会议大厦房屋装修与改造的管理_第1页
会议大厦房屋装修与改造的管理_第2页
会议大厦房屋装修与改造的管理_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、会议大厦房屋装修与改造的管理 行政办事中心及会议大厦房屋装修与改造的管理 房屋二次装修和改造主要影响到房屋结构、荷载的转变。不合理的装修和不科学的施工方法。直接危害到房屋建筑的安全性。同时,盲目选用不合适的装饰材料,还会破坏工作生活环境,危及人体健康。物业公司在房屋的管理工作中,必需重视对二次装修和改造的审批、监督、追踪和验收工作,确保房屋使用安全。 行政办事中心及会议大厦建筑面积较大,大楼内功能多,随着时间的推移,必定会出现室内外二次装的需求。由于各区域性质的不同,对装修要求各有不同,装修时间也不可能统一,同时不可避免地涉及到动火、拉接临时电源等特别要求。为确保大楼建筑结构安全,保证楼宇外观

2、协调统一,符合消防安全要求,保持大楼安全静谧的办公环境,达到合理、安全使用物业的目的,物业管理公司要结合甲方装修要求,严格参照执行建设部第110号令住宅室内装饰装修管理方法,按以下的程序对房屋装修实施有效管理和掌握: (1)装修申报 需装修的用户应会同装修施工单位填写装修申请表并经甲方审批后,向物业服务中心递交甲方的审批意见、施工人员、时间、期限,使用机电设备的容量、装修施工方案、装修施工图纸(平面图、立面图、电气布线图、全部图纸加盖章),供应装修施工单位资质证书、营业执照复印件。经审核后,用户、装修施工单位、物业服务中心三方签订装修管理责任书。 公共场所的装修,应事先向公安消防机构申报,由用

3、户向公安消防局防火科领取建筑内部装修防火审核呈报表,经消防机关审批后报物业服务中心登记备案,再进行装修申报手续。 施工队进场装修前。需到物业服务中心办理装修进场手续,递交有效证件。办理装修许可证和施工人员临时出入证,领取施工马夹,凭证出入施工,保安员凭施工人 员穿着的施工马夹、施工人员临时出入证及身份证放行。 (2、现场管理 l、物业服务中心装修责任人员负责监管每一装修项目。 2、物业服务中心监管人员每天进入施工现场检查二次以上,发觉违章施工、违章用电、用火、乱拉乱接临时电源等,应采取适当措施予以制止处理。 3、动火作业按消防管理程序办理,并由监管人员负责监督。 4、对出入的材料、工具等由经查

4、验放行,严格掌握易燃材料进入大楼,确保行政办事中心及会议大厦安全。 5、严禁装修施工人员进入装修场所以外的办公区域,以保证物业各区域的安全和宁静。 6、保安员按巡逻时间,把装修现场作为一个重要巡逻点进行巡察,并填写巡察记录表。 (3)垃圾管理 对产生的装修垃圾,集中堆放,并严格做到日产日清,绝不允许堆放在消防通道上。也不允许堆放在影响行政办事中心及会议大厦形象的任何部位(垃圾清运由施工队负责)。 (4)装修验收 l、装修工程完工后,物业服务中心会同用户、施工单位及有关专业技术人员参与验收。 2、对未能通过消防验收的,物业服务中心严格督促其整改,否则将不准许启用,以确保行政办事中心及会议大厦安全。 3、验收合格后,由施工单位向物业服务中心交回发放的施工马夹及施工人员临时出入证。 4、对需延长装修

人人文库> 全部分类> 生活休闲 > 科普知识

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论