蔬菜产品，尤其是优质安全蔬菜产品的需求量大大增加。21第五章第五章 建设内容与技术方案建设内容与技术方案示范园占地总面积 925 亩。分五个区建设。各功能分区占地面积

38、情况详见表 5-1。表 5-1 功能分区占地面积表 单位：亩序号分区名称占地面积1蔬菜大棚2002日光温室3003四大怀药种植2004精品果园区2005配套设施25合 计925农业设施建设工程技术方案：1、蔬菜大棚，采用钢体轻体结构。2、日光温室，寿光第六代日光温室。该温室保温措施采用复合保温电动卷铺机构或手动卷铺机构和使用复合保温墙体，保温性能好，节能效果明显。覆盖材料采用塑料薄膜（单层膜、双层膜） ，采光好。大跨度无柱结构，适合机械化作业，用料省，造价低，土地利用率高农艺效果好，易于棚内小气候的形成。每栋 2000 平方米。3、其他建筑方案由设计单位根据使用要求设计。225.1 设施农业示

39、范园设施农业示范园5.1.1 功能定位该区主要功能，利用设施进行优质绿色蔬菜栽培生产、设施高效种植栽培技术示范和技术推广。同时为示范园周边地区提供技术服务和人才培训等。5.1.2 建设内容5.1.2.1 蔬菜大棚蔬菜大棚标准 200 亩，面积 133400 平方米，钢架结构。5.1.2.2 日光温室日光温室建设 SUN 型高效节能日光温室 100 栋，每栋面积 2000 平方米，共 200000 平方米。温室：跨度 12 米，高 44.5 米，长度 120 米。上述设施全部进行优质绿色蔬菜栽培生产。5.1.3 技术方案5.1.3.1 生产技术生产技术包括标准蔬菜大棚、节能日光温室建造和维护技术

40、等组成的设施农业管理技术；生产技术包括，配方施肥技术、设施蔬菜高产栽培技术、设施农业病虫害防治技术、设施农业农药施用技术、蔬菜种苗培育技术、节水灌溉技术、花期控制技术和鲜切花综合保鲜技术等。通过选择优质蔬菜品种，配合防虫网使用、卷膜通风、无公害标准控制、采后处理、品质检测等技术和工艺，实现蔬菜的有机23生态栽培，产品品质达到绿色蔬菜标准。5.1.3.2 工艺技术流程工艺技术流程日光温室高效栽培技术流程见图 5-2。图 5-2 日光温室高效栽培技术流程日光温室高效栽培育苗名特优蔬菜新品种节水滴灌技术病虫害综合防治配方施肥技术环境调控CO2施肥光照调节湿度调节温度调节立体栽培等配套技术收 获5.1

41、.4 产品方案为了适应市场竞争的需要和人们对优质无公害绿色蔬菜产品需求的不断提高，针对目前我国蔬菜生产中存在的农药、化肥等农用化学品不合理和过量使用导致的农药、重金属残留过量问题，示范园的蔬菜生产必须以科技为支撑，以无公害绿色蔬菜产业化为目标。245.1.4.1 推荐品种推荐品种1、蔬菜大棚 200 亩，生产小型樱桃番茄（以色列、荷兰品种） 、长茄、高产大果型甜椒、彩色大椒、白菜花、结球生菜、大叶茼蒿等。2、节能日光温室 300 亩。主要生产彩椒、番茄 R144、樱桃番茄、西葫芦、阿塔黄瓜、网纹高档甜瓜、迷你西瓜等。5.1.4.2 产品规模产品规模该区不同方式蔬菜品种栽培生产的产品、产量及生产

42、费用见下表表 5-3 设施蔬菜产量、费用及收入表产品名称面积（亩）年产量（吨）销售单价（万元/吨）销售收入（万元）蔬菜大棚200瓜菜类 2201.2264日光温室300茄果类 4001.2480合计5006207445.2 精品果园精品果园种植基地种植基地5.2.1 功能定位该区主要功能是生产葡萄、梨、核桃等优良品种水果为主，引入户太 8 号、克瑞生葡萄、黄金梨、红梨等优良品种，并设立采摘区，是入园观光客人休闲、采摘的场所。255.2.2 建设内容建成新品种梨 50 亩，葡萄园 100 亩，核桃等其他果园 50 亩。果园建设和铺设滴灌设施。5.2.3 技术方案生产技术主要包括：果树平衡施肥技术

