《委托代理出租房屋合同》

1、委托代理出租房屋合同委托人（甲方）_证件类型及编号：_租赁代理机构（乙方）_备案证明编号：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于_市_区（县）_街道办事处（乡镇）_，建筑面积_平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_房屋（是/否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）第二条 房屋租赁用途租赁用途：_；如租赁用途

2、为居住的，居住人数不得多于_人。第三条 出租代理权限及期限（一）乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；_（二）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限可延长 （日/月）（三）甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条 租金（一）租金标准：_元/（月/季/半年/年），租金总计：人民币_元整（￥：_）（二）租金收取方

3、式：甲方在_银行开设账户，账号为_；乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询），账号为：_，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_ ，_， _.第五条 佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条 押金甲方交付房屋时，乙方（是/否）向甲方垫付押金，金额为人民币_元整（￥：_）出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条 其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与

4、房屋有关的下列费用_：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用_.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条 房屋及附属设施的维护（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_；乙方负责_.（二）甲方（是/否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。第九条 转委托出租代理期限内，未

5、经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第十条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达_日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4、_.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定划付租金达_日以上的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋

6、从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行为的。7、_.（五）其他法定的合同解除情形。第十一条 违约责任（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前_日通知对方，并按月租金的 _%支付违约金。（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。（四）_.第十二条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法

7、院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条 其他约定事项_.第十四条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，_执_份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人（甲方）签章： 租赁代理机构（乙方）签章：联系电话： 联系电话：委托代理人： 备案证明编号：经纪人签字：资格注册证书编号：年 月 日 年 月 日拓展阅读委托代理出租合同新当企业的所有权与经营权分离时，委托代理问题就已经出现了。对于委托代理出租合同你了解多少?以下是我为大家整理的委托代理出租合

8、同范文，欢迎参考阅读。 委托代理出租合同范文1 委托人(甲方)：租赁代理机构(乙方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况(一)房屋坐落于海口市 建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(是 / 否)已设定抵押。第二条 房屋租赁用途租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 人。第三条 出租代理权限

9、及期限(一)乙方出租代理权限为： 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; 。(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。出租代理期限可延长 (日 / 月)。(三)甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方。(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条 租金一)租金标准： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币 元整(： )。(二)租金收取方式：甲方在 银行开设账户，账号为 ;乙方在 银行开设房屋租赁

10、代理租金专用账户，账号为： ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。(三)乙方在收到租金后 天，应将收到的租金划入甲方指定的帐户。(四)其他约定方式： 。第五条 佣金及其他费用(一)佣金出租委托代理期限内，乙方成功将房屋出租的，甲方应在租赁合同签订 天后向乙方支付 元的佣金。出租委托代理期限内，乙方没有将房屋出租的，甲方可以不用支付佣金。(二)其他费用其他费用是指在出租委托代理期限内，乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方完成委托事项的，该费用由乙方承担。因甲方故意或过失导致乙方未完成委托事项的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活动费用。第六条 押金甲方交付房屋时，乙方(是 / 否

11、)向甲方垫付押金，金额为人民币 元整(： )。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条 双方权利及义务1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。2、甲方提供：产权证明户口本业主身份证(如代办需有代办人身份证)其它必备相关证明;乙方出示：经纪机构资质证书营业执照。3、双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权

12、终止合同。4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。10、甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。第八条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合

13、同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定划付租金达 日以上的。2、擅自改变房屋用途的。3、乙方带客户看房的过程中造成房屋附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。第九条 违约责任(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金。(二)甲方有第八条第三款情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。(三)乙方有第八条第四款情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复

14、原状或赔偿相应损失。第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项第十二条 合同生效本合同壹次份，甲乙双方各执一份，于双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同一样具有同等的法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 委托代理出租合同范文2 甲方(委托方)：_乙方(代理方)：_兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一条 房屋位置甲方将座落于_合计面

