建设方如何做好智能化系统工程建设的过程控制

1、    建设方如何做好智能化系统工程建设的过程控制    刘德育摘要：建筑工程的智能化系统是工程建设的难点也是招投标过程中投诉点，做好过程控制就能帮助实现技术先进适用、舒适节能、应用可靠、造价合理智能化系统的建设目标。关键词：建设方；智能化系统工程建设；过程控制引言：在建筑工程行业 智能化是发展更新最快的行业，覆盖的子系统比较繁杂，如何实现我们的智能化工程建设目标又能体现到招投标的公平公正，是建设方所必须要解决的问题。作为建设方最终需要的是一套技术先进适用舒适节能、应用可靠、造价合理的智能化系统，如何做到这一点？关键在前期阶段（需求分析、初步设计 、施工

2、图设计、招标文件及清单编制、招投标）的过程控制。一：智能化系统工程建设的前期控制前期控制的核心是需求分析和施工图设计在建筑工程行业 智能化是发展更新最快的行业，覆盖的子系统比较繁杂，大部分建设方和建筑设计院并没有专门的既懂智能化设计规范又对智能化产品及架构熟悉的专业人员，再加上智能化建设中涉及强制性条文较少，导致建筑施工图的智能化部分图纸部分仅仅具有点位的参考价值并不具备施工招标要求，也谈不上指导施工。智能化系统集成商设计人员对智能化各子系统和设备及系统架构都比较了解，但是他们对国家规范了解重视不够，对产品设备选择有个人的偏好，对系统有各个人的见解，完全采纳他们的意见有时候不利于建设方的建设需

3、求，也有可能影响到招标的公平。因此对一些重点的智能化项目有必要组建一个有建筑设计院设计人员，系统集成商专业设计人员，有过类似工程经验的专家，建设方的专家代表以及对智能化工程建设有指导意见的专家等组成一个咨询专家组参与到智能化系统工程建设的过程控制。1.建设方一定要重视前期需求分析的重要性，它是实现建设方智能化建设目标的主要阶段，是影响后期建设中造价变更 、工程进度的主要因素；设计单位一旦明确，咨询专家组就应充分发挥作用；建设方也应多方考察考证。需求分析阶段应明确智能化系统建设的技术指标和经济指标（造价），需求分析一旦明确就不要轻易改变。2.初步设计和施工图设计 应完成智能化各子系统专业方案的建

4、立及评审； 应完成系统架构，系统的组成，不突破经济指标下的设备档次选择，设备的选型参考，作为建设方应关注智能化工程建设和其他专业的关联：智能化和装修的对接，信息点位布置，设备点的布设等；智能化对强电的需求 ，主要关注大负荷设备（如机房、大屏、，空调，、灯光音响等）；如涉及楼宇自控应关注自控对水电 空调专业设备接口的要求；智能化设计应注意不要影响整体建筑消防验收的一些强制要求（主要关注机房灭火，、门禁、 消防广播）。初步设计和施工图设计应组织咨询专家组按照需求分析以及国家相关规范严格评审，评审的目的是建设一套技术先进，应用可靠的智能化系统。3.招标文件招标清单编制以及招投标该阶段是比较容易引起争

5、议的智能化设计也好，清单编制也好，都是围绕智能化系统主要的设备来开展的，既然是设备大部分就要参照某个厂家某种型号来设计及清单编制参数描述。中华人民共和国招标投标法第二十条规定：“招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有或者排斥潜在投标人的其他内容”。中华人民共和国招标投标法实施条例第三十二条 ： 招标人不得以不合理的条件限制，排斥潜在投标人或投标人（二）设定的资格，技术，商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同执行无关；（五）限定或者指定特定的专利，商标，品牌，原产地或者供应商；智能化设备市场良莠不齐，市场诚信体系缺失，仿冒伪劣产品存在。建设方特别是设计人员不排除对某个

6、品牌产品相对熟悉或者相对偏好，推荐品牌及参数描述上怎样做到既满足智能化建设要求采购到性价比高的设备又要符合招投标法的相关规定？这就对建设方提出了比较高的要求。智能化设备清单种类繁多，主要设备材料技术参数的描叙既繁杂专业知识又广，智能化招标代理大部分不具备编制智能化招标清单的能力，专家组应及时把控，参与到智能化招标文件清单编制中，编制一个既满足智能化工程建设需要又不影响公平招标的文件。设备质量的控制应在招标文件中明确 设备进场前提供设备厂家的质保及供货证明，从源头上把好设备进场关。当然 公平招标也没有绝对的公平。对一些后续建设工程，改扩建工程，上下级有关联管理的工程，这些工程前期对系统架构 通讯

7、协议 设备选型已经建设成型，后期建设只能围绕前期的架构，对一些关键设备采购只能采取围绕关键设备采购的单一参数、单一品牌、单一来源等其他措施了。智能化系统工程，专业覆盖面广，专业知识要求高，专家库随机抽取的评标专家很大部分不完全具备判定投标文件中的技术偏差的能力。建议采取两点措施：1 招标文件中的关键设备关键参数要求投标人提供投标厂家的符合性证明2利用招标规则组织专家组 复核投标文件是否符合施工设计图纸和招标书的要求；智能化工程招标大部分情况下商务标部分是最低价得最高分。如不采取以上两点措施，很难保证施工单位能实现建设方的设计要求，施工过程中工程进度工程变更方面容易产生重大纠纷！二：智能化系统工

8、程施工阶段的过程控制中标单位进场后出于各种原因经常提出对智能化系统优化深化建议，经过严格评审后的方案施工图不要轻易改变，优化深化设计往往都涉及到进度和费用变更。当然由于智能化技术发展很快，中标施工单位提出的合理的优化深化设计，建设方应及时组织评审，评审之后就不应过多改动 否则对进度造价都有影响。大型的智能化工程建设方应该要求监理公司在智能化施工阶段有专门的弱电监理驻场；智能化系统施工阶段的几个注意点：1.装修，强电与智能化施工配合；2.对一些会议室、报告厅、影剧院 、体育场馆等有声学指标要求的场所 注意建筑声学以及装修材料对电声的影响，必要时应该声学建模；3.有摄像，照明有要求的场所对灯具的选

9、择；4.大型设备 （如led大屏，大型的灯光音响）对建筑结构安全的影响。智能化施工阶段应抓好管线施工、隐蔽工程、材料设备进场、调试检测、培训使用等几个重点环节。三：智能化系统的专项检测与验收智能化系统各子系统较多，涉及到的验收规范比较繁杂，但是涉及到的强制性的规范较少，专业的第三方检测公司也较少，检测收费也比较多，所以个人认为主要做好综合布线的和防雷接地专项检测，重要的机房，特殊的场所（如影剧院的声学灯光等）有必要也应专项检测。專项检测合格后智能化系统的验收应在试运行一段时间后进行，以并让使用者在运行中发现和解决问题。建筑质量监督部门往往侧重于建筑物的验收，智能化部分的专业验收人员比较缺乏；咨询专家组应着重检查各子系统功能是否满足原设计指标要求，所选用设备是否满足设计功能要求？智能化系统是否与建设初衷吻合？使用操作人员是否熟