43、、优质高效栽培管理配套技术、病虫害综合防治技术、节水灌溉技术及优质水果质量检测技术等精品果园生产管理技术。5.2.4 产品方案5.2.4.1 优质果树品种推荐优质果树品种推荐1、梨树品种新西兰红梨、圆黄梨、黄金梨、华山梨、甘泉梨、秋黄梨、新高梨等优新品种。2、葡萄品种早中晚熟品种搭配，特早奥迪亚无核、峰后、京亚、粉红亚都蜜、无核白鸡心、红宝石无核（鲁贝无核） 、 意大利玫瑰香（又名黄意大利） 、黄金指、信农乐和藤发等。3、苹果树品种新红星、首红、宫崎富士、嘎拉、乔纳金、红将军、红芭蕾和爱香苹果等。4、核桃树品种香玲、4 号、 中林 1 号、 丰辉 等。265.2.4.2 产品规模产品规模果园建

44、设完成后，进入盛果期可生产葡萄、梨、核桃、苹果和其它优质果品 260 吨，年销售收入 200 万元。5.3 四大怀药种植基地四大怀药种植基地5.3.1 功能定位发挥本地盛产“四大怀药”特色的优势，建设地道怀药特色种植基地，发挥地方种质优势，发展怀山药、怀地黄、怀牛膝、怀菊花种植，并设立怀药种植体验区，怀药文化宣区，传统刨制体验区，供客人体验品味怀药文化。5.3.2 建设内容安排怀山药种植面积 120 亩，怀地黄种植面积 60 亩，怀菊花、怀牛膝种植面积各 10 亩，购置山药开沟机和挖掘机。5.3.3 技术方案生产技术主要包括：山药开沟种植技术、高架整型技术、平衡施肥技术、优质高效栽培管理配套技

45、术、病虫害综合防治技术、生态防病治虫技术、节水灌溉技术及产品质量检测技术等四大怀药生产管理技术。275.3.4 产品方案5.3.4.1 四大怀药品种推荐四大怀药品种推荐1、怀山药品种铁棍山药、白玉、花紫、太谷等品种。2、地黄品种北京二号等。3、牛膝品种本地当家品种4、菊花 本地当家品种本地当家品种5.3.4.2 产品规模产品规模每年可出产怀山药 150 吨，怀地黄 80 吨，怀牛膝 5 吨，怀菊花4 吨，年销售收入 200 万元。第六章第六章 设备与工程方案设备与工程方案6.1 设备购置设备购置6.1.2 蔬菜、果树、怀药栽培生产设备示范园种植业主要生产设备包括节能日光温室设备、果树怀药栽培灌

46、溉系统设施等。详见表 6-1表 6-2。表 6-1 果树自动灌溉设施28序号名 称单位数量规格1输水设备1.1泵站机组、过滤站个121.2管 网m650002.5”、3”和 4”的 PE 软管1.3输水控制阀门个120001.4地埋升降式喷头个54001.5滴头个265003合 计表 6-2 节能日光温室主要设备配置表序号名 称单位数量规 格1C02施放系统套2430kgCO2气瓶2温湿度控制系统套24温度汁、湿度汁3软管微灌系统套24统一控制4风机台243喷雾器台246运货小推车辆24每辆运量 250kg合 计6.1.3 产品质量检测中心用于蔬菜水果怀药产品质量检测的设备仪器见表 6-3。表

47、 6-3 蔬菜水果产品质量检测仪器设备序号名称单位数量型号1原子荧光光度计台1重金属检测2气相色谱仪台13气质联用仪（定性）台2294高效组织分散机台15旋转蒸发仪台2残农药及残药检测6恒温培养箱台37液相色谱仪台18电炉、电热板、烘箱、粉碎机套19电子天平台21/100010高压灭菌锅台211超净工作台台16.1.4 其他设备主要设备包括办公家具及自动化办公设备和交通运输等设备。6.2 工程方案工程方案6.2.1 建筑物（主体工程）本项目主体工程 335900 平方米，详见表 6-4。表 6-4 建筑物（主体工程）一览表序号序号主体工程名称主体工程名称单位单位数量数量类型类型1.1标准大棚平

48、方米133400 200 亩，钢架、塑膜1.2日光温室平方米200000300 亩、复合保温墙体1.2水泵房 5 座平方米500 砖混结构1.3管理房平方米1000 砖混结构1.4仓库平方米1000 砖混结构合计335900306.2.2 辅助工程、其它工程6.2.2.1 辅助工程辅助工程排水沟渠 3500 米，顶 5 米、底 3 米、高 2 米。6.2.2.2 其他工程其他工程1、农用道路本着适用、经济、安全、美观的理念，在满足田间运输功能的前提下，因地制宜，力求造价经济、运行合理、运输安全流畅，道路尽量简捷，宽、平、直。拟修建道路长 5600 米，其中 2200 米主机耕路，路幅 6m，泥