15、积_平方米，委托乙方代理。第二条 代理期1.代理期为_，自_年_月_日起，至_年_月_日止，其中免租期为_(天)，代理期满乙方可再续租_月。2.代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。第三条 代理房屋租金1.甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)_，一年共计(人民币)_。2.代理房屋租金按_缴纳。3.甲方收取租金，可选择(a.到乙方公司所在地领取，b.乙方送往甲方指定地点，c.乙方汇入甲方指定帐户，d.或其他方式)第四条 其它费用1.在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区

16、建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。2.在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。第五条 委托方和代理方的权利及义务1.在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。2.甲方提供：产权证明户口本业主身份证(如代办需有代办人身份证)其它必备相关证明;乙方出示：经纪机构资质证书营业执照。3.双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方

17、并有权终止合同。4.甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。5.在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。6.在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户7.代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。8.代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。9.甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。10.甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔

18、偿。第六条 其它1.房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。2.房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。3.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。4.本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 委托代理出租合同范文3 甲方(委托方)：_乙方(代理方)：_兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一条： 房屋位置甲方将座落于_合计面积_平方米，委托乙方代理。第

19、二条： 代理期1、代理期为_，自_年_月_日起，至_年_月_日止，其中免租期为_(天)，代理期满乙方可再续租_月。2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。第三条： 代理房屋租金1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)_，一年共计(人民币)_。2、代理房屋租金按_缴纳。3、甲方收取租金，可选择(a、到乙方公司所在地领取，b、乙方送往甲方指定地点，c、乙方汇入甲方指定帐户，d、或其他方式)第四条： 其它费用1、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入

20、户等所需交纳的相关费用由甲方负担。2、在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。第五条： 委托方和代理方的权利及义务1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。2、甲方提供：产权证明户口本业主身份证(如代办需有代办人身份证)其它必备相关证明;乙方出示：经纪机构资质证书营业执照。3、双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。4、

21、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。6、在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户。7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。10、甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。第六条： 其它

22、1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。2、房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。4、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请_人民法院解决。6、本合同附房屋设备清单。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日委托代理出口合同合同编号：_委托方：_（以下简称甲方）受托方：_（以下简称乙方）供货方：

23、_（以下简称丙方）一、甲方委托乙方为其从供货方（丙方）处获得的货物进行代理业务。因其货物的质量、款式、数量、工艺、交货期（包括但不限于此）等因素，引起的收汇风险及外商索赔等情况所产生的费用及损失由甲方自行承担，如果乙方因此而未收汇或部分未收汇，甲方和甲方的供货方（丙方）不得以任何理由向乙方索取货款。乙方与甲方的供货方（丙方）不存在任何购销关系，也不适用对外贸易法及对外贸易代理制的暂行规定等法律法规。二、在代理行为中，乙方不会因任何原因，以自己的名义同甲方供货方（丙方）签订国内各类合同。乙方特别提示：如有本条所称上述情况发生，丙方有义务及时书面通知乙方，请乙方确认、核实。乙方对丙方不承担任何合同

24、义务。如甲方因货物商检、海关报关、财税办理开票等情况需乙方提供或出具相应合同或函件，乙方可视需要，决定是否供货，但以上合同或函件，甲方应仅根据乙方注明的用途使用，不得挪作他用或变造后挪作他用。乙方出具以上合同或函件时，均加盖乙方单位行政章（公章），而不加盖合同章（复印件无效）。甲、丙方承诺，以上函件合同并不构成任何购销关系。三、甲方应在每批货物的装运前10天以书面形式向乙方如实提供出口货物的详细报关资料，乙方凭此编制有关出口单证及报关出运。由于甲方提供虚假资料，或甲方自行委托报关时所使用虚假资料所引起的一切经济损失由甲方自行承担，乙方将视情节轻重追究甲方对乙方名誉损失。四、甲方委托乙方出口的货

