房博士-电子商务服务合同(版本)

1、 电子商务合作协议 电子商务合作协议协议编号：20150601001甲 方： 昆山市越秀广电投资发展有限公司公司地址：江苏省昆山市花桥镇花集路588号可以兰亭售楼处（2）楼联 系 人： 苏敏锋乙 方： 房博网络科技（上海）有限公司公司地址：上海市徐汇区宜山路333号汇鑫国际901室 联 系 人： 杨林鉴于：甲方是一家房地产开发或房地产销售企业，乙方是一家具有技术开发、咨询，资讯设计、制作和代理等资质的企业。经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方提供营销推广、项目网络展示及网络预订服务以及甲方为所有 提供 项目的优惠事宜，达成本合作协议，以兹共同遵守。第一条 名词解释：1.1 “基本网络营销推广及技术

2、服务”是指基于 房博士 电子商务平台，利用平台具备的包括但不限于 房博士 电子商务平台首页、列表、频道页等在内的图文、全景动画，以及支撑介质的技术后台和管理后台，为甲方及其项目提供推广宣传服务。该类服务包含的具体服务项目为：平台媒体推广及技术支持、团购、拍卖系统及技术支持；1.2 “项目网络展示及网络预订服务”是 房博士 电子商务平台提供专门用于展示单一项目的“项目旗舰店”系统以及随附的信息维护、流程建议、支付系统支持等服务。该类服务包含的具体服务项目为：旗舰店展示系统及技术支持、信息维护、拍卖、团购、支付系统及技术支持。第二条 合作内容、期限及其他2.1 甲方系_可逸兰亭_项目的开发销售主体

3、，乙方有合法权利利用 房博士 的网络资源为甲方提供电子商务网络营销及技术支持服务，甲方委托乙方负责_可逸兰亭 项目在合作期间对所有在售房源的销售工作。2.2 双方合作期为 3 个月，自 2015 年 4 月 1 日至 2015 年 6 月 30日 止。2.3 合作期间内，乙方向甲方推荐的客户，由乙方向客户收取小高层20000元抵50000，高层30000抵60000（或一口价）的专项购房优惠，同时享受售楼处的其他购房优惠。“乙方所推荐的客户”一经甲方销售现场确认报备，自报备日起三十天为该客户渠道来源的保护期，过期则以先重新报备的渠道为先得。2.4 甲方承诺，以上购房优惠服务可用于购买可逸兰亭楼

4、盘的全部户型，共计1137套（详见房源明细），高层915套，小高层222套。凭此优惠购买的商品房与正常销售的商品房享有同样的服务和保障，该商品房的其他有关情况以购买人与甲方签订的商品房买卖协议中的约定为准。2.5 通过乙方渠道成交的客户，乙方向客户所收取小高层20000元（或高层22000元）的网络团购费，作为甲方支付给乙方的网络推广服务费。甲乙双方同意所收取的网络团购费，通过POS机自动转入乙方账户，第二天由乙方转入甲方指定的银行账户保管直至客户付清购房首付款并且完成签署合同，再由甲方按本合同约定结算网络推广服务费给予乙方。 2.6 若甲方调整项目推盘量和开盘节点，本协议约定的合作期限及费用

5、等，根据调整后的推盘量和开盘时间做相应调整。第三条 权利义务3.1甲方的权利义务3.1.1甲方承诺项目权属清楚，所发布的房源信息符合法律规定，手续完备；3.1.2甲方同意：若因甲方所提供的房源信息不合法或者甲方违规操作而产生纠纷或受到有关机构处罚时，甲方自行承担相应的损失和法律责任；若乙方因此受牵连或遭到商誉损毁或经济损失，甲方应积极协助乙方处理并承担相应赔偿责任。3.1.3甲方应按本协议规定，按时向乙方支付协议款，以便于甲方信息的及时发布。3.1.4 甲方承诺对有实际购房意向的客户提供优先选房服务；3.1.5 甲方对提供的房产质量、服务质量和企业信誉承担一切责任。甲方应真实、合法提供企业、产

6、品、服务的相关信息（文字、图片）等；以便乙方向会员提供真实合法有效的信息服务。3.1.6 当项目进入正式销售期，甲方必须取得包括销售许可证在内的相关销售资质。3.2乙方权利和义务3.2.1 乙方在 房博士 电子商务平台上为甲方建立项目专项旗舰店，为项目发布楼盘及房源项目信息，并提供包括但不限于展示、预订、支付等整套技术平台服务。3.2.2 乙方有权依照我国相关的法律法规规定，对资讯的内容、形式和相关证明文件进行审查，如果乙方认为其不符合法律法规的规定，有权书面通知甲方要求修正。乙方有权利要求甲方提供相关的证明文件，该证明文件包括但不限于：政府有关部门出具的生产或经营的资格证明文件；在我国取得的

7、商标注册证和其他法律法规规定的证明文件。3.2.3 基于市场整体利益考虑及经营需要，乙方有权不定期对网络服务内容、版面布局等进行调整，如因上述调整造成本协议项下的资讯不能按计划进行发布，乙方须事先书面通知甲方，乙方因其合理调整无需承担违约责任。3.2.4 如乙方因上述情形而不能按规定发布资讯，乙方应在影响资讯发布的情形结束后5个工作日内，以不低于原约定的条件发布受影响部分的资讯，或与甲方协商确定其他合理解决方案。3.2.5 合作期内乙方对非因乙方的原因所造成的甲方信息不能如期发布，不承担责任。3.2.6 如果甲方有违反本协议的行为，乙方有权单方面终止甲方使用此系统直至解除本协议。第四条 保密条