49、结石；3400 米支机耕路，路幅 3 m，泥结石。2、土壤改良（1）对现有 925 亩基地，进行土地平整及改良： 深挖土层；增施有机肥料；增加地面覆盖，保水保肥；建蓄水池，合理调控水源，逐步推广滴灌、喷灌，做到节约用水；推广平衡配套施肥。施肥要以有机肥料为主，配合施用化肥。通过以上措施，将会有效地改良土壤结构和理化性状，达到用地与养地结合，不断提高土壤肥力。（2）技术路线：规划测量机械或人力平整种植。3132第七章第七章 节节 能能我国“十二五”节能减排目标是：资源节约环境保护成效显著。耕地保有量保持在 1818 亿亩。单位工业增加值用水量降低 30，农业灌溉用水有效利用系数提高到 053。非

50、化石能源占一次能源消费比重达到 114。单位国内生产总值能源消耗降低 16，单位国内生产总值二氧化碳排放降低 17。主要污染物排放总量显著减少，化学需氧量、二氧化硫排放分别减少 8，氨氮、氮氧化物排放分别减少 10。森林覆盖率提高到 2166，森林蓄积量增加 6亿立方米。农业节能减排是国家节能减排工作的重要组成部分，目前我国的农业节能减排的形势十分严峻，应该引起各级政府、相关行业与部门的高度重视。7.1 用能标准和节能规范用能标准和节能规范7.1.1 原则和标准（1）坚持节约与开发并举，把节约放在首位的方针，提高能源利用率，减轻环境污染，走可持续发展道路。（2）认真贯彻国家产业政策和行业节能设

51、计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用能源和节约能源，充分考虑能源二次使用和资源综合利用，以求最大限度地节约能源和资源。（3）积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术，严禁采用国家或行业主管部门已公布的淘汰落后工艺。7.1.2 规范和依据（1）国家计委、建设部等33关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列“节能篇（章） ”的暂行规定的通知；（2） 国务院关于加强节能工作的决定 （国发【2006】28 号） ；（3） 中华人民共和国节约能源法 （【1997】90 号主席令） ；（4） 中国节能技术政策大纲 （2006 年版） ；（5） 农业部关于加强农业和农村节能减排工作的意见

52、；（6） 民用建筑节能管理规定 （建设部【2005】第 143 号令） ；（7）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005） ；（8）建筑节能设计规范、标准及技术规定等。7.2 节能措施节能措施7.2.1 农业节能农业节能减排，应以节肥、节药、节水、节地、节能技术推广为重点，构建农业节约型生产方式。项目选用的连栋智能温室是包括温室主体工程（含覆盖材料） ，遮阳保温系统、自然通风与湿帘风机降温系统、地中热交换贮能加温系统、热水采暖系统、微灌施肥系统、综合环境数据采集与控制系统以及以光照量为基准的变温管理等硬件、软件组成的高新技术系列产品。具有低价、节能、高效、综合环境优良、管理运行方便等优越

53、性。节能日光温室保温措施采用复合保温电动卷铺机构/手动卷铺机构和使用复合保温墙体，保温34性能好，节能效果明显。覆盖材料采用塑料薄膜（单层膜、双层膜） ，采光好。大跨度无柱结构，适合机械化作业，用料省，造价低，土地利用率高，农艺效果好，易于棚内小气候的形成。7.2.2 建筑节能在全世界日益增长的能源消耗中，建筑能耗约占 30%-40%。本项目具体采取如下措施，以达到良好的建筑节能效果。1、设计有利于节能的建筑朝向和平面根据建筑功能要求，结合当地日照等气候条件和其他状况，合理确定建筑面积、外观体型、朝向、间距、层高，使用节能型建筑材料。在建筑设计中重视屋檐、挑檐、遮阳板、窗帘等构造措施，调节日照

54、、节省能源。采用主体绿化措施，合理确定建筑涂料类型和颜色。2、改善建筑围护结构的保温性能在满足基本采光和通风的前提下，尽量缩小窗墙比，改进窗户的材料和构造，使窗户的气密性要达到节能标准规定的 II 级，采用平开铝窗、塑钢复合式窗等新材料，施工中尽量避免“热桥”现象，以改善室内环境。3、建筑电气节能在大面积场所采用紧凑型电子荧光灯，一般房间采用节能型电子荧光灯。配置可靠性较高的节能型电子镇流器，优化照明配电系统。集中设置照明电线路与开、关控制，加装自控设备，便于控制35和照明，节约用电。在满足使用功能的前提下，合理布置管线走向，缩短路径，减少能耗。总体规划设计时，在保证合理布局的前提下，尽可能缩