25、物如果是国家法定商检范围内的，应由甲方办理检验检疫手续并承担相应费用，乙方予以必要的协助。如甲方差错或逃避法定商检而造成的后果由甲方自行承担。五、凡甲方委托乙方出口货物所产生的一切费用，如运费、保险费、仓储费、包干费、银行费用、许可配额费、产地证书费等，不论是以甲方或乙方的名义对外发生，均由甲方承担。又由甲方自找货代或船代公司，甲方有义务向乙方如实提供甲方与有关方签订的运费支付协议，或有关方对乙方放弃主张的承诺书。六、乙方不承担出口货物在承运过程中所产生的损失（无论产生损失的过错责任是在于承运人，还是其他人）。甲方可以为承运货物委托乙方代为办理货物保险，保险费由甲方承担，凡以乙方名义投保的，保

26、险事故发生后，甲方应按保险合同规定期限，通知保险公司并书面告知乙方，乙方收到甲方书面通知后，将协助甲方向保险公司索赔。七、甲方必须在国家退税部门规定期限内提供真实、合法有效出口退税所需资料，由于甲方未按规定而导致无法退税的由甲方自行承担。因退税时间限制，乙方接受甲方提供的由丙方开具的增值税发票，甲、丙方承诺，乙方接受增值税发票的行为，并不与自己构成任何购销关系，也不作为合同已实际履行的依据。在实际退税完成前（即在国家退税部门尚未经过稽核、协查信息进行复核前）乙方有权在支付下笔货款时先暂时扣留相应于该单货物的应收出口退税额作为抵押，待国税局确认后乙方向甲方结清货款。实际退税虽已完成，但因国家税务

27、局追索上述退税款，则甲、丙方应无条件将国家税务局追索的税款在三天内退回乙方，对于在敏感口岸报关出口及敏感地区开出的增值税发票，一律待增值税发票稽核信息到了后付税款。八、在乙方收到外汇货款后，根据甲方供货方开具的增值税发票及出口货物专用缴款书，二个工作日内先按收汇当日银行牌价折合人民币预付甲方的供货企业，其余款在甲方交还报关单、核销单、出口发票后的二个工作日内支付。如果因其它原因放弃退税，则也应提供普通发票。如未提供，乙方有权在其货款中扣除相应的税款。1.2.3.4.需保税区企业划汇的，应遵循保税区有关规定办理的出口退税风险由甲方自行承担。5.上述代理价格若因国家外汇，退税等政策变化，则乙方有权

28、作相应调整，调整时间以国家规定时间为准，调整时双方协商新的价格。若因新的价格双方无法一致，则代理行为停止。代理合同有效期按本合同最后一条执行。6.如甲方已将供货工厂发票交乙方三个月（包括三个月)还未支付供货方货款的，则必须由供货方书面确认不付货款的原因。7.此价暂按退税三个月计算，如每缩短或延长三个月，则作1分调整。九、甲方和甲方的供货商（丙方）对委托乙方出口货物中，可能涉及的商标，专利等知识产权纠纷，自行向权利人承担经济和法律责任，因乙方仅作为代理出口方，因一方同权利人产生纠纷，而致乙方自身权利（含经济利益）受到损失，则甲，丙方应赔偿乙方的相应损失。十、因外商不履行其合同义务导致出口合同不能

29、履行，延迟履行或履行不符合约定条件的，乙方可以应甲方要求向外商提起索赔、诉讼或仲裁等程序，但由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、通讯费用及差旅费用等）均应由甲方负担，且该费用应在乙方提出索赔、诉讼或仲裁的前五天由甲方根据乙方的结算预交给乙方，待索赔、诉讼或仲裁程序终结后双方据实结算。同时甲方应承担由此给乙方带来的一切费用和损失。十一、甲方或丙方违反本合同及本合同所附的相应的国内合同，导致乙方同外商所签订的出口合同不能履行或不能完全履行而引起外商索赔，甲、丙方应承担由此给乙方造成的全部损失。十二、三方（甲，乙二方）确认本合同相关条款，不论是否涉及到各自的权利和义务，合同签订人

