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文档简介

1、a物业区域设备管理规章制度 物业区域设备管理规章制度 设备运行记录管理制度 一、管理区域内验收交接应移交有关机电设备档案资料,包括设备产品合格证、施工图、接线图、试验报告、说明书等,综合部档案室设专柜保管。 二、管理中心建立设备运行档案柜,保存设备技术资料、设备台帐、设备运行管理资料和修理资料等。 三、值班员和修理人员做好智能掌握、消防、水电、电梯等设备的值班记录和各种设备的巡察检查和保养记录,并有记录人的签名。 四、全部记录以月为单位整理、装订成册,归档管理。 五、定期对设备管理记录进行统计分析,把握设备运行状况。 六、借阅查找设备管理记录应办理相关手续。 七、相关文件记录:无 设备管理交接

2、班制度 一、值班人员应按统一支配的班次值班,不得迟到、早退、无故缺勤,不能私自调班、顶班。因故不能值班者,必需提前征得领班同意,按规定办理请假手续,才能请假。 二、交接班双方人员必需做好交接班的预备工作,准时进行交班。交接班的预备工作包括:查看运行记录;介绍运行状况和方式,以及设备检修、变更等状况;清点仪表、工具;检查设备状况;等等。交班时,双方领班在值班日志上签字。 三、在下列状况下不得交接班: 1、在事故处理未完或重大设备启动或停机时; 2、交接班预备工作未完成时; 3、接班人数未能达到规定人数的最低限度时; 4、领办或由主管指定替代领班的人未到时; 5、接班人员有酒醉现象或其他神志不清状况而未找到顶班人时。 四、相关文件记录:无 设备管理报告制度 一、下列状况报告班组长: 1、主要设备非正常操作的开停、调整及其他异常状况; 2、设备出现故障或停机检修; 3、零部件更换及修理; 4、修理人员的工作去向,客户修理材料的领用; 5、运行人员临时离岗; 6、对外班组及上级联系。 二、下列状况必需报告技术主管: 1、重点设备非正常操作的启停、调整及其它异常状况; 2、采用新的运行方式; 3、重点设备发生故障或停机抢修; 三、相关文件记录:无 财务负责人岗位职责会计工

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