55、短供水、排水等管道路径，选好合理的供水位置。4、在项目的建设施工过程中，应加强对施工人员的教育，培养他们的节能意识，最大限度的节约使用各种建筑材料以及用电、用气。7.2.3 工艺节能1、采取节能新技术、新工艺和新设备，不得选用已公布淘汰的机电产品，以及产业政策限制的产品序列和规模容量。2、对工艺装置、热力管网系统分别采取有效的保温措施。3、尽可能避免工艺中能量的不合理转换。7.2.4 电气节能1、变压器选用 S11 型节能变压器，负荷率在 80%左右，处于经济运行状态。各用能单位尽量靠近负荷中心，减少路耗。2、低压电器柜在低配室内和低配电柜并列安装，低压侧的功率因素自动补偿到 0.9 以上。3

56、、工艺设备和各种辅助设施所配备的电机均为新型的 Y 系列或变频调速电机。4、照明灯具选用新型的高效节能型日光灯分片控制，道路照明设光控装置，节省照明用电。367.2.5 暖通、动力节能1、空调、制冷等系统的管道、风道，均采用保温效果好、施工方便的保温材料保温，以减少损失；2、在满足卫生要求的同时，尽量利用回风能量；3、风机、水泵均选用国内先进的节能产品；4、采用先进的回风过滤设备，降低能耗。7.3 节水措施节水措施本项目在生产过程中，所使用的水，主要是地下水资源，节约用水也不能忽视，对全体职工要进行节约用水的教育，时时敲响水资源短缺的警钟，不断提高全体员工对节约用水的认识。生产用水要进行合理的

57、循环利用，提高水的利用率，达到零排放。生活用水，要实行定额供应，严禁长流水现象，实行节水有奖。37第八章第八章 项目管理与实施项目管理与实施8.1 建设期机构设置及职责建设期机构设置及职责项目建设阶段，成立项目建设指挥部，下设土建组、设备安装组、物资采购组及综合协调组。土建组：负责土建工程各项工作的安排、组织与管理；设备安装组：负责生产设备的选型、订货、提货与安装；物资采购组：根据工程建设需要负责工程物资的采购与供应；综合协调组：负责工程建设中各项工作的协调与联络，保证项目建设的顺利进行。8.2 运营期机构设置及人员配备运营期机构设置及人员配备1、机构设置投产运营后，项目单位按照现代合作社管理

58、制度操作，实行理事会领导下的总经理负责制，下设原料部、销售部、生产部、质检部、财务部、行政部六个部门。合作社总经理主持合作社的日常生产经营管理；原料部：根据合作社确定的目标经营量来组织原料采购；生产部：按照合作社的生产计划来组织安排生产；质量检验部：负责对合作社产品质量的检验、控制与管理；财务部：负责进行会计核算、实行会计监督；38销售部：负责拓展市场，保证合作社各类产品的顺利销售；行政部：负责合作社日常行政事务管理。2、人员配备本项目计划编制人员 20 人用于平时日常管理，各部门具体编制如下：原料部：1 人，行政部：1 人，销售部：1 人，财务部：1 人，质量检验部：1 人，生产部：15 人

59、。8.3 进度安排进度安排1、项目建设期限及分月进度安排项目建设工期 18 个月，分月进度如下：编制可行性研究报告并上报审批 2013 年 11 月；初步设计和工艺图纸设计 2013 年 12 月-2014 年 1月；土建工程施工 2014 年 2 月-2014 年 10月；设备订货 2011 年 11 月-2015 年 1月；设备交付及人员培训 2015 年 2 月-2015 年 3 月；工程验收 2015 年 4 月；398.4 管理措施管理措施1、建设阶段的管理措施（1）项目招投标管理本项目在工程建设的全过程中（包括勘察、设计、土建、设备采购、安装、监理和运营管理）将严格遵照中华人民共和

60、国招标投标法 、 河南省招标投标管理办法进行项目运作，并接受相关部门的审核、管理和监督。招标组织形式：将委托具有相应资质的招标公司负责本项目招投标工作的运作。招标方式：采用公开招标和邀请招标的形式，以公开招标为主。招标范围：根据国家、地方各级政府和相关主管部门的规定，确定符合相应招标方式的相关内容作为本工程的招标范围。（2）项目工程监理管理本项目建设，按照中华人民共和国建筑法 、 河南省工程建设监理规定等相关规定，对工程监理单位实行公开招投标，聘请有工程监理资质的相关单位，对项目建设过程中各项工程做好工程监理工作，包括设备物资采购、施工监管和竣工验收等全过程监理。（3）财务管理按照国家项目资金