8、款4.1除适用之法律法规另有规定外，甲乙双方对于本协议内容及因履行本协议而获知的另一方的商业和技术秘密负有保密义务，任何一方不得将本协议内容及已获知的另一方的商业和技术秘密泄露或以其他任何变相形式告知任何非本协议当事人（包括双方没有必要授权的任何雇员），或用于除本协议履行之外的其他目的。4.2双方均应采取一切合理、必要的步骤，保证各自（及其雇员）遵守上述约定。双方应采取合理的预防措施以保护保密信息，此种预防措施应至少与甲方对自己的保密信息所采取的措施一样重大，但不应少于合理的关注。4.3未经乙方书面同意，甲方不得以召开新闻记者会或者其他任何方式披露关于双方正在合作及洽谈的内容。4.4除适用之法

9、律法规另有规定外，甲乙双方对于因“项目旗舰店“系统发挥既定功效及乙方提供的随附服务而获知的用户信息（包括但不限于会员姓名、身份、电话、消费意向及因报名产生的行为记录）皆负有保密义务，任何一方不得将已获知的用户信息泄露或以其他任何变相形式告知任何非本协议当事人（包括双方没有必要授权的任何雇员），或用于除本协议履行之外的其他目的。4.5本协议有效期内及终止后，本保密条款仍具有法律效力。第五条 特殊免责条款5.1甲方理解乙方为了网站的正常运行，需要定期或不定期地对网站进行停机维护，如因此类情况而造成的本协议项下的信息不能按计划发布，甲方不对此追究责任，但乙方有义务尽力避免服务中断或将中断时间限制在最

10、短时间内，同时，甲方有权要求该部分信息发布时间在本协议期限内顺延。5.2乙方可能不定期对其服务内容、版面布局、页面设计等有关方面进行调整，如因上述调整而影响本协议项下信息发布(包括发布位置和/或发布期间等)，经甲方认可后，不对此追究法律责任，乙方则应该尽可能将上述影响减少至最低程度。第六条 不可抗力6.1 “不可抗力”是指协议双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据协议履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争、电脑病毒、黑客攻击、网络故障、带宽或其他网络设备或技术提供商的服务延迟、服务故障或任何其它类似事件。出现不可抗力事

11、件时，知情方应及时、充分地向对方以书面形式发通知，并告知对方该类事件对本协议可能产生的影响，并应当在合理期限内提供相关证明。由于以上所述不可抗力事件致使协议的部分或全部不能履行或延迟履行，则双方于彼此间不承担任何违约责任。双方按甲方实际享受的电子商务服务进行结算。6.2一方违约后发生不可抗力的，不能免责。第七条 协议的变更、解除及违约处理7.1本协议所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改，本协议如有未尽事宜或对本协议的任何修正、更改或增删需由甲乙双方协商另订补充协议，补充协议经双方授权代表签字或盖章后方可发生效力并与本协议有同等效力。7.2若甲方单方面调整楼盘优惠政策，导致 乙方推荐的

12、客户 放弃购房，甲方无需向乙方负任何责任，乙方亦承诺无需甲方做出任何赔偿。7.3如一方违反本协议中所规定的义务，违约方在收到守约方要求纠正其违约行为的书面通知之日，应立即停止其违约行为，并在三十(30)日内赔偿守约方因此受到的所有损失。如违约方继续进行违约行为或不履行其义务，守约方除就其所有损失而获得违约方补偿外，亦有权提前终止本协议。7.4本协议期间，甲方每10日确认一次客户名单，至通过乙方渠道推荐并成交的客户的团购费付清为止。7.5客户签订合同后若有退房退款的，甲方已返还给乙方的团购费将从后期团购费中扣除。7.6由于一方对本协议的履行，履行不当或不履行而直接或间接引起的任何和所有的责任、起

13、诉、投诉、裁决、罚金等，由该方负责处理和承担，因此而给另一方造成损失的，还应予以赔偿。第八条 争议解决8.1本协议的生效、解释、执行、管辖、争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方可友好协商解决；协商不成，任何一方有权向乙方住所地人民法院提起诉讼。第九条 通知9.1本协议项下的所有通知、要求或其他通讯应以书面形式作出并按下列地址或传真(或收件方至少提前五(5)天书面通知其他方的其他地址或传真)递交或发送给有关方。9.2 按前款发给有关方的任何通知、要求或其他通讯，(i)如以函件方式发出，在实际递交相关地址时视为递交，(ii)若以传真发出，在发出

14、并收到传送成功的确认后视为递交。第十条 其他10.1 终止在本协议有效期内，除非一方发生重大过失、违法行为、破产或重大违约，另一方不得提前终止本协议。10.2 完整协议除了在本协议签署后所作出的书面修订、补充和修改以外，本协议及附件（若有）构成本协议各方就本协议所述事项所达成的完整协议。10.3 可分开执行如果本协议有任何一条或多条规定根据任何法律或法规在任何方面被裁定为无效、不合法或不可执行，本协议其余规定的有效性、合法性或可执行性不应因此在任何方面受到影响或损害。各方应通过诚意磋商，争取以有效的规定取代那些无效、不合法或不可执行的规定，而该等有效的规定所产生的经济效果应尽可能与那些无效、不合法或不能强制执行的规定所产生的经济效果相似。10.4 转让与继承未经对方事先书面同意，本协议以及其中的任何权利或义务均不可转让。本协议对双方各自的继承者和经对方同意的受让人具有约束力，如同他们是本协议的签署一方。10.5无默认放弃一方不行使、未能及时行使或者未充分行使本协议或者按照法律规定所享有的权利，不应被视为放弃该权利，也不影响该方在将来行使