30、均予以确认。十三、本合同的修改须经过签订本合同的三方（甲、乙两方）代理人签字，并加盖公章，且注明为“代理出口合同”（编号：_）附件“_”的字样方有效。十四、上述约定三方均须认真遵守，任何一方不遵守的均视为违约，违约方须向对方支付相当于代理货款总额1%的违约金。违约方给对方造成的损失超过违约金的，则按损失赔偿。十五、甲方承诺在此合同签订后所发生的经营业务不侵犯他人商业机密及知识产权，若有违反，责任由甲方自行承担。十六、甲方承诺在此合同签订后所发生的经营业务仅限于自身业务，不得将代理关系转让给他人使用。十七、履行合同过程中，如产生纠纷，首先应友好协商解决，当协商不成时向乙方所在地有管辖权人民法院提

31、起诉讼。十八、本合同一式三份，三方各执一份，签字盖章后生效。如未有丙方参加，则甲、乙双方所订合同同样成立生效。十九、此合同从签订之日起生效，本合同有效期延伸到代理出口业务的责任，义务全部履行完毕，尤其为第十一条所涉及外商索赔，不受有效期所限制。甲方（盖章）：_乙方：（盖章）_丙方：（盖章）_签字：_签字：_签字：_日期：_日期：_日期：_电话：_电话：_电话：_地址：_地址：_地址：_年_月_日出租房屋代理合同范本合同编号：_出租方（甲方）_代理方（乙方）_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房

32、屋坐落于北京市_区（县）_.该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋（已/未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_.（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_.第三条房屋用途该房屋用途为：_.第四条代理权限（可多选）乙方的具体代理权限为：（以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监督承租方按照房屋租赁合同的约定

33、履行其他义务，_.）第五条出租代理期限（一）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。（二）甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。第六条租金（一）租金标准为_元/（月/季/半年/年），租金总计：_元（大写：_元）出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。（二）租金收取方式：（甲方直接向承租方收取/乙方代为收取）双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分（归甲方所有/归乙方所有/

34、_）3.本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_银行，由银行为甲方开立账户4.乙方自_年_月_日起开始按（月/季/半年/年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：_、_、_、_、_、_、_、_.第七条佣金出租代理期内其中_日作为乙方工作期，具体日期为_，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（由代收、代付银行划帐/_）第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：_元（大写：_元）出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部

35、分应如数返还乙方第九条其他费用代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_.以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋及附属设施的维护（一）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责_；乙方负责_.（二）甲方（是/否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。第十一条转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后

36、，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。第十二条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付该房屋达_日且未征得乙方同意的；2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；4._；5._.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1.未按约定支付租金达_日以上的；2.擅自改变房屋用途

37、的；3._；4._；5._.第十三条违约责任（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前_日通知乙方，并按月租金的_%支付违约金。（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。（三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。（五）_.（六）_.第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项（一）_.出租房屋代理合同范

38、本三委托人（甲方）_ 证件类型及编号：_租赁代理机构（乙方）_ 备案证明编号：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市_区（县）_街道办事处（乡镇）_，建筑面积_平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_屋（是/否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）第二条 房屋租赁用途租赁用途：_；如租赁用途为居住的，居

39、住人数不得多于_人。第三条 出租代理权限及期限（一）乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；（二）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限可延长 （日/月）（三）甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条 租金（一）租金标准：_元/（月/季/半年/年），租金总计：人民币_元整（￥：_）（二）租金收取方式：甲方在_银

40、行开设账户，账号为_；乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：_，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_ ，_.第五条 佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条 押金甲方交付房屋时，乙方（是/否）向甲方垫付押金，金额为人民币_元整（￥：_）出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条 其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5

41、）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用_.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条 房屋及附属设施的维护（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_；乙方负责_.（二）甲方（是/否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。第九条 转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第十条 合同的解

42、除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋达_日的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4._.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1.未按约定划付租金达_日以上的。2.擅自改变房屋用途的。 3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6.放任承租方的上述行为的。7._.（五）其他法定的合同解除情形_.第十一条 违约责任（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前_日通知对方，并按月租金的 _%支付违约金。（二）甲方有第十条第三款